Автор: Пользователь скрыл имя, 28 Марта 2012 в 18:06, курсовая работа
Для реализации этой цели были поставлены следующие задачи:
-исследовать теоретические положения правового регулирования социального найма жилого помещения, а именно: раскрыть понятия и дать общую характеристику социального найма жилого помещения; рассмотреть правовое положение субъектов договора социального найма; изучить вопросы возникновения, изменения, прекращения договора социального найма жилого помещения;
-выявить и предложить пути решения проблем правового регулирования правоотношений в сфере социального найма жилого помещения;
-провести сравнительную характеристику договора коммерческого найма жилого помещения и договора социального найма жилого помещения.
Введение
Глава 1. Теоретические положения правового регулирования социального найма жилого помещения
1.1. Понятия, общая характеристика социального найма жилого помещения
1.2.Субъекты договора социального найма жилого помещения и их основные права и обязанности по договору
1.3.Возникновение, изменение, прекращение договора социального найма жилого помещения
Глава 2. Проблемные аспекты правового регулирования правоотношений в сфере социального найма жилого помещения
2.1.Сравнительная правовая характеристика договора коммерческого найма и договора социального найма жилого помещения
2.2. Проблемы законодательного регулирования социального найма жилого помещения
Заключение
Список использованных источников
7. Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства Рос. Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 // Рос. газ. - 2005.-27 мая.
8. Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства Рос. Федерации от 28 янв. 2006 г. № 47// Рос. газ. - 2006.-26 фев.
9. Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма: Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 фев. 2005 г. № 17// Рос. газ. - 2006.-10 фев.
Акты судебных органов:
1. Обзор законодательства и судеюной Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года : Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 07 ноября 2007 г. [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс: [справочно-поисковая система].
2. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 //Рос. Газ. - 2009. - 8 июл.
Литература:
1. Бандо М. В. О правообразующем значении и юридической природе правоотношения по предоставлению жилья в социальный наем/ М. В. Бандо // Семейное и жилищное право. – 2009.– № 2. – С. 46-48.
2. Батурин Р. А. Актуальные вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма при выселении из аварийных домов/Р. А. Батурин // Жилищное право.– 2009.– № 4. – С. 34–35.
3. Брагинский М.И. Договорное право: книга первая. Общие положения. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский.– М.: Статут, 2001.– 349 с.
4. Гетман Е.С. Наем жилого помещения/ Е. С. Гетман//ЭЖ-Юрист. – 2006. – №7. – С.14–21.
5. Карпухин Д. В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей / Д. В. Карпухин// Жилищное право. – 2010.– № 3. – С. 73 — 96.
6. Кириченко О. В. Договор коммерческого найма жилых помещений в системе договоров жилищного найма/ О. В. Кириченко// Современное право. – 2009. – № 6.– С.5–9.
7. Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – 413 с.
8. Мехтиев Ю. А. Юридические гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах гос. фонда/ Ю. А. Мехтиев//Вестник МГУ. - 1986.-№6. – С.13–17 .
9. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения / Е. Никифорова// Жилищное право. – 2010. –№ 11.– С. 55 — 82.
10. Сутягин А. В. Предоставление жилья по найму/ А. В. Сутягин. – М.: ГроссМедиа, РОСБУХ,– 2009.– 80 с.
11. Суханов Е.А. Гражданское право / Е.А. Суханов. – М.:БЕК, 2006. – 589 с.
12. Тихомиров М. Ю. Выселение граждан из жилых помещений/ М. Ю. Тихомиров. – М.: Изд-во Тихомирова М. Ю. – 2011.– 63с.
13. Шешко Г.Ф. Стороны договора социального найма жилого помещения. Содержание договора / Г. Ф. Шешко// Жилищное право. – 2009.–№10.– С. 85 — 107.
14. Шитова М. А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма /М. А. Шитова// Жилищное право. – 2009. – №11.– С. 79 — 93.
[1]Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (ред. от 30.12.2008)//Рос. газ. – 1993. – 25 дек.- Ч.3 Ст.40.
[2]Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – С.356.
[3]Гражданский кодекс Российской Федерации(часть вторая):Кодекс Рос. Федерации от 26 янв. 1996г. № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011). - Ч.1. Ст.671.
[4]Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.-Ч.1 Ст.60.
[5]Жилищный кодекс Российской Федерации:Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.- П.2 Ст.15.
[6]Суханов Е.А. Гражданское право/Е.А. Суханов. – М.:БЕК, 2006. – С.435.
[7]Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – С.356.
[8]Гражданский кодекс Российской Федерации(часть вторая):Кодекс Рос. Федерации от 26 янв. 1996г. № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011).-Ст.674.
[9] Гражданский кодекс Российской Федерации(часть первая):Кодекс Рос. Федерации от 30 нояб. 1994г. № 51-ФЗ (ред. От 06.04.2011). - Ст.162.
[10]Брагинский М.И. Договорное право: книга первая. Общие положения. / М. И. Брагинский, В. В. Витрянский.– М.: Статут, 2001.– С. 249.
[11] Жилищный кодекс Российской Федерации:Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.- Ст.109.
[12]Там же. – 12 янв.- П.1 Ст.60.
