Общая собственность

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать  сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное.³⁰

Раздел общего имущества между участниками  совместной собственности, а также  выдел доли одного из них может  быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При  разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и  порядок раздела общего имущества  и выдела из него доли определяются по изложенным выше правилам раздела  имущества, находящегося в долевой  собственности, и выдела из него доли.

Порядок обращения  взыскания на долю в имуществе, находящемся  в совместной собственности, такой  же, как и при обращении взыскания  на долю в имуществе, находящемся  в долевой собственности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

В данной работе был изучен комплексный подход к пониманию конструкции общей собственности, а также законодательные подходы регулирования отношений, возникающих в связи с общностью имущества.

Таким образом, наличие единого объекта и множественности субъектов права собственности является отличительным признаком права общей собственности, что право общей собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Однако, анализируя данное положение мы пришли к выводу, что правомочия владения, пользования и распоряжения отличаются в зависимости от отношений общей собственности, будь то: общая совместная собственность супругов, общая собственность КФХ, общая собственность на недвижимое имущество.

Законодатель  дает возможность участникам общей  собственности осуществлять правомочия по соглашению друг с другом.

Однако при  не достижении этого положения возникают  конфликты, которые разрешаются  судом.

Мы также  увидели, что в судебной практике возникают споры как при разделе  имущества находящегося в общей  собственности, так и споры, возникающие  из правомочия владения, пользования  и распоряжения общим имуществом.

Однако даже при таком количестве нормативно-правовых актов в регулировании вопросов общей собственности возникают вопросы, которые по мнению ученых могут быть урегулированы путем выделения некоторых видов общей собственности в самостоятельную разновидность общей собственности.

Все мы можем быть  участниками общей собственности как жильцы, как супруги или как члены крестьянского хозяйства. Знание всех правил, изучение нюансов регулирования права общей собственности может принести большую пользу в профессиональной деятельности и в частной жизни.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

1. Земельный кодекс Российской Федерации с постатейной судебной практикой /Авт.-сост. Д. Г. Карачев, С. В. Кыласов. — Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2008.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая, третья, четвертая): По состоянию на 20 сентября 2010 года. Таблица изменений, принятых в 2008–2010 гг. — Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2010.

3. Семейный Кодекс Российской  Федерации. Текст с изменениями  и дополнениями на 1 октября 2009г. Издательство: Эксмо, 2009 г.

4. Комментарии к гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей, части четвертой. Постатейный. С постатейными материалами и практическими разъяснениями. 10-е издание, переработанное и дополненное. Автор комментариев и составитель - А.Б. Борисов - М.: Книжный мир, 2010.

5. Комментарий к Гражданскому  Кодексу Российской Федерации  / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина  М, 2004.

6. Комментарий к Гражданскому  Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского, М., 2006.

7. А.Б. Борисов. Комментарий к Семейному кодексу РФ (постатейный). – М.: Книжный мир, 2010.

8. Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. 2001. № 2. С. 19

9. Гражданское право. Часть первая. Учебник / Под. ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. М., 2005.

10. Гражданское право: В 3 т. Т. 1: Учебник /Под ред. А.Н. Гуева, М., 2003.

11. Гражданское право. В 2 Т. ТОМ I. Учебник /Под ред. Е.А. Суханова, М., 2004.

12. Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. / Под ред. Садикова О.Н. М., 1996 г.

13. Гражданское право: Ч. 1. Учебник // Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. СПб., 1996.

14. Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита. М., 2003.

15. И. Исрафилов. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры //  Российская юстиция, № 8, 1996.

16. Каськ П.П. Понятие и виды отношений общей собственности . Тарту, 1978.

17. Мананкова Р.П. Правоотношения общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977.

 

¹ Гражданское право: Учеб. / Под ред. М.М. Рассолова и др. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – С. 229.

⁴ Ггажданское право. В 2 Т. ТОМ I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 578

⁵ Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993. № 1. С. 33

⁶ Гражданское право: В 2 Т. ТОМ I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 579

⁷ Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М. 2002 г. С. 164

⁸ Гражданское право. Часть первая.Учебни / Под. ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. М., 2005. С. 271

⁷ Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита. М., 2003. С. 83

⁸ Гражданское право: В 2 Т. ТОМ I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 579

⁹ Римское частное право. Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М., 1948. С. 194

¹⁰ Каськ П.П. Понятие и виды отношений общей собственности . Тарту, 1978. С. 18

¹¹ Гражданское право: В 2 Т. ТОМ I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 580

¹² Гражданское право: Ч. 1. Учебник //  Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. СПб., 1996. С. 380

¹³ Мананкова Р.П. Правоотношения общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977. С. 30

¹⁴ Гражданское право. Часть первая. Учебни / Под ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. М., 2005. С. 274

¹⁵ Гражданское право: В 2 Т. ТОМ I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 580

¹⁶ Гражданское право: В 3 т. Т. 1: Учебник / Под ред. Гуева А. Н. М., 2003. С. 271

¹⁷ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского, М., 2006. С. 247

¹⁸ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. О.Н. Садикова, М., 2005. С. 249

¹⁹ Гражданское право. Часть первая. Учебник / Под ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева, 2005. М., С. 274

²⁰ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского, М., 2006. С. 248

²¹ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2004. С. 238

²²  Гаврилов Э. Преимущественное право покупки // Российская юстиция. 2001. № 2. С. 19

²³  Гражданское право: В 2 Т. ТОМ I. Учебник / Под ред. Е.А. Суханова, М., 2004. С. 582

²⁴ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации /Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина М, 2004. С. 255

²⁵ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. О.Н. Садикова, М., 2005. С. 254

²⁶ О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Постановление пленума Верховного Суда РФ N 6 Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 // Бюллетень Верховного Суда РФ 1996, № 9

²⁷ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2004. С. 239

²⁸ И. Исрафилов. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры //  Российская юстиция, № 8, 1996. С. 48

²⁹ Гражданское право России. Курс лекций. Часть первая. / Под ред. Садикова О.Н. М., 1996 г. С. 216.

³⁰ Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации / Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина М, 2004. С. 254