42. Форма сделок.
Правовые последствия ее несоблюдения. Воля участников сделки м/б выражена
словесно (устно или письменно), путем
совершения какого-либо действия (конклюдентная).
Пример конклюдентной сделки: пробить
талон в троллейбусе. Иногда правовое
значение принадлежит молчанию. Молчание
признается за выражение воли в прямо
предусмотренных законом случаях. Например,
договор аренды. Если срок дог-ра аренды
истек, а стороны не выражают намерения
его прекратить, то дог-р считается продленным
на неопределенный срок на тех же условиях.
Словесные сделки можно разделить на: 1)
устные – сделки граждан между собой
на сумму, превышающую не менее чем в десять
раз установленный законод-ством размер
миним. з/платы, если иное не предусмотрено
законод-вом, исполняемые при самом их
совершении, независимо от суммы, за исключением
сделок, для которых установлена нотар.форма,
и сделок, несоблюдение простой письменной
формы которых влечет их недейств-ть. 2)
письменные сделки могут заключаться в простой
письменной форме либо требуют нотар.удостоверения.
В простой письменной форме заключаются: сделки юрид.лиц
между собой и с гражданами, граждан между
собой на сумму, превышающую не менее чем
в 10 раз установленный законод-вом размер
миним. з/платы, если иное не предусмотрено
законод-вом. Сделка совершается путем
составления док-та, выражающего ее содержание
и подписанного сторонами, либо уполномоченными
лицами. В случае несоблюдения простой
письменной формы законод-вом предусмотрены
определенные правовые последствия: -
во-первых, стороны лишаются права в случае
спора ссылаться в подтверждение сделки
и ее условий на свидетельские показания;
- во-вторых, сделки признаются недейств-ми
в случаях, прямо указанных законод-ми
актами или соглашением сторон (несоблюдение
простой письменной формы внешнеэконом.
сделки влечет недейств-ть сделки). Ряд
сделок требует помимо письменного оформления
еще и нотариального удостоверения: в
случаях, указанных в законод-ных актах
(дог-р купли-продажи, дарения, мены жилого
дома, дач с участием граждан; завещание;
дог-р об ипотеке, все виды ренты и др.,
во всех случаях, предусм-ных соглашением
сторон, хотя бы по законод-ву для сделок
данного вида эта форма не требовалась).
В гражд.законод-ве закреплена норма об
обязательной гос.регистрации отдельных
сделок. К ним относятся: сделки с землей
и другим недвижимым имущ-вом, сделки с
движимым имущ-вом, в случаях установленных
законом. В случае несоблюдения нотар.формы
сделки или требования о ее регистрации,
согласно ГК сделка признается недействительной.
Если сделка, требующая гос.регистрации,
совершена в надлежащей форме, но одна
из сторон уклоняется от ее регистрации,
суд вправе по требованию другой стороны
вынести решение о регистрации сделки.
В этом случае сделка регистрируется в
соответствии с решением суда. Сторона,
необоснованно уклоняющаяся от нотариального
удостоверения или гос.регистрации сделки,
должна возместить другой стороне убытки,
вызванные задержкой в совершении или
регистрации сделки.
43. Условия действ-ти
сделок. Понятие недейств-ных сделок
и общая хар-ка оснований признания сделок
недейств-ми. Сделка, которая повлекла за собой тот
правовой рез-т, к которому стремились
ее стороны, называется действ-ной. Для
признания сделки действительной, необходимо
соответствие ее след. условиям: содержание сделки должно
отвечать требованиям законодательства,
основам правопорядка и нравственности;
стороны сделки должны обладать дееспособностью;
волеизъявление, выраженное в сделке,
должно соотв-ть действ-ной воле лица,
совершившего сделку, воля д/б выражена
свободно; форма сделки должна соотв-ть
требованиям закона. Сделка, при совершении
которой не соблюдены условия действ-ти
сделок, явл-ся недейств-ной, а соответственно
и действие, совершенное в форме сделки,
не влечет прав.последствий, на которые
оно было направлено. Недействительные
сделки можно разделить на две группы: абсолютно недейств-ные – ничтожные – недейств-ны
уже в момент заключения. Стороны могут
такую сделку не исполнять. К таким сделкам
относятся: сделки, не соотв-щие законодательству;
сделки, совершение которых запрещено
законод-вом; мнимые и притворные сделки;
сделки, совершенные несов-летними и недееспособными
гражданами; юрид.лицами за пределами
их правоспособности. Относительно недейств-ные
– оспоримые – сделки, которые явл-ся
действ-ными до тех пор, пока заинтересованная
сторона не обратится в суд за признанием
ее недейств-ной и суд вынесет решение.
