Наследование жилых помещений

     Если  же последнее место жительства установить невозможно или оно находится  за пределами Российской Федерации, а при этом наследодатель обладает имуществом на территории Российской Федерации, местом открытия наследства признается место нахождения такого имущества. При нахождении имущества  в разных местах местом открытия наследства является место нахождения недвижимого  имущества или наиболее ценной его  части, а при отсутствии недвижимого  имущества - место нахождения движимого  имущества или наиболее ценной его  части.

     Таким образом, при различных обстоятельствах  в большинстве случаев место  нахождения жилого помещения, в котором  проживал наследодатель и право  пользования которым он имел как  собственник или пользовался  им на других законных основаниях, оказывает  существенное влияние на определение  места открытия наследства.

     Местом  жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации место  жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

     Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает два  способа принятия наследства: формальный - путем подачи письменного заявления  о принятии наследства и неформальный - путем совершения действий, свидетельствующих  о фактическом принятии наследства. В рамках рассматриваемой темы наибольший интерес представляет именно второй из указанных способов.

     Примерный перечень действий, свидетельствующих  о фактическом принятии наследства, содержится в ст. 1153 Гражданского кодекса  Российской Федерации: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного  имущества, защита его от посягательств  или притязаний третьих лиц, производство за свой счет расходов на содержание наследственного  имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение  от третьих лиц причитающихся  наследодателю денежных средств. Очевидно, что этот далеко не полный перечень действий, которые обычно совершаются  близкими умершего человека, в первую очередь касается жилого помещения  наследодателя.

     Заключение.

     Основаниями наследования жилых помещений являются завещание и закон. Правоприменительная  практика показывает, что чаще всего  завещания составляются в отношении  жилых помещений и наследодатели  предпочитают самостоятельно определять правовую судьбу этого имущества. В  силу закона свобода завещания ограничена правилами, касающимися обязательной доли в наследстве. Данное положение  позволило автору сделать вывод  о возможности при наследовании жилого помещения включить в обязательную долю наследника, проживавшего в наследуемом  жилом помещении, ту часть жилого помещения, которую он занимал, а  недостающую часть обязательной доли предоставить из незавещанного  имущества, а при недостаточности  незавещанного имущества - из той  части имущества, которая завещана. Все это позволит дополнительно защитить права лиц, которые проживали совместно с наследодателем, и в силу возраста или состояния здоровья не имеют возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

     Согласно  принципу свободы завещания, завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение завещательного отказа. В частности, на наследника, который по завещанию приобретает  право собственности на жилой  дом, завещатель имеет право возложить  обязательство предоставить другому  лицу пожизненное пользование этим домом или его определенной частью. В работе обосновывается, что если отказополучатель проживал в данном жилом помещении до открытия наследства, то наследник не вправе требовать  выселения отказополучателя, ссылаясь на то, что часть дома, составляющая наследство, небольшая по размеру, и  собственную нуждаемость в жилье. Но если к моменту заявления отказополучателем  требования о вселении, в жилом  помещении проживают бывшие члены  семьи наследодателя и помещение  очень небольшое по площади, то в  этой ситуации, в судебном порядке  следует освободить наследника от вселения отказополучателя. При предоставлении жилого помещения по завещательному отказу, следует также уточнить положение о том, что право пользования жилым домом, квартирой или иным жилым помещением, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания в них членов его семьи, если в завещании не установлено иное. Это поможет исключить возможные конфликты и иные негативные последствия, порождаемые данным видом наследственного права на проживание в жилом помещении наследника.

     Наследование  жилых помещений - это переход жилых помещений умершего лица (наследодателя) в собственность его наследников. Наследование жилых помещений осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество

     Проблемам правового регулирования наследственных отношений посвящено достаточно большое количество фундаментальных  исследований и научно-практических работ. Немало внимания уделено и  вопросам специфики правового режима жилых помещений.

     На  практике жилые помещения, как правило, составляют наиболее ценную часть наследственного  имущества, что порождает многочисленные споры, не всегда, правда, основанные на последовательном применении действующего законодательства.  
 
 
 
 
 
 
 

     Список  использованной литературы.

1. Конституция Российской Федерации(с учетом поправок от 30.12.2008 г.).
2. Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ
3. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
4. Манылов И.Е. Наследование жилых помещений М., 2007. - 139 с.
5. Гражданское право. Т. 3. 4е изд., перераб. и доп. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби; Проспект, 2004. - 650 с.
6. Шершеневич Г.Ф. Наука гражданского права в России. М.: Статут, 2003.-. 640 с.