Договор лизинга

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………..2

 

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)....4

§ 1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга) в российском праве……...…4

§ 2. Признаки договора финансовой аренды (лизинга)................................................6

§ 3. Виды договора финансовой аренды (лизинга) ……......................................…...11

 

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ          АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) Российской Федерации …..………….18

§ 1. Стороны договора финансовой аренды (лизинга)……………………………….18

§ 2. Предмет договора финансовой аренды (лизинга)……………………………….22

§ 3. Форма и содержание договора финансовой аренды (лизинга)…………………25

§ 4. Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга)…………...29

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………..34

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ……………………………………………………….........35

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Традиционно предприниматели  использовали три основных источника  финансирования своей деятельности: собственный капитал (уставный капитал  юридического лица или личные средства индивидуального предпринимателя), заёмный капитал и доход от ценных бумаг, выпускаемый ими. Однако в последнее время в мировой  практике одним из основных способов привлечения средств в экономику  стала инвестиционная деятельность. Именно благодаря инвестициям послевоенные Германия и Япония превратились из экономически разрушенных государств в страны с сильной и развитой экономикой. Инвестиции помогают предпринимателям справиться с важнейшей задачей в бизнесе – постоянное обновление средств производства и поддержание их на должном уровне, позволяющем конкурировать и выживать в условиях динамично развивающегося рынка.

В странах с  развитой экономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг, термин, используемый в российском праве и экономике  как синоним финансовой аренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель  вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банке  под проценты, обращается к инвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему его в аренду. При  этом предпринимателю не надо доказывать свою платёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор практически финансово не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав его или отдав в аренду, вернёт свои затраты.

Для России лизинговая деятельность является новой. До девяностых годов прошлого века в российском праве вообще не было понятия "финансовая аренда". После того, как Россия стала частью мировой экономики, финансовая аренда (лизинг) появилась  и у нас. Благодаря лизингу, у  российских предприятий появилась  возможность оперативно восстановить и обновить машины и технику, составляющие их основные средства, быстро возвратить свои капиталовложения в оборудования.

Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России на протяжении нескольких лет продолжает  расти. Увеличивается число лизинговых компаний, расширяют поле деятельности существующие, выходят на российский рынок зарубежные лизинговые компании. Регулярно на страницах периодической  печати, научных журналов появляются статьи, анализирующие те или иные проблемы лизингового бизнеса. Совершенствуется законодательная, нормативная и  методическая база лизинговой деятельности.

Поэтому развитие финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации остаётся актуальным и  потребность в её изучении и применении сохраняется до сих пор. С точки  зрения юриста наиболее интересным в  изучении лизинговых правоотношений является исследование правового регулирования  договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации, который  как раз и является основанием для возникновения лизинговых правоотношений.

          Целью написания данной дипломной работы является:

изучение с правовой точки зрения

- российского лизинга,

- правового регулирования  договора финансовой аренды;

анализ

- его правовой природы,

- нормативной правовой  базы, регулирующей лизинговые правоотношения;

выработка выводов и практических предложений

- по дальнейшему развитию  финансовой аренды (лизинга),

- по изменению и дополнению действующего законодательства, регулирующего лизинг и договор лизинга.

Объектом исследования является финансовая аренда (лизинг) как вид инвестиционной деятельности, договор финансовой аренды и правовые отношения, возникающие в ходе реализации лизингового договора.

Данная цель достигается решением следующих задач:

• определение понятия финансовой аренды (лизинга) и договора финансовой аренды (лизинга);
• обзор истории развития лизинга, а также действующего законодательства, регулирующего лизинговые правоотношения в России;
• определение правового статуса и содержания договора финансовой аренды (и его правового регулирования), его сторон, предмета;
• изучение оснований изменения и прекращения договора финансовой аренды (лизинга);
• классификация лизинговых правоотношений по видам;

          При написании курсовой работы  были использованы следующие  методы научного исследования:

- Сравнительный  метод;

- Изучение нормативно-правовой  базы;

- Изучение монографических  публикаций и статей;

- Аналитический  метод.

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

§ 1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга) в российском праве.

 

Само понятие "лизинг" (или по-другому - финансовая аренда) в России появилось сравнительно недавно. Лизинг – слово английского  происхождения от глагола lease - сдавать и брать во временное пользование. Таким образом, можно подумать, что понятие "лизинг", используемое в нашем современном гражданском праве, аналогично общепринятой аренде, когда арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование или только во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации¹). На самом деле это не так. В настоящее время существует определённое терминологическое недоразумение в трактовке категорий "лизинг" и "аренда". Смысл этого недоразумения заключается в том, что в англосаксонском праве термины "аренда" и "лизинг" идентичны, а в российском праве эти два термина в определённом смысле различаются. В Гражданском кодексе Российской Федерации только некоторые арендные правоотношения названы лизингом, а именно отношения по финансовой аренде.

