Договор ренты и его виды

      Подписи сторон ________________________________  

      Удостоверительная надпись нотариальной конторы _______________________________________             
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                   Приложение 2.

      ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ  
С ИЖДИВЕНИЕМ  

      г.________________             «__»__________20__г.  

      ______________________________, проживающий по адресу ______________________________,                      паспорт серии _____________ № _________, выдан “____” _________ 200 __ г. __________________________,

      именуемый в дальнейшем “Получатель ренты”, и _________________________,

      проживающий по адресу _________________________________________________,

      паспорт серии _________ № ___________, выдан “____” __________ 200 ___ г.

      ____________________________________________________________________,

      именуемый в дальнейшем “Плательщик ренты”, заключили настоящий договор о нижеследующем.

      1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность квартиру, находящуюся в г. ________________ по _______________, дом № ______, корп. № ______ под. № _____, расположенную на ____этаже ____ этажного панельного дома постройки 19 __ г., состоящую из ____ комнат, общей полезной площадью __________ (________), жилой площадью ___________ (________), с кухней площадью ______________ (______________), оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющую балкон, а Плательщик ренты в обмен на полученную квартиру обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

      2. Обязанность Плательщика ренты  осуществлять пожизненное содержание  с иждивением Получателя ренты  включает в себя:

      1) обеспечение продуктами питания;

      2) обеспечение одеждой;

      3) в случае, если этого требует  состояние здоровья Получателя  ренты, осуществлять уход за  Получателем ренты;

      4) предоставление для проживания жилого помещения (комнаты, квартиры), находящегося в  
г. ___________________ по ______________, дом № _______, корп. № ________ под № _________, расположенного на ____ этаже ____ этажного панельного дома постройки 19 __ г., состоящего из ____ комнат, общей полезной площадью _______ (____________), жилой площадью _______ (__________________), с кухней площадью __________ (______________), оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющего балкон;

      5) оплата Плательщиком ренты ритуальных  услуг;

      6) ежемесячные платежи в размере _________(____________) руб.

      4. Размер общего объема содержания  в месяц составляет _____________________________ (_________________) руб. Размер общего объема содержания в месяц увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.

      5. По соглашению сторон предоставление  содержания в натуре может  быть заменено в течение _______ периодическими платежами в деньгах  в размере, указанном в п. 4 настоящего договора.

      6. Отчуждаемая квартира принадлежит  Получателю ренты на основании Справки № ____, выданной “__” _______ 200 __ г. Правлением ЖСК № ____, зарегистрированной Городским бюро регистрации сделок с недвижимостью в жилищной сфере г. _______________________ (Свидетельство о государственной регистрации серии ___________ № __________ от “___” ___________ 200 __ г., регистрационный № ______).

      7. Согласно Справки № _________, выданной  Проектно-инвентаризационным бюро ___________ района г. _________________ “___” _____________ 200 __ г., инвентаризационная оценка  квартиры составляет ________________ (________________).

      8. Право собственности на квартиру  возникает у Плательщика ренты  с момента государственной регистрации  настоящего договора.

      9. Плательщик ренты обязан застраховать  в пользу Получателя ренты  риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Получателем ренты.

      10. Плательщик ренты вправе отчуждать,  сдавать в залог или иным  способом обременять квартиру, передаваемую  ему по настоящему договору, только  с предварительного согласия Получателя ренты, удостоверенного в нотариальном порядке.

      11. Плательщик ренты обязан принимать  необходимые меры для того, чтобы  в период предоставления пожизненного  содержания с иждивением использование  указанной квартиры не приводило  к снижению ее стоимости.

      12. За каждый день просрочки выплаты  ренты Плательщик ренты уплачивает  Получателю ренты неустойку в  размере _________________________________.

      13. До заключения настоящего договора  квартира, указанная в п. 1 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается Справкой серии ______ № _____, выданной Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере г. _______________ от “____” _________ 200 __ г., регистрационный № ______, код объекта ______, кадастровый № _____.

      14. Расходы по заключению настоящего  договора оплачивает _____________________________.

      15. Содержание ст. 209, 210, 583, 584, 597–600, 601, 602 ГК РФ нам нотариусом разъяснено.

      16. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух.

      17. Настоящий договор составлен  в трех экземплярах, из которых  один остается в делах нотариальной  конторы, второй и третий выдаются  соответственно Плательщику ренты  и Получателю ренты.  

      Подписи сторон ________________________________  

      Удостоверительная надпись нотариальной конторы ________________________     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

(1) Словарь иностранных слов // под редакцией И.В. Лехина и Ф.Н. Петрова; Москва 1955 год // Стр. 603

(2) Гражданский Кодекс РФ //п.1 ст.583.

(3) Гражданский Кодекс РФ //Ст.583-605.

(4)Гражданский Кодекс РФ //п. 2. Ст. 585.

