Обязанность передать имущество приобретателю, в результате чего у него возникает  право собственности, предусмотрена как основная в нормах, регулирующих ряд отдельных видов договоров (купля-продажа, дарение и др.).

     Подробнее рассмотрим иски о возврате вещей, предоставленных  в пользование по договору. Согласно ГК Республики Беларусь, возвращаемая вещь должна быть в том же состоянии, в каком должник получил её, с учётом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором. Поэтому, например, арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и договором. Лицо, у которого находится чье-либо имущество отвечает перед собственником за утрату, недостачу или повреждение имущества. Однако законом установлено ограничение ответственности обязанного лица. Оно заключается в том, что лицо, не исполнившее своего обязательства по сохранению чужого имущества несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Невиновным, признается лицо, если оно при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Таким образом, отсутствие вины лишает возможности собственника предъявить требования о возмещении убытков лицом, утратившим имущество.

     Кроме того, гражданским законодательством  предусмотрена обязанность лица, причинившего имущественный вред, возместить его в полном объёме. Закон предусматривает  возмещение вреда в двух формах: натуральной (вещественной) и денежной (возмещение убытков).

     В том случае, если вещи собственника причинен вред, в результате которого невозможно восстановление цельности испорченной вещи, либо ее каких-либо качеств, которые позволяют использовать полезные свойства вещи и при этом вещь остается во владении, пользовании и распоряжении собственника и никакие третьи лица не мешают собственнику использовать эту вещь, либо индивидуально-определенная вещь утрачена необратимым образом, то в этом случае возможна только компенсационная форма восстановления прав собственника по поводу утраченного или испорченного имущества. Собственник может в судебном порядке возложить гражданско-правовую ответственность в форме компенсации причиненного ущерба на то лицо, которое стало причиной утраты или порчи имущества. При этом между действием или бездействием причинителя вреда и последовавшим ущербом должна быть причинная связь. Согласно ГК Республики Беларусь, лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинён не по его вине.

     Убытки  потерпевшему собственнику возмещаются в полном объеме. Ст. 14 ГК Республики Беларусь поясняет, что понимается под убытками:

     1. расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права;

     2. утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб);

     3. неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

     Кроме того, если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере, не меньшем, чем такие доходы.

     Также необходимо помнить три условия, заложенные в современную теорию гражданско-правовой ответственности:

     1. предположение о виновности причинителя вреда, если не представлено доказательств о вине третьих лиц;

     2. причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине;

     3. в случаях, предусмотренных законом, возмещению подлежит и вред, причиненный правомерными действиями.

     Возмещение  убытков, как правило, имеет место  при невозможности восстановления нарушенного права собственности  в натуре по различным причинам (отсутствие подобной вещи, невозможность исправления  поврежденной вещи и т.п.) Поэтому убытки возмещаются в денежной форме. Однако и здесь основанием возмещения служит факт нарушения права собственности, а денежная сумма, составляющая возмещаемые убытки, поступает в собственность потерпевшего.

     Иски  и возврате неосновательно полученного или сбережённого имущества. Гражданским законодательством предусмотрено, что если лицо, которое без достаточных оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, оно обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Установленное правило характеризуется универсальностью для защиты интересов собственника как при утрате им владения имуществом и незаконном владении имуществом третьими лицами, так и при требованиях стороны в обязательстве к другой стороне о возврате исполненного в связи с обязательством, при реституции, вызванной последствиями недействительности сделки и при возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. В каждой из перечисленных ситуаций собственник защищает свои интересы путём предъявления соответствующего иска: виндикационного, иска о возврате вещей, предоставленных в пользование по договору, о применении последствий недействительности сделки либо о возмещении причиненного вреда.

     Утрата собственности может произойти и вследствие недоразумения или ошибки. Наиболее типичным примером тому может быть приобретение денежных средств в результате ошибки при банковском перечислении денег. Банк совершает ошибку при перечислении и деньги переводятся на счет лица, которое не имеет отношения к плательщику. При этом не имеет значения чьи действия были ошибочны (работников банка или лица, которое перечисляет деньги). В этом случае возмещение убытков потерпевшего собственника возможно путем предъявления иска о возврате неосновательного обогащения [10, с. 19].

     Закон предусматривает как возвращение  неосновательного обогащения в натуре, так и возмещение стоимости неосновательного обогащения. Имущество, составляющее неосновательное  обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре. В том случае, если невозможно возвратить в натуре неосновательно полученное или сбережённое имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

      4. Защита ограниченных вещных  прав  

       В вещное право, помимо права  собственности, входят и иные вещные права, которыми наделяются несобственники. Права несобственников ограничены законом или волей самого собственника. Иначе говоря, права лиц-несобственников производные и зависимые от права собственности, возникающие и осуществляемые по указанию закона или в пределах, установленных договором с собственником.

     Ограничение прав несобственника проявляется в  ограниченных возможностях использовать чужое имущество, обычно недвижимое, в собственных интересах без  участия в том самого собственника.

