Жилищный кодекс РФ. Общие положения. Сфера действия

Автор: Пользователь скрыл имя, 19 Декабря 2010 в 15:35, реферат

Описание работы

Жилищное законодательство состоит из ЖК, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Содержание

1. Жилищный кодекс.
1.1 Основные положения. Жилищное законодательство.
1.2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
1.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения
2. Сфера действия Жилищного кодекса РФ

Работа содержит 1 файл

Жилищный кодекс РФ.doc

— 146.50 Кб (Скачать)

 

Статья 7. Применение жилищного  законодательства по аналогии

      1. В случаях, если жилищные отношения  не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

      2. При невозможности использования  аналогии закона права и обязанности  участников жилищных отношений  определяются исходя из общих  начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований  добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

 

Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного  законодательства

        К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

 

Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права

  Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.

 

Статья 10. Основания возникновения  жилищных прав и обязанностей

 

      Жилищные  права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

      1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом,  а также из договоров и иных  сделок, хотя и не предусмотренных  федеральным законом, но не противоречащих ему;

      2) из актов государственных органов  и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным  законодательством в качестве  основания возникновения жилищных  прав и обязанностей;

      3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

      4) в результате приобретения в  собственность жилых помещений  по основаниям, допускаемым федеральным  законом;

      5) из членства в жилищных или  жилищно-строительных кооперативах;

      6) вследствие действий (бездействия)  участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

 

Статья 11. Защита жилищных прав

  1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

      2. Защита жилищных прав в административном  порядке осуществляется только  в случаях, предусмотренных настоящим  Кодексом, другим федеральным законом.  Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.

      3. Защита жилищных прав осуществляется  путем:

1) признания жилищного  права;

2) восстановления  положения, существовавшего до  нарушения жилищного права, и  пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом  недействующими полностью или  в части нормативного правового  акта государственного органа  либо нормативного правового  акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и  противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом  нормативного правового акта  государственного органа или  нормативного правового акта  органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу  или принятым в соответствии  с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или  изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами,  предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

 

Статья 12. Полномочия органов  государственной  власти Российской Федерации  в области жилищных отношений 

К полномочиям органов  государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

      1) определение порядка государственного  учета жилищных фондов;

      2) установление требований к жилым  помещениям, их содержанию, содержанию  общего имущества собственников  помещений в многоквартирных домах;

      3) определение оснований признания  малоимущих граждан нуждающимися  в жилых помещениях, предоставляемых  по договорам социального найма;

      4) определение порядка предоставления  малоимущим гражданам по договорам  социального найма жилых помещений  муниципального жилищного фонда;

      5) определение иных категорий граждан  в целях предоставления им  жилых помещений жилищного фонда  Российской Федерации;

      6) определение порядка предоставления  жилых помещений жилищного фонда  Российской Федерации гражданам,  которые нуждаются в жилых помещениях и категории которых установлены федеральным законом, указами Президента Российской Федерации;

      7) определение оснований предоставления  жилых помещений по договорам  найма специализированных жилых  помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

      8) определение порядка организации  и деятельности жилищных и  жилищно-строительных кооперативов, определение правового положения  членов таких кооперативов, в  том числе порядка предоставления  им жилых помещений в домах  жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

      9) определение порядка организации  и деятельности товариществ собственников  жилья, определение правового  положения членов товариществ  собственников жилья;

      10) определение условий и порядка  переустройства и перепланировки жилых помещений;

      11) определение оснований и порядка  признания жилых помещений непригодными  для проживания;

      12) признание в установленном порядке  жилых помещений жилищного фонда  Российской Федерации непригодными  для проживания;

      13) установление правил пользования жилыми помещениями;

      14) определение оснований, порядка  и условий выселения граждан  из жилых помещений;

      15) правовое регулирование отдельных  видов сделок с жилыми помещениями;

      16) установление структуры платы  за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;

            16.1) методическое обеспечение  и определение порядка осуществления  государственного контроля за  использованием и сохранностью  жилищного фонда, независимо от  его формы собственности, соблюдением  правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

      17) осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

      18) иные вопросы, отнесенные к  полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Статья 13. Полномочия органов  государственной  власти субъекта Российской Федерации в области  жилищных отношений

К полномочиям органов  государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:

      1) государственный учет жилищного  фонда субъекта Российской Федерации;

      2) определение порядка предоставления  жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта Российской Федерации;

      3) установление порядка определения  размера дохода, приходящегося на  каждого члена семьи, и стоимости  имущества, находящегося в собственности  членов семьи и подлежащего  налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

      4) определение иных категорий граждан  в целях предоставления им  жилых помещений жилищного фонда  субъекта Российской Федерации;

      5) определение порядка предоставления  по договорам социального найма  установленным соответствующим  законом субъекта Российской  Федерации категориям граждан  жилых помещений жилищного фонда  субъекта Российской Федерации;

      6) признание в установленном порядке жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации непригодными для проживания;

      7) определение порядка ведения  органами местного самоуправления  учета граждан в качестве нуждающихся  в жилых помещениях, предоставляемых  по договорам социального найма;

      8) осуществление контроля за использованием  и сохранностью жилищного фонда  субъекта Российской Федерации,  соответствием жилых помещений  данного фонда установленным  санитарным и техническим правилам  и нормам, иным требованиям законодательства;

            8.1) осуществление государственного  контроля за использованием и  сохранностью жилищного фонда  независимо от его формы собственности,  соблюдением правил содержания  общего имущества собственников  помещений в многоквартирном  доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства;

      9) иные вопросы, отнесенные к  полномочиям органов государственной  власти субъектов Российской  Федерации в области жилищных  отношений Конституцией Российской  Федерации, настоящим Кодексом, другими  федеральными законами и не  отнесенные к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, полномочиям органов местного самоуправления. 

Статья 14. Полномочия органов  местного самоуправления в области жилищных отношений 

      1. К полномочиям органов местного  самоуправления в области жилищных отношений относятся:

1) учет муниципального  жилищного фонда;

2) установление размера  дохода, приходящегося на каждого  члена семьи, и стоимости имущества,  находящегося в собственности  членов семьи и подлежащего  налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

Информация о работе Жилищный кодекс РФ. Общие положения. Сфера действия