Автор: Пользователь скрыл имя, 27 Января 2013 в 14:15, курсовая работа
Целью работы является комплексное исследование вопросов права собственности и других вещных прав на землю.
Для реализации указанной цели необходимо решить следующие задачи:
определить понятие и формы права собственности на землю;
проанализировать содержание права собственности на землю;
раскрыть понятие и виды других вещных прав на землю;
исследовать правовую природу права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и права ограниченного пользования чужим земельным участком;
Введение 3
Глава 1. Право собственности на землю 5
Глава 2. Понятие и общая характеристика других вещных прав на землю 10
Глава 3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 12
Глава 4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 17
Глава 5. Право ограниченного пользования чужим земельным участком 20
Заключение 24
Список использованной литературы
Московский экономический университет
Кафедра гражданского права
Курсовая работа
на тему:
«Право собственности и другие вещные права на землю»
Выполнил
студент 125 группы
Москва 2011 г.
План
Введение
Глава 1. Право
собственности на землю
Глава 2. Понятие и общая характеристика других вещных прав на землю 10
Глава 3. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком 12
Глава 4. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком 17
Глава 5. Право
ограниченного пользования
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Права человека, в том числе право собственности на землю, составляют основы правового статуса личности в Российской Федерации и не могут быть изменены иначе, как в порядке, установленном Конституцией РФ. Таким образом, право собственности на земельные участки гарантируется Конституцией, и ни один гражданин на территории России не может быть лишен права приобретать земельные участки в частную собственность.
Право собственности как комплексный правовой институт, прежде всего, конкретизируется нормами гражданского права. Наряду с этим правоотношения с землей также регулируются нормами Земельного кодекса РФ и иными нормативно-правовыми актами, устанавливающими основания возникновения и прекращения данных отношений.
На первый взгляд земельное законодательство окончательно закрепило нормы, регулирующие правомочия владения, пользования и распоряжения земельными участками. Однако эти положения либо в большей степени не соответствуют, либо кардинально отличаются от норм ГК РФ, регулирующих аналогичные правоотношения. Данное обстоятельство отрицательно влияет на надлежащее применение норм гражданского и земельного законодательства России, регулирующих вопросы исследуемой темы, а также приводит к существенному нарушению прав участников гражданского оборота.
Целью работы является комплексное исследование вопросов права собственности и других вещных прав на землю.
Для реализации указанной цели необходимо решить следующие задачи:
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся по поводу прав владения, пользования и распоряжения земельными участками.
Предметом исследования выступают гражданско-правовые нормы, регулирующие основания приобретения и содержания права собственности и других вещных прав на земельные участки, практика их применения.
Теоретическую базу настоящей работы представляют труды ученых в области гражданского и земельного права, в частности: С.С. Алексеев, Е.А. Суханов, О.И. Крассов, Л.В. Щенникова и других ученых.
Нормативную базу исследования составили Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Закон «О недрах» и другие нормативно-правовые акты.
Право собственности на землю
Право собственности на землю — это собственность на высоко социально и хозяйственно значимое материальное благо (землю), которое, наряду с ГК РФ,
регулируется особой отраслью законодательства — Земельным кодексом, другими земельными законами.1
Высокое социальное
народно-хозяйственное значение земли
обусловливают при
Институт права собственности оказывает непосредственное влияние на формирование современной российской государственности, составляет материальную основу государственной власти в России, придает ей социально-экономическую, политическую и правовую стабильность, служит фундаментом рыночных преобразований и является приоритетным направлением реализации социальной функции государства.
Земельный участок как объект права собственности — это часть земли, имеющая территориальные границы. Границы участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых органами по земельным ресурсам и землеустройству. Право собственности в границах участка распространяется на поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, растения.
Земельный участок может быть приобретен в результате сделки, получен по наследству, перейти к юридическому лицу - правопреемнику реорганизованного юридического лица, а также в силу приобретательной давности при добросовестном владении в течение установленного срока бесхозяйным земельным участком. Земельный кодекс РФ, кроме этого, предусматривает возможность предоставления в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.3
Право собственности
на земельный участок является самым
полным имущественным правом, предусмотренным
гражданским и земельным
По действующему гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации граждане имеют возможность приобрести в собственность земельные участки:
Лица, имеющие
в собственности земельный
Согласно п. 3 ст. 261 ГК собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Возможность обладания на праве собственности другими природными объектами и порядок их использования устанавливаются законодательством о природных ресурсах.4
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ земля и иные природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Формы права собственности имеют большое теоретическое и практическое значение. В зависимости от того, к какой форме и к какому виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному конкретному лицу, определяется правовой режим имущества, составляющего объект этого права, и спектр тех возможностей, которыми располагает его собственник.
Основные формы собственности на землю, признаваемые в Российской Федерации, перечислены в Конституции РФ. Согласно п. 2 ст. 8 на территории Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В составе частной
собственности различают
Государственной
собственностью являются земли, не находящиеся
в собственности граждан, юридических
лиц или муниципальных
Под муниципальной собственностью следует понимать имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям: городским, сельским поселениям и пр. (понятие муниципального образования дано в ст. 2 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»). Муниципальная собственность, как и государственная, является публичной формой собственности, поэтому она строится в основном по принципу государственной собственности.
Для всех вышеперечисленных форм собственности земельному участку, выступающему в качестве объекта права собственности, присущи признаки объекта, установленные гражданским правом:
На основании вышеизложенного, под правом собственности в Российской Федерации понимается совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих общественные отношения по присвоению материальных благ конкретными лицами. Данное право подразделяется на частную, государственную и муниципальную собственность. Права всех собственников защищаются равным образом.
Понятие и общая характеристика других вещных прав на землю
Категория вещных прав, как уже отмечалось, включает не только право собственности, но и иные (ограниченные) вещные права. Эти последние обладают всеми признаками вещных прав, составляя их разновидность. Следовательно, право собственности на вещь является наиболее широким по содержанию, но не единственным вещным правом.
В отличие от
права собственности
Понятие "право на чужую вещь" само по себе не вполне точно, ибо, формально говоря, оно охватывает права любого титульного (законного) владельца вещи, не являющегося ее собственником, в том числе обязательственные права арендатора, хранителя, перевозчика, доверительного управляющего и т.д. Целесообразнее использовать более точный термин, пришедший к нам из германской цивилистики, - "ограниченные вещные права".6
Предоставляемые ограниченными вещными правами возможности всегда ограничены по содержанию в сравнении с правомочиями собственника, являются гораздо более узкими. Вместе с тем сопоставление содержания прав собственника и рассматриваемых прав свидетельствует об их производности, зависимости от права собственности как основного вещного права. Ограниченные вещные права не могут существовать «самостоятельно», в отрыве от прав собственности, помимо них. Поэтому при отсутствии или прекращении права собственности на земельный участок невозможно установить или сохранить на нее ограниченное вещное право.
Для возникновения
ограниченных вещных прав юридически
значима государственная
Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 25 Земельного кодекса РФ ограниченные вещные права на земельный участок подлежат обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Необходимость такой регистрации продиктована тем, что любой участник гражданского оборота вправе иметь необходимую информацию обо всех вещных правах на земельный участок, который он собирается приобрести в собственность или получить в пользование, до того, как заключит соответствующую гражданско-правовую сделку.
Информация о работе Право собственности и другие вещные права на землю