Отчет по производственной практике в ООО "Ромашка"

ОГЛАВЛЕНИЕ 
 

Введение……………………………………………………………………………….3

1. Характеристика  предприятия – базы практики…………………………………..4

2. Юридическая служба предприятия………………………………………………..6

3. Организация договорной работы юридического отдела ………………………...7

4. Организация работы отдела кадров организации………………………...............9

5. Организация и состояние документооборота…………………………………...12

Заключение…………………………………………………………………………...16

Список литературы…………………………………………………………………..17

 

Введение 

       В соответствии с учебным планом я, Батов Дмитрий Сергеевич, проходил практику в обществе с ограниченной ответственностью «Ромашка» на протяжении 4-х недель с 07.12.2010 г. по 10.01.2011 г.

     Руководителем практики от организации выступил генеральный  директор Иванов А. А. ( приказ от 8 апреля 2010 года № Р135)

     Целью данной практики является приобретение умений и профессиональных навыков, закрепление и углубление знаний, полученных мною в процессе теоретического обучения, а также получение практического  опыта работы в коллективе.

     Я проходил практику в ООО «Ромашка». Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка» работает в компьютерной сфере. Целью предприятия является ремонт компьютеров и офисной техники, а также различные компьютерные программы и многое другое. Реализация цели осуществляется с помощью опытных квалифицированных сотрудников.

     За  время прохождения практики мною были достигнуты цели данной практики. Я обобщил полученные мною знания, старательно выполнял все поручения моего руководства, находясь при этом в коллективе. Во время практики я ознакомился со структурой предприятия, получил представления о должностных обязанностях специалистов предприятия, провел анализ проделанной мной работы, сделал выводы. Эти выводы представлены мною в данном отчёте о прохождении практики.

 

1. Характеристика предприятия – базы практики 

      Предприятие организованно в форме общества с ограниченной ответственностью в 2007г. Полное наименование предприятия -  Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка».

      ООО «Ромашка»  создано в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 №14-ФЗ. Общество руководствуется в своей деятельности Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», а также Учредительным договором о создании Общества и Уставом предприятия.

       Основой целью создания ООО «Ромашка» является осуществление экономической деятельности для получения прибыли.

       Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется  единоличным исполнительным органом  - генеральным директором Общества.

       Предприятие ООО «Ромашка» осуществляет  свою деятельность в г. Уфа. 

       ООО «Ромашка» осуществляет свою деятельность на основании устава, утвержденного единственным  учредителем.

       Ключевой  сферой деятельности общества является  деятельность на рынке  недвижимости по предоставлению  различных  услуг  в  данной сфере.

       ООО «Ромашка»» имеет офис, оборудованный всей необходимой офисной техникой, предоставляет все  удобства клиентам.

       Целью деятельности организации является получение прибыли.

       Предметом деятельности  Общества  является:

    - Помощь гражданам и организациям в поиске жилой и нежилой недвижимости для последующей ее покупки;

    - Помощь гражданам и организациям в поиске покупателя для продажи жилой и нежилой недвижимости;

    - Содействие гражданам и организациям в оформлении договоров купли-продажи недвижимости;

    - Помощь гражданам и организациям в заключении договоров аренды и субаренды жилой и нежилой недвижимости;

    - Консультационные услуги по вопросам связанным с гражданским оборотом жилой и нежилой недвижимости, конъюнктурой рынка недвижимости

    - Представление интересов граждан и организаций в судах всех инстанций по спорам, связанным с жилой и нежилой недвижимостью;

      Предприятие является малым, штат фирмы состоит из 8 человек.

      При работе на предприятии  я опирался на помощь моего руководителя, мнения и советы которого помогли мне  постигнуть основы деятельности в коммерческой организации в должности юриста.

       ООО «Ромашка» имеет хорошую нормативно-правовую базу, представленную как в электронном виде, так и  в печатном виде. 

 

      2. Юридическая служба предприятия 

      Особую  роль в работе современного юриста занимает электронная правовая база («Гарант», «Консультант +»), которая  часто обновляется и позволяет  быстро и точно найти требуемые нормативно-правовые акты, образцы документов, статьи в профильных журналах и иную информацию.

