Договор доверительного управления имуществом

МИНИСТЕРСТВО  ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

КАЛИНИНГРАДСКИЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ 
 
 
 
 

Курсовая работа

по курсу  «гражданскому праву»

на тему: 

  «договор доверительного управления имуществом» 
 
 
 
 
 
 

                                           Выполнил

                                                         Слушатель 5 курса

                                                         Группа 1 ФПСПО

                                                      Набор 2005 года

                                                                           Жох Евгений Владимирович

                                                                       Зачетная книжка № 01631 
 
 
 

Преподаватель: _______________ 

Работа проверена ________                                                       ___________

                                    Дата                                                          оценка, зачет 

____________________

подпись преподавателя 
 
 
 
 
 
 
 

Калининград – 2007

     Содержание.                                                                     

     стр.

     Введение................................................................................................................3

Глава 1. Понятие и значение договора доверительного управления имуществом....................................................................................................................5

Глава 2. Порядок заключения договора доверительного управления имуществом..................................................................................................................12

2.1_Субъекты  договора доверительного управления  имуществом..........................................................................................................12

2.2_ Форма и порядок заключения договора доверительного управления имуществом..........................................................................................................19

Глава 3. Изменение и  прекращение договора доверительного управления имуществом..................................................................................................................23

Заключение.........................................................................................................30

Список  использованных источников............................................................32

1.Нормативные  акты...........................................................................................32

2.Специальная  литература..................................................................................34 
 

 

Введение. 

       Доверительное управление имуществом – новый институт российского гражданского права. Его  появление было обусловлено развитием  рыночных отношений.

       Раньше  существовал только один метод выбора хозяйственного руководителя – административный. В новых условиях хозяйствования этот метод стал подвергаться критике как неэффективный. Это послужило толчком для возникновения идеи создать систему определения хозяйственного руководителя не на административной, а на гражданско-правовой основе, когда руководитель окажется материально заинтересованным в результатах своей деятельности, будет нести ответственность за ненадлежащие результаты. Эту функцию был призван выполнять институт доверительного управления.

       Большую роль в формировании института доверительного управления сыграла англо-американская конструкция траста. Попытка внедрения этого института в российское гражданское право не имела успеха. Однако сама идея управления на свой риск чужим имуществом была разработана в части второй ГК РФ в виде доверительного управления имуществом.

       Доверительное управление имуществом – это универсальный  институт, который рассчитан на применение как в коммерческой, так и в  некоммерческой сфере. Применение данного  института призвано обеспечивать стабильность гражданских отношений, т.к. доверительное управление ориентировано не просто на сиюминутную выгоду, а на установление длительных отношений по извлечению доходов из имущества.

       Новизна конструкции доверительного управления порождает целый ряд проблем  как в юридической науке, так  и на практике. По большей части они касаются толкования норм о доверительном управлении, а также возможностей использования доверительного управления в различных ситуациях, прямо не предусмотренных законом. На сегодняшний день доверительное управление используется не так широко, как хотелось бы. В связи с чем необходимо определить причины недостаточного использования этого института, а также выявить возможные пути их устранения.

       Надо  также отметить и то, что в науке  гражданского права весь институт доверительного управления в целом пока не подвергался детальному исследованию. Серьезные научные разработки этого правового явления на сегодняшний день содержатся в работах Л.Ю.Михеевой, В.А.Дозорцева, А.Е.Казанцевой,  в комментариях части второй ГК РФ и в учебной литературе. Вначале доверительная собственность, а затем и доверительное  управление вызвали значительный интерес к себе со стороны многих авторов. Однако их внимание главным образом привлекали отдельные нормы, высвечивающие какую-либо проблематику. Результатом этого явилось рассмотрение  отдельных вопросов данного института. Кроме того, многие положения гл.53 ГК РФ не находят единообразного понимания в учебной и иной литературе.

       Проанализировав законодательство о доверительном  управлении, можно сказать, что данный правовой институт имеет массу недостатков, а именно неточность формулировок, отсутствие специального законодательства по передаче в доверительное управление отдельных  видов имущества (например, акций, объектов недвижимости, особенно предприятий) и т.д.

       Таким образом, указанные выше обстоятельства, делают изучение института доверительного управления имуществом в настоящее  время весьма актуальным.

       Целью настоящей работы является комплексный  анализ института договора доверительного управления имуществом. Только в результате такого анализа могут быть выявлены причины недостаточного использования доверительного управления, а также способы преодоления имеющихся препятствий.

