Понятие и виды сделок

  Подтверждением  сказанному является, легальна определение односторонней сделки, изложенное в п. 2 ст. 154 ГК РФ. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражение воли одной стороны. Характерно, что ныне действующее законодательство нормативно закрепляет возможность совершения односторонней сделки, основанной не только на закон правовом акте, но и на соглашении сторон. Последнее имеет место тогда, когда основанный на соглашении сторон волевой акт субъекта права не реализует согласованные условия, а фактом своего совершения формирует новые, ранее не обусловленные сторонами обязанности и права.

  Именно  поэтому односторонними сделками являются такие социально значимые акты поведения  одного субъекта права, как односторонний отказ от исполнения договора, заявление нанимателя о расторжении договора найма жилого помещения, заявлен о зачете встречного однородного требования, уступка требования (цессия), согласие наймодателя на сдачу нанятого имущества в поднаем, отказ наймодателя разрешить поднаем, принятие на себя лицом обязанности уплатить к определенному сроку сумму денег без каких-либо дальнейших пояснений, объявление публичного конкурса и предоставление работы на конкурс, публичное обещание награды и предоставление обусловленного им результата, выдача чека векселя, доверенности, отмена доверенности и отказ поверенного, завещание, принятие наследства и отказ от наследства и др.

  Социально значимый акт поведения, реализующей  уже установленные права и  обязанности, не является сделкой. Можно выделить две группы таких актов.

  Первую  образуют социально значимые акты поведения  одного субъекта права из правомочия, основанного на правоотношении, не формирующие ранее не обусловленные  сторонами обязанности и права. Это принятие приобретателем вещи, определенной при заключении договора родовыми признаками; возврат долга способом, обусловленным в договоре займа; принятие заказчиком способом, обусловленным в договоре подряда, результата работы подрядчика и пр. Вторую группу образуют социально значимые акты поведения одного субъекта права, хотя и совершаемые по его усмотрению, но не могущие в силу своей природы воздействовать на правоотношения путем установления границ возможного поведения. Сюда относится, например, отказ доверителя одобрить заключенный без полномочий договор. 
 

  2.5 Двусторонние и  многосторонние сделки

  В зависимости от особенностей установления границ возможного поведения законодатель различает двусторонние и многосторонние договоры. В двусторонней сделке согласование воль происходит для достижения противоположных целей. В многосторонней сделке воли согласуются для достижения одинаковых целей: получения прибыли или иных. При этом для заключения многосторонних договоров нужен результат согласования воли, по крайней мере, трех сторон.

  Договор нельзя смешивать с совместным актом, для признания юридической силы которого не требуется специальной  процедуры обмена и принятия волеизъявления каждого субъекта права, участвующего в его выработке. Так, для принятия решения о создании общественной организации достаточно выражения воли определенного количества субъектов права, внесенных в протокол.

  Классификация договоров, как и односторонних  сделок, отражает особенности проявления их функциональной сути, приводит к  необходимости выработки специфических правовых требований к ним.

  Договор может порождать для стороны  либо обязанность без наделения  правом, либо право без возложения обязанности, либо право и обязанность  для каждой из сторон. В связи  с этим различают односторонние  и взаимные договоры.

  В односторонних договорах обязанность  возлагается на одну сторону, а другая наделяется корреспондирующим этой обязанности правом. В качестве примера  здесь можно привести договор  займа, по которому заимодавец вправе требовать от заемщика возврата занятой суммы денег или других вещей, определенных родовыми признаками, а заемщик обязан их возвратить.

  По  договору поручения, содержание которого не предусматривает уплаты вознаграждения, поверенный обязан совершить порученные ему действия, а доверитель вправе требовать их совершения, что свидетельствует в пользу одностороннего характера договора. Однако если выполнение данного договора требует расходов, то носителями прав и обязанностей по прямому указанию закона становятся обе его стороны. Что касается обязанности доверителя принять исполненное, то она возникает не при заключении договора, а из сути отношений, т.е. в соответствии с законом в силу факта исполнения договора, и потому не может рассматриваться в качестве аргумента в пользу взаимного характера договора поручения.

  То  обстоятельство, что односторонний  договор при возникновении прав и обязанностей из закона приобретает черты взаимного, не умаляет специфики его регулирующего действия, состоящей в порождении обязанности у одной стороны договора.