      В процессе практики я усовершенствовал свои навыки работы с электронно-правовыми  системами, научился эффективно использовать имеющиеся ресурсы. В работе они мне помогали найти ответы на возникающие в процессе деятельности вопросы, такие как поиск источников регулирования определенных гражданско-правовых отношений. 
 
 
 

 

3. Организация договорной работы юридического отдела 

       Во  время прохождения производственной практики мне  поручалось составление договоров купли-продажи жилых (квартиры, индивидуальные частные дома) и нежилых помещений. 

       Опыт  составления договоров купли-продажи, аренды и иных договоров,  связанных  с  распоряжением объектами недвижимого  имущества, опыт участия в регистрационных  процедурах необходим каждому юристу-практику.

       Для выполнения поставленных передо мною задач мне  выдавались доверенности от имени клиентов, обратившихся за помощью в агентство,   на оформление прав на недвижимость, представительство в судебном разбирательстве.

       В процессе прохождения практики мне  пришлось, в частности, столкнуться  с вопросами перерегистрации прав на ведение строительства, права аренды  и собственности на объект незавершенного строительства. В ходе выполнения данной работы пришлось консультироваться с представителями компетентных структур, глубоко изучить нормативно-правовую базу по данному вопросу и правоприменительную практику.

      На  практике возникала необходимость  дачи консультаций клиентам по различного рода вопросам: купли-продажи недвижимости, наследственного права, оформления и переоформления прав на недвижимое имущество, раздела имущества, защиты своих жилищных прав, жилищных сертификатов, аренды и найма недвижимого имущества, выселения временных жильцов, регистрации по месту жительства.

      Консультации  давались мною как в устном, так  и письменном виде, в том числе  за плату.

      В ходе консультаций мною был приобретен  навык общения с людьми. Возникала необходимость просто и грамотно разъяснять клиентам, незнакомым с тонкостями юридических вопросов, положения действующего законодательства их права,  предусмотренные жилищным и гражданским законодательством.

      В ходе работы с клиентами и защитой  их жилищных прав, в ряде случаев, возникала  необходимость подачи исковых заявлений  и участия в судебных процессах  в качестве полномочного представителя.

      Договор продажи недвижимости выделен в  особую группу договоров ввиду специфики его объекта - недвижимого имущества. В соответствии со ст. 130 ГК к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без ущерба, соразмерного их назначению, невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

      Договор продажи недвижимости должен быть обязательно  заключен в письменной форме. При  этом из всех допускаемых вариантов письменной формы договора в данном случае может быть использован только один документ, подписанный обеими сторонами. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность соответствующего договора.

      Что же касается договора купли-продажи жилых помещений, то здесь законодатель требует обязательной государственной регистрации не только перехода прав на недвижимого  имущество, но и  самого договора. Именно с этого момента договор считается заключенным.  В городе Уфа такую государственную регистрацию осуществляет  соответствующая Регистрационная палата.   

 

4. Организация работы отдела кадров организации.

       

     Достаточная обеспеченность предприятий нужными  трудовыми ресурсами, их рациональное использование, высокий уровень  производительности труда имеют большое значение для увеличения объемов продукции и повышение эффективности производства. В частности от обеспеченности предприятия трудовыми ресурсами и эффективности их использования зависят объем и своевременность выполнения всех работ, эффективность использования оборудования, и как результат объем производства продукции, её себестоимость, прибыль и ряд других экономических показателей.

     Основные  задачи анализа использования трудовых ресурсов включают в себя: определение  численности и состава работающих на предприятии, анализ структуры персонала, анализ движения рабочей силы.

     Независимо  от сферы приложения труда весь персонал предприятия подразделяется на категории. На предприятие ООО «Ромашка»  в составе рабочих выделяют рабочих основных и рабочих вспомогательных.

     На  основе данных табл. видно, что за рассматриваемый  период произошло увеличение управленческого  персонала на 1 человека за 3 года, доля же их сократилась. Также на 1 человека увеличилась численность сотрудников  основного производства. Имеет место тенденция к увеличению сотрудников вспомогательных служб, их численность за 3 года увеличилась на 6 человек, а доля увеличилась на 7,5%. Увеличение численности сотрудников произошло в связи с увеличением объемов производства и реализации продукции.

Таблица

Состав  и структура персонала ООО  «Ромашка» за 2008 - 2010гг., чел.