Автор: Пользователь скрыл имя, 01 Декабря 2010 в 21:11, контрольная работа
Прошло почти десятилетие с начала 90-х гг., когда началась земельная реформа в нашей стране. С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной. Ныне существует частная и публичная (государственная и муниципальная) собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок. Формирование рыночных отношений, экономические реформы не могли не отразиться на содержании земельного законодательства.
Введение…………………………………………………………………..3
Глава 1 Понятие права собственности на землю……………………….4
1. Содержание права собственности на землю………………………..4
2. Субъекты и виды права собственности на землю…………………..6
Глава 2 Формы собственности на землю………………………………..8
2.1 Муниципальная и частная собственность на землю……………….8
2.2 Право государственной собственности на землю………………….10
Заключение……………………………………………………………….14
Список использованной литературы……………………………………15
Муниципальная собственность
В первую очередь это земли,
занятые муниципальными
В муниципальную собственность
могут включаться земли,
Все муниципальные земли также
проходят государственную
От имени муниципальных образований их органы местного самоуправления (муниципальные органы) осуществляют права владения, пользования и распоряжения муниципальными землями. Государственными и частными землями они не вправе распоряжаться.
Они вправе проводить
2. Право
частной собственности на
Как уже говорилось, субъектами
права частной собственности
на землю являются граждане
и их объединениями (юридические
лица). Для того чтобы быть субъектом права
частной собственности на земельный участок,
лицо должно обладать право- и дееспособностью
в соответствии с земельным и гражданским
законодательством[7;с.71].
2.2 Право государственной
собственности на землю
Право государственной
Учитывая
федеративное устройство России и существование
двух уровней государственной
На каждом уровне правомочия
владения, пользования и распоряжения
распределены между
Объектом права
С развитием права
Политическая поддержка
Данный подход реализован при определении правового режима некоторых категорий земель. Так, Водный кодекс РФ исходит из порядка разграничения водных объектов и соответственно земель водного фонда на федеральные и субъектные по установленным критериям. На основании Лесного кодекса РФ лесной фонд объявлен федеральной собственностью при условии передачи части лесного фонда в собственность субъектов РФ в соответствии с федеральным законом.
Одновременно, Водный и Лесной
кодексы независимо от
При этом независимо от того,
какие действия будут
Данное противоречивое
Земли, находящиеся в государственной собственности, можно приватизировать с учетом запретов и ограничений, устанавливаемых для отдельных категории земель. Государственные земли могут передаваться физически юридическим лицам в пользование на праве срочного и бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренда Землепользователи несут обязанности по рациональному использованию земель, недопущению их деградации. Землепользование является платным.
Предусмотрено, что управление
федеральной и субъектной собственностью
осуществляете соответственно органами
государственной власти РФ (ст. 71 Конституции)
и субъектов РФ, хотя в большинстве случаев
принцип, раздельного управления не реализуется.
Заключение
Как известно, все земли делятся на определенные категории в соответствии с их основным целевым назначением. Лицо, использующее земельный участок, не вправе по своему усмотрению изменить основное целевое назначение использования земли. Целевое использование земельного участка предполагает также, что такое использование - не только право, но и важнейшая обязанность лица пользователя (п. 1 ст. 53 ЗК).
Необходимым условием
Список
литературы: