Автор: Пользователь скрыл имя, 05 Декабря 2011 в 15:58, курсовая работа
Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США[1]. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей. Термин «лизинг» произошел от английского глагола «to lease», что означает «нанимать», «брать в аренду». В английском юридическом языке словом «leasing» обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно.
ВВЕДЕНИЕ
1. Договор лизинга
2. Предмет договора лизинга
3. субъекты договора лизинга
4. Права и обязанности участников договора лизинга
5. Цена договора
Заключение
Список используемой литературы
в) предоставить
имущество во временное владение
и пользование
Лизингополучатель обязан:
а) использовать лизинговое имущество только в предпринимательских целях, в соответствии с его назначением и требованиями договора;
б) производить лизинговые платежи в порядке и в сроки, установленные договором.
Остальные
вопросы стороны могут
Еще одной особенностью правового регулирования финансовой аренды является наличие у арендатора возможности непосредственного предъявления продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем. В частности, это могут быть требования в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения продавцом условий договора. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные в гл. 30 ГК РФ для покупателя (кроме обязанности оплатить приобретенное имущество) как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако следует иметь в виду, что арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя, так как не является стороной договора.
Таким образом, в отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.
Согласно
п. 2 ст. 670 ГК РФ, арендодатель (если иное
не предусмотрено договором
Переход права собственности на арендуемое имущество к арендатору по окончании срока аренды не является непременным условием договора финансовой аренды. Тем не менее, в соответствии с п. 1 ст. 624 ГК РФ в договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, то, согласно п. 2 ст. 624 ГК РФ, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее внесенной арендной платы в выкупную цену.
Если действующими правовыми актами не предусмотрено иное, арендатор (согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ) имеет право с согласия арендодателя сдавать арендуемое имущество в субаренду. При этом следует иметь в виду, что договор субаренды уже не может рассматриваться как договор лизинга (или сублизинга), поскольку в этом случае отсутствует один из необходимых признаков договора финансовой аренды - приобретение арендодателем имущества специально для передачи его в лизинг.
Срок лизинга определяется договором сторон (п. 1 ст. 610 ГК РФ). Как правило, договор финансовой аренды заключается на срок, близкий к нормативному сроку службы имущества, являющегося предметом договора. Вместе с тем возможно заключение договора оперативного лизинга, когда имущество передается арендатору на срок, существенно меньший нормативного срока службы этого имущества, что предполагает возможность арендодателя сдавать рассматриваемое имущество в аренду неоднократно в течение нормативного срока его службы.
5. Цена
договора
В соответствии со ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В отношении договора аренды (в том числе и договора финансовой аренды) п.3 ст.614 ГК РФ установлено, что размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Как правило,
договор финансовой аренды заключается
на несколько лет. При этом происходит
существенное изменение условий, определяющих
размер общей суммы лизинговых платежей.
Поэтому целесообразно
Лизинговые платежи - это общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом - предметом договора финансовой аренды (лизинга).
В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно п.2 ст.614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
- определенных
в твердой сумме платежей, вносимых
периодически или
- установленной
доли полученных в результате
использования арендованного
- предоставления арендатором определенных услуг;
- передачи
арендатором арендодателю
- возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
При расчете общего размера платежей по договору финансовой аренды арендодатель включает в нее сумму своих фактических затрат, а также планируемую прибыль.
Как правило, в состав лизинговых платежей включаются:
- амортизация
лизингового имущества (
- компенсация
платы лизингодателя за
- размер комиссионного вознаграждения;
- плата за дополнительные услуги лизингодателя (доставка, установка и наладка оборудования, обучение персонала арендатора и т.д.).
В договоре стороны могут, как предусмотреть размер каждого из элементов, включенных в цену договора, так и установить общую сумму лизинговых платежей, не подразделяя ее на отдельные составляющие. Метод начисления лизинговых платежей, периодичность и способы их уплаты также определяются по соглашению сторон и действующими нормативными документами не регламентированы.
При заключении договора стороны могут установить фиксированный размер лизинговых платежей либо просто договориться об алгоритме их расчета. Кроме того, стороны должны определить методику начисления и график перечисления платежей. При этом по соглашению сторон лизинговые платежи могут быть фиксированными, дегрессивными и т.д.
Нами
вкратце были рассмотрены основные
требования действующего законодательства,
предъявляемые к операциям
Само
сочетание «финансовая аренда»
говорит о неразрывности
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая)
2. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О лизинге»
3. Конвенция УНИДРУА «О международном финансовом лизинге»
4. Конвенция “О межгосударственном лизинге”
5. Федеральный закон от 25 сентября 1998 г. № 158-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1996 г. № 167 «Об утверждении Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации»
7. Письмо ВАС РФ от 03.12.98 № С5-7/УЗ-908 «О федеральном законе «О лизинге»
8. Методические рекомендации по расчету лизинговых платежей (утверждены Минэкономики РФ 16.04.96).
9. Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1977. № 5. С. 47.
10. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 21.
11. Газман В.Д. Закон “О лизинге” достоинства и недостатки //Лизинг курьер. 1998. № 7. С.31.
12. Харитонова Ю.С. Монография. 1996.
13. Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М., 1990. С. 112.
14. Laslo Reczei. Leasing // Questions of international law. 1986. Vol. 3. Р. 209.
15. Королевское
постановление Бельгии N 55 от 10 ноября
1967 г. «Определяющее юридический статус
предприятий, практикующих финансовую
аренду» // Гражданское, торговое и семейное
право капиталистических стран: Сборник
нормативных актов: Обязательственное
право. М., 1989. С. 185-186.
[1] Харитонова Ю.С. Монография. 1996.
[2] Laslo Reczei. Leasing // Questions of international law. 1986. Vol. 3. Р. 209.
[3] Королевское
постановление Бельгии N 55 от 10 ноября
1967 г. «Определяющее юридический
статус предприятий,
[4] К
данному выводу приводит
[5] Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М., 1997. С. 21.
[6] Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М., 1990. С. 112.
[7] Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1977. № 5. С. 47.
[8] УНИДРУА
- Международный институт по
[9] Письмо
ВАС РФ от 03.12.98 № С5-7/УЗ-908 «О
ФЕДЕРАЛЬНОМ ЗАКОНЕ «О ЛИЗИНГЕ»
[10] Газман
В.Д. Закон “О лизинге”
[11] Газман
В.Д. Закон “О лизинге”
[12]
«МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО
РАСЧЕТУ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ»
(утв. Минэкономики РФ 16.04.96).