[13]Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв. - Ст.51.
[14]Об утверждении Методических рекомендаций для органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по установлению порядка признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма: Приказ Министерства регионального развития РФ от 25 фев. 2005 г. № 17// Рос. газ. - 2006.-10 фев.
[15]Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
[16]Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – С.278.
[17]Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.- Ч.1 Ст.69.
[18]О трудовых пенсиях в Российской Федерации: федер. закон от 17 дек. 2001 г. № 173-ФЗ (ред. от 27.07.2010)//Рос. газ. – 2001. – 20 дек.
[19]Шитова М. А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма /М. А. Шитова// Жилищное право. – 2009. – №11.– С. 80.
[20]Жилищный кодекс Российской Федерации:Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.
[21]Шешко Г.Ф. Стороны договора социального найма жилого помещения. Содержание договора / Г. Ф. Шешко// Жилищное право. – 2009.–№10.– С. 89.
[22]Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – С. 287.
[23]Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – С.292.
[24] Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.- Ст.68.
[25]Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях):Кодекс Рос. Федерации от 30 дек. 2001 № 195-ФЗ (ред. От 04.05.2011). - Ст. 7.22.
[26]Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения / Е. Никифорова// Жилищное право. – 2010. –№ 11.– С. 59.
[27]Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях):Кодекс Рос. Федерации от 30 дек. 2001 № 195-ФЗ (ред. От 04.05.2011). - Ст.7.21.
[28]Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения/Е. Никифорова//Жилищное право.-2010.-№ 11.- С.60
[29]Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства Рос. Федерации от 21 мая 2005 г. № 315 // Рос. газ. - 2005.-27 мая.
[30]Мехтиев Ю. А. Юридические гарантии прав граждан при распределении жилых помещений в домах гос. фонда/ Ю. А. Мехтиев//Вестник МГУ. - 1986.-№6. – С.13.
[31] Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв..- Ст.82.
[32]Жилищный кодекс Российской Федерации:Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.- Ст.81.
[33]О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 //Рос. Газ. - 2009. - 8 июл. - П.32.
[34]Крашенинников П. В. Жилищное право. – М.: Статут, – 2010. – С. 290.
[35]Шитова М. А. Актуальные вопросы и споры о праве на жилое помещение, занимаемое по договору социального найма /М. А. Шитова// Жилищное право. – 2009. – №11.– С. 81.
[36]О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 //Рос. Газ. - 2009. - 8 июл. - П.35.
[37]Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Постановление Правительства Рос. Федерации от 28 янв. 2006 г. № 47// Рос. газ. - 2006.-26 фев.
[38]Тихомиров М. Ю. Выселение граждан из жилых помещений/ М. Ю. Тихомиров. – М.: Изд-во Тихомирова М. Ю. ,– 2011.– С.18.
[39] Жилищный кодекс Российской Федерации: Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв. - Ч.1 Ст.91.
[40]Тихомиров М. Ю. Выселение граждан из жилых помещений/ М. Ю. Тихомиров. – М.: Изд-во Тихомирова М. Ю. ,– 2011.– С.20
[41]О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 //Рос. Газ. - 2009. - 8 июл.
[42]Тихомиров М. Ю. Выселение граждан из жилых помещений/ М. Ю. Тихомиров. – М.: Изд-во Тихомирова М. Ю. ,– 2011.– С.20.
[43]Карпухин Д. В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей / Д. В. Карпухин// Жилищное право. – 2010.– № 3. – С. 76.
[44]Суханов Е.А. Гражданское право/Е.А. Суханов. – М.:БЕК, 2006. – С.435.
[45]Суханов Е.А. Гражданское право/Е.А. Суханов. – М.:БЕК, 2006. – С.443.
[46]Гражданский кодекс Российской Федерации(часть вторая):Кодекс Рос. Федерации от 26 янв. 1996г. № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011).-П.1 Ст.673.
[47]Гетман Е.С. Наем жилого помещения/ Е. С. Гетман//ЭЖ-Юрист. – 2006. – №7. – С.14.
[48] Гражданский кодекс Российской Федерации(часть вторая):Кодекс Рос. Федерации от 26 янв. 1996г. № 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011).-Ст.674.
[49]Кириченко О. В. Договор коммерческого найма жилых помещений в системе договоров жилищного найма/ О. В. Кириченко// Современное право. – 2009. – № 6.– С.5.
[50]Гражданский кодекс Российской Федерации(часть вторая):Кодекс Рос. Федерации от 26 янв. 1996г. № 14-ФЗ (ред. От 07.02.2011). - Ст.683.
[51] Жилищный кодекс Российской Федерации:Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.- Ст.76.
[52]Обзор законодательства и судеюной Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2007 года : Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 07 ноября 2007 г.
[53]Жилищный кодекс Российской Федерации:Кодекс Рос. Федерации от 29 дек. 2004г. № 188-ФЗ (ред. от 30.11.2010)//Рос. газ. – 2005. – 12 янв.- Ст.81.
[54]Батурин Р. А. Актуальные вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма при выселении из аварийных домов/Р. А. Батурин // Жилищное право.– 2009.– № 4. – С. 34-35.