Гражданский кодекс Российской Федерации

Оферта должна содержать существенные условия договора.

2. Оферта связывает направившее  ее лицо с момента ее получения  адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

 

Статья 436. Безотзывность оферты

 

Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение  срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой  оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

 

Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

 

1. Реклама и иные предложения,  адресованные неопределенному кругу  лиц, рассматриваются как приглашение  делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

2. Содержащее все существенные  условия договора предложение,  из которого усматривается воля  лица, делающего предложение, заключить  договор на указанных в предложении  условиях с любым, кто отзовется,  признается офертой (публичная оферта).

 

Статья 438. Акцепт

 

1. Акцептом признается ответ  лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

2. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из  закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

3. Совершение лицом, получившим  оферту, в срок, установленный для  ее акцепта, действий по выполнению  указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление  услуг, выполнение работ, уплата  соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

 

Статья 439. Отзыв акцепта

 

Если извещение об отзыве акцепта  поступило лицу, направившему оферту, ранее акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным.

 

Статья 440. Заключение договора на основании  оферты, определяющей срок для акцепта

 

Когда в оферте определен срок для  акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим  оферту, в пределах указанного в ней срока.

 

Статья 441. Заключение договора на основании  оферты, не определяющей срок для акцепта

 

1. Когда в письменной оферте  не определен срок для акцепта,  договор считается заключенным,  если акцепт получен лицом,  направившим оферту, до окончания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени.

2. Когда оферта сделана устно  без указания срока для акцепта,  договор считается заключенным,  если другая сторона немедленно заявила о ее акцепте.

 

Статья 442. Акцепт, полученный с опозданием

 

В случаях, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с  опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием.

Если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне  о принятии ее акцепта, полученного  с опозданием, договор считается  заключенным.

 

Статья 443. Акцепт на иных условиях

 

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.

Такой ответ признается отказом  от акцепта и в то же время новой  офертой.

 

Статья 444. Место заключения договора

 

Если в договоре не указано место  его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.

 

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

 

1. В случаях, когда в соответствии  с настоящим Кодексом или иными  законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о  ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

2. В случаях, когда в соответствии  с настоящим Кодексом или иными  законами заключение договора  обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий  либо неполучении извещения о  результатах его рассмотрения в  указанный срок сторона, направившая  протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные  пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются,  если другие сроки не установлены  законом, иными правовыми актами  или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой  в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

 

Статья 446. Преддоговорные споры

 

В случаях передачи разногласий, возникших  при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

 

Статья 447. Заключение договора на торгах

 

1. Договор, если иное не вытекает  из его существа, может быть  заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

2. В качестве организатора торгов  может выступать собственник  вещи или обладатель имущественного  права либо специализированная  организация. Специализированная  организация действует на основании  договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

3. В случаях, указанных в настоящем  Кодексе или ином законе, договоры  о продаже вещи или имущественного  права могут быть заключены  только путем проведения торгов.

4. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую  цену, а по конкурсу - лицо, которое  по заключению конкурсной комиссии, заранее  назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником  продаваемой вещи или обладателем  реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

5. Аукцион и конкурс, в которых  участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

 

Статья 448. Организация и порядок  проведения торгов

 

1. Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

2. Если иное не предусмотрено  законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих  торгах должен быть указан предоставляемый  для этого срок.

3. Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.

В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.

Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

4. Участники торгов вносят задаток  в размере, сроки и порядке,  которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка  засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

5. Лицо, выигравшее торги, и организатор  торгов подписывают в день  проведения аукциона или конкурса  протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой  договор должен быть подписан сторонами  не позднее двадцати дней или иного  указанного в извещении срока  после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

 

Статья 449. Последствия нарушения  правил проведения торгов

 

1. Торги, проведенные с нарушением  правил, установленных законом, могут  быть признаны судом недействительными  по иску заинтересованного лица.

2. Признание торгов недействительными  влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

 

Глава 29. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

 

Статья 450. Основания изменения  и расторжения договора

 

1. Изменение и расторжение договора  возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом, другими законами  или договором.

2. По требованию одной из сторон  договор может быть изменен  или расторгнут по решению  суда только:

1) при существенном нарушении  договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных  настоящим Кодексом, другими законами  или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа  от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

 

 

Статья 451. Изменение и расторжение  договора в связи с существенным изменением обстоятельств

 

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли  соглашения о приведении договора  в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано  причинами, которые заинтересованная  сторона не могла преодолеть  после их возникновения при  той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;