Сделка в системе юридических фактов: нормативное определение и юридические последствия совершения

– многосторонние – для совершения которых в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли трех и более сторон. Причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижение одних и тех же целей (например, договор о совместной деятельности).

По форме волеизъявления:

– устная – для данной сделки не установлена письменная форма, и из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Если в законе или договоре не установлено иное, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении; при этом  молчание признается выражением воли в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон;

– простая письменная – сделка, не требующая нотариального удостоверения, совершается путем составления документа, выражающего содержание сделки и подписанная лицами, совершающими сделку или должным образом ими уполномоченными. Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.) и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются      последствия     несоблюдения    простой   письменной   формы   сделки (п. 1 ст. 163 ГК). Использование при совершении сделки факсимильного воспроизведения подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается, если это предусмотрено законом или соглашением сторон. Если же гражданин вследствие физических недостатков, болезни или неграмотности не может собственноручно подписать сделку в простой письменной форме, то сделку может подписать другой гражданин по доверенности или с засвидетельствованием и удостоверением подписи, предусмотрены п. 3 ст. 161 ГК. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства, не являющиеся свидетельскими показаниями (ст. 163 ГК);

– нотариально удостоверенной письменной, когда совершение письменной сделки обусловлено ее нотариальным удостоверением, которое производится путем осуществления на документе удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, уполномоченным на совершение нотариальных действий. Такое удостоверение обязательно в случаях, указанных в законе или прямо предусмотренных соглашением сторон;

– совершенные посредством конклюдентных действий – действия лица, выражающие его волю установить правоотношение, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении. В условиях развитого экономического оборота и распространения автоматических средств, облегчающих процедуру приобретения товаров и услуг для удовлетворения бытовых и иных потребностей населения, конклюдентные действия как юридический факт, порождающий гражданские правоотношения, получают все большее распространение (например, покупка заранее взвешенных и расфасованных продовольственных товаров, предъявляемых к оплате кассирам в магазинах само обслуживания).

По моменту  вступления в силу:

– реальные – сделки, для совершения которых  необходимы  соглашение  и действие, выраженное в передаче вещей (например, перевозка груза, заем);

– консенсуальные – это такие сделки, которые порождают гражданские права и обязанности с момента достижения их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иного действия осуществляется с целью их исполнения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда, договор комиссии и т.п.).

По наличию  оснований (цели):

– каузуальные – сделки, из содержания которых видно, какую цель преследуют ее стороны. Действительность каузуальной сделки ставится в зависимость от ее цели. Цель должна быть законной и достижимой. Недействительна сделка купли-продажи имущества, совершенная лицом, не обладающим полномочием на это, поскольку цель – передача права собственности – недостижима.

– абстрактные – абстрактные сделки как бы оторваны от своего основания. Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания – цели сделки. Пример абстрактной сделки – выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не обусловленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе плательщику (переводный вексель) оплатить при наступлении предусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем. Из векселя не видно, на основании чего возникло право векселедержателя требовать выплаты денежных сумм. На этом основана его оборотоспособность.

Иногда в  особую группу выделяются доверительные, или фидуциарные, сделки, которые основаны на особых, лично-доверительных отношениях сторон. Утрата такого характера взаимоотношений сторон дает возможность любой из них в одностороннем порядке отказаться от исполнения сделки (например, в договоре поручения как поверенный, так и доверитель вправе в любое время отказаться от его исполнения без указания мотивов). Подобные сделки редки и в целом не характерны для имущественного оборота.

По  наличию или отсутствию обязанности встречного возмещения:

– возмездные – сделки, в которых обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. Поэтому возмездными могут быть только двусторонние и многосторонние сделки.

– безвозмездные – сделки, в которых сторона производит предоставление на получение встречного удовлетворения.

Односторонние сделки всегда безвозмездны.

Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношениях юридических лиц, чаще они встречаются  во взаимоотношениях  граждан между  собой или с организациями (например, предоставление имущества во временное безвозмездное пользование, дарение, поручение и займ по договоренности).

Безвозмездные сделки могут совершаться без  ограничения в отношениях между  гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные  сделки возможны, только если это не противоречит требованиям закона.

По  наличию условий:

