Сделка в системе юридических фактов: нормативное определение и юридические последствия совершения

4) ограниченная дееспособность;

5) абсолютная недееспособность.

Дееспособность  юридического лица носит специальный характер. Дееспособность юридического лица возникает одновременно с правоспособностью. Она осуществляется органами юридического лица, действующими в пределах прав, предоставленных им законом или учредительными документами. Орган юридического лица – лицо (группа лиц), которое вырабатывает, формулирует и выражает его волю.

– единство воли и волеизъявления;

В каждой сделке выделяют два момента: внутренний (воля – субъективное намерение лица совершить  сделку) и внешний (волеизъявление –  объективное выражение воли лица). Именно волеизъявление лица порождает  правовые последствия и он должно совпадать с его действительной волей. Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представление лица о существе сделки или ее отдельных элементов (заблуждение, обман) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии (насилие, угроза).

– содержание сделки;

Под содержание сделки следует понимать совокупность составляющих ее условий. Для того, чтобы сделка была действительной, ее условия должны соответствовать законодательству, не нарушать императивных норм права. Сделки по содержанию могут отличаться от установленных законодательством норм либо вовсе не быть предусмотренными законом, но должны соответствовать основным началам гражданского законодательства.

– форма сделки.

Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы, поэтому закон предъявляет свои требования и к форме сделки. В виде общего правила волеизъявление принимает форму определенного действия, выраженного с помощью определенных слов. Выражение воли может быть устным, письменным, совершаемым путем молчания и совершаемым посредством конклюдентных действий. Письменная форма сделки бывает простой или нотариальной. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях,  указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Для сделки характерно совпадение правового результата и  цели. Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер - приобретение права собственности и т.д. В силу этого не являются сделками морально-бытовые соглашения, не преследующие правовые цели, например, соглашение о свидании, прогулке и т.п.

Типичная для  каждого вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки. Основание сделки должно быть законным и осуществимым. Как уже отмечалось, сделка – только правомерное действие, совершенное в соответствии с требованиями закона. Правомерность сделки означает, что она обладает качествами юридического факта, порождающего те правовые последствия, наступления которых желают лица, вступившие в сделку, и которые определены законом для данной сделки. Поэтому сделка, совершенная в соответствии с требованиями закона, действительна, то есть признается реально существующим юридическим фактом, породившим желаемый субъектами сделки правовой результат.

2.2 Условия  действительности сделок

Действительность  сделки означает признание за ней  качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сделки определяется законодательством посредством следующей системы условий:

– законность содержания;

– способность  физических и юридических лиц, совершающих  ее, к участию в сделке;

– соответствие воли и волеизъявления;

– соблюдение формы сделки.

– законность содержания сделки. Под содержанием сделки следует понимать совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства. При этом содержание сделки может отличаться от положений, предусмотренных диспозитивными нормами права, либо сделка может содержать условия, вообще не предусмотренные законодательством. Но в любом случае содержание сделки должно соответствовать принципам права и смыслу гражданского законодательства;

– способность юридических и физических лиц, совершающих ее, к участию в сделке. Поскольку сделка – волевое действие, совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью, вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. Юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом. Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут совершать любые сделки, не запрещенные законом, за исключением противоречащих установленным законом целям их деятельности. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии). Волю юридического лица при совершении сделки выражает его орган. При этом по общему правилу правовые последствия возникают у юридического лица, если орган действовал в пределах правомочий, предоставленных ему в соответствии с законом, иными правовыми актами. Данное условие предполагает, что юридическое лицо должно совершать сделки с учетом ограничений, касающихся специального характера его правоспособности, а физическое лицо – в соответствии с объемом своей дееспособности;

– соответствие воли и волеизъявления. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительными желаниями, намерениями лица и их выражением вовне служит основанием признания сделки недействительной. При этом следует учитывать, что до обнаружения судом указанного несовпадения действует презумпция совпадения воли и волеизъявления. Несоответствие между волей и волеизъявлением субъекта может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета и условий сделки. От несоответствия воли и волеизъявления следует отличать случаи дефектности воли. В отмеченных случаях воля субъекта может совпадать с волеизъявлением, но содержание воли не отражает действительных желаний и устремлений субъекта, так как она сформировалась у него под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств или искажена в результате злонамеренного соглашения представителя субъекта с другой стороной. Дефектность воли также является основанием для признания недействительности сделок. Для действительности сделки необходимо единство воли и волеизъявления. Поэтому наличие обстоятельств, которые могут исказить представление лица о совершаемой им сделке (обман, заблуждение и т.п.) либо деформировать его волеизъявление (угроза, насилие и т.п.), является основанием для признания сделки недействительной;

– соблюдение требований о форме сделки. Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения требуемой формы. Сделки могут совершаться устно, в письменной форме (простой или нотариальной), путем осуществления конклюдентных действий, молчания (бездействия). 
Устная форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. В общем виде правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая либо нотариальная) форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 160 ГК). Этим самым субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами. Устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. При этом не принимается в расчет сумма, на которую совершается сделка. Примером такой сделки может служить приобретение товара в магазине, где его передача и оплата происходят одновременно. В данном и подобных ему случаях устной формы достаточно, ибо исполнение сделок при их совершении означает прекращение их действия с этого момента. Из приведенного правила есть исключение – сделки, исполняемые при самом их совершении, не могут быть совершены устно, если для них установлена нотариальная форма либо если в отношении таких сделок установлено, что нарушение простой письменной формы влечет их недействительность (ст. 160 ГК). В устной форме совершаются сделки граждан на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины (п. 1 ст. 162 ГК). В законодательстве (п. 3 ст. 160 ГК) предусмотрена возможность использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Исполнение сделок, совершенных в устной форме, может сопровождаться выдачей документа, подтверждающего их исполнение (товарных чеков, справок о покупке товарно-материальных ценностей и т.п.), а также выдачей легитимационных знаков (номерков, жетонов и т.п.). Но это не меняет сути устной формы. Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться также путем осуществления лицом конклюдентных действий (п. 2 ст. 159 ГК).