       В соответствии с этим в данной работе определена правовая природа, понятие  договора доверительного управления имуществом, его субъекты. Для более полного изучения исследованы исторические аспекты доверительного управления, сферы его применения. Исследованы и такие вопросы, которые важны для практического применения данного института. Это содержание договора доверительного управления, порядок его заключения, прекращения и изменения.

       Проанализирована  немногочисленная судебная практика, касающаяся доверительного управления имуществом.

 

Глава 1.

Понятие и значение договора доверительного управления имуществом. 

1.1 Понятие договора  доверительного управления  имуществом и его  особенности. 

       Доверительное управление – новый институт нашего права. Его появление обусловлено  развитием рыночных отношений. Это  связно со стремлением организовать более эффективное управление хозяйственной деятельностью имуществом, и прежде всего государственным имуществом.

       Доверительному  управлению посвящена глава 53 ГК (ст.1012-1026). Согласно ст.1012 ГК «по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)».

       Из  данного определения можно выделить следующие особенности договора доверительного управления:

1. договор доверительного управления заключается между  учредителем (которым, по общему правилу, является собственник имущества) и управляющим. Обязанностью доверительного управляющего является управление имуществом  в интересах выгодоприобретателя (которым может быть и сам учредитель). Если выгодоприобретатель не совпадает с учредителем в одном лице, то заключается договор в пользу третьего лица (ст.430 ГК). Таким образом, договор доверительного управления может быть заключен как в пользу учредителя, так и в пользу третьего лица.
2. договор доверительного управления не влечет перехода права собственности на имущество к доверительному управляющему (п.1 ст.1012 ГК). Так как передавая имущество в доверительное управление, собственник не передает управляющему правомочия по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом (они по-прежнему остаются у собственника), а лишь наделяет доверительного управляющего правом от своего имени осуществлять эти правомочия.¹ Вместе с тем, сам собственник, пока действует договор доверительного управления имуществом, не может осуществлять принадлежащие ему правомочия по владению, пользованию или распоряжению переданным в доверительное управление имуществом.
3. доверительный управляющий вправе совершать любые юридические и фактический действия в интересах собственника или выгодоприобретателя.

       Указанные действия доверительный управляющий  должен осуществлять в пределах, предоставленных  ему собственником (п.1 ст.1020 ГК). Кроме того, доверительный управляющий обладает возможностью предъявлять требования о защите прав на имущество, в том числе и к самому собственнику (п.3 ст.1020 ГК).

       Юридические и фактические действия должны совершаться  в пределах, дополнительно установленных законом или договором. Данное ограничение в первую очередь касается возможности распоряжаться недвижимостью. Согласно ст.1020 ГК, доверительный управляющий не может распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом. Иное может быть установлено договором, причем в нем должны быть перечислены случаи, когда такое распоряжение допустимо.

       Помимо  указанных, правила гл.53 ГК РФ не содержат иных ограничений для осуществления  доверительным управляющим правомочий собственника. Однако они могут содержаться в других нормативных актах или в договоре. Например, согласно Указу Президента РФ от 9 декабря 1996г. «О передаче в доверительное управление закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации» «(с изменениями от 7 августа 1998г.)², для действий по управлению акциями установлены следующие пределы:

       « а) доверительный управляющий не имеет права распоряжения переданными  ему акциями;

б) голосование  доверительного управляющего по переданным ему акциям письменно согласовывается с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, по вопросам: реорганизации и ликвидации акционерного общества; внесения изменений и дополнений в учредительные документы акционерного общества; изменение величины уставного капитала акционерного общества; совершения крупной сделки от имени акционерного общества; принятия решения об участии акционерного общества в других организациях; эмиссии ценных бумаг акционерных обществ; утверждения годовых отчетов».

       Кроме того, ограничены правомочия управляющего имуществом подопечного лица. Согласно п.2 и 3 ст.37 ГК управляющий не вправе совершать без предварительного разрешения органа опеки и попечительства любые сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного.

       В п.2 ст.1012 ГК отмечено, что доверительный  управляющий совершает любые  юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (учредителя управления). Интерес выгодоприобретателя  в гл.53 ГК не определяется. Поэтому  возникает вопрос: какие действия управляющего следует считать совершаемыми в интересах выгодоприобретателя или учредителя управления? По моему мнению, такими действиями следует считать не противоречащие закону действия, которые имеют своей целью сохранение и (или) приумножение стоимости переданного в управление имущества; должны совершаться так, чтобы не допускать риска возможных потерь, и так, как поступило бы на месте управляющего само заинтересованное лицо.