Проектирование

5. пособие в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм по судебным решениям
6. налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления
7. перебазирование строительных организаций на другие стройки
8. расходы по студенческим отрядам.
9. Затраты, связанные с командированием рабочих.
10. Другие издержки, возмещаемые заказчиками в соответствии с действующими постановлениями и положениями.

     В бухгалтерской отчетности эти затраты относят на статью накладные расходы, а в сметной включаются в главу 8 "временные здания и сооружения", глава 9 "прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства.  

     Нормы и методы определения  сметной прибыли. 

   Сметная прибыль – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников. Она является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость. Сметная прибыль рассчитывается по нормативам в % от фонда оплаты труда в текущих ценах в составе сметных прямых затрат по МДС 81-25.2001 "Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве".

   Размер  сметной прибыли рекомендуется  определять на основе:

1. общеотраслевого норматива в размере 65% величины средств на оплату труда рабочих строителей и механизаторов в текущих ценах
2. среднеотраслевого территориально норматива в размере 12% от сметной себестоимости работ в текущих ценах на объекты внебюджетного финансирования
3. индивидуальные нормы для конкретной организации.

   Порядок расчета сметной прибыли зависит  от метода определения сметной стоимости  строительной продукции.

   При ресурсном методе определения сметной стоимости строительной продукции в текущих ценах величина прибыли определяется:

   СП=З*Но/100, где

   З – величина средств на оплату труда рабочих строителей/механизаторов в текущих нормах и ценах в составе прямых затрат локальной сметы, руб. (тыс. руб.) Зi - величина средств на оплату труда рабочих строителей/механизаторов по определенному виду работ

   Но  – общеотраслевой норматив сметной  прибыли в % от фонда оплаты труда рабочих строителей/механизаторов в составе прямых затрат.

   При применении базисно-индексного метода величина сметной прибыли определяется по формуле:

   СП = (Зс + Зм)*Иот* Но/100, где

   Но  – общеотраслевой норматив

   При применении ресурсного метода:

   З=Т*(Змес.факт/t), где

   З – расчетная величина средств  на оплату труда в текущем уровне цен по объекту, учитываемая в составе прямых затрат локального, ресурсного сметного расчета, руб. (тыс. руб.)

   Т – трудоемкость работ, которая определяется по нормам подрядной организации  по объекту или по его части, чел.-час. (тыс. чел.-час.)

   Змес.факт – фактическая среднемесячная оплата труда одного рабочего подрядной организации, руб.

   t-среднемесячное количество часов фактически отработанных одним рабочим подрядной организации в предшествующий период, не превышающее нормативной величины.

   При базисно-индексном методе определения  сметной стоимости строительства:

     НР=(Зс+Зм)*Иот, где

     Зс, Зм – суммарная величина основной зарплаты рабочих строителей/механизаторов  в базисном уровне цен в составе  прямых затрат

     Иот – индекс текущего уровня средств  на оплату труда рабочих

   Производится  индексация средств на оплату труда в составе прямых затрат.  

30.04.2009

Методы  составления смет.

Порядок определения сметной  стоимости оборудования и его монтажа.

• В сметах стоимость производственного оборудования. Инструмент аи инвентаря производственных зданий, оборудования и инвентаря общественных и административных зданий определяется раздельно. Но в объектных и сводных сметах показывается суммарно в графе 6. Стоимость монтажных работ оборудования требующего монтажа определяется  с использованием соответствующих сборников норм и расценок с отнесением в графу 5 объектных и сводных смет. Производтсвенное оборудование по своему назначению подразделяется на:
• Технологическое
• инженерное оборудование зданий
• приборы средства контроля автоматики связи.
• Транспортные средства
• технологические связанные с процессом производства средства.
• Оборудование вычислительных центров, лабароторий.
• Оборудование общежитий

 

К инструментам относятся:

Контрольно  измерительные

Режущие

Ударные

Слесарно-монтажные

И другие

    К производственному инвентарю относятся предметы способствующие осуществлению производственного процесса.

    К хозяйственному инвентарю производственных зданий относятся предметы необходимые  для обеспечения нормальных условий  труда производственных помещений. Сметная стоимость на инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь определяется отдельно исходя из типовых наборов и сметных цен с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, и приводиться в графе 6. Конкретными составляющими сметной стоимости оборудования являются свободная рыночная цена приобретения оборудования. Стоимость запасных частей, стоимость тары, упаковки и реквизита, транспортные расходы и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций, расходы на комплектацию, заготовительно-складские расходы и другие затраты относимые к стоимости оборудования. Цена приобретения оборудования может определяться на основании информации отечественных и зарубежных поставщиков. Стоимость импортного оборудования как и строительных материалов  в основном определяется по закупкам, осуществленных за счет собственных валютных средств предприятий, при этом цена оборудования складывается из внешнеторговой договорной цены таможенной стоимости, таможенных платежей состоящих из таможенной пошлины, за таможенное оформление и другие таможенные платежи. Прочих расходов по закупке, транспортировке, реализации, и НДС. Запасные части, как правило включаются в комплект поставки оборудования. При отсутствии конкретных нормативов стоимости запасных частей стоимость запасных частей может приниматься в размере 2% от отпускных цен оборудования. Стоимость тары, упаковки и реквизита определяется в % от стоимости оборудования по нормативам из МДС 81-35.2004.

