Содержание

 

Введение…………………………………………………………………………………..3                                                                                                                  

1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга)………….. ………………….…....5

1.1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга)……………..…………..……….5

1.2 Особенности договора финансовой аренды (лизинга)..………………….…..…...7

2  Элементы договора финансовой аренды (лизинга)…………………………..……11

2.1 Стороны договора финансовой аренды (лизинга)…………………..…………....11

2.2 Предмет договора финансовой аренды (лизинга).….…………............................13

2.3 Форма  и содержание договора финансовой  аренды (лизинга)………………….16

Заключение…………………………………………………………………...……….…18

Список использованных источников…………………………………………………...22                                                                                                    

Приложения..…………………………………………………………………………….23

     Введение

 

     В конце XX века началось формирование частной  собственности, на смену административно-командного управления, пришла рыночная экономика с ее самостоятельностью и независимостью хозяйствующих субъектов. В связи с этим, изменились не только приоритеты, цели и задачи экономики, но методы руководства экономическими процессами. Внимание участников гражданского оборота привлекли не только возможность использовать дополнительные ресурсы для получения прибыли, но и необходимость иметь определенные гарантии зашиты своих интересов от действий недобросовестных контрагентов, нестабильности экономики переходного периода. Такие возможности хозяйствующим субъектам предоставляет финансовая аренда (лизинг).

     Приоритетное  значение уделяется организации  системы лизинга отечественной  техники с обеспечением государственной  поддержки в форме государственных  гарантий по привлекаемым кредитам, субсидирования части процентной ставки по кредитам банков. Осуществляется так же участие государства в капитале лизинговых компаний с целью финансового оздоровления предприятий, участвующих в лизинговых проектах. Таким образом, лизинг как вид инвестиционной деятельности имеет значительные перспективы, и поэтому изучение правовой модели финансовой аренды (лизинга) и ее реализации является не только своевременным, но и необходимым элементом дальнейшего развития экономики.

     Актуальность  темы обусловлена недостаточным количеством научных разработок в нашей юридической литературе. Цели исследования заключаются в комплексном анализе лизинговых отношений, в выявлении правовой природы и форм реализации лизинговых отношений, определении места института финансовой аренды (лизинга) в системе гражданского права, а также направления его совершенствования с учетом правоприменительной практики.

     Задачи  исследования:

     - изучение ретроспективы возникновения  лизинговых отношений, выявление  оснований, обусловивших их появление;

     - установление предпосылок и причин  появления института финансовой  аренды (лизинга) в системе гражданского  права;

     - выявление актуальных проблем  правового регулирования отношений,  возникающих по поводу осуществления  сделок финансовой аренды (лизинга).

     - изучение правовой конструкции  договора финансовой аренды (лизинга)  посредством анализа основных  подходов и представлений о  финансовой аренде (лизинге существующих  в теории гражданского права;

     - изучение специфики гражданско-правовой  ответственности сторон, возникающей в связи с нарушением условий договора финансовой аренды (лизинга).

     Методологическая  основа  исследования представляет собой совокупность определенных теоретических  и практических приемов и принципов  познания, среди которых особое место занимают общенаучные методы: сравнение и сравнительно-исторический метод обобщение, анализ и синтез.  
 
 
 
 

     Основная  часть

     1 Понятие договора финансовой аренды (лизинга)

 

     1.1 Понятие договора  финансовой аренды (лизинга) 

     Наиболее  точно отражающим сущность термина “лизинг”, является следующее определение: лизинг – это инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, при котором лизингодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество лизингополучателю за плату во временное пользование с правом последующего выкупа.

     Лизинг  представляет собой средне- и долгосрочную аренду машин, оборудования, транспортных средств, строительной, сельскохозяйственной техники, средств теле- и радиосвязи, вычислительной техники, различных сооружений производственного назначения, а также прав интеллектуальной собственности - лицензий, компьютерных программ, ноу-хау и т.д.

     Существует  довольно много разновидностей лизинга, и в зависимости от того или иного вида в сделке могут участвовать от двух до четырех (или даже более) сторон. Лизинговая сделка представляет собой совокупность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга.

     Осуществление финансовой аренды (лизинга) предпринимателями  возможно при наличии совместных корреспондирующих обязательств. Такие  обязательства могут возникнуть только из договора финансовой аренды (лизинга), который является юридическим фактом для возникновения лизинговых правоотношений.¹

     Поэтому, основой в лизинговых правоотношениях  является именно договор финансовой аренды (лизинга), который устанавливает, изменяет или прекращает права и  обязанности сторон, участвующих в лизинговой операции.

     В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) – это договор, по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность  указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им же продавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение и пользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерации).² Аналогичное определение содержится и в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 2 Закона). Там естьединственное дополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем.