     Правовым  отображением вещных прав лиц, не являющихся собственниками, является ст. 217 ГК Республики Беларусь. Закон знает четыре группы ограниченных вещных прав:

     1. Ограниченные права, связанные  с использованием чужих земельных  участков:

     а) право пожизненного наследуемого владения землей гражданами, когда владелец такого участка имеет право владеть им, пользоваться, передавать другим лицам в аренду или в безвозмездное срочное пользование, может передать по наследству, но не может продать, подарить, заложить;

     б) право владения и пользования  землей на праве постоянного (бессрочного) пользования (для физических и юридических  лиц). Эти лица могут передавать такие  земли в аренду или в безвозмездное  срочное пользование только с  согласия собственника;

     в) сервитуты – закрепленные за гражданами или юридическими лицами возможностями  пользоваться чужой землей и иным недвижимым имуществом (например, право  пользоваться общими для всех земельными массивами, парками, улицами и пр.) или право пользоваться чужой землей для определенной цели (прогон скота через чужую землю);

     2. Ограничения вещных прав по  пользованию чужим жилым помещением:

     а) право члена семьи собственника на проживание с ним, но без права  собственности;

     б) право пожизненного проживания в  квартире собственника в силу договора пожизненного содержания.

     3. Право залога, когда при неисполнении  обеспеченного залогом обязательства  возможно прекращение права собственности  на заложенное имущество и  продажа его с публичных торгов.

     4. Право юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:

     а) право хозяйственного ведения,

     б) право оперативного управления.

     Субъектами  права хозяйственного ведения являются государственные и муниципальные  унитарные предприятия. Собственником  имущества, переданного в хозяйственное ведение, остается государство. Собственник в отношении переданного в хозяйственное ведение имущества осуществляет контроль за его использованием, назначает руководителя, реорганизует и ликвидирует предприятие и имеет право на часть прибыли такого его предприятия. Предприятие самостоятельно владеет, пользуется и распоряжается имуществом, но недвижимым имуществом оно может распорядиться только с согласия собственника.

     С правом оперативного управления работают казенные предприятия и учреждения. За ними также закрепляется собственником определенное имущество, которым они могут владеть, пользоваться и распоряжаться, но в определенных пределах, установленных законом в зависимости от целей его деятельности, задания собственника и назначением имущества. По объему правомочий это право уже, чем право хозяйственного ведения. Эти предприятия всем закрепленным за ними имуществом (а не только недвижимым) могут распоряжаться только с согласия собственника, а произведенную ими продукцию могут реализовать самостоятельно. Учреждения же не могут распоряжаться имуществом, приобретенным ими по выделенной смете расходов, но если им предоставлено право заниматься предпринимательской деятельностью, то учреждение вправе свободно распоряжаться полученными доходами, а также имуществом, приобретенным на эти доходы [13, с. 31].

     Собственник имущества, переданного на праве  оперативного управления вправе осуществить  все полномочия собственника этого  имущества, изъять лишнее неиспользуемое имущество и распорядиться им по его усмотрению.

     Все указанные субъекты ограниченного  вещного права могут защитить свое право теми же способами, что  и собственник. Согласно ст. 286 ГК Республики Беларусь эти субъекты – несобственники обладают правом на подачу виндикационного  и негаторного исков. Для защиты своего права несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титула) на владение имуществом.

     Поскольку указанные субъекты являются фактическими добросовестными владельцами, то защиту их прав от притязаний со стороны третьих  лиц, которые не имеют законных прав на имущество, обеспечивает ст. 235 ГК Республики Беларусь (приобретательская давность).

     Резюмируя все вышеизложенное, можно определить понятие ограниченных вещных прав как  основанных на законе или договоре прав на чужую вещь, которые производны от права собственности, имеют различное содержание, определяемое законом и собственником, и пользующиеся абсолютной защитой от любого нарушителя, в том числе и от собственников.

      Заключение

     Переход нашей страны к новым формам хозяйствования, к рыночной экономике приводит к расширению сферы гражданско-правового регулирования. Большую и важную роль имеет ГК Республики Беларусь. Именно право собственности в экономической и социальной жизни право современного цивилизованного рынка, оформляет и юридически обеспечивает права и законные интересы участников экономической деятельности.

     Нельзя  не учитывать, что в связи с  постоянным изменением и развитием  регулируемых и охраняемых отношений  неизбежно меняются способы и  порядок их гражданско-правовой защиты.

     Способы защиты прав собственника, а также  иного ограниченного вещного  права подразделяются на вещно-правовые и обязательственно-правовые. Вещно-правовые способы защиты права собственности  и других вещных прав связаны с  их абсолютным характером, то есть призваны защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случай, когда собственник связан с правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями. Следовательно, при наличии между участниками спора договорных или иных обязательственных отношений нельзя предъявлять вещно-правовые требования в защиту своих прав.