(5)Учебник //Гражданское право //Том 2 под редакцией О.Н. Садикова 2007 год //213 стр.

(6) Учебник //Гражданское право //Том II, под редакцией О.Н. Садикова 2007 год //Стр.213.

(7) Учебник //Гражданское право // 4-издание, 2 том под редакцией А.П. Сергеева, К.Ю. Толстого 2006 год, Москва //Стр.361.

(8) Учебник //Гражданское право// П.1 //ст.585

(9) Гражданский кодекс РФ //п.1 ст.556 и ст.456.

(10) Учебник //Договоры, обязательства, сделки// Б.А. Подхолзин 1989 год //Стр.270

(11) Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей //под общей редакцией М.И. Брагинского 1996 год  //ст.602

(12) Гражданский кодекс РФ  //ст.597

(13) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова Москва 1998 год //п. 2 ст. 602

(14)Учебник //Договоры и обязательства// Курс  Гражданского права, Част 3, К.П. Победоносцев, Москва 2003 год //стр. 344

(15) Гражданское право// Учебник // Под ред. проф. Е.А.Суханова. М., 1998 //Стр.312

(16) Гражданский кодекс РФ //п.1 ст. 587

(17) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова Москва, 1998 год //ст.586

(18) Гражданский кодекс РФ //п.2 ст.586

(19) Гражданский кодекс РФ //Ст.588

(20) Гражданское право //Учебник // Под ред. проф. Е.А.Суханова. М., 1998 //Стр.312

(21) Гражданский кодекс РФ //Ст.173

(22) Гражданский кодекс РФ //Ст.178

(23) Гражданский кодекс РФ //Ст.179 

(24) Классический университетский учебник //Гражданское право// под редакцией Е.А. Суханова; Том III 3-е издание; Москва 2007 год //Стр.427.

(25) Классический университетский учебник //Гражданское право// под редакцией Е.А. Суханова; Том III               3-е издание; Москва 2007 год //Стр.427.

(26) Гражданский Кодекс РФ //п.1 ст.589.

(27) Гражданский Кодекс РФ //п.1,2 ст.596.

(28) Классический университетский учебник //Гражданское право// под редакцией Е.А. Суханова; Том III               3-е издание; Москва 2007 год //Стр.427

(29) Газета //«Финансовая газета»//№28 июль 2006 года, Р.Белова Статья Договор пожизненного содержания с иждивением

(30) Гражданский кодекс РФ //глава 32.

(31) Закон РФ от 12.12.1991 года «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения».

(32) Налоговый кодекс РФ //п.18.1 ст.217

(33) Семейный кодекс РФ

(34) Журнал //«Российская юстиция»// А.Мамаев 1999 год № 9 Статья: Противоречивость конструкции договора ренты.

(35) Комментарий к части второй Гражданского Кодекса РФ для предпринимателей // под общей редакцией М.И. Брагинского,1996 год.

(36) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова 1998 год.

(37) Гражданский кодекс РФ //ст. 584.

(38) Гражданский кодекс РФ //п. 1 ст.165.

(39) Гражданский кодекс РФ //п.3 ст.433

(40) Учебник //Гражданское право// Том 2 под редакцией О.Н. Садикова, Москва, 2007 год, глава 30

(41) Гражданский кодекс РФ //п.1 ст.589

(42) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова Москва, 1998 год //Ст.589

(43) Гражданский кодекс РФ //п.2 ст.589

(44) Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова, Москва 1998 год //Ст.590

(45) Гражданский кодекс РФ //Ст.591

(46)  Комментарий к Гражданскому кодексу РФ //под редакцией О.Н. Садикова, Москва 1998 год //Ст. 592

(47) Учебник для вузов //Гражданское право России // Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор 2007 год // параграф 10.

(48) Классический университетский учебник // Гражданское право //под редакцией Е.А. Суханова Том 3, 3-е издание, Москва 2007 год //Стр.429

(49) Учебник для вузов //Гражданское право России //Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор параграф 10

(50) Приложение 1.

(51) Газета // «Финансовая газета»// №28, июль 2006 года Р.Белова Статья: Договор пожизненного содержания с иждивением.

(52) Учебник //Гражданское право// Том 2 под редакцией О.Н. Садиков //стр.216

(53) Учебник для вузов //Гражданское право России// Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор //стр.217

(54) Гражданский кодекс РФ// п.3 ст.596

(55) Комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ для предпринимателей //под общ. Редакцией Брагинского 1996 год  //Ст.596 и ст.597

(56) Приложение 2.

(57) Учебник //Гражданское право// 4-издание 2 том, под редакцией А.П. Сергеева, Ю.К. Толстова, Москва 2006 год //Стр. 364

(58) Гражданское право// Учебник // Под ред. проф. Е.А.Суханова. М., 1998 //Стр.322

(59) Учебник для вузов //Гражданское право России// Л.Ю. Грудцына, А.А. Спектор параграф 10