Договор доверительного управления имуществом

Филиал  ЧОУ ВПО

БАЛТИЙСКИЙ  ИНСТИТУТ

ЭКОЛОГИИ, ПОЛИТИКИ И ПРАВА

в г. Мурманске 
 

Юридический факультет

Очное отделение 
 

Курсовая  работа 
 

Дисциплина: Гражданское  право

Тема: Договор  доверительного управления имуществом

Группа: ЮО – 31 – 05

Студент: Кулёва Анна Константиновна

Преподаватель: Якушева Ольга Михайловна

Дата регистрации  работы №___________ 
 
 

Оценка:____ 

Домашний  адрес:

г. Мурманск

пер. Русанова д.2 кв.11

Телефон: 47-20-38 
 
 
 
 
 
 
 

Мурманск 2008

Оглавление 

Введение...................................................................................................................

Глава I. Понятие, стороны и объект договора доверительного управления имуществом

      §1.История становления института  доверительного управления

      имуществом……………………………………………………………………

      §2.Понятие договора доверительного  управления имуществом и его

      особенности……………………………………………………………………

      §3.Субъекты договора доверительного управления имуществом…………

      §4.Объекты договора доверительного  управления имуществом…………. 

Глава II. Порядок заключения договора доверительного управления

имуществом, его содержание, права и обязанности сторон.............................

      §1. Порядок заключения и форма договора доверительного управления

      имуществом…………………………………………………………………….

      §2.Содержание договора доверительного  управления

      имуществом…………………………………………………………………….

      §3.Права и обязанности сторон по договору доверительного управления

      имуществом……………………………………………………………………..

Глава III. Прекращение отношений по договору доверительного управления имуществом, ответственность сторон

      §1.Изменение и прекращение договора  доверительного управления

      имуществом…………………………………………………………………….

Заключение...............................................................................................................

Список  использованных источников.............................................................

      1.Нормативные акты..............................................................................................

      2.Специальная литература......................................................................................

      3.Материалы практики............................................................................................

      4.Дополнительная литература............................................................................... 
 

       Введение

Актуальность: Проанализировав законодательство о  доверительном  управлении,  можно сказать, что данный правовой институт  имеет  массу  недостатков,  а  именно неточность  формулировок,  отсутствие   специального   законодательства   по передаче в доверительное управление отдельных   видов  имущества  (например, акций, объектов недвижимости, особенно предприятий) и т.д. Таким  образом,  указанные  выше  обстоятельства,   делают   изучение

института доверительного управления  имуществом  в  настоящее  время  весьма актуальным.

Объектом курсовой работы являются общественные отношения возникающие в сфере доверительного управления имуществом.

Цель: Целью настоящей работы является комплексный анализ института договора доверительного управления имуществом. Только в результате такого анализа могут быть выявлены причины недостаточного использования доверительного управления, а также способы преодоления имеющихся препятствий.

Предмет исследования: выступают нормативно – правовые акты, регулирующие общественные отношения, складывающиеся в сфере доверительного управления имуществом.

Задачи:        Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

1. Рассмотреть понятие, выявить сущности и содержания права на жилище;
2. Проанализировать понятия и оснований выселения граждан из жилых помещений;
3. Рассмотреть судебную практику и выявить наиболее важные проблемы, вызывающие затруднения применения норм жилищного законодательства.

 

Теоретическая основа и правовая база: Теоретической основой исследования явились научные воззрения специалистов в области гражданского права, таких, как:……….. Правовой базой исследования являются КРФ, ГК РФ, ФЗ, УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА, ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ СОДЕРЖАЩИЕ НОРМЫ  О ДОВЕРИТЕЛЬНОМ УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ.

       Теоретическую основу исследования составили концептуальные воззрения учёных - специалистов в области выселения граждан из жилого помещения:  Д.М Абрамов, Т.О Айман, М.В Баглай, Л.Ю Грудцына, И.А Еремичев, П.В Крашенинников, П.И Седугин

       Методологической  основой исследования стало использование общенаучных методов познания - системного анализа, синтеза, дедукции и индукции, исторического метода,  а также  методов правового исследования: понятийно-правового, сравнительно-правового, метода государственно-правового моделирования, технико-юридический метод.

