Вещное право: виды и общее положение

    Содержание 

    ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………3   

    ГЛАВА I  Общие положения о вещном праве…………………………9

1.   Понятие Вещного права…………………………………………….9
2.   Признаки Вещного права…………………………………………..20

    ГЛАВА II   Виды Вещного права………………………………………30

1.   Право землепользования…………………………………………..40
2.   Право хозяйственного ведения……………………………………46
3.   Право оперативного управления………………………………….54
4.   Другие вещные права……………………………………………..61

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………..79

    БИБЛИОГРАФИЯ……………………………………………………..82 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Введение 

    Конституция нашей страны провозгласила Казахстан  демократическим,  светским, правовым и социальным государством, высшими  ценностями которого  являются человек, его жизнь, права и свободы. Общепризнанно, что основу демократии, правового  государства и развитого  гражданского общества составляют материально и интеллектуально независимые индивиды и их объединения. Материальная же независимость не может быть обеспечена без юридического закрепления вещей за субъектами гражданского оборота. Именно поэтому в основе капиталистического способа производства, как теперь называют - рыночного, лежит система закрепленности вещей, которые принадлежат субъектам оборота, если не на праве собственности, то на таком вещном праве, которое бы предоставило его обладателю возможность независимо, на законном основании (титул) осуществлять воздействие на вещь, извлекать из неё полезные свойства и качества в собственном интересе и для своей пользы.

    Создание  системы закрепленности вещей становится одной из главных целей проводимых в Республике Казахстан рыночных преобразований.  Согласно третьему долгосрочному приоритету Послание Президента страны народу Казахстана "Казахстан - 2030" завершение процесса приватизации, включая недвижимость, оставшихся мелких и средних предприятий и агропромышленного комплекса, построение открытой экономики и свободной торговли невозможно без формирования широкого слоя частных собственников.¹ 

    Термин  вещное право используются только в  системе континентального права, к  которой, безусловно, относится Республика Казахстан. В других правовых системах, например, в англосаксонской, данный термин  не употребляется. Юридической  практикой и доктриной для фиксации присвоения вещей используют различные виды субъективного права собственности.²

    Вещное  правоотношение представляет собой одну из разновидностей гражданских правоотношений.

    Вещное  право - имущественное абсолютное закрепленное законом право: 1) объектом которого является индивидуально-определенная вещь или вещные права, связанные  с этой вещью; 2) выражающееся в наличии у правообладателя правомочий владения, пользования и распоряжения, всех вместе или по отдельности, в полном объеме или частично; 3) дающее правообладателю возможность непосредственного воздействия на вещь (непосредственное господство над вещью), в том числе путем ограничения собственника или субъекта другого вещного права в осуществлении правомочий; 4) характеризующееся наличием правомочий следования и преимущества.

    Целью данной курсовой работы является исследование института вещных прав в гражданском праве Республике Казахстан.

    Данная  цель предполагает последовательное решение  следующих задач: 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    1.Общие положения вещного права 

    1.1 Понятие вещных прав

    Данное  понятие в современной юридической  науке является часто употребляемым, однако все еще недостаточно разработанным. Несмотря на то, что вещные права были предметом детального изучения еще в римском праве, до сих пор не сформулировано признаваемое всеми правовыми системами понятие. При этом многие аспекты вещного права не получили надлежащего теоретического обоснования, просто постулируются.

    Но  наиболее неблагоприятная картина  сложилась в советской юридической  литературе: все вещные права за годы советской власти были постепенно вытеснены из гражданского права (осталось только право собственности). Поэтому раздел о вещных правах был исключен из Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, при этом многие юристы стали доказывать, что вещных прав не существует в природе, что, к примеру, залог не относится к вещным правам, что есть только право собственности как абсолютное право¹.

    Казахстанское гражданское право более чем  за 70 лет советской власти оказалось  генетически связано с советской  системой права, которая, в свою очередь, тесно связана, вопреки всевозможным идеологическим обструкциям, с континентальным правом.

    Эта тенденция интеграции в континентальною  систему права в настоящее  время активно претворяется в  жизнь.

    Вещные  права являются разновидностью имущественных  прав, а вещь — разновидность  имущества.

    Объектом  вещных прав выступают вещи, объектом имущественных прав — имущество.

    Под вещами в цивилистике понимаются предметы внешнего материального мира, созданные трудом человека или находящиеся  в естественном состоянии². К этому иногда добавляют еще: "предметы, существующие как физические тела и доступные для человеческого обладания"³, "являющиеся основными объектами в имущественных правоотношениях"⁴.

    Один из исследователей римского права определяет вещь как обособленную часть внешней природы, которая является предметом юридического господства, но считается неспособной быть субъектом такого господства. Вещь, по такому определению, должна быть предметом, который доступен внешним чувствам¹.

    В ГК РК дается следующее определение  имущества: "к имущественным благам и правам (имущество) относятся: вещи, деньги, в том числе иностранная валюта, ценные бумаги, работа, услуги, объективированные результаты творческой интеллектуальной деятельности, фирменные наименования, товарные знаки и иные средства индивидуализации изделий, имущественные права и другое имущество" (п. 2 ст. 115).

