Способы обеспечения исполнения обязательств

служить неустойка, предусмотренная частью первой п. 8 постановления

Президиума Верховного Совета РФ и Правительства РФ от 25 мая 1992 года №

2837-I «О неотложных  мерах по улучшению расчетов  в народном хозяйстве и

повышении ответственности  предприятий за их финансовое состояние». Указанная

неустойка в виде пени в размере 0,5 процента в день за просрочку платежа за

поставленные товары применяется, если в заключенном  сторонами договоре

поставки или  купли-продажи продукции (товаров) для  предпринимательской

деятельности не содержится иной конкретный размер ответственности  за такое

нарушение.

Условия договора не могут уменьшить размер законной неустойки, но могут его

увеличить, если иное не предусмотрено законом (ст. 332 ГКРФ). Но в случаях,

когда размер законной неустойки существенно превышает  реальный размер

последствий нарушения  договора, суд вправе уменьшить размер законной неустойки

(ст. 333 ГКРФ). Уменьшение  размера неустойки не влечет  полного освобождения

должника от ее уплаты, то есть должник в любом  случае обязан выплатить

неустойку. При  определении размеров неустойки  и соотношения его с последствиями

нарушения суд  может принять во внимание обстоятельства, не имеющие прямого

отношения к последствиям нарушения, в частности, цену товаров  и услуг, сумму

договора и т. д.[4]

                                 3. ЗАЛОГ                                

Залог является одним  из способов обеспечения обязательств. Статья 334 ГК РФ

гласит: «В силу залога кредитор по обеспеченному залогом  обязательству

(залогодержатель)  имеет право в случае неисполнения  должником этого

обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного  имущества

преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это

имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом». К таким

изъятиям относятся, в частности, задолженность по заработной плате,

алиментные требования и другие привилегированные требования. В последнее

время залог как  способ обеспечения обязательств по договорам получил широкое

практическое применение в сфере предпринимательской  деятельности.

В настоящее время  основными законодательными актами, регулирующими залоговые

обязательства в  Российской Федерации, являются ГКРФ и  Закон РФ «О залоге»

№2872-1 от 29 мая 1992 г. Отношения ипотеки, как одного из видом залога

регулируются Федеральным  законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  №102 от

16 июня 1998 г. К  тому же действуют также Основные  положения о залоге

недвижимого имущества (ипотеке), закрепленные распоряжением  заместителя

Председателя Совета Министров от 22 декабря 1993 г., в части, не

противоречащей  ФЗ «Об ипотеке».

До сих пор  существуют разногласия по поводу того, к какому разделу гражданского

права относится  залог. Однако Гражданский кодекс РФ выделяет залог в

самостоятельный правовой институт, наделяя его статусом обеспечительного

обязательства[5]. Кроме того, залог

является договором, сторонами которого являются кредитор (залогодержатель) и

                             должник (залогодатель).                            

Российское законодательство предусматривает два основных способа

возникновения залогового обязательства – в силу закона и в силу договора.

Согласно пункту 3 статьи 334 ГКРФ залог возникает  в силу договора. Залог

возникает также  на основании закона при наступлении  указанных в нем

обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество  и для обеспечения

какого обязательства  признается находящимся в залоге.  Те же положения

закрепляются, в  свою очередь, в ст. 3 Закона РФ «О залоге», которая гласит:

«залог возникает  в силу договора или закона. Закон, предусматривающий

возникновение залога, должен содержать указание на то, в  силу какого

обязательства и  какое именно имущество должно признаваться находящимся в

залоге». Однако, в  отличие от Закона «О залоге», ГК РФ признает договор

основным способом возникновения залога, так как  этот способ наиболее

распространен.

При согласии сторон обеспечение предпринимательского договора залогом может

быть оговорено  в договоре об основном обязательстве (долге) или же закреплено

отдельным соглашением. В любом случае, залоговое обязательство  должно быть

закреплено письменно, иначе оно теряет свою действительность.

Таким образом, договорная основа возникновения залога требует  лишь согласия

сторон, а для  возникновения залога в силу закона необходимо наступление

определенных обстоятельств, предусмотренных законом. В частности, залоговое

обязательство возникает  в договоре купли-продажи: с момента  передачи товара

покупателю и  до его оплаты товар, проданный в  кредит, считается  находящимся

в залоге у продавца для обеспечения исполнения обязательства  по оплате

товара, если договором  не предусмотрено иное (п. 5 ст. 488 ГКРФ).

