Автор: Пользователь скрыл имя, 26 Февраля 2013 в 11:07, курсовая работа
В гражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества именуется группа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующих материальных благ. Предметом таких отношений прежде всего становится имущество, которое в данный момент не нужно самому собственнику, не может потребоваться ему в будущем. Отдавая такое имущество во временное пользование другому лицу, собственник сохраняет его в
Введение……………………………………………………………………..
3
Глава 1. Понятие и элементы договора аренды и его элементы…………
5
1.1. Понятие договора аренды и его правовое регулирование……...........
5
1.2. Элементы договора аренды…………………………………………….
8
Глава 2. Стороны договора аренды………………………………………...
13
2.1. Арендодатель. Права и обязанноости арендодателя…………..……..
13
2.2. Арендатор. Права и обязанности арендатора…………………………
15
Глава 3. Изменение, продление и прекращение договора аренды………
17
3.1. Изменение и продление договора аренды…………………………….
17
3.2. Прекращение договора аренды……………………………….……......
20
Заключение……………………………………………………….…………..
24
Список используемых источников ….………………………….………
Договор аренды закрепляет законные права и обязанности своих участников, позволяет им реализовать свои экономические интересы. Одна из сторон договора аренды получает возможность восполнить не достающие у нее оборудование, средства производства или финансы за счет другого субъекта - собственника, последний в свою очередь, получает определенный доход от сдачи имущества внаем.
Исходя из определения договора можно выделить 3 основные черты характерные для данного договора:
Во-первых, это соглашение, на основе которого осуществляется передача определенного имущества лицом, правомочным распоряжаться им, во владение и пользование другому лицу без перехода к последнему права собственности. Собственником имущества остается арендодатель.
Во-вторых, аренда всегда носит временный характер и по окончании срока аренды имущество подлежит возврату арендодателю.
В-третьих, договор аренды всегда возмездный. Арендатор обязан оплатить за пользование имуществом. Поскольку права и обязанности по договору аренды возникают у обеих сторон, он относится к двухсторонним; данный договор является также консесуальным, т.е. таким, который устанавливает между сторонами обязательственные отношения с момента достижения ими соглашения.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
4. О собственности в Республике Беларусь : закон Республики Беларусь, с изм. и доп. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2010.
5. О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь : закон Республики Беларусь с изм. и доп. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2010.
6. О платежах за землю: закон Республики Беларусь с изм. и доп. // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. – 2010.
7. Кодекс республики беларусь о недрах, 14 июля 2008 г., принят палатой представителей 10 июня 2008 г. с изменениями и дополнениями // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / НЦПИ Республики Беларусь. – Минск, 2010.
8. Водный кодекс Республики Беларусь 20 марта 2001г. N 191-з Принят палатой представителей с изменениями и дополнениями // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / НЦПИ Республики Беларусь. – Минск, 2011.
9. Лесной кодекс Республики Беларусь 14 июля 2000 г. № 420-з Принят палатой представителей с изменениями и дополнениями // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / НЦПИ Республики Беларусь. – Минск, 2011.
11. Указ Президента Республики Беларусь от 23 октября 2009 г. № 518 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом».
12. Хозяйственный процессуальный кодекс Республики Беларусь 15 декабря 1998 г. № 219-З Принят Палатой представителей с изменениями и дополнениями // Эталон – Беларусь [Электронный ресурс] / НЦПИ Республики Беларусь. – Минск, 2011.
14. Гражданское право : Общая часть : учеб. пособие / Д.А. Колбасин. – Минск : Акад. МВД Республики Беларусь, 2011.
15. Земельное право Республики Беларусь : учеб. пособие / Н.Г.Станкевич. – Минск : Амалфея, 2000.