    Исходя  из текста статьи ГК РК и вышеизложенного  материала, можно предложить следующую  структуру имущества:

    вещи (включая деньги и ценные бумаги);

    работы  и услуги;

    интеллектуальная  собственность;

    имущественные права (права требования);

    обязанности (долги).

    Понимая под вещами предметы внешнего материального  мира, нельзя забывать о том, что  вещь становится вещью в юридическом  смысле только, если ее рассматривать  в системе социальных связей. Ценность вещи определяется не ее физическими свойствами, а тем, насколько эти физические свойства отвечают потребностям человеческого общества, пользуются данными вещами. Нельзя поэтому признать правильными утверждения о наличии отношений между человеком и вещью². Отношения возникают не между человеком и вещью, а между людьми по поводу вещи³. 

3. Признаки вещного права

    На  основании изложенного можно  выявить основные признаки вещных прав:

    1. Вещные права являются имущественными  правами в отличие от личных неимущественных. Это - объединяет вещные права с обязательственными и с правами на интеллектуальную собственность;

    2. Вещные права возникают относительно  индивидуально-определенной вещи, в  отличие от обязательственных  прав и прав интеллектуальной собственности, которые связаны с так называемым "бестелесным имуществом". В то же время необходимо учитывать, что в отношении вещей возникают и обязательственные отношения. В отношении вещей, определяемых родовыми признаками, вещные отношения возникнуть не могут, возникают только обязательственные права.

    "Объект  абсолютного права всегда является  индивидуально -определенным. В частности,  это относится к вещным правам, в том числе и к праву  собственности. Если вещь не  может быть индивидуализирована,  то в связи с ней возникают только обязательственное, но не вещное правоотношение"¹.

    3. Вещные права являются абсолютными  правами, что объединяет их  с правами интеллектуальной собственности,  и отличает от обязательственных  прав. Обладателю вещных прав  противостоит обязанность всех  и каждого не препятствовать осуществлению этих прав.

4. Из этого признака вытекает следующий: абсолютный характер защиты вещных прав, т. е. защита от всех и каждого, кто посягнет на вещное право. Отсюда и наличие специфических средств защиты вещных прав с помощью особых вещно-правовых исков.
5. Признаком вещных прав можно считать установление их законом. В отличие от обязательственных прав, которые могут возникать и в случаях, не предусмотренных законодательством (ст. 380 ГК), вещные права должны быть закреплены законом (п. 1 ст. 195 ГК).

    В данном случае необходимы два уточнения. Во-первых, закрепление законом не означает, что эти права в законе должны быть названы вещными. Достаточно того, чтобы они относились к категории  имущественных прав и были предусмотрены  законодательными актами. Отнесение их к категории вещных прав производится при наличии признаков вещного права. Например, залог или сервитут в законе не названы вещными правами. Залог вообще расположен в разделе ГК "Обязательственное право". Но это не препятствует признанию их вещными правами. Такое положение связано с тем, что некоторые права выступают в одних отношениях как вещные (право залога в отношениях залогодержателя со всеми другими лицами), а в других — как обязательственные (право залога в отношениях между залогодержателем и залогодателем).

    Во-вторых, в законе должно быть закреплено указание на виды вещных прав, которые могут  существовать на практике. Конкретные вещные права возникают, естественно, на основе конкретных юридических фактов.

6. Право следования. Вещное право следует за вещью¹. Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на имущество. Это правило прямо закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации (п. 3 ст. 216). В ГК РК такой общей нормы нет. Закреплены нормы относительно отдельных вещных прав: сохранение залога при переходе права на заложенное имущество к другому лицу (ст. 323 ГК), сохранение договора аренды при переходе права собственности на арендованное имущество к другому лицу.
7. Право преимущества заключается в том, что при конкуренции вещного и обязательственного права, в первую очередь, должно осуществляться вещное право¹.

    8. Признак фактического господства над вещью, т. е. возможность непосредственного, без посредничества третьих лиц, осуществления своего права³. Этот признак нередко кладется в основу определения вещного права, и наличие его не вызывает сомнений при осуществлении  права собственности, владения, землепользования и др. Однако проблемы в применении этого признака возникают при осуществлении ипотеки, когда имущество остается у залогодателя и находится вне фактического господства залогодержателя. Поэтому к понятию фактического господства над вещью, полагаем, нельзя подходить слишком упрощенно. Здесь нам может помочь высказывание Г. Ф. Шершеневича: "Вещное право устанавливает, как говорят, непосредственное отношение лица к вещи, не в том смысле, будто управомоченный субъект должен находиться в соприкосновении с вещью, а в том, что для осуществления своего права на вещь он не нуждается в посредничестве других лиц"¹.

    9. В юридической литературе не называют еще один признак вещного права, который характерен, по крайней мере, для права Республики Казахстан: обладатель вещных прав должен обладать правомочиями владения, пользования и распоряжения. Причем в различных видах вещного права правообладатель обладает разным набором правомочий. Полный набор правомочий (владение, пользование, распоряжение), хотя и в разном объеме, имеют субъекты права собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления. Субъекты права владения землепользования, недропользования и аренды обладают правомочиями владения и пользования. Хранитель и залогодержатель при закладе имеют правомочия владения. Залогодержатель при ипотеке имеет право частичного распоряжения имуществом. Обладатель сервитута имеет правомочие пользования и частично владения.