     Договор финансовой аренды (лизинга) рассматривается Гражданским кодексом в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. Но в юридической литературе можно встретить иную точку зрения, согласно которой договор лизинга это самостоятельный тип договорных обязательств, в том числе и от договора аренды.

     Основываясь на реально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшний  день, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать как разновидность  договора аренды.

     С точки зрения законодательства и  доктрины договор финансовой аренды (лизинга) это двухсторонняя сделка между лизингодателем и лизингополучателем, во исполнение которой заключается обязательный договор купли-продажи между лизингодателем и продавцом и может быть заключено множество сопутствующих (договор о привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и тому подобное).³

     В соответствии со ст. 430 Гражданского кодекса  Российской Федерации договором  в пользу третьего лица признаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу. Именно это имеют в виду специальные правила о лизинге, предусмотренные Гражданским кодексом и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)», когда возлагают на продавца обязанность передать предмет лизинга непосредственно лизингополучателю, не являющемуся стороной в договоре купли-продажи и наделяют лизингополучателя правами покупателя по этому договору.

     Характеризуя  договор финансовой аренды (лизинга) в целом, отметим, что он является: предпринимательским (его заключают, прежде всего, с целью получения дохода; основная цель лизингодателя – инвестирование средств (и как следствие получения прибыли)); двусторонним (только две стороны: лизингодатель (арендодатель) и лизингополучатель (арендатор)); взаимным; консенсуальным; возмездным. 

     1.2 Особенности договора финансовой аренды (лизинга) 

     Финансовый  лизинг характеризуется тем, что срок, на который передается имущество во временное пользование, приближается по продолжительности к сроку его эксплуатации. Основные обязанности в отношении имущества (техобслуживание, ремонт, страхование) перекладываются на пользователя и поставщика.

     Финансовый  лизинг  аналогичен долгосрочному  кредитованию. Отличие состоит в переходе права собственности на объект – по завершении последнего платежа - при лизинге.

     Важно отметить, что надо получать лицензию для осуществления деятельности в области финансового лизинга

     К сожалению, количественная оценка соотношения  срока договора лизинга и величины амортизации за этот срок, по которой  договор может быть отнесен к  финансовому лизингу, в нормативных  документах отсутствует. Можно только предположить, что минимальный срок договора лизинга должен быть не менее трех лет, так как только для таких договоров в постановлении Правительства России от 29.06.95 г. N 633 предусмотрены льготы по налогам. Поэтому на компании, специализирующиеся на оперативном лизинге, аренде, прокате, данное Положение не распространяется и, следовательно, никакого лицензирования проходить не надо. Также не надо проходить лицензирования банкам и другим кредитным учреждениям, у которых лизинговые операции предусмотрены Законом Российской Федерации "О банках и банковской деятельности в РФ" (ст.5).⁴

     Лицензирование  лизинговой деятельности возложено  на Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации “Положением о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации”, которое утверждено постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1996 года N167.⁵

       Для получения лицензии лизинговая  компания должна предоставить  в лицензионный орган пакет документов.

     Стандартная форма договора финансового лизинга имеет следующее содержание: место заключения договора; дата заключения договора; наименования трех сторон договора; их юридические адреса и расчетные счета; наименование оборудования, предназначенного в лизинг, расчет которого является неотъемлемой частью договора; роли во взаимоотношениях между сторонами договора.

     Кроме того, оговаривается, для каких целей оборудование приобретается в лизинг. При этом одним из основных требований к договору лизинга является то, что лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях.

     Оборудование  выбирается непосредственно Арендатором  при содействии продавца без участия  Лизинговой фирмы.

     Лизинговая  фирма не несет ответственности  за выбор оборудования и соответствие его интересам Арендатора.

     Существуют  различные условия для совершения лизинговой операции:

       - оплата стоимости оборудования лизинговой фирмой (лизинговым отделом банка), формы оплаты и ее сроки; за просрочку платежа на срок более оговоренного. Лизинговая фирма уплачивает продавцу штраф в размере установленных договором процентов от  стоимости покупаемой продукции за каждый день просрочки;

      - расходы по транспортировке оборудования, его установке в месте, указанном арендатором и согласованном с Лизинговой фирмой, а также по пуску его в эксплуатацию несет Арендатор. Если Арендатор обнаружит несоответствие оборудования согласованной с Продавцом спецификации, то он должен сообщить об этом Продавцу и Лизинговой фирме не позднее оговоренного срока. Если он этого не сделает, оборудование считается полностью соответствующим заказу. При получении извещения о несоответствии оборудования согласованной с Арендатором спецификации Продавец обязан в течение необходимого срока за свой счет либо устранить выявленные  недостатки, либо, при невозможности это сделать, заменить на иное, отвечающее всем предъявляемым требованиям оборудование;