Автор: Пользователь скрыл имя, 24 Февраля 2013 в 21:47, реферат
В современной России наблюдается процесс активного формирования и развития рынка недвижимости. Прошедшая в стране приватизация государственных предприятий и возникновение различных организационно-правовых форм предпринимательства привели к качественному изменению финансового рынка и к выделению самостоятельного сегмента – рынка недвижимости.
Введение. 3
1. Общая характеристика рынка недвижимости и его сегментов. 4
1.1. Рынок жилья: субъекты, факторы. 5
1.2. Факторы, влияющие на спрос и предложение на жилищном рынке. 12
2. Состояние жилищного рынка в г. Самара. 20
2.1. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство». 20
2.2. Структура жилых домов по формам собственности и этажности. 29
Заключение. 36
Библиографический список.
В настоящее время на рынке нового жилья предлагаются преимущественно двухкомнатные квартиры – 32 % от их общего числа. При этом доля ввода такого жилья стабильна на протяжении более чем 10 лет (колеблется в пределах 29-32%).
В начале 2011 года ожидается существенный рост доли однокомнатных квартир – до 42%, что связано со значительным ростом цен на жилье, при котором многие потенциальные покупатели могут позволить себе только жилье небольшой площади. Ожидается, что доля двухкомнатных квартир останется неизменной и составит 29%. В то же время спрос более значительной площади сократиться.
Заключение.
В данной курсовой работе была предпринята попытка проанализировать тенденцию развития рынка недвижимости в РФ и дать прогноз его развития на ближайшее время. Недвижимость занимает особое место в экономике, так как является одним из основных средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения), а также предметом потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость является основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.
В данной работе анализу подвергся рынок недвижимости и его составляющие. В результате было выявлено, что рынок недвижимости зависит от большого количества факторов, среди которых на первом месте находятся спрос и предложение. Основное свойство спроса заключается в том, что при неизменности всех прочих параметров снижение цены на товар (услугу) ведет к возрастанию величины спроса и наоборот. При этом существенное значение на изменение величины спроса оказывают также неценовые факторы.
С 2006 году наблюдается
значительная интенсификация работ
в сфере жилищного
Также в ходе расчетов динамики строительства в г. Самаре было выявлено такое явление, как сезонность. В зимние месяцы строительство практически стоит на месте, в то время как весной наблюдается интенсификация и на лето приходится большее количество строительных процессов.
Библиографический список.
3. Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости: учебное пособие. М.: КноРус 2007. С 180
4. Борисов Е. В. Ценовые «пузыри» на рынке недвижимости // Банковское дело. -2006, №1, С 24
5. Экономика недвижимости / Под редакцией В. Боровкова, В. Мокина. – СПб: Питер, 2007. С
415.
Статистические данные:
1 Пашов Д.Б. О законодательном обеспечении доступного жилья в России// Законодательство и экономика: журнал для деловых людей. – 2006, №6, С.27.
2 Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости: учебное пособие. М.: КноРус 2007. С 180
3 Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости: учебное пособие. М.: КноРус 2007. С 175
4 Каменцкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты). – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2006. С. 15.
5 Борисов Е. В. Ценовые «пузыри» на рынке недвижимости // Банковское дело. -2006, №1, С 24
6 Каменцкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты). – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2006. С. 10
7 Экономика недвижимости / Под редакцией В. Боровкова, В. Мокина. – СПб: Питер, 2007. С 415.
8 Каменцкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты). – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2006. С. 8.
9 Экономика недвижимости /под ред. В. Боровкова, В. Мокина. – СПб: Питер, 2007. С. 212.
10 Каменцкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья (народнохозяйственный и региональный аспекты). – М.: Издательство «Дело и Сервис», 2006. –С.12.
Информация о работе Статистическая характеристика рынка жилья