Понятие и содержание права собственности

Субъектами права частной  собственности являются физические и юридические лица.

Физические и юридические  лица могут быть собственниками любого имущества, за исключением отдельных  видов имущества, которые согласно закону не могут им принадлежать. Например, боевое оружие, боеприпасы и т.д..

Заметим, что состав, количество и стоимость имущества, которое  может быть в собственности физических и юридических лиц, не являются ограниченными. Однако, законом может быть установлено ограничение размера земельного участка, который может быть в собственности физического на юридического лица.

В конституциях стран Европы доктрина неприкосновенности собственности  определена концептуальными понятиями: право собственности «признается», «гарантируется», «защищается» или  «охраняется». Собственность (частная  собственность) «признается и защищается». Согласно ст. 43 Конституции Ирландии, принятой 29 декабря 1937 года, право на частную собственность определяется следующим образом: «Государство признает, что человек, в силу того, что он разумное существо, имеет естественное, предшествующее позитивному праву право частной собственности на внешние блага».⁹

Субъектом права государственной  собственности является государство  Украина. От имени и в интересах  государства Украина право собственности  осуществляют соответственно органы государственной  власти. Имущество, находящееся в  государственной собственности, может  передаваться юридическим лицам  публичного права на основе полного  хозяйственного ведения (государственным  предприятиям) или оперативного управления (казенные предприятия).

Наряду с государственной, в  некоторых странах Европы (Швейцария, Венгрия, Болгария) выделяется и национальная собственность, принадлежащая нации. В общественное владение передаются наиболее значимые объекты, которые  не могут находиться даже в государственной  собственности.¹⁰ Экономические блага объявляются служащими общим целям. Закреплено концептуальное положение о том, что частная собственность имеет социальные функции, она должна быть доступна для всех, а задача государства состоит в обеспечении этой функции. На ее реализацию и обязано направляться законодательство каждой страны.¹¹

Субъектами права коммунальной собственности признаются территориальные  общины. Управление имуществом, находящимся  в коммунальной собственности, осуществляют непосредственно территориальная  община и образованные ею органы местного самоуправления.

По видам права собственности, то можно выделить следующие:

право частной  собственности:

• право собственности физических лиц;
• право собственности юридических лиц.

право государственной  собственности:

• право полного хозяйственного ведения;
• право оперативного управления.

право коммунальной собственности:

• право собственности территориальных общин.

право общей собственности:

• право общей долевой собственности;
• право общей совместной собственности.¹²

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАЗДЕЛ 2

ОСОБЕННОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ И  ПРЕКРАЩЕННИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

 

2.1. Способы и  основания возникновения права  собственности

 

 

Ч.2 ст.328 ГК устанавливает общую презумпцию правомерности приобретения права собственности. То есть предполагается, что право собственности приобретенное на законных основаниях, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом (например, когда право собственности приобретенное в результате заключения сделки, признанной недействительной).

Статья 330 ГК устанавливает  специальные гарантии приобретения права собственности добросовестным приобретателем. Согласно этой норме, если имущество отчуждено лицом, которое не имело на это права, добросовестный приобретатель приобретает  право собственности на него, если в соответствии с ст.390 ГК имущество  не может быть истребовано у него путем виндикации.¹³

Основаниями возникновения  права собственности являются различные обстоятельства (юридические факты), с которыми нормы права связывают установление правоотношений собственности. Согласно ч. 2 ст.328 ГК это могут быть любые основания, не запрещенные законом, в частности события (смерть наследодателя), договоры (купля-продажа), юридические поступки (обнаружение клада), гражданские состояния (пребывания в браке), а также юридическая совокупность (завещание и смерти наследодателя) и т.д..¹⁴

Эти основания (способы) разделяют на первичные и производные (вторичные). Критерием такого деления одни ученые предлагают считать критерий свободы, другие - критерий правопреемства. Сторонники первой позиции к первичным относят те способы, с помощью которых право собственности возникает независимо от воли других лиц, а к производным - такие, когда оно возникает по воле предыдущего собственника.¹⁵

Разделение способов приобретения права собственности на первичные  и производные имеет большое  практическое значение, поскольку от типа способа (основания) установление права собственности зависит  характер претензий, которые могут  быть заявлены к владельцу.

Как отмечали еще древнеримские  юристы - никто не может передать прав больше, чем имеет сам. Это  означает, что поскольку при производных  способах приобретения права собственности  право приобретателя основывается на праве отчуждателя, то оспариваться может не только право собственника, но и право лиц, передавших ему в собственность спорную вещь. Соответственно при первичных способах возникновения права собственности оспаривания этого права возможно только в отношении самого владельца.¹⁶

Первичными способами  возникновения права собственности:

1) Производство - такой способ  возникновения права собственности,  когда оно возникает в связи  с изготовлением или созданием  какой-то вещи, не существовавшей  ранее (вновь созданное имущество). Владельцем в этом случае становится  тот, кто изготовил (создал) эту  вещь для себя, если иное не  установлено договором или законом.  Лицо, которое изготовило (создало) вещь из своих материалов на основании договора, является собственником этой вещи (ст.331 ГК).

Момент возникновения  права собственности зависит  от того, какая вещь создана - подвижная  или неподвижная.

Так, право собственности  на движимую вещь возникает с момента  ее создания, а на недвижимые вещи (жилые  дома, здания, сооружения и т.п.) - с момента их государственной регистрации (ст. 182 ГК).

