Понятие и виды сделок в гражданском праве

     В-третьих  Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки могут совершаться в устной форме или письменной форме (простой или нотариальной).¹

     Возможность совершения сделок в устной форме предусмотрена ст. 159 ГК РФ, во-первых, для тех из них, для которых законом или соглашением сторон не установлена простая письменная или нотариальная форма. Так, сделки граждан между собой на сумму менее чем 10-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда могут совершаться в устной, а при превышении этого предела (п. 2 ст. 161 ГК РФ) — в простой письменной форме. Во-вторых, если иное неустановлено соглашением сторон, устными могут быть все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением тех, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК РФ). Например, заключается договор купли-продажи и одномоментно или с небольшим разрывом во времени начинает исполняться (розничная торговля). И, в-третьих, стороны (по соглашению) вправе совершать устно сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам или договору (п. З ст. 159 ГК РФ). Так, по договору поставки, заключенному в письменной форме, продукция может отгружаться (поставляться) покупателю по его телефонным заявкам.

     Письменная  форма сделок, как было отмечено, подразделяется на простую и нотариально  удостоверенную.

     Простая письменная форма считается соблюденной, если составлен документ, который  должен отвечать определенным требованиям: выражать содержание сделки (ее условия) и быть подписанным лицом или  лицами, совершающими сделку, или должным  образом уполномоченными (например, по доверенности) лицами.

     Законом может быть предусмотрено письменное оформление сделок (в частности, между  юридическими лицами) и такими документами, как квитанция, счет-фактура и  др.

     Наряду  с указанными общими требованиями к  письменной форме предъявляются и некоторые специальные, относящиеся к отдельным видам сделок, в частности, к односторонним, например, при выпуске ценных бумаг: векселей, чеков и иных ценных бумаг (ст. 144 ГК РФ), объявлении торгов и др.

     Законом, иными правовыми актами или соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать письменная форма сделки (совершение на специальном бланке, скрепление печатью и т. п.), и последствия их несоблюдения. Например, законом (п. 5 ст. 185 ГК РФ) установлено, что доверенность от имени юридического лица должна иметь печать этой организации.¹

     Если  такие требования нарушены, то применяются  последствия несоблюдения простой  письменной формы, указанные в п. 1 ст. 162 ГК РФ (стороны лишаются права, в случае спора, ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что не лишает их права приводить письменные и другие доказательства).

     Документ  либо собственноручно подписывается  лицами (лицом), совершившими сделку, либо с использованием различных современных способов факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи или иного аналога собственноручной подписи. Но последнее допускается только в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2 ст. 160 ГК РФ).

     В случаях, когда гражданин вследствие физического недостатка, болезни  или неграмотности не может собственноручно  подписать сделку, по его просьбе  это может сделать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такие нотариальные действия, с указанием причин, в силу которых участник сделки не мог ее подписать. К другим должностным лицам согласно ст. 37, 38 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.¹ относятся представители органов местного самоуправления, уполномоченные совершать нотариальные действия в населенных пунктах, где нет нотариуса или консульских учреждений РФ.

     При  совершении  сделок,  указанных  в п. 4 ст. 185 ГК РФ, выдаче доверенностей на их совершение подпись рукоприкладчика может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного медицинского учреждения, где он находится на излечении.

     Необходимо  заметить, что рукоприкладчик не приобретает  прав и обязанностей по сделке и  не отвечает за ее содержание и исполнение.

     Случаи, в которых сделки должны облекаться в простую письменную форму, перечисляются п. 1 ст. 161 ГК РФ. Это, во-первых, сделки юридических лиц между собой и с гражданами и, во-вторых, граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда Под это правило не подпадают только сделки, исполняемые при самом их совершении. Это исключение распространяется на оба вышеназванных случая. Кроме того, есть ряд норм, прямо предусматривающих обязательность простой письменной формы: о коммерческом представительстве (п. 3 ст. 184 ГК РФ,); о доверенности (п. 1 ст. 185 ГК  РФ); о неустойке (ст. 331 ГК РФ); о залоге (п. 2 ст. 339 ГК РФ); об уступке требования (ст. 389 ГК РФ); о переводе долга (ст. 391 ГК РФ) и др.

     Нотариальная форма сделки обладает всеми реквизитами простой письменной формы. Документ, посредством которого оформляется сделка, должен соответствовать требованиям, установленным ст. 160 ГК РФ. Но в этом случае, с целью государственного контроля, документ дополнительно удостоверяется нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальные действия. Они вправе отказать в удостоверении документа и сделки, не соответствующих по содержанию действительным намерениям сторон и указанным в законе требованиям (ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).¹

     Нотариальное  удостоверение сделок в силу прямого  указания ГК (п. 2 ст. 163 ГК РФ) признается обязательным в двух случаях: если это установлено законом и если это предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и не требовалась.

     Круг  первого вида сделок сравнительно неширок, в частности, требование обязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК РФ и относится к: доверенностям на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 185 ГК РФ); доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК РФ); договорам об ипотеке и договорам о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 РФ); договорам уступки требований или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделках, совершенных в нотариальной форме (п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК РФ) и др.

