Реконструкция

Автор: Серж Белоус, 11 Октября 2010 в 11:10, курсовая работа

Описание работы

Реконструкция – коренное переустройство, переделка с целью усовершенствования, комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на устранение морального и физического износа зданий в целом или отдельных их элементов и систем.
Переустройство включает частичную или полную перепланировку внутренних помещений, увеличение высоты, усиление.
В процессе реконструкции повышают уровень инженерного благоустройства, приводя его в соответствие с действующими в данный момент нормативными требованиями.
Немаловажную роль реконструкция играет и в улучшении архитектурного облика наших городов, придания им индивидуальности.
Работы по реконструкции зданий отличаются повышенной по сравнению с новым строительством трудоемкостью на 25…30%, а по отдельным переделам на 50…100%. С другой стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1,5..2 раза меньше, чем на новое строительство. Это способствует быстрейшему вводу производственных мощностей, жилых зданий – ускорению решения экономических, социально-бытовых и градостроительных задач.

Содержание

Аннотация……………………………………………………………………
Введение …………………………………………………………………….
1 Исходные данные и характеристика объекта реконструкции………….
1.1 Краткая характеристика объекта……………………………………….
1.2 Обмерные чертежи. Привязка здания………………………………….
1.3 Методики обследования здания и оценка его технического состояния.
1.3.1 Основание и фундаменты………………………………………………
1.3.2 Стены…………………………………………………………………….
1.3.3 Перекрытия. Покрытия…………………………………………………
1.3.4 Лестницы………………………………………………………………...
1.3.5 Отделка здания………………………………………………………….
1.3.6 Полы……………………………………………………………………..
1.3.7 Перегородки…………………………………………………………….
1.3.8 Окна. Двери……………………………………………………………..
1.3.9 Кровля. Крыша………………………………………………………….
1.3.10 Инженерное оборудование……………………………………………
1.3.11 Техническая экспертиза здания……………………………………...
1.3.12 Определение физического и морального износа здания……………
2. Архитектурно-планировочная часть………………………………………
2.1 Надстрой этажей…………………………………………………………..
2.2 Устройство эркеров……………………………………………………….
2.3 Перепланировка помещений (ТЭП)……………………………………..
3 Теплотехнический расчет наружной стены……………………………….
3.1 Светотехнический расчет…………………………………………………
Список используемых источников…………………………………………….
Заключительный лист.

Скачать полностью (1.42 Мб) Сколько стоит заказать работу?
Работа содержит 2 файла

Моя реконстр 2009.dwg

— 870.06 Кб (Скачать)

Реконст.2009.doc

— 1,022.50 Кб (Скачать)

       Кровля  листовая металлочерепица, окрашенная. 
 

       1.3.10 Инженерное оборудование 
 

       Водопровод  - хозяйственно-питьевой от наружных сетей, напор на вводе – 20,0 м.вод.ст.

       Горячее водоснабжение  - от внешней сети, напор на вводе – 20,0 м.вод.ст.

       Канализация – хозяйственно-фекальная в наружную сеть.

       Отопление – водяное. Система однотрубная  с нижней разводкой, тупиковая. Радиаторы  М140-АО. Температура теплоносителя 95-700С.

       Вентиляция  – естественная.

       Газоснабжение – от внешней сети.

       Электроснабжение  – 3 категория, напряжение 380/220в, освещение  лампами накаливания.

       Устройства  связи – радиотрансляция, коллективная телеантенна, телефонный ввод.

       Оборудование  кухонь и санузлов – газовые плиты, мойки, унитазы, ванны, умывальники. 
 

         1.3.11  Техническая экспертиза здания 
 

       Задачами  технической экспертизы является количественное определение рабочих параметров элементов здания, определение причин ухудшения параметров и прогнозирование изменения параметров во времени. Целью технической экспертизы является определение остаточного ресурса конструктивных элементов здания.

       Заключение  выполняется на типовых бланках  и включает в себя акт результатов осмотра частей здания и конструкций, акт общего обследования и техническое заключение.

       Акт результатов осмотра частей здания и конструкций представлен в таблице 8.

       Акт общего обследования представлен в  таблице 9. 

    Таблица 8 – Акт результатов осмотра частей здания и конструкций 

    Части зданий и конструкций с указанием материалов Ед. изм. Количество Техни-ческое состоя-ние   Решение
 всего  в том числе  требует ремонта
    1 2  3  4 5   6
 
Фундаменты 		 
 
шт. 
  50  4 удовле-творите-льное усиление
        Цоколь  
м2 		 134,86  23 хорошее затирка трещин
            
Стены и перегородки 

Внутренние 
 
 

Наружные

  
 
м2 
 
 

м2

  
 
 1171,2 
 
 

 2911,0

  
 
 175,7 
 
 

 436,7

  
 
хоро-шее 
 

хоро-              шее

 утепление,

заделка выбоин и трещин

Фасады:

архитектурная отделка 
 

пожарные  лестницы 
 
 
 

балконы и карнизы 

     

      м2 
 
 
 

м2 
 
 
 

шт. 
 

  
1171,2 
 
 
 

5 
 
 
 

-

  
175,7 
 
 
 

 2 
 
 
 

 -

  
хорошее 
 
 

удовлет-вори- тельное 
 
 

      -

  
 
 
 
 
затирка трещин ,

капитальный ремонт 
 
 

-

водоотводящие устройства (трубы, покрытия поясков, воронки, отметы и т.п.)  
 
 
шт.		  
 