2) Спецификация переработка  - создание новой вещи путем  переработки материала, принадлежащего  другому лицу, а не той, которая  создала новую вещь. Определяющим  признаком здесь является не  сам факт создания новой вещи, а то, что новая вещь создается  в результате работы одного  человека из материалов, принадлежащих  другому.¹⁷ Возникновение права собственности на такую вещь зависит от добросовестности или недобросовестности спецификатора, т.е. лица, которое использовало чужой материал для создания новой вещи.

Право собственности у спецификатора возникает только при наличии одновременно трех условий:

• стоимость созданной вещи значительно превышает стоимость использованных материалов;
• спецификатор не знал и не мог знать, что он использует чужой материал;
• желание спецификатора приобрести право собственности на созданную им вещь.

Лицо, самовольно переделало чужую вещь (знала или должна была знать, что создает вещь из чужого материала), не приобретает права собственности на новую вещь и обязано возместить собственнику материала его стоимость. Кроме того, собственник материалов может требовать от спецификатора возмещения убытков, а также морального вреда, причиненных переработкой материала.¹⁸

Право собственности на движимую вещь, созданную лицом путем переработки  из материала, который ему не принадлежит, приобретается собственником материала  по его желанию, если иное не установлено  договором или законом. При этом владелец материала, который приобрел право собственности на изготовленную из него вещь, обязан возместить стоимость переработки лицу, осуществившему, если иное не установлено договором (ст.332 ГК). Стоимость переработки определяется спецификатором. В случае возникновения спора о стоимости переработки стороны могут обратиться в суд.

3) Присвоение плодов и  доходов. Плоды, приплод животных, доходы от вещи принадлежат  ее владельцу, если иное не  установлено законом или договором  собственника с другим лицом.  Здесь следует различать естественные  плоды, принесенные в результате  органического развития плодоносящей  вещи (приплод животных, шерсть, яйца, молоко и т.д.), и доходы, которые  появляются от использования  вещи в гражданском обороте  (дивиденды по ценным бумагам,  арендная плата и т.д.). Право  собственности на плоды и доходы  возникает у собственника вещи  с момента их появления как  таковых. Это право возникает  у собственника и в том случае, если вещь находится в незаконном  недобросовестном владении другого  лица. Что же касается плодов  и доходов, полученных добросовестным  незаконным владельцем до того  момента, пока он не узнал  о неправомерности своего владения, то они принадлежат ему, а  с момента, когда узнал, - собственнику  вещи.

4) Присвоение общедоступных  даров природы (ягоды, дичь, рыба  и т.д.). Лицо, которое собрало ягоды,  лекарственные растения, поймало  рыбу или получила другую вещь в лесу, водоеме и т.п., является их собственником, если оно действовало в соответствии с законом, местным обычаем или общим разрешением собственника соответствующего земельного участка (ст.333 ГК).

5) Приобретение права  собственности на бесхозную вещь (имущество). Бесхозное имущество  - то, что не имеет собственника  или собственник которого неизвестен.

Право собственности на такое  имущество согласно ст. 137 ГК     1963 г. возникало у государства. Однако такое положение не соответствовало конституционному принципу равенства всех форм собственности.

Сегодня действует общее правило ст.335 ГК 2003 г., согласно которому бесхозное имущество можно приобрести по приобретательной давности, если это не противоречит нормам закона, регулирующего конкретные отношения (клад, находка и т.п.).

Для этого бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению  органа местного самоуправления, на территории которого они расположены. О взятии бесхозной недвижимой вещи на учет делается объявление в печатных средствах  массовой информации.

Бесхозные движимые вещи могут  приобретаться в собственность  по приобретательной давности, кроме случаев, установленных ст.336 (отказ собственника от движимой вещи), ст.338 (находка), 341 (безнадзорное домашнее животное) и ст.343 (клад) ГК.¹⁹

6) Приобретение права  собственности на движимую вещь, от которой собственник отказался. Лицо, завладело движимой вещью, от которой собственник отказался, приобретает право собственности на эту вещь с момента завладения ею (ст.336 ГК). Правила настоящей статьи применяются при наличии следующих условий:

• владелец отказался от своего имущества;
• это имущество принадлежит к движимым вещам;
• приобретатель фактически завладел такой подвижностью;
• предполагается, что приобретатель намерен стать собственником вещи, что проявилось в его действиях по завладению имуществом.

7) Находка - это выявление  вещи, выбывшей из владения собственника  или другого уполномоченного на владение лица несмотря на их волю.

Право собственности на утерянную  вещь может возникать у того, кто  ее нашел, или территориальной общины.

Лицо, нашедшее потерянную вещь, приобретает право собственности  на нее по истечении шести месяцев  с момента заявления о находке  в милицию или орган местного самоуправления. Для этого необходимо наличие двух условий:

• не установлено владельца или иное лицо, имеющее право потребовать возврата потерянной вещи;
• собственник или иное лицо, имеющее право потребовать возврата потерянной вещи, не заявили о своем праве на вещь тому, кто ее нашел, милиции или органу местного самоуправления.

10) Приобретение права  собственности в случае приватизации  государственного имущества и  имущества, находящегося в коммунальной  собственности, происходит путем  отчуждения имущества, находящегося  в государственной или коммунальной  собственности, а также имущества,  принадлежащего Автономной Республике  Крым, в пользу физических и  юридических лиц (в .345 ГК).