Защита права собственности

     2) восстановления положения, существовавшего  до нарушения права;

     3) пресечения действий, нарушающих  право или создающих угрозу  его нарушения;

     4) признания оспоримой сделки недействительной  и применения последствий ее  недействительности, установления факта ничтожности сделки и применения последствий ее недействительности;

     5) признания недействительным акта  государственного органа или  органа местного управления и  самоуправления;

     6) самозащиты права;

     7) присуждения к исполнению обязанности  в натуре;

     8) возмещения убытков;

     9) взыскания неустойки;

     10) компенсации морального вреда;

     11) прекращения или изменения правоотношения;

     12) неприменения судом противоречащего  законодательству акта государственного  органа или органа местного  управления и самоуправления;

     13) иными способами, предусмотренными  законодательством.

     Таким образом, право собственности относится  к категории абсолютных прав. Это  означает, что правам собственника противостоит обязанность всех других лиц воздержаться от действий, нарушающих либо ограничивающих эти права. В соответствии с этим законодательно закрепляется широкий перечень способов защиты нарушенных прав, который не является исчерпывающим.

      2. Вещно-правовые способы защиты  права собственности 

     2.1. Виндикационный иск 

     Важнейшим способом защиты права собственности является виндикация, т.е. истребование собственником своей вещи из чужого незаконного владения (ст. 282 ГК Республики Беларусь).

     Объектом  права собственности являются индивидуально-определенные вещи. Поэтому защита права собственности сводится, в конечном счете, к защите права собственника осуществлять полномочия владения, пользования, распоряжения в отношении конкретной вещи, состоящей в его собственности. Защиту права собственности следует отличать от защиты имущественных интересов собственника, которая может производиться различными способами: путем признания сделок недействительными, возмещения убытков и т.п.

     Защита  права собственности непосредственно  осуществляется способами, применимыми  в отношении конкретной индивидуально-определенной вещи. К способам защиты права собственности относятся истребование имущества из чужого незаконного владения, которое принято именовать виндикационным иском.

     Виндикационным  признается иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об изъятии имущества в натуре. Виндикационным иском защищается право собственника в целом, т.е. все правомочия собственника, поскольку он предъявляется в тех случаях, когда нарушены права владения, пользования, распоряжения одновременно.

     Собственник временно лишен возможности осуществлять все три правомочия, однако право собственности за ним сохраняется и служит основанием для предъявления иска об изъятии вещи у незаконного владельца.

     Объект  виндикации - всегда индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Поскольку содержание виндикации составляет требование о восстановлении владения вещью, а не о замене ее другой вещью того же рода и качества, виндикационный иск нельзя предъявлять относительно вещей, определенных только родовыми признаками, либо не сохранившихся в натуре (например, когда спорное строение капитально перестроено, а не просто отремонтировано новым владельцем). При отсутствии предмета виндикации можно предъявить лишь обязательственно-правовое требование о возмещении убытков.

     Истцом  по виндикационному иску может быть собственник вещи, притом собственник, который вещью не владеет в  момент предъявления иска. Если имущество  является государственной собственностью, то виндикационный иск предъявляет  от своего имени юридическое лицо, в оперативном управлении которого находится имущество и которое наделено правомочиями владения, пользования и распоряжения. Ответчиком по делу является лицо, фактически владеющее имуществом в момент предъявления иска, его фактический владелец.

     Если незаконно владеющее лицо к моменту предъявления иска передало вещь другому лицу (продал, подарил и т.п.), то иск должен быть предъявлен к тому лицу, у которого фактически эта вещь находится. Притом такой владелец должен быть признан незаконным.

     Незаконным владельцем следует считать не только лицо, самостоятельно завладевшее вещью (например, похищение или присвоение), но также и того, кто приобрел вещь у лица, не управомоченного распоряжаться ею.

     Незаконное  владение означает, что лицо владеет  имуществом без какого-либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому законом. Незаконным владельцем является и лицо, ранее владевшее имуществом на законном основании, если это основание в дальнейшем отпало (истечение срока договора имущественного найма).

     Незаконным  владельцем является лицо, похитившее вещь, присвоившее находку, приобретшее  вещь у лица, не управомоченного  на ее отчуждение и т.п. При этом не требуется, чтобы лицо, приобретшее  вещь, было виновным (хотя бы в форме  неосторожности). Достаточно, чтобы основание владения было объективно незаконным.

     К лицу, владеющему имуществом на законном основании, хотя и не являющемуся  собственником, виндикационный иск  не может быть предъявлен.

     Объектом  виндикационного иска является только индивидуально-определенная вещь, которая должна существовать в натуре к моменту предъявления иска. Если она погибла, то цель виндикационного иска не может быть достигнута. Если предмет взыскания погиб или уничтожен после предъявления иска, к моменту рассмотрения дела, то виндикационный иск также не может быть удовлетворен. В указанных случаях отсутствуют основания в силу того, что право собственности прекращается вследствие уничтожения его объекта.