Это сделки, совершенные несов-летним
в возрасте от 14 до 18 л. (кроме полностью
дееспособного) без согласия его родителей,
а также совершенные ограниченно дееспособным
гражданином, совершенные гражданином,
не способным понимать значение своих
действий и руководить ими, сделки, совершенные
под влиянием заблуждения, совершенные
под влиянием обмана, насилия, угрозы,
злонамеренного соглашения представителя
одной стороны с другой стороной или вследствие
стечения тяжелых обст-ств. В случае признания
сделки недейств-ной не должно наступать
прав.последствий, которые стороны имели
в виду, заключая сделку. Законом предусмотрены
след. последствия при признании сделки
недейств-ной: - двусторонняя реституция
– каждая сторона обязана возвратить
другой все полученное по сделке, а в случае
невозможности возвратить полученное
в натуре, возместить его стоимость в деньгах
(сделка, совершенная малолетними, под
влиянием заблуждения); - односторонняя реституция – одной стороне возвращается
все исполненное по сделке (либо его стоимость),
все исполненное виновной стороной взыскивается
в доход гос-ва (сделка, совершенная под
влиянием обмана, насилия, угрозы); - недопущение
реституции – все, исполненное по сделке
обеими сторонами, взыскивается в доход
гос-ва (сделка, совершение которой запрещено
законодательством). Если недействительна
только часть сделки, то признание ее недейств-ной
не влечет за собой недейств-ти прочих
ее частей, если можно предположить, что
сделка была бы совершена и без включения
недейств-ной ее части. Иск об установлении
факта ничтожности сделки и о применении
последствий ее недейств-ти может быть
предъявлен в течение 10 л. со дня, когда
началось ее исполнение.
44. Недействительность сделок,
содержание которых противоречит
законод-ву. Правовые последствия
признания их недейств-ми. Статья 169 ГК РБ предусматривает
общее правило, согласно которому "сделка,
не соответствующая требованиям законодательства,
ничтожна, если законодательный акт не
устанавливает, что такая сделка оспорима
или не предусматривает иных последствий
нарушения". Это правило, которое применяется
всегда, когда обнаруживается, что сделка
нарушает какие-либо предписания законодательства,
даже если не указано, что его нарушение влечет недействительность сделки. Например,
супруги, расторгшие брак, заключили сделку, согласно
которой мать не будет требовать от отца
уплаты алиментов на содержание ребенка,
если он оставит в ее пользование квартиру,
выселится из нее и не будет требовать
раздела другого имущества, нажитого во
время брака. Другим примером может служить
договор поручения, в котором указано,
что доверитель не имеет права отказаться
от договора поручения до тех пор, пока
поверенный не заключит сделку от имени
доверителя по продаже квартиры последнего.
Признавая сделку недействительной по
ст. 169 ГК, суд должен сослаться на акт законодательства,
который нарушен. Для признания сделки
недействительной по этому основанию
не требуется, чтобы стороны, заключая
такую сделку, имели намерение нарушить
законодательство. Под требованием законодательства,
о котором говорится в ст. 169 ГК, следует
понимать предписания не только законодательных
актов, но и любых подзаконных актов, например,
инструкций, положений и тому подобных
ведомственных актов. Под действие ст. 169 ГК не подпадают
сделки, совершенные с нарушением актов
законодательства, когда они признаются
недействительными по другим нормам права,
со специальными правовыми последствиями,
например, сделки, совершенные с пороками
субъектного состава или с пороками
воли ее субъектов.Из числа сделок, не соответствующих
законодательству, ст. 170 ГК выделяет сделки,
совершение которых запрещено законодательством.
Эта статья имеет в виду сделку, стороны
которой или одна из сторон умышленно
совершают (совершает) сделку, совершение
которой запрещено законодательством.
Речь идет о сделках, противоречащих основам
правопорядка. К таким сделкам, в частности,
относятся сделки, заключенные с целью
создать монопольное положение субъектов
хозяйствования на рынке для взвинчивания
цен, разделить рынки, получить сверхплановую
прибыль; когда под видом товаров, указанных
в лицензии (лом черных металлов) продаются
и вывозятся за границу сплавы цветных
металлов; сбыт товаров, обладающих свойствами,
опасными для жизни и здоровья людей. К
таким же сделкам, например, относятся
сделки по распространению (размещению)
рекламы, произведенной с нарушением
требований Указа Президента 1996 г. "О
некоторых вопросах осуществления рекламной
деят-ти"'. Сделка, совершение которой
запрещено законодательством, является
ничтожной независимо от того, ставит
ли вопрос о ее недействительности какая-либо
из сторон этой сделки.