Общие требования к письменной форме сделок и их реквизитам могут дополняться законом, иными правовыми актами и соглашением сторон. Так, требования о скреплении подписей сторон печатями определяются соглашением участников сделки, а требования к бланкам ценных бумаг, предусмотренные с целью предотвращения их подделок, определяются в законодательстве. Дополнительные требования к письменной форме сделок могут быть самыми разнообразными – их перечень не замкнут. 
Законом, иными правовыми актами, соглашением сторон могут быть предусмотрены особые последствия нарушений дополнительных требований к письменной форме сделок. Если таковые не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделок, установленные ст. 163 ГК.

Многие сделки, даже будучи совершенными в надлежащей форме, сами по себе не порождают гражданские права и обязанности. Данные юридические последствия могут появиться только при соединении сделки с такими юридическими фактами, как государственная регистрация сделки или государственная регистрация прав на имущество. Поэтому в гражданском праве имеют место правила о том, что:

– сделка, подлежащая государственной регистрации, порождает права и обязанности с момента ее государственной регистрации (ст. 165 ГК);

– права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него (п. 2 ст. 7 ГК).

2.3  Условия недействительности сделок

Недействительность  сделки означает, что действие, совершенное  в форме сделки, не обладает качествами юридического факта и не способно породить те последствия, наступления которых желали субъекты. 

Сделка является недействительной по основаниям, установленным  настоящим Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой  судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 167 ГК).

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону. Скупка краденого, покупка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя; нотариально не удостоверенный залог недвижимости не может породить прав залогодержателя и т.п. Ничтожная сделка, являясь неправомерным действием, порождает лишь те последствия, которые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе (п. 1 ст. 167 ГК). Общее правило о ничтожности сделок формулируется следующим образом. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 169 ГК). Наличие в законе данного общего правила объективно необходимо. Несмотря на то, что законодатель всегда стремится наиболее полным образом описать конкретные виды (составы) ничтожных сделок, он объективно не может предусмотреть все их виды и возможные случаи совершения ничтожных сделок. Поэтому прямая ссылка на вышеприведенное общее правило, закрепленное в ст. 168 ГК, должна иметь место только в тех случаях, когда для признания недействительной сделки ничтожной не установлены специальные основания. Противоправность абсолютного большинства действий, совершенных в виде ничтожных сделок, весьма очевидна, как, например, в случае совершения сделки с гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Поэтому функции суда в таких случаях сводятся к применению предусмотренных законом последствий, связанных с недействительностью сделок. Вместе с тем противоправность действий, совершенных в виде ничтожных сделок, может быть неочевидной в силу различных причин: противоречивость законодательства, сложный, запутанный характер фактических отношений участников сделки, возможность неоднозначного толкования законоположений в силу их неопределенности и т.п. Например, во всех случаях ничтожна сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, – так называемая притворная сделка (п. 2 ст. 171 ГК). Но порой доказать притворный характер сделки весьма трудно. Так, близкие родственники по предварительному сговору могут действием, совершенным в форме договора дарения, прикрыть фактическую куплю-продажу части дома, находящегося в общей долевой собственности, с целью обхода права преимущественной покупки, принадлежащего сособственнику, с которым продавец (якобы даритель) находится в неприязненных отношениях. В подобных случаях неизбежна необходимость установления судом ничтожности сделки по правилам искового производства. Иначе говоря, в суде может быть возбужден спор, предметом которого является самостоятельное требование о признании сделки ничтожной.

Оспоримость (относительная недействительность сделок) означает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недействительными по иску управомоченных лиц. Иначе говоря, если ничтожная сделка недействительна из самого факта ее совершения независимо от желания ее участников, то оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия как действительная. Например, сделка, совершенная под влиянием обмана, действительна и порождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обманутого.

Все недействительные сделки можно разделить на:

Сделки  с  пороками субъектного состава:

– сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 172 ГК). Такие сделки являются ничтожными, однако по требованию опекуна такого гражданина совершенная им сделка может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде недееспособного гражданина. Последствием совершения такой сделки является двусторонняя реституция. Это означает, что каждая из сторон должна возвратить другой стороне в натуре все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре – возместить его стоимость в деньгах. Помимо этого, дееспособная сторона должна возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны;

– сделки, совершаемые несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (малолетним) (ст. 173 ГК). Такие сделки являются ничтожными, однако по требованию родителей, усыновителей или опекуна малолетнего совершенная им сделка может быть признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего;

– сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 176 ГК). В п. 2 ст. 25 ГК перечислены сделки, которые несовершеннолетние вправе совершать самостоятельно. Все остальные сделки несовершеннолетние совершают только с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Несоблюдение этого требования является основанием для признания судом такой сделки недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя несовершеннолетнего;

– сделки, совершаемые лицом, ограниченным судом в дееспособности (ст. 178 ГК). Сделка по распоряжению имуществом, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности в соответствии со ст. 30 ГК, без согласия попечителя, может быть признана судом недействительной по иску попечителя.