Вопрос 2
жилищные отношения
Статья 4. Жилищные
отношения. Участники жилищных отношений
1. Жилищное законодательство
регулирует отношения по поводу:
1) возникновения,
осуществления, изменения, прекращения
права владения, пользования, распоряжения
жилыми помещениями государственного
и муниципального жилищных фондов;
2) пользования
жилыми помещениями частного
жилищного фонда;
3) пользования
общим имуществом собственников
помещений;
4) отнесения
помещений к числу жилых помещений
и исключения их из жилищного
фонда;
5) учета жилищного
фонда;
6) содержания
и ремонта жилых помещений;
7) переустройства
и перепланировки жилых помещений;
8) управления
многоквартирными домами;
9) создания и
деятельности жилищных и жилищно-строительных
кооперативов, товариществ собственников
жилья, прав и обязанностей
их членов;
10) предоставления
коммунальных услуг;
11) внесения платы
за жилое помещение и коммунальные
услуги;
12) контроля за
использованием и сохранностью
жилищного фонда, соответствием
жилых помещений установленным санитарным
и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства.
2. Участниками
жилищных отношений являются
граждане, юридические лица, Российская
Федерация, субъекты Российской
Федерации, муниципальные образования.
3. Положения
настоящего Кодекса применяются
к жилищным отношениям с участием
иностранных граждан, лиц без
гражданства, иностранных юридических
лиц, если иное не установлено
настоящим Кодексом или другим
федеральным законом.
Вопрос 5
жилищное законодательство
Статья 5. Жилищное
законодательство
1. В соответствии
с Конституцией Российской Федерации
жилищное законодательство находится
в совместном ведении Российской
Федерации и субъектов Российской
Федерации.
2. Жилищное законодательство
состоит из настоящего Кодекса, принятых
в соответствии с настоящим Кодексом других
федеральных законов, а также изданных
в соответствии с ними указов Президента
Российской Федерации, постановлений
Правительства Российской Федерации,
нормативных правовых актов федеральных
органов исполнительной власти, принятых
законов и иных нормативных правовых актов
субъектов Российской Федерации, нормативных
правовых актов органов местного самоуправления.
3. Указы Президента
Российской Федерации, регулирующие
жилищные отношения, не должны
противоречить настоящему Кодексу,
другим федеральным законам.
4. Правительство
Российской Федерации вправе
издавать постановления, содержащие
нормы, регулирующие жилищные
отношения, на основании и во
исполнение настоящего Кодекса,
других федеральных законов, нормативных
указов Президента Российской
Федерации.
5. Федеральные
органы исполнительной власти
могут издавать нормативные правовые
акты, содержащие нормы, регулирующие
жилищные отношения, в случаях
и в пределах, предусмотренных
настоящим Кодексом, другими федеральными
законами, указами Президента Российской
Федерации, постановлениями Правительства
Российской Федерации.
6. Органы государственной
власти субъектов Российской
Федерации могут принимать законы
и иные нормативные правовые
акты, содержащие нормы, регулирующие
жилищные отношения, в пределах
своих полномочий на основании
настоящего Кодекса, принятых
в соответствии с настоящим
Кодексом других федеральных
законов.
7. Органы местного
самоуправления могут принимать
нормативные правовые акты, содержащие
нормы, регулирующие жилищные
отношения, в пределах своих
полномочий в соответствии с
настоящим Кодексом, другими федеральными
законами, иными нормативными правовыми
актами Российской Федерации,
законами и иными нормативными
правовыми актами субъектов Российской
Федерации.
8. В случае
несоответствия норм жилищного
законодательства, содержащихся в
федеральных законах и иных
нормативных правовых актах Российской
Федерации, законах и иных нормативных
правовых актах субъектов Российской
Федерации, нормативных правовых
актах органов местного самоуправления,
положениям настоящего Кодекса
применяются положения настоящего
Кодекса.
Вопрос 6
жилые помещения
Статья 15. Объекты
жилищных прав
1. Объектами
жилищных прав являются жилые
помещения.
2. Жилым помещением
признается изолированное помещение,
которое является недвижимым
имуществом и пригодно для
постоянного проживания граждан
(отвечает установленным санитарным
и техническим правилам и нормам,
иным требованиям законодательства
(далее - требования)).
3. Порядок признания
помещения жилым помещением и
требования, которым должно отвечать
жилое помещение, устанавливаются
уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти
в соответствии с настоящим
Кодексом, другими федеральными
законами.
4. Жилое помещение
может быть признано непригодным
для проживания по основаниям
и в порядке, которые установлены
уполномоченным Правительством
Российской Федерации федеральным
органом исполнительной власти.
5. Общая площадь
жилого помещения состоит из
суммы площади всех частей
такого помещения, включая площадь
помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения
гражданами бытовых и иных
нужд, связанных с их проживанием
в жилом помещении, за исключением
балконов, лоджий, веранд и террас.
