Шпаргалка по "Архитектуре"

 

 

16. предпроектный анализ при перепланировке квартиры.

К числу наиболее значимых особенностей домов, влияющих на выбор планировочных решений квартир, можно отнести следующие: градостроительные условия (ориентация, источники повышенного шума, объекты затенения и т. д.); конструктивно-планировочные параметры дома (длина, глубина, конструктивная схема, взаиморасположение конструктивных элементов); особенности архитектуры дома (ширина и ритм оконных проемов, наличие лоджий, балконов, эркеров и т. д.).

Принципы модернизации:

- приоритет адресного  проектирования состава структуры  квартиры

- ориентация  на рыночную экономику

- мах использование  особенностей конструктивно-планировочного решения

Обязательное  условие – проверка соответствия нормируемых показателей (площади  помещения, пути эвакуации и тд).

 

 

17. основные приемы  перепланировки квартиры

1. разделение  на автономные жилища (разукрупнение  квартир)

2. трансформация  взаимосвязей между промещениями (ликвидация или добавление проходов)

3. перепрофилирование помещений

4. пристройка  к квартире (часть помещений или  целое)

5.  адаптация  под жилую функцию нежилых объемов

6. вертикальная трансформация (чердак под мансарду)

7. укрупнение  квартир (объединение) 
 

 

18. типы настроек  и мансард

Надстройка  —это повышение этажности дома или его частей. позволяет увеличить полезную площадь зданий без уплотнения площади застройки. Надстройки приобретают особое значение как средство создания единых ансамблей. Связанная с тщательным обследованием конструкций т.к на них будет приложена новая нагрузка.

Существует три  типа:

1) устройство  мансард, т. е. расположение  жилья в подкрышном пространстве, на месте перестроенного чердака;

2) собственно  надстройка;

3) размещение на функционально эксплуатируемой крыше рекреационного пространства, позволяющего создавать места для досуга на свежем воздухе.

Мансарда –  этаж расположенный в пространстве образованный скатной крышей и как правило частью наружной стены, в котором помещение частично или полностью имеют наклонные потолки.

Типы  мансард  по структурно-планировочному решению:

1. использование  чердака

2. мансарды надстраиваются  для развития квартир верхнего  этажа.

3. новая мансарда

По  планировке квартир:

1. вся квартира  в одном уровне

2. 1 уровень + антресоль

3 в двух уровнях

По  формированию интерьерного пространства:

1. Горизонтальные  потолки

2.  наклонные

3. 1+2

По  конструктивному  решению:

1. опоры на  новые конструкции

2. опоры на существующие стены

По  взаимосвязи с  коммуникационной структурой здания

1. с использованием существующих коммуникаций
2. с использованием вновь возведенных

 
 

 

19. основные приемы  перепланировки секции

1. реконструкция  лестнично-лифтовых узлов (вынос  за пределы объема секций, устройства лифтами мусоропровода за счет пристройки или смежных помещений, перенос лестничных маршей, навешивание лифтов на фасад)

2. пристройки  настройки 

3. изменение  площади и кол-во квартир на  этаже (укрупнение, разукрупнение)

4. увеличение габаритов здания в частности ширины корпуса за счет пристройки.

5. вертикальная  и горизонтальная перепланировка

6. пристройка  к лестницам полусекций (блок  квартир)

7. пристройка  к существующим квартирам фрагмента,  комнату, блока квартир. 

 

20. основные приемы перепланировки секционных зданий

2 вида реконструкции  секционного здания :

1. сохранение  секционной структуры 

2. преобразование  в коридорную, атриумную структуру  и др

Перепланировка  секционной структуры 

- комплексная  перепланировка без изменения габаритов секций (перепланировка квартир)

- существующие  квартиры не изменяются , а пристраиваются  элементы (блоки, мансарды)

- комплексная  (1+2)

Приемы:

1. перераспределение площадей
2. горизонтальная и вертикальная  реорганизация корпуса

- пристройка  к лестничным клеткам полусекций (квартир, блока квартир)

- пристройка  блока квартир со своими коммуникациями

3. пристройка фрагмента и целого помещения, блока к квартире
4. пристройка пролета

модернизация  вспомогательных помещений (вестибюль, лифт, холлы, лестничные площадки)

1.  вестибюль  – выносной, встроенный (ликвидируется  одна квартира)

2.  лифт  (рационально  устраивать при развитых горизонтальных  коммуникациях):

- пристроенный  лифт снаружи (более экономичный)

- внутри корпуса

3. лестница 

-  может меняться типа лестниц (из общеквартирной  в внутриквартирную)

- количество  лестниц изменяется (уменьшается                        увеличивается) 

- меняется место  размещения

- приспособление  коммуникаций для удовлетворения  норм для безбарьерной среды.  
 

