Автор: Пользователь скрыл имя, 05 Декабря 2011 в 15:58, курсовая работа
Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США[1]. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей. Термин «лизинг» произошел от английского глагола «to lease», что означает «нанимать», «брать в аренду». В английском юридическом языке словом «leasing» обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно.
ВВЕДЕНИЕ
1. Договор лизинга
2. Предмет договора лизинга
3. субъекты договора лизинга
4. Права и обязанности участников договора лизинга
5. Цена договора
Заключение
Список используемой литературы
1. Договор лизинга
2. Предмет договора лизинга
3. субъекты договора лизинга
4. Права и обязанности участников договора лизинга
5. Цена договора
В национальном и международном коммерческом обороте зарубежных стран все большее распространение получают особые договоры по передаче имущества во временное пользование, в деловой практике получившие название договоров лизинга.
Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США[1]. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей. Термин «лизинг» произошел от английского глагола «to lease», что означает «нанимать», «брать в аренду». В английском юридическом языке словом «leasing» обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина «лизинг», используемое для обозначения определенного вида договора имущественного найма[2].
В отдельных национальных законодательных актах были сделаны попытки присвоить отношениям лизинга оригинальное название, отличное от заимствованного английского или уже имеющегося определения аренды. Так, в Королевском постановлении Бельгии[3] вводится понятие «договор имущественного найма-финансирования» (location-financement), но в том же тексте употребляется и «сдача в аренду» (leasing)[4]. В литературе континентальной Европы часто применяется термин «финансовая аренда» для обозначения договора лизинга[5],.
Сравнительно изолированное развитие законодательства о лизинге в различных странах и на разных континентах в течение длительного периода привело к формированию мнения о том, что термин «лизинг» (или «финансовая аренда») используется во многих странах для обозначения неодинаковых правовых отношений[6].
А. Белов писал о правовой конструкции лизинга как о достаточно простой, указывая, что, согласно праву буржуазных государств, лизинг представляет собой договор, по которому «арендатору оборудования предоставляется право использовать его, производя арендодателю периодические платежи в течение согласованного срока»[7]. Получается, что правовая конструкция лизинга ничем не отличается от конструкции аренды. В 1977 г., когда были написаны эти строки, в ситуации недостаточного правового регулирования лизинговых отношений, такая постановка вопроса было допустима. На современном же этапе развития законодательства о лизинге выделены четкие критерии для разграничения договоров лизинга и договора аренды.
Юридически
схема лизинга состоит в том,
что по договору купли-продажи изготовитель-
Однако следует отметить, что в законодательстве разных стран в качестве существенных могут признаваться неодинаковые условия, императивно определенные в нормативных актах. Так, в Гражданском кодексе РФ (далее ГК РФ) по отношению к существенным условиям договора финансовой аренды действует императивная норма лишь в части определения условия об объекте договора, остальные нормы носят диспозитивный характер.
По своей сути лизинг является одной из форм предоставления имущества во временное возмездное пользование, т.е. в аренду. В гражданском законодательстве к договору лизинга (финансовой аренды) применяются общие положения об аренде, если иное специально не установлено нормами ГК РФ о договоре лизинга. В зависимости от конкретных условий сделки договор лизинга может иметь некоторые общие черты не только с договором аренды, но и с договором о предоставлении кредита, с договором купли-продажи в рассрочку. Однако, например, в отличие от договора купли-продажи невыплата очередной суммы может прекратить договор без возврата платежей.
Хотя в России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как на Западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.
В целях унификации договорных отношений между участниками лизинговых сделок в 1988 г. была подписана Конвенция о международной финансовой аренде, положения которой обеспечивают сбалансированность позиций участников сделки и благоприятные условия их реализации.
Начало нормативному регулированию лизинга в Российской Федерации положено Указом Президента РФ от 17.09.94 № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» и Временным положением о лизинге, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 29.06.95 № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» (в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 № 528, от 27.06.96 № 752). В настоящее время действуют два основных документа, содержащих основополагающие нормы, регламентирующие порядок осуществления лизинговых операций на территории Российской Федерации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации [1];
- Федеральный закон «О лизинге» [2].
Вопросы международного лизинга оборудования отражены в Конвенции УНИДРУА[8] «О международном финансовом лизинге» (далее - Конвенция), подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Присоединение Российской Федерации к данной Конвенции закреплено Федеральным законом от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге»[3].
