Шпаргалка по "Граждансокму праву"

Предмет— совершение комиссионером сделок по поручению комитента и за его счет. В отличие от поверенного в договоре поручения, комиссионер действует от своего имени, поэтому приобретает права и становится обязанным по сделке, совершенной им с третьим лицом.

Д может быть заключен на определенный срок или без указания срока действия, с указанием или без территории его исполнения, с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру, или без такого обязательства, с условиями или без относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.

Комитент обязан уплатить комиссионеру вознаграждение, а в  случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере), также  дополнительное вознаграждение в размере  и в порядке, установленных в  договоре комиссии. Если Д размер вознаграждения или порядок его уплаты не предусмотрен и размер вознаграждения не может быть определен исходя из условий Д, вознаграждение уплачивается после исполнения Д в размере, который обычно взимается за аналогичные услуги.

Комиссионер принимает на себя исполнение комиссионного поручения  за свой риск, который состоит в  том, что если исполнение Д оказалось невозможным по не зависящим от комитента причинам, комиссионер не сохраняет права на комиссионное вознаграждение и возмещение понесенных расходов.

Одним из критериев надлежащего  исполнения комиссионного поручения  является исполнение его на наиболее выгодных для комитента условиях. По общему правилу, комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим  лицом заключенной комиссионером  сделки. Исключение - принятие комиссионером делькредере, а также непроявление им необходимой осмотрительности в выборе третьего лица. Факт неосмотрительности комиссионера должен быть доказан комитентом.

Отступление комиссионера от указаний комитента правомерно лишь при условии необходимости такого отступления для обеспечения  интересов комитента и невозможности  получения от него предварительного согласия на такое отступление. Если в качестве комиссионера выступает  субъект пп деятельности, договором может быть установлено освобождение его от необходимости получения предварительного согласия комитента. В иных случаях условие договора о предоставлении комиссионеру права отступать от указаний комитента без предварительного запроса ничтожно.

Заключение договора субкомиссии допустимо, если это прямо не запрещено Д. Ответственным перед комитентом остается основной комиссионер. Вступление комитента в непосредственные отношения с субкомиссионером допустимо только с согласия комиссионера.

Веши, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью комитента.

Комитент обязан освободить комиссионера от обязанностей, принятых им на себя перед третьим лицом. Неисполнение комитентом этой обязанности влечет возникновение у комиссионера права  требовать от комитента возмещения причиненных таким неисполнением убытков.

Д прекращается вследствие:

— отказа комитента от исполнения договора;

— отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором;

— смерти комиссионера, признания  его недееспособным, ограниченно  дееспособным или безвестно отсутствующим;

— признания ип, являющегося комиссионером, банкротом; обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний комиссионера, переходят к комитенту.

27.Договор аренды (общие положения). - соглашение, в силу которого одна сторона - арендодатель, обязуется предоставить другой стороне - арендатору, иму­щество за плату во временное владение и пользо­вание или во временное пользование, а арендатор обязуется уплачивать арендную плату.

Д - консенсуальный, взаимный и возмезд­ный.

Существенным условием Д является его предмет - только индивидуально-определенные, непотребляемые и незаменимые вещи, т. к. по окончании срока Д арендатор должен возвратить имущество в том же виде и состоянии, в котором он его получил, с учетом износа.

Стороны: арендодатель - собственник имущества или лицо, управомоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду; арендатор - лицо, заинтересованное в получении имущества в пользование (граждане и юл, а также государство, муниципальные образования).

Форма - на срок более года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юл, независимо от срока должен быть заключен в простой письменной форме.

Если в договоре предусмотрен переход в последую­щем права собственности на арендованное имуще­ство к арендатору, то он заключается в форме, пре­дусмотренной для купли-продажи такого имущества.

Д Н подлежит обязательной гос регистрации в учреждении юстиции.

Цена и срок договора аренды не относятся к суще­ственным условиям. Срок определяется соглашением сторон, если арендная плата не установлена договором, применяется обычная арендная плата.

Виды договора аренды:

1) договор проката; 

2) аренды транспортных  средств с экипажем и без  экипажа; 

3) аренды зданий и сооружений;

4) арен­ды жилого помещения;

5) аренды предприятия; 

6) договор финансовой аренды (лизинга).

Права и обязанности сторон договора аренды. установлены законом.

Арендатор не имеет права  без согласия арендо­дателя сдавать арендованное имущество в субарен­ду, а также отдавать арендные права в залог и вно­сить их в качестве взноса в ук хоз товариществ.

Каждая из сторон Д вправе требо­вать его досрочного расторжения в судебном поряд­ке по основаниям, предусмотренным ГК и Д. Перечень оснований расторжения договора  не является исчерпывающим. Одновременно стороны в Д могут прямо исключить любое из оснований его досрочного расторжения по инициативе одной из сторон.

Произведенные арендатором  отделимые улуч­шения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено до­говором аренды. В том случае, если арендатор про­извел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на воз­мещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя. Такой подход легко объясним, т. к. улучшения проводятся фактически за счет арендодателя, который по общему правилу должен распоряжаться средствами, отчисляемыми на восстановление соответствующих объектов.

