Право собственности

     На  имущество, правовой режим которого подлежит государственной регистрации, прежде всего на объекты недвижимости, право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон (п. 2 ст. 223 ГК). Не следует, однако, смешивать регистрацию (учет) имущества и регистрацию прав на него. Например, регистрация в органах внутренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия не является правопорождающим фактом, а право собственности на эти объекты переходит по общим правилам закона.

Закон специально раскрывает и понятие «передача» (ст. 224 ГК). Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи. Фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче. Иначе говоря, в такой ситуации заключение договора об отчуждении вещи признается законом и ее одновременной фактической передачей 

1.  Национализация, т.е. обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц. В настоящее время правовая база, регламентирующая порядок национализации, отсутствует, однако проект закона «О национализации» разработан уже давно. Нормы, устанавливающие обязанность государства компенсировать причиненные национализацией убытки, закреплены в различных международных соглашениях об инвестиционной деятельности.
2. Приватизация, т.е. приобретение гражданами и юридическими лицами имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ» от 21 июля 1997 г., а также иными законами.
3. Приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации. В случае реорганизации имущество реорганизованного юридического лица переходит в порядке правопреемства вновь созданным организациям, которые и становятся новыми собственниками. Состав и количество имущества, перешедшего к созданным в результате реорганизации юридическим лицам, определяется на основании передаточного акта или разделительного баланса.
4. Приобретение права собственности в порядке наследования. При наследовании возникают отношения универсального правопреемства, т.е. все права и обязанности умершего, в т.ч. и связанные с владением имуществом, переходят в комплексе к наследникам. Размер и состав унаследованного имущества определяется на основании завещания (при наследовании по завещанию), либо на основании закона или решения суда (при наследовании по закону). Универсальность правопреемства означает, что наследники не могут унаследовать имущество выборочно: если принята какая-то его часть, считается, что принято наследство целиком, со всеми обременениями и долгами наследодателя.
5. Приобретение права собственности по договору. К таким договорам относятся любые соглашения, предусматривающие переход права собственности: купля-продажа, мена, дарение и др. Очень важно правильно определить момент возникновения права собственности на имущество у приобретателя, так как именно с этого момента на него переходят риски случайной гибели и порчи, бремя содержания имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности  на вещь переходит к приобретателю  с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором (например, стороны могут договориться о том, что покупатель станет собственником вещи с момента ее полной оплаты).

Под передачей (ст. 224 ГК РФ) признается:

- вручение вещи приобретателю (передача «из рук в руки»); вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица;

- сдача перевозчику для отправки приобретателю;

- сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, если на собственнике не лежит обязательство по ее доставке приобретателю;

- если к моменту заключения договора вещь находится у приобретателя, она признается переданной ему непосредственно с момента заключения договора;

- передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на вещь; такой способ часто встречается в торговой деятельности: организация покупает товар, и, пока он доставляется, перепродает его. Право собственности на партию товара подтверждается товарораспорядительными документами (например, накладными), а их передача приобретателю приравнивается и к передаче самого товара. 

Заключение

К первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся случаи, когда право собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые либо независимо от прав на данную вещь предшествующего собственника. При первоначальном способе право собственности возникает на объекты, которые еще не составляли чьей-либо собственности, либо на объекты, которые хотя и составляли собственность другого лица, но поступают в полное распоряжение нового приобретателя независимо от прав предшествующего собственника.

К производным основаниям приобретения права собственности относятся случаи возникновения права собственности у приобретателя, основанные на праве предшествующего собственника. Право приобретателя имущества зависит от прав предыдущего собственника.

Практическое  значение этой классификации выражается известным римским принципом: «никто не может передавать другому больше прав, чем сам имеет». Это означает, что несобственник не может произвести отчуждение имущества без согласия собственника, а также обремененное правами третье лицо без уведомления об этом приобретателя. В отличие от первоначального способа, производный требует проверки прав всех предыдущих собственников, поскольку отчуждаемое имущество может быть предметом залога, находиться в аренде либо обременено иными долгами.

Деление способов приобретения права собственности  на первоначальные и производные  в действующем законодательстве не получило непосредственного закрепления. Однако его можно осуществить путем научного толкования норм права. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы

1. Конституция РФ( от 12. 12 .1993г.)
2. Гражданский кодекс РФ ( от 26.01.1996 № 14 ФЗ)
3. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права - М.: «СПАРК», 1995
4. Склоновский К.И. Собственность в гражданском праве: Учебно-практическое пособие. –2-е изд.-М.: Дело, 2000.
5. Диаконов В.В. Гражданское право РФ ( общая часть) : учебное пособие. // Allpravo.Ru - 2003.
6. Гражданское право: Учебник в 3 т. 6-е изд., перераб. и дополн. / Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. М.: ТК Велби, Изд-во «Проспект», 2006.
7. Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. Учебное пособие. М.:БЕК, 1996.
8. Гражданское право. Том I. (под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова)
9. Мейер Д.И. Русское гражданское право.
10. И.В. ЛЕБЕДЕВА  Право собственности и приобретательная давность
11. Тарасова А.А. Правовые аспекты собственности: проблемы обеспечения соответствия прав собственности их экономическим формам.
12. http://avenue.siberia.net/4-3.htm
13. www.loskutov.murmansk.ru/?stat…vek…sobstvennosti…