  В большинстве договоров результатом  согласования воль устанавливаются  обязанности обеих сторон. Так, по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь в собственность покупателя, но вправе требовать уплаты покупной цены. Покупатель в свою очередь обязан уплатить покупную цену, но вправе требовать передачи вещи. По общему правилу исполнение этих обязанностей должно происходить одновременно. Однако стороны могут договориться о том, что вещь будет передана покупателю лишь после ее предварительной оплаты. Исполнение в определенном хронологическом порядке этого договора лишь подтверждает установленный моментом заключения взаимный характер купли-продажи. Уплата покупной цены аннулирует одноименную обязанность, но при этом у покупателя сохраняется не только право требовать передачи вещи, но и обязанность ее принять, а продавец обязан передать вещь, и имеет право требовать ее принятия. При полной оплате временного пользования имуществом наймодатель вправе по истечении срока договора требовать возврата имущества и обязан принять его, а наниматель может требовать принятия имущества, и обязан его вернуть. Установлением обязанностей для обеих сторон характеризуются также договор о залоге, договоры услуг, иные двусторонние и многосторонние сделки. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  3. Формы сделок

  В соответствии с гражданским законодательством  РФ сделки совершаются устно или  в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Согласно ст. 159 ГК РФ сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная), форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы, которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

  Сделка  в письменной форме должна быть совершена  путем составления документа, выражающего  ее содержание и подписанного лицом  или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

  Форме сделок посвящены ст. 158-164 Гражданского кодекса РФ. С точки зрения формы  различают сделки устные и письменные, а из числа письменных сделок совершенные  в простой или в нотариальной форме.

  Как и Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик п. 1 ст. 27 Основы Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. (с изменениями от 9 июля 1993 г., 30 ноября 1994 г., 26 января 1996 г., 26 ноября 2001 г.), Гражданский кодекс признает, что сделка, для которой законом или соглашением сторон не предусмотрена обязательная письменная форма, может быть совершена устно. Тем самым свобода выбора у лица, совершающего сделку, между устной и письменной формой является правилом, а обязательная письменная форма - исключением из него. Письменная форма обязательна только в случаях, когда на этот счет имеется прямое указание в законе либо стороны придут к соглашению о необходимости облечь совершаемую ими сделку в письменную форму.

  Правила о форме сделки должны применяться  также при ее изменении и прекращении, когда необходимо соблюдение той  же формы, которая установлена для  основной сделки. Это прямо предусматривается  в ряде статей ГК применительно ко многим видам сделок (ст.389, 391, 573, п.2 ст.818, п.1 ст.1056), а также в отношении договоров вообще (п.1 ст.452).

  Однако  в силу специального указания закона при изменении состоявшейся сделки иногда допускается иная, более простая  форма. Использование иной формы  сделки может также вытекать из обычаев делового оборота или условий договора, например, п.3 ст.159, п.1 ст.452 ГК РФ.

  Поведение лица, из которого явствует его воля совершить сделку, именуется в  гражданском праве конклюдентным  действием и признается имеющим  правовое значение только в тех случаях, когда сделка может быть совершена в устной форме. Примером конклюдентных действий является приобретение товаров или обмен валюты через автоматы см. - ст.498 ГК РФ - продажа товаров с использованием автоматов, символическая передача дара посредством передачи ключей см. - п. 1 ст. 574 ГК РФ - форма договора дарения.

  Если  для сделки предписана письменная форма, совершение конклюдентных действий заменить ее не может и, следовательно, правовых последствий не влечет Исключение предусмотрено п.3 ст.438 ГК РФ для случаев акцепта.

  Молчание  является совершением сделки, когда  это прямо предусмотрено законом  или соглашением сторон. Например, в силу п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор  продолжает пользоваться имуществом после  истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

  Признание молчания сделкой может предусматриваться  также другими актами гражданского законодательства. В силу банковских правил незаявлние плательщиком возражения против выставленного платежного требования считается его согласием на платеж (так называемый молчаливый акцепт).

  Правило п.3 ст.158 Гражданского кодекса РФ о  правовом значении молчания существенно  дополняется п.2 ст.438 ГК РФ применительно к акцепту оферты. Согласно этой норме акцепт в форме молчания возможен, если это вытекает также из обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

  Для совершения устных сделок стороны вправе избрать письменную, в том числе  нотариальную форму, а для письменных сделок - предусмотреть необходимость их нотариального удостоверения.

  Таким образом, форма сделок бывает устной (в том числе при помощи конклюдентных  действий) или письменной, а также  совершенной молчанием.

  Устно могут совершаться любые сделки, если:

  а) законом или соглашением сторон для них не установлена письменная форма,

  б) они исполняются при самом  их совершении (исключение составляют сделки, требующие нотариальной формы, а также сделки, для которых  несоблюдение простой письменной формы влечет их недействительность),

  в) сделка совершается во исполнение письменного  договора и имеется соглашение сторон об устной форме исполнения.

  Все остальные сделки должны совершаться  в письменной форме.

  3.1 Устная форма сделки

  Устная  форма широко распространена в отношении сделок, заключаемых между гражданами, т.е. в бытовых операциях. Например, гражданин Г.и М., заключили сделку купли-продажи книжной библиотеки при встрече, при этом Г. сразу передал товар (книжную библиотеку) М.

  Устная  форма сделок заключается в том, что стороны выражают волю словами (при встрече, по телефону, радиосвязи и т.п.), благодаря чему воля воспринимается непосредственно. Общее правило о сфере применения устной формы сделок формулируется следующим образом: сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Следовательно, действующим законодательством Российской Федерации субъектам, заключающим сделку, предоставлена свобода выбора между устной и письменной формами.