Договор финансовой аренды (лизинг)

Автор: m****************@mail.ru, 28 Ноября 2011 в 16:02, курсовая работа

Описание работы

Актуальность темы обусловлена недостаточным количеством научных разработок в нашей юридической литературе. Цели исследования заключаются в комплексном анализе лизинговых отношений, в выявлении правовой природы и форм реализации лизинговых отношений, определении места института финансовой аренды (лизинга) в системе гражданского права, а также направления его совершенствования с учетом правоприменительной практики.
Задачи исследования:
- изучение ретроспективы возникновения лизинговых отношений, выявление оснований, обусловивших их появление;
- установление предпосылок и причин появления института финансовой аренды (лизинга) в системе гражданского права;
- выявление актуальных проблем правового регулирования отношений, возникающих по поводу осуществления сделок финансовой аренды (лизинга).
- изучение правовой конструкции договора финансовой аренды (лизинга) посредством анализа основных подходов и представлений о финансовой аренде (лизинге существующих в теории гражданского права;
- изучение специфики гражданско-правовой ответственности сторон, возникающей в связи с нарушением условий договора финансовой аренды (лизинга).

Содержание

Введение…………………………………………………………………………………..3
1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга)………….. ………………….…....5
1.1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга)……………..…………..……….5
1.2 Особенности договора финансовой аренды (лизинга)..………………….…..…...7
2 Элементы договора финансовой аренды (лизинга)…………………………..……11
2.1 Стороны договора финансовой аренды (лизинга)…………………..…………....11
2.2 Предмет договора финансовой аренды (лизинга).….…………............................13
2.3 Форма и содержание договора финансовой аренды (лизинга)………………….16
Заключение…………………………………………………………………...……….…18
Список использованных источников…………………………………………………...22
Приложения..…………………………………………………………………………….23

Работа содержит 1 файл

Договор финансовой аренды (лизинг).doc

— 200.00 Кб (Скачать)

     2.3 Форма и содержание договора финансовой аренды (лизинга) 

     Подготовка  лизинговой сделки сопровождается, как  правило, оформлением целого пакета документов, традиционного для разработки инвестиционных проектов. В рамках начальной фазы сделки, будущий лизингополучатель должен подготовить бизнес-план, прогноз динамики прибыли предприятия с использованием нового оборудования, прогноз движения денежных средств, план установки и использования оборудования и т.п.

     Большое внимание уделяется правильному  оформлению договоров. В большинстве  случаев основная форма контрактов составлена на основе переведенных с английского стандартных договоров, куда внесены необходимые изменения, обусловленные спецификой российской законодательной базы, внешних условий и особенностями конкретной сделки.

     Форма договора финансовой аренды должна быть только письменной - это установлено п. 1 ст. 609 ГК, а также п. 1 ст. 15 Закона. Письменная форма договора считается соблюденной при условии, что лицо, получившее оферту, в срок, установленный для её акцепта, совершает действия по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено в оферте или не установлено законом или иным правовым актом (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

     Хотя  классический договор финансовой аренды (лизинга), применяемый в международной практике, является трехсторонним, согласно ст. 665 ГК – это двусторонняя сделка. Если точнее, то лизинг представляет собой две двусторонние сделки: одна между арендатором (лизингополучателем) и арендодателем (лизингодателем), вторая – между продавцом имущества и арендодателем, который выступает покупателем. Таким образом, на договоре лизинга не требуется подпись продавца (поставщика) имущества. Согласно ГК РФ (ч. 2 ст. 665) договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем (в Законе такой нормы нет), значит, в момент заключения договора продавец может быть просто неизвестен. Отношения между арендатором и арендодателем с одной стороны, и арендодателем и продавцом арендуемого имущества с другой стороны урегулированы так, как в классических двусторонних договорах. Участники этих договоров не имеют ни одного права или обязанности, которые принадлежали бы каждому из них одновременно.11

     Согласно  п. 3 ст. 15 Закона, договором лизинга  обязательства сторон, которые исполняются сторонами других договоров, образуются путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров, причем договор купли-продажи относится к обязательным договорам. К сопутствующим договорам относятся договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор поручительства, договор гарантии и др.

     Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляет содержание договора.

     Договор финансовой аренды с точки зрения гражданского права является концессуальным, взаимным и возмездным.

     Заключение

 

     В данной работе были рассмотрены понятие, юридическая сущность лизинга, его виды, вопросы правового регулирования лизинга, в том числе на международном уровне,  а также предмет, форма и содержание договора лизинга, порядок его заключения и расторжения.