       Положения, выносимые на защиту:

1. В процессе реализации провозглашенного Конституцией РФ права на жилище граждане сталкиваются с множеством проблем. Рассмотрев процесс раздела общей собственности, мы выявили, что действующее жилищное законодательство ставит под угрозу возможность в некоторых случаях реализовывать право на жилище. Так, наделяя членов семьи собственника жилого помещения равными с собственником правами по пользованию занимаемым жилым помещением, ЖК РФ допускает выселение бывших членов семьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.
2. Жилищный кодекс РФ не определяет, кто относится к бывшему члену семьи собственника, а также действия или события, которые порождают прекращение семейных отношений с собственником. В связи с чем, уместно было бы внести следующие поправки в ст. 31: «Бывшим членом семьи является лицо, которое прекратило проживать с собственником жилого помещения в качестве члена его семьи. Если после расторжения брака ребенок стал проживать с тем из родителей, у которого не имеется жилого помещения в собственности, и у другого из родителей в отношении ребенка возникли алиментные обязательства, ребенок уже не является членом семьи собственника жилья».
3. В настоящее время в судах становится все больше и больше дел о выселении. Однако зачастую такие процессы затягиваются на продолжительное время, поскольку существует некоторая неурегулированность данного вопроса. Так, законом не предусмотрен перечень уважительных причин неуплаты либо критериев уважительности, а также не сказано, что включается в срок, обозначенный законодателем как «более шести месяцев»: шесть месяцев подряд или в указанный срок могут включаться любые месяцы в период действия договора социального найма, в которые оплата не производилась.

    Целесообразно было бы сформулировать данную норму  следующим образом: «Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие».

       Структура работы: работа состоит из ведения, трех глав, заключения, список используемых источников. 
 

Степень разработанности  темы на современном этапе:

Научная новизна:

Методология:

Положения, выносимые автором  на защиту:

Структура работы:

 

Глава I. Понятие, стороны и объект договора доверительного управления имуществом 

§1.История  становления института  доверительного управления

      имуществом

       Доверительное управление имуществом -  новый институт для российского гражданского права. Поэтому данный институт необходимо детально и глубоко изучать. Это, возможно, прежде всего, с позиции  истории правового регулирования  этих отношений.

       Прообразом  доверительного управления была доверительная собственность. Идея доверительной собственности заимствована из правовых систем зарубежных стран. Именно поэтому, в первую очередь необходимо рассмотреть развитие доверительной собственности в зарубежных странах.

       Институт доверительной собственности зародился в период раннего средневековья (XII-XIII вв.) в Англии¹. Полагают, что толчком к созданию доверительной собственности послужил запрет на отчуждение земель в пользу церкви². Дабы обойти его, собственник земли становился доверительным собственником участка и управлял им в интересах церкви. В других случаях побудительной причиной для возникновения такой конструкции было отсутствие возможности завещать землю любому лицу. Существовало правило, по которому единственным наследником мог быть наследник по закону. Однако если наследодатель до смерти установил доверительную собственность, то после смерти право управления могло перейти к бенефицианту (предполагаемому наследнику по завещанию).

       Особое  влияние на возникновение доверительной собственности оказало разделение английского права на общее и право справедливости.

       Содержание  доверительной собственности сводится к тому, что одно лицо, устанавливающее  доверительную собственность, т.е. выступающее  как учредитель (settlor), передает другому лицу, именуемому доверительным собственником (trustee), имущество для управления в интересах обозначенного или одного или нескольких выгодоприобретателей, называемых бенефициарами (beneficiary).

       Специфика института доверительной собственности состоит в том, что право собственности в этом случае как бы расщепляется: одна часть полномочий собственника, а именно управление и распоряжение выделенным имуществом, принадлежит одному лицу (доверительному собственнику), а другая часть правомочий – получение выгод от эксплуатации имущества, в том числе получение доходов, - другому лицу или лицам (одному или нескольким бенефициарам). Это «расщепление» проявляется во всей структуре отношений, связанных с трастом.

       Современные черты доверительная собственность в основном приобрела с переходом права справедливости к общему праву (1875г.). Если в ранний период траст рассматривался преимущественно применительно к недвижимости, то с течением времени его объектом стало и движимое имущество.

       С конца XIX в. траст стал использоваться в США. Это привело к его значительному усовершенствованию. Так, возник предпринимательский траст (трест). По своей сути это объединение капиталов несколькими лицами, произведенное в целях увеличения этих капиталов. Особенностью его является то, что для такого объединения средств нет необходимости создавать юридическое лицо. Вкладчики-учредители объединяют средства и доверяют их управление определенным доверительным собственникам. Взамен средств они получают удостоверения, которые по своей сущности схожи с акциями акционерного общества, ибо удостоверяют право на долю в фонде доверительной собственности. Вкладчики, ставшие держателями удостоверения, являются одновременно бенефициантами треста.

       Дальнейшим  развитием предпринимательского треста явилось возникновение холдинговых (держательских) компаний. Холдинговая компания является доверительным собственником («держателем») переданных ей учредителями акций, взамен которых она выдает бенефициантам (бывшим учредителям) свои акции или иные бумаги. Особенностью холдингов является то, что учредители компании могут влиять на управление имуществом с помощью своих директоров, входящих в состав органа холдинговой компании.