Право собственности

    Право аграрного предприятия на арендное имущество. Аренда государственных предприятий их трудовыми коллективами представляет собой отнюдь не разновидность гражданско - правового договора имущественного найма, особый способ «разгосударствления» экономики, одну из главных форм преобразования государственной собственности в коллективную.

    Соответственно этому правомочия арендного предприятия на переданное ему в аренду государственное имущество определяется не нормами гражданского права о договоре имущественного найма (аренды) и правах нанимателя (арендатора), а законодательством об аренде, договором с арендодателем и уставом арендного предприятия.

    Арендное предприятие свободно в хозяйственной деятельности и вправе самостоятельно определять ее направление только «за пределами исполнения обязательств по договору аренды».

    Границы распоряжения арендным имуществом ему также ставят условия договора аренды, которые могут запрещать отчуждение или изменение арендного имущества без согласия собственника (арендодателя).

    Субъектом права арендного предприятия на арендное имущество является само предприятие как юридическое лицо.

    Необходимо различать имущество, сохраняющееся в собственности арендатора (и находящееся у арендного предприятия на особом вещном праве), и имущество, становящееся коллективной собственностью арендного предприятия. Арендное предприятие может быть создано на основе аренды имущества отдельного производства, структурной единицы или другого подразделения предприятия.

    Вещные права госбюджетного учреждения. Находящиеся на бюджетном финансировании учреждения (органы управления, правоохранительные, учебные организации, учреждения культуры, здравоохранения, науки и тому подобное) обычно не ведут хозяйственной деятельности, поскольку предназначены для достижения различных социально - культурных, а не коммерческих задач.

    Имущество они получают не за счет собственных доходов и не для хозяйственных целей, связанных с получением прибыли. Этим предопределяется достаточно узкий характер их полномочий на закрепленное за ним имущество. Если же закон или собственник предоставляют им право в том или ином объеме дополнительно осуществлять и хозяйственную деятельность, то полученные за счет этого доходы, очевидно, должны приобрести иной правовой режим, включающий более широкие возможности самостоятельного использования полученных средств.

    Право оперативного управления представляет собой вещное право юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться государственным или иным имуществом в пределах, установленных законом, целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Понятие и

    виды прав ограниченного пользования чужим имуществом. Особенность этой группы вещных прав заключается в их ограниченном содержании по сравнению с правами на хозяйствование с имуществом собственника. Субъектами ограниченных вещных прав могут быть не только юридические лица, но и отдельные граждане. Объектами обычно являются не целые имущественные комплексы (предприятия, учреждения), а отдельные вещи (жилой дом, другое строение или помещение, земельный участок и тому подобное).

    Право ограниченного (личного) пользования граждан наиболее широко используется для оформления отношений, связанных с удовлетворением жилищным потребностей граждан. Право личного пользования можно определить как особое вещное право гражданина с целью удовлетворения определенных личных потребностей владеть и пользоваться отдельными объектами государственной или коллективной собственности, а в установленных законом случаях и пределах - также и распоряжаться ими с согласия собственника.

    Для теоретической классификации вещных прав на чужую вещь необходимо использовать в качестве основания цель, которую преследует собственник и другое лицо, при учреждении собственного права. Таких целей может быть две:

    1. Извлечение из вещи полезных свойств. При этом конструкция этих прав может: 1) предоставить обладателю вещного права на чужую вещь возможность воздействовать на вещь не только определенным образом (право ограниченного пользования - право сервитутного типа); 2) предоставить достаточно широкие возможности своему обладателю по использованию чужой вещи;

    2. Интерес управомоченного лица относительно меновой стоимости (ценности) вещи. Эту группу составляют залоговые права (ипотека и заклад) -права обеспечительного типа.

    Существуют вещные права, имеющие цель: извлечение из вещи ее полезных свойств и качеств. Вещные права этой группы подразделяются на два вида: а) права ограниченного пользования вещью (право сервитутного типа) и б) права, предоставляющие широкую возможность пользования вещью.

    Вещные права сервитутного типа должны быть подчинены следующему принципу: обладателю сервитутного права допускается совершать только те действия, которые прямо разрешены законом или же установлены договором об установлении сервитута. Таким образом, все то, что не входит в содержание сервитутного права, делать запрещено.

    Признаки вещных прав пользования: 1) вещное право пользования является производным от права собственности, то есть собственник, по своей воле, делится принадлежащими ему правомочиями по извлечению полезных свойств и качеств вещи с другим лицом, который получает самостоятельное субъективное право в отношении вещи; 2) данные права выступают существенным ограничением права собственности; 3) пользование вещью может иметь возмездный характер или безвозмездный характер; 4) продолжительный срок существования вещного права пользования; 5) вещи, полученные в результате осуществления права пользования, являются собственностью обладателя вещного права пользования; 6) объектом вещного права пользования могут быть только непотребляемые вещи как недвижимые, так и движимые; 7) пределы вещных прав пользования следует конструировать по следующему принципу: управомоченное лицо может воздействовать на вещь, извлекая ее полезные свойства, не изменяя при этом сущность и хозяйственное назначение вещи.

