Аренда недвижимости

Цель исследования состоит в том, чтобы на основе анализа норм действующего законодательства, изучив ранее имеющиеся теоретические разработки, а также с учетом опыта, накопленного практикой, научно обосновать актуальность и практическую значимость института аренды недвижимого имущества в современных условиях рыночной экономики и трансформирующегося гражданского общества.
В соответствии с этой целью сформулированы следующие задачи:
- проанализировать основные теоретические термины и правовые понятия, имеющие отношение к аренде недвижимого имущества;
- провести историко-правовой анализ развития системы норм об аренде недвижимости на основе ранее действовавших законодательных актов России;

Введение……...………………………………………………………………...….5
1 Недвижимость – особый объект гражданских прав……………………….....8
1.1 Легальное определение понятия недвижимости. Сущностные и формально-юридические признаки недвижимого имущества…………………8
1.2 Юридическая классификация и перечень объектов недвижимости……………………………………………………………………17
2 Аренда зданий и сооружений………….……………………………………..21
2.1 Общая характеристика аренды зданий и сооружений……………….…...21
2.2 Форма, государственная регистрация и срок договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………25
2.3 Арендная плата и стороны по договору аренды зданий и сооружений……………………………………....………………………………34
3 Аренда предприятий…………………………………………………..………40
3.1 Понятие предприятия как объекта гражданских прав………….………...40
3.2 Характеристика договора аренды предприятия. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия……………………………….…..47
3.3 Права и обязанности сторон. Передача арендованного предприятия...........................................................................................................54
4 Аренда земельных участков…………………………………….....................62
4.1 Земельный участок как объект недвижимого имущества………….…….62
4.2 Особенности аренды земельного участка. Соотношение норм гражданского и земельного законодательства………………………………...66
Заключение…………………………………………………..…………………..71
Список использованных источников……………………………..……………74