Договор дарения

     Отмена  дарения ставит стороны договора в первоначальное состояние. Поэтому  во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК). В случае отчуждения вещи кому-либо одаряемым возврат ее недопустим. При доказанной вине одаряемого в отчуждении или уничтожении вещи с целью избежать ее возврата возможен иск по обязательствам из причинения вреда. Дарителю не передаются полученные одаряемым плоды и доходы от используемой вещи, так как эта вещь принадлежит лицу на законном основании.¹ 

     §8 Правила  дарение  некоторых  видов  имущества 

     1.  Дарение  жилого  помещения.

     При  дарении  жилого  помещения  совершаются  следующие  платежи:

• государственная   пошлина   за   нотариальное   удостоверение   договора;
• плата  за  регистрацию  договора;
• одаряемый  платит  налога  с  имущества,  переходящего  в  порядке  дарения.

     Даритель  должен  передать  одаряемому  жилое  помещение, свободное  от  прав  третьих  лиц.  Например,  данное  жилое   помещение  не  должно   быть  сдано  в  наем,  заложено  и  пр.

     Если  после  принятия  дара  окажется,  что  появились  лица,  претендующие  на  данное  жилое  помещение,  то  одаряемый  может  требовать  у  дарителя  возмещение  убытков,  в  том  случае,  если  доказано,  что  даритель  знал  о  том,  что  на  это  жилое  помещение  имеются  права  у  третьих  лиц  (ст.  580  ГК  РФ).  Договор  дарения  заключается   по  взаимному  согласию  сторон.  Одаряемый  вправе  в любое  время  до  передачи  ему  дара  отказаться  от  него.

___________________

¹Тихомирова Л. В., Тихомиров М. Ю. Юридическая энциклопедия. — М., 2000 С. 345

     Поскольку  договор  дарения  жилого  помещения  подлежит  обязательной  государственной  регистрации,  то  форма  отказа  зависит  от  того, когда  совершается  отказ – до  или  после  регистрации  договора.

     Если  одаряемый  отказывается  от  дара  до  его  передачи,  то есть  до  государственной  регистрации  договора  дарения  жилого  помещения,  то в  этом  случае  договор  дарения  считается  расторгнутым  (п.  1  ст. 573  ГК  РФ).  Если  договор  был  заверен  нотариально,  нужно  подать  нотариусу  заявление  об  отказе – он сделает  отметку  на  договоре  и  внесет соответствующую запись  в свой  реестр.

     Если  договор  дарения  уже  зарегистрирован,  то  отказ  от  принятия  дара  также  должен  быть совершен  в  письменной  форме,  и  он  также  подлежит  государственной  регистрации  (п.  2  ст.  573  ГК  РФ.).

     Даритель  вправе  требовать  от  одаряемого  возмещения  реального  ущерба,  причиненного  отказом  принять  дар  (п.  3  ст.  573 ГК).  Например,  даритель  может потребовать от  одаряемого  возместить  ему расходы по  оформлению  договора  дарения,  по  выезду  дарителя  из  принадлежащего  ему жилого  помещения и др. 

     Документы,  необходимые  для  заключения  договора. 

     При  заключении  договора  дарения  жилого  помещения  нужно  представить следующие  документы:

• стороны  должны  представить  документы,  удостоверяющие  личность;
• даритель  должен  представить  правоустанавливающие  документы  на  жилое  помещение;
• даритель  должен  представить  также  другие  документы:  справку БТИ,  справку ЖЭО,  выписку  из  домовой  книги,  копию  финансового  лицевого  счета и др.

     Платежи  при  дарении  жилого  помещения.

     При  дарении  жилого  помещения  совершаются  следующие  платежи:

• государственная  пошлина  за  нотариальное  удостоверение  договора;
• плата  за регистрацию  договора;
• одаряемый  платит  налог  с  имущества,  переходящего  в  порядке дарения.

     Отчуждение  имущества.Имущество,  перешедшее  в  порядке  дарения  или  наследования,  может  быть  продано,  подарено,  обменено  собственником  только  после  уплаты  им  налога,  что  подтверждается  справкой  налогового  органа. 

     Предметом  договора  не  могут  быть  жилые  помещения,  находящиеся:

• под  арестом  или  запрещением;
• в  аварийном  доме  или  подлежащем  сносу  (ст.  73  ЖК  РСФСР).

     Если  жилое  помещение  находится  в  залоге,  то договор  может  быть  заключен  только  с  разрешения  залогодержателя.¹

     2. Дарение  автомобиля.

• Дарение  регулируется  главой  32  ГК  РФ.
• При  дарении  автомобиля  совершается  договор  дарения.
• Договор  дарения  заключается  по  взаимному  согласию  сторон.
• Одаряемый  вправе  в  любое  время  до  передачи  ему  дара  от  него  отказаться.

     При  дарении  автомобиля  совершаются  следующие  платежи:

• одаряемый  платит  налог  с  имущества,  переходящего  в  порядке  дарения;
• государственная  пошлина  за  нотариальное  удостоверение  договора.

     Автомобиль  может быть  подарен  не  только  собственником,  но  и  от  имени  собственника  лицом,  которому  выдана  соответствующая  доверенность – с  правом  дарения. В  этой  доверенности  обязательно  должны  быть  указаны:

• предмет  дарения,  то  есть  конкретный  автомобиль  (с  указанием  идентификационного  номера VIN,  номера  кузова,  двигателя и т.д.)
• и  одаряемый,  то  есть  конкретное  лицо,  которому  автомобиль  должен   быть  передан  в  дар.