45. Сделки, недейств-ные
по субъективному составу. Прав.последствия
признания их недействительными. С пороками субъектного состава признаются: 1) Сделки, совершенные гражданами
с выходом за пределы их дееспособности
(малолетними и несовершеннолетними),
ограниченными судом в дееспособности
и признанными судом недееспособными: сделки, совершенные несовершеннолетними,
не достигшими 14 лет (малолетними),
ничтожны, за исключением сделок, которые
они вправе совершать самостоятельно.
Однако в интересах малолетнего совершенная
им сделка может быть признана действительной,
если она совершена к выгоде несовершеннолетнего,
по требованию его законных представителей; сделки, совершенные несовершеннолетними
в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей,
усыновителей или попечителя, в случаях,
когда такое согласие требуется, могут
быть признаны судом недействительными
по иску родителей, усыновителей или попечителя; сделки по распоряжению имуществом,
совершенные без согласия попечителя
гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие
злоупотребления спиртными напитками,
наркотическими средствами или психотропными
веществами, могут быть признаны судом
недействительными по иску попечителя;
ничтожны сделки, совершенные гражданином,
признанным недееспособным вследствие
психического расстройства. Каждая
из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре,
а при невозможности возвратить полученное
в натуре – возместить его стоимость в
деньгах. Дееспособная сторона обязана,
кроме того, возместить другой стороне
понесенный ею реальный ущерб, если знала
или должна была знать о недееспособности
другой стороны. 2) Сделки юридических
лиц, совершенные с нарушением их специальной
дееспособности. Сделка, совершенная юридическим
лицом в противоречии с целями его деятельности
либо юридическим лицом, не имеющим специального
разрешения (лицензии) на занятие соответствующей
деятельностью, может быть признана судом
недействительной по иску учредителей
(участников) этого юридического лица
или государственного органа, осуществляющего
контроль или надзор за деятельностью
юридического лица.
46. Сделки, недейств-ные
вследствие пороков воли. Правовые
последствия признания их недейств-ми. Недейств-ми явл-ся сделки, в которых
волеизъявление участников не
соответствует их подлинной воле. Участник
сделки может оспорить ее действительность,
ссылаясь на несоответствие его воли
волеизъявлению. Сюда относятся сделки,
совершенные: под влиянием заблуждения,
имеющего существенное значение; под влиянием
обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя
одной стороны с другой стороной или
вследствие стечения тяжелых обстоятельств
(кабальная сделка). Сделка, совершенная под влиянием
заблуждения, имеющего сущ-ное значение,
м/б признана судом недейств-ной по иску любого
заинтересованного лица. Существенное
значение имеет заблуждение относительно
природы сделки, тождества или таких качеств
ее предмета, которые значительно снижают
возможности его использования по назначению.
Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет сущ-ного
значения. Сделка, совершенная под влиянием
обмана, насилия, угрозы, злонамеренного
соглашения представителя одной стороны
с другой стороной или вследствие стечения
тяжелых обстоятельств, м/б признана недейств-ной
по иску потерпевшего. Сделка м/б признана совершенной
под влиянием обмана в случае умышленного
целенаправленного введения другой
стороны в заблуждение относительно фактов,
могущих повлиять на заключение сделки. Для признания сделки недейств-ной
как совершенной под влиянием насилия
либо угрозы необходимо наличие физ-го
либо психического воздействия на лицо
с целью понуждения к заключению сделки. Под насилием следует понимать
причинение участнику сделки физ-ких
или душевных страданий с целью понудить
его к совершению сделки. Насилие должно
выражаться в незаконных, однако не обязательно
уголовно наказуемых действиях (насилием
м/б воздействие на волю контрагента посредством
использования его зависимого положения).
Угроза состоит в совершении только психического,
но не физ-го воздействия, и имеет место
при наличии как неправомерных, так и правомерных
действий (угроза обратиться в суд с заявлением
по делам частного обвинения, лишить наследства
или наложить арест на имущество). Злонамеренное соглашение
представителя одной стороны с другой
имеет место при наличии их умышленного
сговора и возникновения вследствие этого
неблагоприятных последствий для представляемого.
При этом не имеет значения, получил ли
участник такого сговора какую-либо
выгоду от совершения сделки или она была
совершена с целью нанесения ущерба представляемому. Стечением тяжелых обстоятельств
(кабальность сделки) может считаться
такое имущ-ное положение лица, которое
вынудило его осознанно и добровольно
заключить сделку на крайне невыгодных
для себя условиях, чем другая сторона
сделки сознательно воспользовалась.