    Для крупного технологического оборудования – от 0,1 до 0,5%

    Для станочного оборудования – 1%

    Для электрооборудования – 1,5%

    Затраты на перевозку оборудования определять на 1т массы брутто на основании  калькуляции транспортных расходов по группировкам оборудования. При  отсутствии ведомственных нормативов транспортные расходы могут приниматься  в размере 3 – 6 % от отпускной цены оборудования. Если оборудование поступает от посреднических организаций то учитываются снабженческо-сбытовые наценки в размере 5% от отпускной цены. Расход на комплектацию оборудования учитывается в сметной стоимости, если комплектация производится подрядчиком или другой организацией по поручению заказчика или в соответствии с заключенным с ним договором в размере от 1% от отпускной цены оборудования. Заготовительно-складские расходы принимаются в размере 1,2 % от стоимости оборудования франко-приобъектный склад в текущем уровне цен.

К монтажным  работам относятся:

1. Сборка и установка в проектное положение всех видов оборудования.
2. прокладка линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам
3. прокладка технологических трубопроводов и устройство подводов к оборудованию.
4. монтаж и установка металлических конструкций, площадок и лестниц конструктивно связанных с оборудованием
5. другие работы

Стоимость монтажных работ определяется локальными сметами по ФЕР м – 2001

ТЕРм  – 2001 и

МДС 81-37.2004

После выполнения монтажных работ  и  сдачи объекта в эксплуатацию выполняются пусконаладочные работы. Сметная стоимость пусконаладочных  работ в текущем уровне цен  может быть рассчитана ресурсным  методом на основе ГЭСН п – 2001, базисно  индексным методом на основе ФЕР п – 2001 и ТЕР п – 2001.

Для определения  стоимости пусконаладочных работ  в текущем уровне цен следует  руководствоваться методическими  рекомендациями по составлению смет на пусконаладочные работы ресурсным  методом и письмом госстроя России от 24.02.1994 №12-29.

Методы  составления смет.

1. ресурсный
2. ресурсно-индексный
3. базисно-индексный
4. на основе укрупненных нормативов (в том числе показателей объектов аналогов)
1. ресурсный

представляет расчет в текущих и прогнозных ценах стоимости всех ресурсов необходимых для объекта. Этот метод является наиболее рыночным так как стоимость ресурса берется в реальных ценах.

2. Ресурсно-индексный

Сочетает  в себе ресурсный метод и систему  индексов на сметную цену ресурсов.

3. базисно индексный

стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты-индексы. Стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок. Могут приниматься единичные расценки ФЕР или ТЕР. Стоимость материалов, не учтенных прямых затрат определяется в сметах по базовым или текущим ценам. ФЕРы разработаны для базового района страны – московской области. Нумерация таблиц совпадает с аналогичными таблицами ГЭСН. В отдельных единичных расценках не включена стоимость основных строительных материалов. В таблице указываются только наименование материала. В графе расход приводиться буква "п" – это значит, они принимаются исходя из проектных данных и текущих цен. При определении сметной стоимости строительных работ отсутствующих в сборниках ФЕР и ТЕР допускается применение расценок на строительные работы и конструкции в уровне цен на 01.01.1984. При этом применяют поправочные коэффициенты.

1. если это новое строительство или реконструкция:
1. К оплате труда рабочих – 18,85
2. к стоимости эксплуатации машин –
3. к стоимости материалов – 21,76
2. Капитальный ремонт:
1. К оплате труда рабочих – 18,85
2. к стоимости эксплуатации машин – 18,86
3. к стоимости материалов – 21,1

Локальные сметы на строительные работы, монтажные  и ремонтно-строительные могут составляться по ФЕРам в следующих случаях:

1. при формировании инвесторских средств и подготовки тендерных документаций
2. при отсутствии в регионе территориальных единичных расценок
3. по решению государственного заказчика при финансировании из федерального бюджета.

ФЕР должны быть пересчитаны в территориальный уровень с использованием территориальных поправочных коэффициентов, учитывающие местные условия по видам строительства и работ.

В настоящее  время используется система индексов, которая может быть классифицирована по нескольким признакам.

1. по методу индексации
1. применяются индексы к статьям прямых затрат, то есть к расходам на оплату труда рабочих. К расходам на эксплуатацию машин, к стоимости материалов
2. к общей стоимости работ включающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
2. в зависимости от периода, взятого за точку отсчету
1. базисные индексы – это по отношению к базисным ценам принятых в ФЕР, ТЕР и ЕРЕР - 84
2. цепные – по отношению к предыдущему периоду (месяц, квартал, год)
3. по степени агрегирования – рассчитываются индексы средние по региону, по видам строительства и видам работ.

Территориальная база:

ТЕР –  обязательны для применения всеми  организациями и предприятиями  независимо от их принадлежности и  форм собственности, осуществляющие строительство  с привлечением бюджетных средств.

К территориальным  сборникам сметных цен на строительные материалы прилагаются приложения. Расценки в составе ТЕР могут  быть закрытыми (учтены все затраты  связанные с выполнением работ) и открытыми (стоимость основных материалов подлежит дополнительному учету).