     Без  этих  сведений  доверенность  не имеет  юридической  силы,  и  дарение,  совершенное  на  основании  такой  доверенности, недействительно. Полномочие  по  совершению  дарения  может  быть оформлено  отдельной  доверенностью,  а  может  быть  включено  среди  прочих полномочий  в  доверенность  по  управлению  и  распоряжению  автомобилем.

     Принять  дар  также  можно  по  доверенности,  в  ней  нужно  обязательно  указать  предмет  дарения – конкретный  автомобиль. 

     Пример:

     Отец  подарил  сыну  автомобиль,  оцененный  в  60 000 руб. Сын должен  заплатить налог 3%  от  стоимости автомобиля,  уменьшенной на 80-кратный размер МРОТ,  то  есть 3%  от (60 000 – 8000) = 52 000. Это 1560  руб.  Если  этот  автомобиль  подарен не  сыну,  а брату,  то  налог больше – 10%,  то  есть  5200  руб.  Если  же  автомобиль  подарен жене,  то  налог платить не  нужно.

     Если  автомобиль  дороже  85 000руб.,  то налог  рассчитывается  по  второй  строке  таблицы,  по  более  высоким  ставкам. Не  могут  быть  предметом  договора  дарения  автомобили,  находящиеся  под  арестом  или  запрещением. Если  автомобиль  находится  в  залоге,  то договор  может  быть  заключен  только  с  разрешением  залогодержателя

                      
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       Таблица 1 – Ставки исчисления  налога на  дарение имущества

 
 
 
 
 

     3. Дарение  оружия

     Дарение  и   гражданского  оружия,  зарегистрированного  в  органах  внутренних  дел,  производится  при  наличии  у   одаряемого  лицензии  на  приобретение  гражданского  оружия.

     При  получении  гражданского  оружия  и  патронов  в  дар  необходимо:                      

а) представить в органы  внутренних  дел по  месту учета этого оружия  заявление по форме,  установленной МВД РФ;

б) иметь лицензию  на  приобретение  соответствующего  оружия,  его коллекционирование  или экспонирование  либо  разрешение  на  хранение  или хранение  и ношение такого  оружия.

     Регистрация  (перерегистрация)  оружия,  полученного  в  дар,  производится  органами  внутренних  дел  на  основании  документов,  подтверждающих  законность  дарения  или  вступления  в  наследство.

     Дарение  гражданского  оружия,  не  подлежащего  регистрации  в  органах  внутренних  дел,  производится  на  общих  основаниях, как  для  обычного  движимого  имущества,  то  есть  от  наследника  или  одаряемого  не  требуется  лицензии  на  приобретение  оружия. 

     ____________________

¹ Оглоблина О.М. Дарение недвижимого имущества: практическое пособие - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2003 г.

     Глава  III. Практическая часть 

     §1 Предусмотреть ответственность за нарушение правил        

       продажи отдельных видов товаров 

     Кодекс  Российской Федерации  об административных правонарушениях

     Раздел II. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

     Глава 14. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРАВОНАРУШЕНИЯ В  ОБЛАСТИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ  ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 

     Статья 14.15. Нарушение правил продажи отдельных видов товаров  

     Нарушение установленных правил продажи отдельных  видов товаров -

влечет  наложение административного штрафа на граждан в размере от трехсот  до одной тысячи  пятисот рублей; на должностных лиц - от одной тысячи до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до тридцати тысяч рублей.¹ 

     Комментарий к статье 14.15 Кодекса  Российской Федерации  об административных правонарушениях

     1. Объектом правонарушения являются права и интересы потребителя, урегулированные ГК, Законом о защите прав потребителей, Правилами продажи отдельных видов продовольственных и непродовольственных товаров, установленными постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г.

     2. С объективной стороны правонарушение  характеризуется действием (бездействием) и выражается в несоблюдении правил продажи: продовольственных товаров; текстильных, трикотажных, швейных и меховых

  ____________________

¹Кодекс РФ об административных правонарушениях  ст.14.15.

товаров и обуви; технически сложных товаров  бытового назначения;

парфюмерно-косметических  товаров; автомобилей, мототехники, прицепов и номерных знаков; изделий из драгоценных  камней; лекарственных препаратов и  изделий медицинского назначения; животных и растений; товаров бытовой химии; пестицидов и агрохимикатов; экземпляров фильмов, произведенных на видеоносителях; оружия и патронов к нему.

     3. Нарушение правил розничной продажи  алкогольной и спиртосодержащей  продукции квалифицируется по  ч.3 ст.14.16 (см. комментарий).

     4. Следует различать нарушения  продажи отдельных видов товаров и незаконную продажу товаров (иных вещей), свободная реализация которых запрещена или ограничена. Ответственность за незаконную продажу товаров (иных вещей), свободная реализация которых запрещена или ограничена, наступает по ст.14.2 (см. комментарий).

     5. Под продажей товаров, по смыслу  данной статьи, следует понимать  реализацию товаров путем заключения  договора розничной купли-продажи,  по которому, согласно ст.492 ГК, продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Этот критерий позволяет выделить предмет этой деятельности: не любая продажа товаров, а только продажа в розницу.

     6. Учитывая бланкетный характер  комментируемой статьи, при привлечении  виновного к административной  ответственности следует устанавливать  в каждом случае привлечения  к административной ответственности,  какое правило продажи отдельных видов товаров нарушено и в каком конкретном действии или бездействии оно проявилось.