     В настоящее время в Российской Федерации имеются необходимые  экономические предпосылки и  определенная правовая база для развития лизинговых отношений. Несмотря на ряд  трудностей (а главная из них –  отсутствие экономической стабильности в обществе), будем надеяться, что лизинг сможет занять достойное место среди новых форм экономической деятельности, развивающихся в России.

     Подытоживая своё исследование финансовой аренды (лизинга), подчеркну, договор финансовой аренды (лизинга), относясь по родовому признаку к аренде, не просто аренда (имущественный наём), а симбиоз инвестиционных (финансовых) и арендных отношений. Основным в лизинге является именно процесс инвестирования лизингодателем имеющимися в его распоряжении финансовыми средствами лизингополучателя, который получает данную финансовую помощь в виде передачи ему во временное владение и пользование специально приобретённого для него имущества у определённого им же продавца. Несмотря на свою особенность в виде участия в лизинговых правоотношения трёх субъектов: лизингодателя, лизингополучателя и продавца, договор финансовой аренды (лизинга) является исключительно двусторонним. Договор купли-продажи, а также некоторые другие факультативные договора заключаются во исполнение самого договора лизинга, который заключается только между двумя сторонами: лизингодателем и лизингополучателем.

     Правовое  регулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляет Гражданский кодекс Российской Федерации  и специальный Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение и на основании этих законов федеральные органы исполнительной власти и Президент Российской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующие лизинговые правоотношения.

     Глоссарий

 
№ п/п Понятие Определение
     1 Лизинг (от англ. to lease — брать и сдавать имущество во временное пользование) это инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего выкупа.
2 Договор финансовой аренды (лизинг) это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности.
3 Лизингодатель это физическое или юридическое лицо, которое  за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.
4 Лизингополучатель это физическое или юридическое лицо, которое  в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет договора лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга.
5 Продавец (поставщик) это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга; продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.
6 Лизинговые  компании (фирмы) это коммерческие организации (резиденты или нерезиденты РФ), выполняющие в соответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей и получившие в установленном законодательством РФ порядке разрешения (лицензии) на осуществление лизинговой деятельности.
7 Непотребляемые  вещи это вещи, которые  при использовании не уничтожаются полностью и в течение длительного  времени могут служить по назначению (машины, оборудование, здания, сооружения и др.).
8 Потребляемые  вещи  это вещи, которые в процессе использования  перестают существовать как таковые,  либо утрачивают свои потребительские  свойства (например, сырье и материалы).
9 Финансовый лизинг это вид лизинга, при котором лизингодатель обязуется  приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.
10 Оперативный лизинг это вид лизинга, при котором лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество  и передает его лизингополучателю  в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование; по истечении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга; предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета.

     Список  использованных источников

 
1. Конституция РФ от 12 декабря 1993 года( в ред. от 30.12.2008 г.)// РГ. – 2009. - № 7. – 21 января.
    2.
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая. 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ. (в ред. Федеральных  Законов РФ от 27.07.2006 № 138-ФЗ) // СЗ РФ. – 1994. - № 51. – 30 ноября; СЗ РФ. – 2006. - №138
    3.
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть вторая. 26 января 1996 года № 14-ФЗ. (в ред. Федеральных  Законов РФ от 02.02.2006 № 19-ФЗ) // СЗ РФ. – 1995. - № 14. – 26 января; СЗ РФ. – 2006. - №19.
    4.
Федеральный закон «О лизинге» (в ред. Федеральных законов от 29 октября 1998 года №164-ФЗ) // СЗ РФ. – 1998. - №164.
    5.
Аверьянов О.В. Особенности лизинга предприятий // Юридический мир. - 2000. - №4. – С.747 – 749.
    6.
Брагинский  М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М., 2000. – 864с
    7.
Горемыкин В.А. Основы технологии лизинговой операции: Учебное пособие. – М., 2000. – 467с.
    8.
Гусаков Б., Сидорович  Ю. Лизинг – катализатор экономического роста. // Финансы. - 2001. - №1. – С.735 – 740.
    9.
Захарьина А.В. Договор финансовой аренды (лизинга). Учет. Налоги. Арбитраж. Практическое пособие. ДиС, 2004. – 665с
    10.
Лизинг –  правовые основы. Финансовый лизинг в  Российской Федерации / Под ред. Н.М. Коршунова – М., 2001. – 543с.
    11.
Угольникова Е.В. Лизинг как инструмент инвестиционной политики // Предпринимательство. – 2003. - №1. - С.345 – 347.

     Приложение  А 

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

г._________________                     "___"____________ ____г.