Статья 16. Виды
жилых помещений
1. К жилым
помещениям относятся:
1) жилой дом,
часть жилого дома;
2) квартира, часть
квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом
признается индивидуально-определенное
здание, которое состоит из комнат,
а также помещений вспомогательного
использования, предназначенных
для удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд, связанных
с их проживанием в таком
здании.
3. Квартирой
признается структурно обособленное
помещение в многоквартирном
доме, обеспечивающее возможность
прямого доступа к помещениям
общего пользования в таком
доме и состоящее из одной
или нескольких комнат, а также
помещений вспомогательного использования,
предназначенных для удовлетворения
гражданами бытовых и иных
нужд, связанных с их проживанием
в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается
часть жилого дома или квартиры,
предназначенная для использования
в качестве места непосредственного
проживания граждан в жилом
доме или квартире.
Вопрос 13
правовые основания
пользования ж.п.
Статья 10. Основания
возникновения жилищных прав и обязанностей
Жилищные
права и обязанности возникают
из оснований, предусмотренных
настоящим Кодексом, другими федеральными
законами и иными правовыми
актами, а также из действий
участников жилищных отношений,
которые хотя и не предусмотрены
такими актами, но в силу общих
начал и смысла жилищного законодательства
порождают жилищные права и
обязанности. В соответствии с
этим жилищные права и обязанности
возникают:
1) из договоров
и иных сделок, предусмотренных
федеральным законом, а также
из договоров и иных сделок,
хотя и не предусмотренных
федеральным законом, но не
противоречащих ему;
2) из актов
государственных органов и актов
органов местного самоуправления,
которые предусмотрены жилищным
законодательством в качестве
основания возникновения жилищных
прав и обязанностей;
3) из судебных
решений, установивших жилищные
права и обязанности;
4) в результате
приобретения в собственность
жилых помещений по основаниям,
допускаемым федеральным законом;
5) из членства
в жилищных или жилищно-строительных
кооперативах;
6) вследствие
действий (бездействия) участников
жилищных отношений или наступления
событий, с которыми федеральный
закон или иной нормативный
правовой акт связывает возникновение
жилищных прав и обязанностей.
Статья 12. Полномочия органов государственной
власти Российской Федерации
в области жилищных отношений
К полномочиям
органов государственной власти
Российской Федерации в области
жилищных отношений относятся:
1) определение
порядка государственного учета
жилищных фондов;
2) установление
требований к жилым помещениям,
их содержанию, содержанию общего
имущества собственников помещений
в многоквартирных домах;
3) определение
оснований признания малоимущих
граждан нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального
найма;
4) определение
порядка предоставления малоимущим
гражданам по договорам социального
найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда;
5) определение
иных категорий граждан в целях
предоставления им жилых помещений
жилищного фонда Российской Федерации;
6) определение
порядка предоставления жилых помещений
жилищного фонда Российской Федерации
гражданам, которые нуждаются в жилых
помещениях и категории которых установлены
федеральным законом, указами Президента
Российской Федерации;
7) определение
оснований предоставления жилых
помещений по договорам найма
специализированных жилых помещений
государственного и муниципального
жилищных фондов;
8) определение
порядка организации и деятельности
жилищных и жилищно-строительных
кооперативов, определение правового
положения членов таких кооперативов,
в том числе порядка предоставления
им жилых помещений в домах
жилищных и жилищно-строительных
кооперативов;
9) определение
порядка организации и деятельности
товариществ собственников жилья,
определение правового положения
членов товариществ собственников жилья;
10) определение
условий и порядка переустройства
и перепланировки жилых помещений;
11) определение
оснований и порядка признания
жилых помещений непригодными для
проживания;
12) признание
в установленном порядке жилых
помещений жилищного фонда Российской
Федерации непригодными для проживания;
13) установление
правил пользования жилыми помещениями;
14) определение
оснований, порядка и условий
выселения граждан из жилых
помещений;
15) правовое регулирование
отдельных видов сделок с жилыми
помещениями;
16) установление
структуры платы за жилое помещение
и коммунальные услуги, порядка
расчета и внесения такой платы;
16.1) методическое
обеспечение и определение порядка
осуществления государственного
контроля за использованием и
сохранностью жилищного фонда,
независимо от его формы собственности,
соблюдением правил содержания общего
имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, а также за соответствием
жилых помещений, качества, объема и порядка
предоставления коммунальных услуг установленным
требованиям законодательства;
17) осуществление
контроля за использованием и
сохранностью жилищного фонда
Российской Федерации, соответствием
жилых помещений данного фонда
установленным санитарным и техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
18) иные вопросы,
отнесенные к полномочиям органов
государственной власти Российской
Федерации в области жилищных
отношений Конституцией Российской
Федерации, настоящим Кодексом, другими
федеральными законами.