Особенностью данной сделки явл-ся то,
что, хотя тяжелые обстоят-ва для потерпевшей
стороны в кабальной сделке складываются
независимо от каких-либо активных действий
ее контрагента, последний осведомлен
о них и осознанно пользуется сложившейся
ситуацией для заключения выгодной для
себя и крайне невыгодной для первой стороны
сделки, т. е. действует с умыслом. Поскольку
предпринимательская деят-ть носит самостоятельный
инициативный хар-р и осущ-ся предпринимателем
на свой риск, его просчеты в коммерческой
деят-ти (в т.ч. и явные), допущение им производственно-хозяйственного
риска, конъюнктура рынка сами по себе
не могут являться условиями кабальности
совершенных им сделок. Сделка, совершенная гражданином,
хотя и дееспособным, но находящимся в
момент ее совершения в таком состоянии,
когда он не был способен понимать значение
своих действий или руководить ими,
м/б признана судом недействительной по
иску этого гражданина либо иных лиц, чьи
права или охраняемые законод-вом интересы
нарушены в рез-те ее совершения.
47. Мнимые
и притворные сделки. Недействительность
части сделки. Момент с которого
сделка признаётся недействительной. Мнимая сделка совершается лишь для вида без намерения
создать юрид.последствия (ч. 1 ст. 171 ГК).
Стороны такой сделки скрывают цель сделки.
Своим волеизъявлением, не соотв-щим их
истинной воле, они вводят в заблуждение
всех, кто знает о том, что сделка совершена.
Например, гражданин совершает сделку
дарения, хотя и он, и одаряемое лицо отдают
себе отчет, что на самом деле дарения
нет. Цель, которую стороны ставят, заключая
такую сделку, м/б безразличной для законод-ва.
Но она может заключаться и с целью незаконной.
Например, чтобы избежать обращения взыскания
на автомобиль должника, последний оформляет
фиктивную сделку купли-продажи своего
автомобиля, хотя в самом деле не продает
его. Мнимая сделка м/б совершена в любой
форме, в т.ч. нотариальной. Факт фиктивности
сделки может доказываться любыми доказательствами,
включая свидетельские показания. Мнимая
сделка ничтожна, никаких правовых последствий
не порождает, поэтому имущество, переданное
по такой сделке, возвращается тому, кто
его передал. Иначе говоря, стороны такой
сделки возвращаются в первоначальное
положение. Часть 2 ст. 171 ГК дает понятие
притворной сделки. Это сделка совершается
с целью прикрыть другую сделку. Например,
стороны оформили сделку дарения квартиры
в нотариальной форме, а факт-ки осуществили
куплю-продажу квартиры. Притворная сделка
ничтожна, а к прикрываемой сделке применяются
правила, относящиеся к ней. Если прикрываемая
сделка ничего противозаконного не содержит,
она действительна и порождает последствия,
которые наступают при такой сделке. Естественно
изменяются условия совершенной сторонами
притворной сделки. Иногда стороны должны
оформить вместо притворной сделки другую,
которую они имели в виду, например, когда
прикрываемой сделкой была купля-продажа
дома. Стороны сами могут это сделать,
но если прикрываемая сделка, требующая
нотариального удостоверения, была полностью
или частично исполнена, а другая сторона
уклоняется от нотариального удостоверения
прикрывавшейся сделки, суд вправе признать
ее действительной по требованию исполнившей
сделку стороны. В этом случае после дующее
нотариальное оформление сделки не требуется.
Нарушение законод-ва сторонами, заключающими
сделку, может касаться не всей сделки,
а только отдельных ее частей. Статья
181 ГК гласит, что недействительность части
сделки не влечет за собой недействительности
прочих ее частей, если можно предположить,
что сделка была бы совершена и без включения
недействительной ее части. Сделка м/б признана недейств-ной
в части при наличии следующих условий:
нарушение норм законод-ва не должно относиться
к форме сделки, правоспособности и дееспособности
ее участников; остальные части сделки могут
составлять содержание сделки; можно
предположить, что сделка была бы совершена
и без включения недейств-ной ее части.
По общему правилу недействительная сделка
признается таковой с момента ее
совершения независимо от того, явл-ся
она ничтожной или оспоримой. Однако, если
из содержания сделки вытекает, что она
м/б лишь прекращена на будущее время,
суд, признавая сделку недействительной,
прекращает ее действие на будущее время.