– условной называется сделка, стороны которой ставят возникновение или прекращение прав и обязанностей в зависимость от какого-то обстоятельства, которое может наступить или не наступить в будущем. В качестве условия могут выступать как события, так и действия граждан и юридических лиц. При этом в качестве условия могут рассматриваться как действия третьих лиц, так и действия самих участников сделки (например, женитьба покупателя имущества, договорившегося с продавцом о том, что право собственности на проданное имущество перейдет к покупателю только с момента его женитьбы). Действия участников сделки могут являться условиями, так как действующее законодательство не содержит прямого запрета на это. События и действия, относимые к условиям, должны обладать определенными признаками. События и действия в качестве условия должны характеризоваться тем, что в момент совершения сделки ее участникам не должно быть известно, наступит или не наступит в будущем обстоятельство, включенное в сделку в качестве условия. Именно неопределенность относительно того, наступит или не наступит то или иное обстоятельство, позволяет субъектам придать мотиву сделки значение условия. Например, гражданин обязуется предоставить в аренду свою дачу, если он приобретет или построит новую. Несмотря на неопределенность относительно того, наступит или не наступит действие или событие, предусмотренные участниками сделки в качестве условия, оно должно быть возможным как юридически, так и по объективным естественным законам. Иначе говоря, должна иметь место реальная осуществимость обстоятельства. Субъекты могут придать характер условия различным жизненным обстоятельствам (переезд на новое место жительства, изменение места службы, улучшение жилищных условий и т.д.). Обстоятельство, произвольно избранное участниками сделки в качестве условия, не должно противоречить закону, основам правопорядка и нравственности. Условие в сделке – элемент случайный, но он должен быть неразрывно связан с основным содержанием сделки и не может рассматриваться изолированно.

Сделка может  быть совершена под отлагательным или отменительным условием.

Сделка считается  совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия (п. 1 ст. 158 ГК). Поэтому права и обязанности в сделке с отлагательным условием возникают не с момента ее совершения, а с момента наступления условия. Возникновение прав и обязанностей как бы откладывается до наступления условия. Например, один гражданин продает другому мебельный гарнитур, оговаривая при этом, что право собственности перейдет к покупателю после покупки продавцом другого гарнитура. 
Ввиду того что права и обязанности в сделке с отлагательным условием связываются с наступлением условия, возникает вопрос о существовании между сторонами правовых отношений в период с момента заключения сделки до наступления отлагательного условия. Представляется, что с момента заключения сделки под отлагательным условием стороны состоят в правовой связи и с этого момента не допускается произвольное отступление от соглашения и совершение условно обязанным лицом действий, создающих невозможность наступления условия.

Сделка считается  совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. Например, гражданин предоставляет в пользование другому дачу сроком на один год с условием, что если в течение этого срока возвратится из научной командировки его дочь, то права арендатора прекращаются. Права и обязанности в данном случае возникают у сторон в момент совершения сделки и прекращаются с момента возвращения дочери арендодателя.

Для субъектов, недобросовестно препятствующих наступлению  условия либо недобросовестно способствующих его наступлению, закон предусматривает невыгодные последствия правового порядка. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовал субъект, которому это невыгодно, условие признается наступившим. Если наступлению условия недобросовестно содействовал субъект, которому наступление условия выгодно, оно признается не наступившим (п. 3 ст. 158 ГК). 
От условия в сделке следует отличать срок – обстоятельство, которое неизбежно истечет или наступит в будущем. Срок является отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным, если с его наступлением права и обязанности прекращаются. Включение подобных сроков в сделки не превращает их в условные. Данные сроки будут являться либо временем возникновения, существования сделки, либо временем ее исполнения.

Существуют  и другие классификационные основания.

Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому  в гражданском праве действует  принцип допустимости – действительности любых сделок, не запрещенных законом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2

ЮРИДИЧЕСКИЕ ПОСЛЕДСТВИЯ СОВЕРШЕНИЯ СДЕЛОК

2.1 Основные требования, предъявляемые к сделке

 

Чтобы сделка могла  повлечь за собой желаемые сторонами последствия, она должна соответствовать установленным в законе требованиям. Указанные требования бывают двух категорий: общие и специальные. Общие –  распространяются на каждую сделку независимо от её родовой или видовой принадлежности. Специальные – устанавливаются применительно к тому или иному виду гражданско-правовых сделок.

В гражданском  праве выделяют четыре вида общих  требований действительности сделок:

– субъектный состав сделки;

Наиболее существенные требования закон предъявляет к сторонам, участвующим в совершении сделки. Субъектами сделки могут быть граждане и юридические лица, Республика Беларусь и ее административно-территориальные единицы.

Поскольку сделка – действие волевое, совершать ее могут лишь лица, обладающие право- и дееспособностью. Гражданская правоспособность согласно ст.16 ГК РБ признаваемая в равной мере за всеми гражданами возникает в момент рождения, а прекращается смертью гражданина. Но не все граждане являются одинаково дееспособными. Под дееспособностью граждан –  понимается способность лица  своими действиями создавать для себя права и приобретать обязанности. Степень дееспособности зависит от уровня интеллектуальной и волевой зрелости человека, его способности понимать значение своих действий и руководить ими. В полном объеме она наступает по достижении восемнадцатилетнего возраста. Лица же, не достигшие совершеннолетия, обладающие относительной и частичной дееспособностью, а также лица с ограниченной дееспособностью вправе совершать самостоятельно только сделки, которые разрешены законом.

В соответствии с действующим законодательством  по возрастным и медицинским основаниям различают следующий объем гражданской дееспособности:

1) полная дееспособность;

2) частичная дееспособность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет;

3) частичная дееспособность малолетних в возрасте до 14  лет;