 

21. особенности перепланировки секционных зданий при изменении типа объемно-планировочной структуры.

Перепланировка  секционной структуры 

- комплексная  перепланировка без изменения  габаритов секций  (перепланировка  квартир)

- существующие  квартиры не изменяются , а пристраиваются элементы (блоки, мансарды)

- комплексная  (1+2)

Приемы:

1. перераспределение площадей
2. горизонтальная и вертикальная  реорганизация корпуса

- пристройка  к лестничным клеткам полусекций (квартир, блока квартир)

- пристройка  блока квартир со своими коммуникациями

3. пристройка фрагмента и целого помещения, блока к квартире
4. пристройка пролета

модернизация  вспомогательных помещений (вестибюль, лифт, холлы, лестничные площадки) 

 

22. особенности перепланировки  малоэтажных зданий.

как правило, трансформируют в коттеджи престижного жилья, но чаще — в учреждения различного назначения. Применяют и решения, совмещающие функции (бытового обслуживания на первом этаже с жильем на верхних).

Как правило  удобно размещать банки, кафе, клубы, казино, магазины и офисы. Это повсеместно делается  в центральных районах городов в  больших объемах. Начиная с цокольных и подвальных этажей данная структура выходит из-под земли и выходит на первый этаж. Затем скупается весь дом.

Манстарды

Распределение входов

 

23. трансформация  планировочных коммуникаций при перепланировке жилых зданий

модернизация  вспомогательных помещений (вестибюль, лифт, холлы, лестничные площадки)

1.  вестибюль  – выносной, встроенный (ликвидируется  одна квартира)

2.  лифт  (рационально  устраивать при развитых горизонтальных коммуникациях):

- пристроенный  лифт снаружи (более экономичный)

- внутри корпуса

3. лестница 

-  может меняться  типа лестниц (из общеквартирной  в внутриквартирную)

- количество  лестниц изменяется (уменьшается                        увеличивается) 

- меняется место  размещения

- приспособление  коммуникаций для удовлетворения  норм для безбарьерной среды.  

 

24. классификация пристроек

Пристройки должны носить характер, масштабный строй и художественное решение, сохраняющие восприятие застройки как исторического элемента города.

Пристройки и  встройки между зданиями бывают самых разных типов: прямые, угловые, параллельные, перпендикулярные, в торец или сбоку. Чаще всего встройки закрывают разрывы, получившиеся в результате сноса аварийных зданий. Иногда за счет пристройки увеличивают ширину корпуса здания. Бывают случаи, когда необходимо расширить корпус и в то же время поднять этажность здания. Такие мероприятия лучше всего выполнять с применением дополнительных каркасных или монолитных конструктивных систем. Как правило, пристройки выполняют на новом конструктивном остове с устройством деформационного шва между зданиями.

По структурному уровню жилой среды:

1. жилая ячейка
2. жилая секция (полусекция, пристроенная к коммуникации)
3. корпус здания
4. коммуникация

фрагментарная, цельная 

 

25. трансформация придомовой  территории при  реконструкции здания. Типы придомовых  пространств (полуприватное,  групповое, коллективное, общественное) 
 

 

26. композиционно-стилистические  методы формирования внешнего образа зданий (методы коллажирования, стилистической имитации, контекстуального модернизма, свободной стилистической интерпретации).

1. коллажирование (пререстраивается внутри, восстановление  внешних элементов )

2. стилистическая  имитация (соответствие, поддержка образного решения застройки)

3. метод контекстуального  модернизма (осовременивание , восстановление  новыми методами, учитывая контекст  – близко к  окружению)

4. метод свободной  стилистической интерпретации 

средство формирование внешнего образа:

1. силуэт ( эксплуатируемая кровля, пентхаус, мансарда, надстройка целых этажей)

      2. пластика объемов (пристройки : фрагментарная, цельная ; По структурному уровню жилой среды: жилая ячейка, жилая секция (полусекция, пристроенная к коммуникациям,  корпус здания, коммуникация)

2. фактура ограждающей конструкции
3. колористика
4. декоративно-художественные элементы

 
 
 

 

27. средства формирования  внешнего образа  жилых зданий при   реконструкции

средство формирование внешнего образа:

1. силуэт ( эксплуатируемая кровля, пентхаус, мансарда, надстройка целых этажей)
2. пластика объемов (пристройки : фрагментарная, цельная ; По структурному уровню жилой среды: жилая ячейка, жилая секция (полусекция, пристроенная к коммуникациям,  корпус здания, коммуникация)
3. фактура ограждающей конструкции
4. колористика
5. декоративно-художественные элементы