1. Договор
лизинга
В ст.1 Конвенции договор лизинга (лизинговый контракт) определен как заключенное в письменной форме соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей в связи с предметом лизинга. Договор финансовой аренды является двусторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным.
Выполняя п.2 постановления Правительства РФ от 29 июня 1995 года № 633 Минэкономики России был разработан Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией, который по согласованию с Минфином РФ был утвержден 29 декабря 1995 года. На данный момент текст данного договора, в связи с принятием Закона [2], подлежит частичному пересмотру и уточнению. Тем более, что он описывает только один частный случай лизинга - финансовый лизинг движимого имущества. Рассмотрим основные положения ГК РФ и Закона [2] регулирующие содержание договора лизинга.
Договор финансовой аренды (лизинга) является разновидностью договора аренды и регулируется §6 гл. 34 (ст. 665 - ст. 670) ГК РФ. Статьей 625 ГК РФ установлено, что к договору финансовой аренды применяются общие положения об аренде, установленные статьями 606-624 ГК РФ, если иное специально не установлено в §6 гл. 34 ГК РФ. Например, сравнительный анализ ст. 606 и ст. 665 ГК РФ позволяет говорить о том, что в аренде в некоторых случаях пользование имуществом возможно без его передачи во владение арендатору, в лизинге же использование имущества всегда предполагает его передачу арендатору во владение.
В соответствии
со ст. 665 ГК РФ … по договору финансовой
аренды арендодатель обязуется приобрести
в собственность указанное
Содержание договора лизинга приведено в ст.15 Закона [2], рассмотрим его детальнее.
1. Договор
лизинга независимо от срока заключается
в письменной форме.
В соответствии
с п. 3 ст. 609 ГК РФ, договор аренды
имущества, предусматривающий переход
в последующем права
Вместе с тем для договора продажи недвижимости ст. 550 ГК РФ установлено требование, согласно которому такой договор должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При этом несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность. Кроме того, п.2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, если иное не установлено законом.
2. В названии
договора лизинга определяются его форма,
тип и вид.
Формы, типы и виды лизинга перечислены в ст.7 Закона [2]. Не будем останавливаться на их рассмотрении, а приведем пример названия договора лизинга. Самым распространенным договором является “договор внутреннего среднесрочного финансового лизинга”
3. Договором
лизинга обязательства сторон, которые
исполняются сторонами других договоров,
образуются путем заключения с другими
субъектами лизинга обязательных и сопутствующих
договоров. К обязательным договорам относится
договор купли - продажи.
Одной из особенностей финансовой аренды является то, что, согласно ст. 667 ГК РФ, арендодатель, приобретая имущество для арендатора, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. При этом действующим гражданским законодательством не установлено, в какой форме должно быть произведено такое уведомление. Это может быть сделано либо путем включения соответствующего пункта в договор между лизингодателем и поставщиком, либо посредством специального письма.
Часть
2 ст.2 Закона [2] вводит понятие лизинговой
сделки: “лизинговая сделка - совокупность
договоров, необходимых для реализации
договора лизинга между
лизингодателем, лизингополучателем
и продавцом (поставщиком) предмета лизинга”.
Т.е. практически должны быть заключены
либо два взаимосвязанных договора (первый
- договор купли-продажи между лизингодателем
и продавцом лизингового имущества, второй
- договор финансовой аренды между лизингодателем
и лизингополучателем) либо один трехсторонний
договор между лизингодателем, лизингополучателем
и продавцом имущества, являющегося предметом
лизинга.
В последнем
случае будет иметь место смешанный
договор, заключающий в себе элементы,
как договора финансовой аренды, так и
договора купли-продажи. В соответствии
с п. 3 ст. 421 ГК РФ … к отношениям сторон
по смешанному договору применяются в
соответствующих частях правила о договорах,
элементы которых содержатся в смешанном
договоре, если иное не вытекает из соглашения
сторон или существа смешанного договора.
К сопутствующим
договорам относятся договор
о привлечении денежных средств,
договор залога, договор гарантии,
договор поручительства и другие.
4. Договор
лизинга должен содержать следующие
существенные положения: (комментарий
см. в соответствующей главе).