     Если  вещь изменила свое первоначальное назначение в результате переработки, следует признать, что оснований для виндикации нет, возникают последствия, аналогичные гибели вещи, собственник имеет право лишь на возмещение убытков.

     Если  вещь сохранила свое хозяйственное  назначение, то добросовестный приобретатель (владелец) вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждений вещи. Если такое отделение невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости вещи.

     Как уже было сказано выше, предмет  виндикационного иска незаменим, и  ответчик обязан возвратить собственнику именно ту вещь, на которую последний  имеет право собственности. И, по общему правилу, возвращение в натуре вещи полностью отвечает интересам собственника, является основным требованием виндикации. Но в отдельных случаях собственник может предпочесть возврату вещи в натуре возмещение стоимости ее в деньгах, поскольку изъятие вещи по тем или иным причинам оказывается нецелесообразным. Подобные расчеты владельца вещи с собственником не противоречат закону и допускаются судебными органами.

     Виндикационный  иск следует отграничивать от исков, тоже направленных на индивидуально-определенную вещь, но основанных на обязательственных  отношениях, уже существовавших между сторонами требованиях. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь (ст. 369 ГК Республики Беларусь) исходят из того, что право собственности на вещь еще не перешло к истцу, а потому виндикационный иск не может быть предъявлен. Виндикационный иск может быть предъявлен лишь при отсутствии обязательственных отношений между сторонами или после того, как обязательственные отношения прекратились (до их прекращения владение вещью опирается на законное основание).

     Важное  значение в защите права собственности  играет институт приобретательной давности. В частности, гражданин или юридическое  лицо, не являющееся собственником  имущества, но добросовестно, открыто  и непрерывно владеющее как своим  собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) [2, с. 145]. При этих обстоятельствах право собственности прекращается у бывшего собственника и возникает у владельца и собственник не может истребовать свою вещь из чужого владения.

     Исключение  из общего принципа устанавливается, когда  кроме интересов собственника имеется  интерес добросовестного приобретателя, и законодатель отдает ему предпочтение. Он устанавливает, что, как правило, подлежит защите интерес добросовестного приобретателя. Защита производится по принципу ограниченной виндикации.

     Законодатель  решает вопрос об истребовании вещи у  добросовестного приобретателя  в зависимости от того, как приобретена вещь - возмездно или безвозмездно. При безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

     Незаконный  приобретатель вещи считается добросовестным, если он не знал и не мог знать, что лицо, которое передало ему вещь (имущество) не имело на это право. Если же он об этом знал или по обстановке должен был знать, что он приобрел вещь не у собственника, то он признается недобросовестным приобретателем.

     От  добросовестного приобретателя, которому вещь была отчуждена возмездно, собственник не вправе истребовать свою вещь. В этом случае закон защищает добросовестного приобретателя даже по отношению к собственнику. При отсутствии такого решения вопроса гражданский оборот был бы невозможен, люди опасались бы отчуждать вещи и приобретать их. Защита добросовестного приобретателя имеет важное практическое значение.

     Примером  может служить спор, рассмотренный  минским городским судом 1 декабря 2004 г.

     Супруги В. во время брака приобрели автомашину. В-на обратилась с иском к В. о расторжении брака и разделе общего имущества, в том числе автомашины, которая в тот же день по договору купли продажи перешла от В. к А. В-на обратилась с иском к В. и А. о признании договора купли-продажи автомашины недействительным. В обоснование иска она сослалась на то, что автомашина принадлежала ей и ответчику на праве общей совместной собственности и В. не мог отчуждать автомашину без ее согласия.

     Суд иск удовлетворил, стороны привел в первоначальное положение, обязав А. вернуть В. автомашину, а последнего выплатить полученную за машину сумму. При рассмотрении дела в кассационном порядке решение признала правильным. Однако надзорная инстанция вынесла определение об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений ввиду нарушения норм материального права, а также в связи с тем, что не были обсуждены требования ответчика А. о возмещении расходов по ремонту автомашины.

     В соответствии со ст. 283 ГК Республики Беларусь, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя лишь в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

     Из  дела видно, что автомашина хотя и  была общей совместной собственностью бывших супругов, однако находилась с согласия В-ной во владении В. Поэтому в случае продажи этого имущества лицу, которое не знало и не должно было знать, что имущество принадлежит не только В., но и В-ной, последняя не вправе истребовать это имущество.

     При рассмотрении дела не было собрано данных о том, что покупатель автомашины А. знал или должен был знать о принадлежности автомашины также и В-ной, т.е. что он является недобросовестным приобретателем [4, с.59].

     Устанавливая  в виде общего правила невозможность  виндикации собственником своей вещи от добросовестного возмездного приобретателя, закон при этом допускает отдельные исключения.

     Виндикация  применяется:

     1. В отношении добросовестного приобретателя, если имущество было похищено у собственника или у лица, которому имущество было передано собственником во владение.