____________________________________________________________________________________________________________________________________        (наименование        организации),         (далее  по  тексту  -   Лизингодатель),

в лице ____________________________________ (должность,  Ф.И.О.),  действующего на основании ___________________________________________                            с одной стороны, и __________________________________________________

(наименование  предприятия,  организации), (далее  по тексту Лизингополучатель), в лице ________________________________  (Ф.И.О., должность), действующего  на  основании  __________________ (Устава,  доверенности), с  другой стороны, заключили настоящий договор лизинга (финансовой аренды) о нижеследующем: 

     1. Предмет договора

    1.1. Лизингодатель предоставляет  Лизингополучателю имущество  (машины,  станки,  оборудование и т. п.) за плату во временное пользование  для предпринимательских целей.

     1.2. Перечень имущества,  его количество, основные технические и качественные характеристики приведены в приложении к договору, являющемуся неотъемлемой частью последнего.

     1.3. Стоимость (цена) передаваемого  в пользование имущества  на  момент заключения данного договора  составляет (цифрами) (прописью) руб.

     Примечание: в связи с продолжающейся  инфляцией сторонам  договора целесообразно  при обсуждении условий договора и с учетом условий закупки у поставщика - изготовителя лизингового имущества решить вопросы, вытекающие  из  этого факта.  Варианты  различны:  можно расчеты вести в фиксированных ставках на день подписания договора (это нереально, т.к. Лизингодатель в конце концов начнет получать суммы носящие условный (символический) характер.  На практике некоторые организации при заключении договоров договариваются об определенном поправочном коэффициенте, применяемом через согласованные временные периоды. За такой коэффициент стороны могут принять коэффициент платы, либо минимального размера пенсии, которые изменяются несколько раз в течение года и в  определенной  степени отражают уровень инфляции.

     Так же  можно  в  договоре  согласиться на применение практики  государственных организаций:  стоимостные  характеристики общей цены имущества  или ставок  арендной платы  исчислять в количестве ставок (размеров) минимальной месячной заработной платы.

     1.4. Поставка имущества,  являющегося предметом договора будет, по поручению Лизингодателя, осуществлена (наименование организации поставщика - изготовителя) железнодорожным транспортом, автотранспортом и др.  (варианты)  на  условиях поставки - (варианты:  франко-вагон станции назначения,  франко-склад ж.  д.  станция назначения,  франко-вагон на собственных (арендованных)  ж.  д.  подъездных путях Лизингополучателя и др.) в период с _____. _____ . ____ по _____. _____. _____. в (на) (станция назначения или место, куда должно быть доставлено имущество). 

     2. Срок действия  договора

    2.1. Договор вступает в силу с даты ввода Лизингополучателем подписания Лизингополучателем протокола (акта) сдачи -  приемки имущества и при условии отсутствия факторов,  исключающих его нормальную эксплуатацию (ненадлежащее  качество,  некомплектность,  повреждение при транспортировке и т. п.)

     О дате ввода имущества в  эксплуатацию Лизингополучатель   письменно (письмо, телетайпограмма, факс и др.) извещает Лизингодателя.

     2.2. Срок пользования имуществом сторонами договора определен в ____ лет ____ месяцев, начиная с месяца ввода имущества в эксплуатацию.

     2.3. Стороны договора согласились,  что по истечении срока действия договора Лизингополучатель вправе приобрести в собственность имущество, являющееся предметом данного договора, по остаточной стоимости на условиях, согласованных с Лизингодателем. 

     3. Обязательства  Сторон

     3.1. Лизингодатель обязуется:

     3.1.1. Обеспечить поставку имущества  в соответствии с условиями, определенными договором.

     3.1.2. Отказывать  Лизингополучателю   необходимое  содействие в  вопросах, связанных с исполнением последним Условий договора.

     3.2. Лизингополучатель обязуется:

     3.2.1. Осуществить сдачу - приемку  имущества  при  доставке  его  по месту  назначения.  При необходимости отразить в  акте (протоколе) сдачи - приемки  вопросы комплектности поставки,  исправности  перевозки,  наличие  или отсутствия ЗИП, узлов и агрегатов, обеспечивающих надлежащую эксплуатацию имущества.

     3.2.2. Осуществить своими силами  и за свой счет монтаж и   ввод  имущества в эксплуатацию.

     3.2.3. Сообщить Лизингодателю о  вводе имущества в эксплуатацию  и  о соответствии технических характеристик имущества результатам его нормальной эксплуатации в производственных условиях.

     3.2.4. В  период срока действия договора производить техническое обслуживание и ремонт имущества.

     3.2.5. Соблюдать  положения  инструкций  поставщика - изготовителя по уходу, техническому обслуживанию и эксплуатации имущества.

Информация о работе Договор финансовой аренды (лизинг)