28.Агентский договор.– это соглашение сторон, по которому агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юр и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Д является возмездным, консенсуальным и двусторонне—обязывающим.

Сторонами - принципал и агент.

Предмет— совершение юр и фактических действий (выполнение работы, оказание услуги).

Агент действует по поручению  принципала. Но при этом, в зависимости  от условий агентского договора, он может действовать либо от своего имени, как комиссионер в договоре комиссии, либо от имени принципала — как поверенный в договоре поручения.

По сделке от своего имени  и за счет принципала - приобретает  права и становится обязанным  агент.

По сделке от имени и  за счет принципала - права и обязанности  возникают у принципала.

В ходе исполнения Д агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены Д. При отсутствии в Д соотв-х условий - отчеты представляются агентом по мере исполнения им либо по окончании действия Д. Если Д не предусмотрено иное, к отчету должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом. Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым.

Д подчиняется общим правилам о форме сделок. Если в письменной форме и в нем предусмотрены  общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала - то в  отношениях с третьими лицами принципал  не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало  или должно было знать об ограничении  полномочий агента.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в  порядке, установленных в Д. Если он не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере равном стоимости аналогичных услуг. При отсутствии в Д условий о порядке уплаты вознаграждения принципал обязан уплачивать его в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из Д или обычаев делового оборота не вытекает иной.

Д может быть заключен как  на определенный, так и на неопределенный срок. Если не определен - то любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от его исполнения, и в этом случае Д прекращается. Если на определенный срок - то он не может быть расторгнут ни одной из сторон, и в его отличий от договоров комиссии и поручения.

Если иное не предусмотрено Д, агент вправе в целях исполнения Д заключить субагентский договор с другим лицом. При этом он остается ответственным перед принципалом за действия субагента.

Д прекращается вследствие:

— отказа одной из сторон от исполнения Д, заключенного без определения срока окончания;

— смерти агента, признания  его недееспособным, ограниченно  дееспособным или безвестно отсутствующим;

— признания индивидуального  предпринимателя, являющегося агентом, банкротом.

29.Договор проката. арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной пп деятельности, обязуется предоставить арендатору Н за плату во временное владение и пользование.

Особенностью - публичный характер, то есть он должен быть заключен с каждым, кто обратится к арендодателю, и на одинаковых для всех условиях. А при необоснованном уклонении от заключения Д арендатор вправе обратиться в суд с требованиями о понуждении заключить Д и возмещении причиненных этим убытков.

Арендодателем - комм орг или ип, осуществляющее постоянную пп деятельность по сдаче имущества в аренду.

Предметом - движимые непотребляемые вещи, используемые преимущественно для потребительских целей. Использование сдаваемых напрокат вещей в потребительских целях не предполагает обслуживание лишь граждан, так как юл также может употреблять имущество в этих целях, в частности для удовлетворения интересов своих работников.

Арендная плата - в виде платежей в твердой сумме. Другие формы оплаты, не могут быть предусмотрены соглашением сторон. Платежи могут вноситься согласно условиям Д как единовременно, так и периодически. Оплата в полном объеме предусматривается при краткосрочном прокате (почасовом, суточном). При заключении Д на длительный срок в нем устанавливаются сроки внесения и размер периодических платежей, причем первый взнос, как правило, уплачивается при подписании договора. При досрочном расторжении - внесенная арендная плата возвращается арендатору в соответствующей части, которая исчисляется со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

В отношении Д устан максимальный (предельный) срок – 1 год, т.е. стороны вправе самостоятельно определять срок договора, но не свыше одного года.

Д должен быть заключен в  письменной форме. Обычно оформляется  квитанцией.

По Д на стороны возлагаются дополнительные права и обязанности, отражающие его специфику.

Арендодатель обязан предоставить имущество во владение и пользование. вещь должна быть передана арендатору в сроки, предусмотренные в Д.

Вещь должно находиться в  состоянии, соответствующем условиям Д и его назначению. Его исправность проверяется арендодателем в присутствии арендатора. Кроме того, на арендодателя возлагается обязанность по предоставлению арендатору необходимой и достоверной информации о сдаваемой вещи путем ознакомления его с правилами эксплуатации имущества либо выдачи письменных инструкций. Выполнение арендодателем данных обязанностей приобретает особое значение при обнаружении недостатков в сданном имуществе. Проведенная проверка позволяет установить факт рабочего состояния арендованного имущества при его передаче арендатору. арендатор в отличие от арендодателя не обладает специальными знаниями, необходимыми для использования арендуемого имущества, в связи с чем неисполнение арендодателем данной обязанности лишает его права при обнаружении недостатков ссылаться на то, что они возникли в результате нарушения арендатором правил эксплуатации.

Арендодатель несет обязанность  по производству не только капитального ремонта сданного имущества, но и  текущего. При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в 10 срок со дня заявления арендатора, если более короткий срок не установлен Д, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным. Если недостатки имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания, арендатор оплачивает арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

30.Договор доверительного управления  имуществом.– это соглашение сторон, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Д реальный, по общему правилу, безвозмездный и односторонне—обязывающий, хотя в предусмотренном Д случае может быть возмездным и в силу этого двусторонне—обязывающим.

В Д должны быть указаны:

— состав имущества, передаваемого;