Согласно ч. 2. п. 3. ст. 334 ГК РФ, правила о залоге, возникающем  в силу

договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании

закона, если законом  не установлено иное.

Говоря о способах возникновения залога, стоит отметить, что Гражданский

кодекс РФ содержит новый институт удержания кредитором имущества должника до

исполнения последним  обязательств по оплате этой вещи или  возмещению

связанных с этой вещью издержек и других убытков. Впоследствии право

удержания может  перерасти в право залога, которое  возникает не из договора

либо закона, а  из факта нахождения у кредитора  имущества должника (ст. 359

ГКРФ). При этом, если требование возникает из обязательства, стороны которого

действуют как  предприниматели, обеспечение такого требования возможно

удержанием имущества, которое не связано с возникновением данного требования.

По сравнению  с большинством других способов обеспечения  исполнения

обязательств залог  имеет одну очень существенную особенность  – он носит

вещно-правовой характер. Задаток, банковская гарантия, поручительство,

неустойка относятся  к способам обеспечения исполнения обязательств, не

имеющим характера  вещных правоотношений. Во всех перечисленных  случаях

обеспечение строится на доверии кредитора к личности должника либо третьего

лица, которое становится дополнительным (акцессорным) должником  в силу

принятия на себя ответственности за исполнение основным должником своего

обязательства перед  кредитором. Залог строит защиту прав кредитора на основе

риска должника утратить определенные вещные права в случае неисполнения или

ненадлежащего исполнения обязательства, что придает данному  способу

обеспечения обязательств свойства, которые позволяют рассматривать  его в

качестве вещно-правового  способа обеспечения исполнения обязательств.

В своем учебнике гражданского права Г. Ф. Шершеневич, анализируя

сущность залога, обращает внимание на то обстоятельство, что обеспечением

требований кредитора  в договоре залога «является прежде всего имущество

должника в том  его составе, какой оно имеет  в момент обращения на него

взыскания. Но кредитору  всегда грозит опасность, что стоимость  имущества

должника окажется ниже ценности обязательства, что имуществу  будет предъявлено

одновременно несколько  требований и что оно не выдержит тяжести их

совокупности. Ввиду  такой опасности, предотвратить  которую кредитор не в

состоянии, он предпочитает выбрать из всего имущества должника определенную

вещь, соответствующую  по ценности сумме долга, и настоять на праве

исключительного удовлетворения своих требований из стоимости этого предмета»

[6].

Установление особого  права на имущество залогодателя в сочетании с

преимущественным  перед другими его кредиторами  правом обратить взыскание на

предмет залога делают залог одним из самых надежных способов обеспечения

исполнения обязательств. Следует также учитывать, что  в наших условиях

приватизированное жилье зачастую является единственным достаточно ценным

имуществом, заложив  которое гражданин может получить первоначальный капитал

для предпринимательской  деятельности. Кроме того, получение  кредита на

покупку жилья  с последующим залогом этого  жилья – один из реальных путей

решения жилищной проблемы.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой  существует к моменту

удовлетворения. Залогом  обеспечиваются основной долг, расходы  кредитора,

связанные с содержанием  имущества, с оплатой процентов, с организацией

публичной распродажи имущества и прочие убытки кредитора, если они

проистекают от неисполнения или ненадлежащего исполнения должником

обязательства, обеспеченного  залогом. Прочие требования кредитора, хотя бы к

тому же должнику, но по обязательствам, не обеспеченным залогом данного

имущества, не подлежат преимущественному удовлетворению и погашаются на общих

основаниях.

Сфера применения залога прямо указана в ст. 4 Закона «О залоге». В этой

статье перечислены  четыре пункта или вида сфер применения залога.

1)  Залогом может  быть обеспечено действительное  требование, в частности,

вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-

продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.

2)  Предметом  залога могут быть вещи, ценные  бумаги, иное имущество и

имущественные права. Предметом залога не могут быть требования, носящие

личный характер, а также иные требования, залог  которых запрещен законом.

3)  Залог может  устанавливаться в отношении  требований, которые возникнут в

будущем, при условии, если стороны договорились о размере  обеспечения залогом

таких требований.

Залог произведен от обеспечиваемого им обязательства. Существование прав

залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом

обязательства.

          4. Другие Способы обеспечения исполнения обязательств