Поэтому, когда  в российском праве используется термин "лизинг", имеется в виду финансовая аренда, которая в мировой  практике называется финансовым лизингом. Именно финансовым лизингом названы в ст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге² правоотношения, при котором арендатор оборудования (лизингополучатель) выбирает это оборудование и поставщика, у которого это оборудование покупается, а арендодатель (лизингодатель) покупает это оборудование и передаёт его в пользование (то есть в аренду) арендатору на определённых условиях и за определённое вознаграждение. Эти же правоотношения в российском праве называются лизингом.

Исходя из этого  можно сделать вывод: понятие "лизинг" в российском праве идентично общемировому термину "финансовый лизинг", то есть - финансовая аренда. А значит термины лизинг, финансовая аренда, финансовый лизинг являются синонимами.

Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями  возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие  обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который является юридическим  фактом для возникновения лизинговых правоотношений. Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции.

  В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) – это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации). Аналогичное определение содержится и в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 2 Закона). Там есть единственное дополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем.

Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается Гражданским  кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. Но в юридической литературе можно  встретить иную точку зрения (о  которой будет сказано ниже), согласно которой договор лизинга это  самостоятельный тип договорных обязательств, в том числе и  от договора аренды. Для того чтобы  понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга) попытаемся определить его правовую природу.

Для этого, прежде всего, выделим характерные особенности  договора лизинга. В. В. Витрянский выделяет шесть таких особенностей³:

   Во-первых, в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользование арендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

   Во-вторых, договор лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленный договором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весь период эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то есть приближается к расчётному сроку его полной амортизации.

   В-третьих, общая сумма лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётом амортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуг лизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

   В-четвёртых, по истечении срока действия договора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрести предмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

   В-пятых, для лизингового договора характерно особое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей между его сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркивает преимущественно финансовый характер его обязательств.

   В-шестых, лизингополучатель наделяется определёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества по обязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данному договору является лизингодатель.

Несмотря на все  особенности лизингового договора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованию  предметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

 

 

§ 2. Признаки договора финансовой аренды (лизинга)

 

 

1)     Договор финансовой аренды является разновидностью договора аренды. Нормы о финансовой аренде помещены Гражданским кодексом в §6 главы об «Аренде» и соотносятся с ними как специальное и общее регулирование. Следствием применения общего и специального правового регулирования является:

 

1. В тех случаях, когда нормы §6 и §1 главы об «Аренде» имеют один и тот же предмет регулирования применению подлежат нормы §6 ( принцип приоритета специального регулирования над общим );
2. В тех случаях, когда отсутствует общая норма, но есть специальная, то она подлежит применению;
3. В тех случаях когда нормы §1 устанавливают правила отсутствующие и непротиворечащие §6 – они подлежат применению.

 

2) Договор является двухсторонним: стороны – арендатор и арендодатель.Исходя из определения договора лизинга, можно сделать вывод, что его участниками являются: арендодатель (лизингодатель), арендатор (лизингополучатель) и продавец имущества. А в ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» все эти три лица названы субъектами лизинга. Поэтому в юридической литературе, посвящённой лизингу, можно встретить точку зрения, что договор лизинга это трёхсторонняя сделка. Такого мнения, в частности,  придерживаются  И. А. Решетник,  Е. В. Кабатова,  Ю. И. Свядоец, Ю. С. Харитонова, Е. А. Павлодский.

С точки зрения законодательства и доктрины договор  финансовой аренды (лизинга) это двухсторонняя  сделка между лизингодателем и лизингополучателем, во исполнение которой заключается  обязательный договор купли-продажи  между лизингодателем и продавцом  и может быть заключено множество  сопутствующих (договор о привлечении  денежных средств, договор залога, договор  гарантии, договор поручения и т.п.). То обстоятельство, что из договора купли-продажи у продавца возникают обязанности непосредственно перед лизингополучателем, а последний получает право требования к продавцу, объясняется вовсе не тем, что имеется некое единое обязательство лизинга, возникшее из единой же трёхсторонней сделки между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом, а тем, что договор купли-продажи предмета лизинга изначально конструируется по модели договора в пользу третьего лица⁴. В соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса Российской Федерации договором в пользу третьего лица признаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Именно это имеют в виду специальные правила о лизинге, предусмотренные Гражданским кодексом и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», когда возлагают на продавца обязанность передать предмет лизинга непосредственно лизингополучателю, не являющемуся стороной в договоре купли-продажи и наделяют лизингополучателя правами покупателя по этому договору.