     Статьей 164 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация сделок с землей и другими объектами, относящимися к недвижимому имуществу, в случаях, предусмотренных ст. 131 ГК РФ.

     Перечень  объектов недвижимости определен ст. 130 ГК РФ. Они регистрируются различными государственными органами. Так, согласно транспортным уставам и кодексам морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания регистрируются в Государственных реестрах, судовых книгах (реестрах) соответствующих инспекций и других государственных органов. Организация ведения государственного земельного кадастра, оформление и регистрация документов на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость возложены на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы. Объекты недвижимости регистрируются также Госкомитетом РФ по управлению государственным имуществом и другими государственными органами.¹

     Что касается сделок с отдельными объектами  движимого имущества, то возможность их регистрации также предусмотрена Гражданским кодексом

     (п. 2 ст. 164 РФ), но только в случаях, прямо указанных в законе. Например, еще до принятия части первой ГК РФ, 12 августа 1994 г. постановлением Правительства РФ заложены правовые основы и определены органы, осуществляющие государственную регистрацию автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации.

     1.3. Условия действительности сделок

     Для того чтобы сделка породила тот результат, который желателен ее участнику (участникам) и на который она направлена, сделка должна соответствовать определеннйм требованиям, условиям. Эти требования (условия) действительности установлены гражданским законодательством, другими нормативными актами и подразделяются на четыре группы.

     К первой группе относятся условия, предъявляемые  к участникам сделки. Как правило, сделки могут совершаться и совершаются  лицами, обладающими право- и дееспособностью. Правоспособность выходит на первый план при совершении сделок юридическими лицами, государством, государственными и муниципальными образованиями в силу того, что она может быть ограничена как законом, так и учредителями юридических лиц. Кроме того, отдельными видами деятельности юридические лица могут заниматься только на основании лицензий (специальных разрешений).

     Что касается граждан, то здесь надо исходить из правила, что совершать сделки могут только полностью дееспособные лица. Из этого правила есть исключения для отдельных категорий граждан  в зависимости от имеющегося у них объема дееспособности (ст. 26, 28—30 ГК РФ). Это позволяет им совершать ряд сделок самостоятельно, тогда как другие сделки должны быть совершены или санкционированы их законными представителями.

     Вторая  группа — требования, предъявляемые к содержанию сделки. Это означает, что для действительности сделки необходимо, чтобы она, во-первых, не была запрещена законом, иным правовым актом, уставом, положением, какой-либо правовой нормой. И, во-вторых, данное лицо (лица) должно быть управомочено совершать сделку. В этом аспекте действует правило: "никто не может распоряжаться правами, ему не принадлежащими". Например, признается недействительной сделка, совершенная одним из сособственников по распоряжению всем объектом права общей собственности без согласия других.

     Необходимо  также иметь в виду, что условия  сделки должны быть такими, чтобы их на момент совершения сделки возможно было реально (фактически) выполнить.¹

     Третью  группу составляют требования единства воли и волеизъявления в сделке. В случаях, когда этого единства нет, когда обнаруживается волевая "порочность" сделки, она может быть признана недействительной по решению суда, если это оспоримая сделка, или независимо от такого решения, если это ничтожная сделка. Волевая "порочность" сделки может проявиться в том, что налицо только одно волеизъявление при отсутствии внутренней воли (при насилии, угрозе или совершении сделки гражданином, не способным понимать значения своих действий или руководить ими); что волеизъявление правильно отражает внутреннюю волю, но сформировалась она (воля) под воздействием факторов, нарушающих нормальный процесс во-леобразования (при заблуждении, обмане или совершении сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств); что волеизъявление неправильно отражает внутреннюю волю (при совершении сделки посредством злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной) и др.

     Четвертая группа условий касается соблюдения формы сделки. Требования, предъявляемые  к форме сделки, об этом мною было сказано уже выше. Что касается последствий ее несоблюдения, то они согласно ст.

     162 и 165 ГК РФ следующие. По общему правилу (п. 1 ст. 162 ГК РФ), несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить любые другие доказательства, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством (письменные, вещественные и др.). Запрет использования свидетельских показаний относится только к случаям оспаривания фактов совершения сделок и их содержания, но не касается фактов их исполнения (неисполнения). Утверждение стороны типа "деньги брал, но отдал" можно оспорить в суде, используя любые доказательства, в том числе и свидетельские показания.

     Свидетельские показания допускаются и тогда, когда одновременно со сделкой, для  которой установлена простая  письменная форма, совершается уголовно наказуемое деяние.

     В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК РФ). Так, согласно той же ст. 162 ГК РФ (п. 3) это относится к внешнеэкономическим сделкам. Если закон не содержит прямых указаний на недействительность сделки за несоблюдение простой письменной формы, то применяются последствия, предусмотренные п. 1 ст. 162 ГК РФ (недопущение свидетельских показаний).