    Признаки вещных прав обеспечительного типа: 1) интерес управомоченного лица направлен на меновую ценность вещи; 2) содержание вещного права обеспечения заключается в получении известной стоимости вещи, при ее реализации третьим лицам; 3) любое использование вещи, при нахождении ее у обладателя права вещного обеспечения: а) должно быть предоставлено на основании акта об учреждении этого права, и, б) полученные выгоды должны быть обращены на покрытие основного долга; 4) следует установить в гражданском законодательстве запрет на обращение вещи в собственность обладателем права вещного обеспечения; 5) основанием вещных прав обеспечительного типа является либо непосредственное указание закона, либо акт об учреждении соответствующего права (договор).

    Данная система вещных прав позволяет решить ряд проблем: определить критерии классификации вещных прав для различных видов системности, с помощью оснований классификации рассмотреть виды вещных прав без указания правообладателя и тому подобное.

    Таким образом, система вещных прав состоит из: 1) право собственности; 2) вещные права на чужую вещь: а) права, имеющие целью использование вещи, ее полезных свойств и качеств; б) права, направленные на получение известной ценности из вещи. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

    Тема настоящей работы звучит так: «Право собственности и иные вещные права». Казалось бы, каждое слово «говорит само за себя», но на самом деле, если глубоко вдуматься в смысл этих слов, то можно открыть для себя много интересной информации, касающейся данной темы.

    В этой работе раскрывается достаточно полезной информации, которая может заинтересовать не только начинающего правоведа, но и любого лица.

    Что же такое собственность? Собственность - это способность обладать законно приобретенным имуществом. Собственность - это то, что нас окружает, как известно, различают государственную и частную собственность. Собственность - это принадлежность какого - либо предмета, вещи и тому подобное лицу, которое обладает правом собственности. Тут же возникает вопрос: «А что же такое право собственности?». Право собственности - это то, что позволяет использовать, распоряжаться, принадлежащим нам, в установленном законом порядке, имуществом.

    Как я уже отмечала, право собственности на сегодняшний день является актуальной темой. По моему мнению, понятие права собственности не утратит своей актуальности и в будущем поколении. Эта тема, которая непосредственно касается каждого из нас, но не все, в силу не знания своих прав, могут воспользоваться ими, поэтому в нашем обществе существуют такие специалисты, которые имеют возможность ознакомить с принадлежащими собственникам правами.

    Я считаю, что курсовая работа очень занимательна и интересна. Я открыла много нового, до этого мне неизвестного. По - моему, предоставленная мной информация доступна не только для правоведов, но и для любого заинтересованного лица.

    Итак, подводя итоги, можно сказать, что право собственности включает: право землепользования, право хозяйственного ведения, право оперативного управления и другие вещные права, предусмотренные Гражданским Кодексом

    Республики Казахстан, или иными законодательными актами (п. 1 ст. 195 ГК РК). Объектами права собственности и иных вещных прав - это то, на что направлено соответствующее правоотношение, как объекты гражданских прав.

    В настоящее время мы наблюдаем значительный рост частной собственности. Государство поддерживает развитие малого и среднего бизнеса. Постепенно появляются учебные заведения, находящиеся в частной собственности. Исходя из этого, можно сделать вывод, что в результате роста собственности, увеличивается количество сделок, договоров в этом направлении, и, соответственно увеличивается количество нарушений прав собственника.

    Современный Казахстан на пути процветания. Наш Президент Н. А. Назарбаев создает программу для повышения социально - экономического, культурного развития общества и тому подобное. По всему Казахстану идет «массовое» строительство предприятий, учреждений, культурно -развлекательных центров. Все это, как известно, собственность и на данную собственность есть определенные права и обязанности. В результате, наблюдаемого роста, увеличивается количество собственников, права которых должны быть защищены законом. Это еще раз подтверждает, что выбранная мной тема «идет в ногу со временем». 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

       [1] Конституция Республики Казахстан от 30 августа 1995 года.//СПС «Юрист»

      [2] Гражданский кодекс Республики Казахстан (Общая часть). .//СПС «Юрист»

       [3] Закон Республики Казахстан «О лицензировании» от 17 апреля 1995 г. //СПС «Юрист»

       [4] Закон Республики Казахстан «О культуре» от 24 декабря 1996 г. .//СПС «Юрист»

       [5] Закон Республики Казахстан «О земле» от 24 января 2001 г. № 152-11. //СПС «Юрист»

       [6] Указ Президента РК от 17 апреля 1995 г. № 2200, с изменениями и 
дополнениями. .//СПС «Юрист»

       [7] Закон «О земле» от 2003 г. № 2717.//СПС «Юрист»

       [8] Гражданское право// Учебник  под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. Спб.,1996. Часть 1.

       [9] Гражданское право//В 4-х томах/ Под ред. Е. А. Суханова. М.: Волтерс Клувер,2005.

       [10] Диденко А. Г. Гражданское право. Сборник статей. Общая часть. // 
Учебное пособие. - Алматы, 2003.

       [11] Егоров Н. Д. Вопросы правового опосредования отношений 
собственности/ЛГруды по гражданскому праву/ Под ред. А. А. Иванова. 
М.,2003.

       [12] Комментарий к ГК Казахской ССР//Под ред. Басина Ю. Г., Тазутдинова Р. С. Алма-Ата, 1990.

    б.Комментарий к ГК РК. В 2-х книгах. // Под ред. М. К. Суйлеменова, Ю. Г. Басина. - Алматы: «Жет1 жаргы»,2003.

      [13] Леонова Г. Б. Категория вещных прав в современном гражданском праве// Вестник МГУ. Серия 11. Право. 1991. № 5.