 
 -		  
 
 
-		  
 
 
-		  
 
 
-
Перекры-тия 

подвальное 

междуэтажное

чердачное

  
 
м2 
  
-

974,6

-

  
 -

 146,2

 -

  
-

хорошее

-

  
 
расшивка швов
Крыши (кровля, парапеты, решетки) 
 
    		 м2 580,45  205,3 Удовлетво-рительное капитальный ремонт
 
 
    Полы 
    		  
 
м2 		 

960,44

  
 144,1		  
хорошее		  
подклей-ка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20%;

сплачивание полов, острожка провесов

  Окна и

двери

    		     шт.

шт.

       52

 55

         7

 8

  
хорошее

хорошее  

   

 
  

 Замена на  пластиковые 

 
 
 
 
 
    
 
Отмостки     		 м2 112,24  33,7 удовлетво-рительное капитальный ремонт
Приямки  
м2 		 -  - - -
Центральное отопление: 
 

радиаторы 
 
 
 
 

сети

    		  
 
 
м2 
 
 
 
 

-

  
 
 
- 
 
 
 
 

    -

  
 
 
- 
 
 
 
 

-

  
 
 
хорошее 
 
 
 
 

хорошее

  
 
  замена прокла-док, набивка сальников, восстановление теплоизоляции труб (местами); 
    Водоснабжение:

    (сети, приборы) 

    Горячее 
 

Холодное

    		  
 
 
м 
 
 
 

м

  
 
 
- 
 
 
 

-

  
 
 
- 
 
 
 

-

  
 
 
удовлетворитель-ное 
 

удовлетворитель-ное

 частичная замена запорной армату-ры и отдельных полотен-цесушителей; 
 
 

частичная замена кранов и запорной арматуры.

 
 
Канализация     		 м  -  - удовлет-вори-тельное заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных трубопроводов в отдельных местах, частичная замена перхлорвинило-вых (ПХВ) трубопроводов; замена отдельных приборов

    Продолжение таблицы 8 

Вентиляция (коробка, жалюзийные решетки) 
    		 м  -  - хорошее         

             -

 
Электрооборудование (точки, сети)		 м  -  - хоро-шее установка недостоющих приборов, крепле-ние приборов, ремонт шкафов
Газооборудование (приборы, сети) 
    		 м  -  - удовлет- воритель-ное капитальный ремонт
    Лифты      шт.  3  - - -
Радио и телеустройства (точки, антенны) -  -  - удовлет- воритель-ное капитальный ремонт
 
 

    Таблица 9 – Акт общего обследования здания 

    1. Назначение здания 
    		     Жилой дом 
    2. Количество этажей 
    		     7
    3. Год постройки и последнего капитального ремонта 
    		     1980

    1995

 

    Продолжение таблицы 9 

    4. Описание элементов здания:

    наружные  стены 
 

междуэтажные 

    перекрытия

  
 
    крупные блоки из ячеистого бетона 
 

плиты многопустотные железобетонные

      сборные d = 220мм.

 
    чердачное перекрытие 

система стропил 
 

    перемычки 

кровля 

    		  
 
- 

деревянная 
 

- 

металлический лист

 
    5. Пространствен-ная жесткость здания     		  
    обеспечивается  взаимной связью между плитами перекрытия и поперечными несущими стенами.
 
    6. Состояние здания по наружному виду: 

нарушения в 

    наружных  стенах 

деформации здания 

Состояние перемычек 

    		  
 
 
 
 
не наблюдаются 
 

отсутствуют 

-

    7. Благоустройство площадки 
    		                              частичное благоустройство 
 
 

    Продолжение таблицы 9 

    8. Карнизы и другие выступающие элементы фасадов 
    		     -     
    9. Фасады     требуется дополнительное утепление с повышением качества отделки
    10. Лестницы     в замене не нуждаются.     
    11. Перегородки     в замене не нуждаются
    12. Оконные и дверные заполнения 
    		                               в замене не нуждаются
    13. Планировочное решение     Требует небольшой перепланировки, вследствие пристроя лифтов
 
 
 

       1.3.12 Определение физического  и морального износа  здания 
 

       Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

       Физический  износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

       Оценка  физического износа необходима для планирования и проектировании капитального ремонта здания.

       Определение общего физического износа здания приведен в таблице 1. 
 
 
 
 
 
 
 

    Таблица 10 - Физический износ 

Наименование,

характеристика  элемента

 Техническое состояние Удельный вес, % Износ, % 3гр.х4гр.
1 2 3 4 5
Фундаменты хорошее 3,34 16,7 55,78
Стены и перегородки хорошее 2,63 13,14 34,56
Перекрытия хорошее 3 15 45
Крыша удовлетворительное 14,16 35,4 501,26
Полы хорошее 3 15 45
Окна хорошее 2,8 14 39,2
Двери хорошее 2,9 14,5 42,05
Отделочные  покрытия хорошее 2,8 14 45
Сантехническое  оборудование,

в том  числе отопление

 хорошее 3,2 16 51,2
Горячее удовлетворительное 10 25 250
Холодное удовлетворительное 10 25 250
Канализация удовлетворительное 10 25 250
    Вентиляция (коробка, жалюзийные решетки) хорошее 3 15 45
Электрооборудование (точки, сети) хорошее 3,55 17,75 63
Газооборудование (приборы, сети) хорошее 3 15 45
Радио и телеустройства (точки, антенны) хорошее 3 15 45
Прочее хорошее 8 20 160
       = 2350,75,

полученное значение округляем до 1%,  2350,75≈2351%.                         

 
 

       Физический  износ здания, %, определяем по формуле: 
 

              .                                                      (1) 

              . 

       Техническое заключение. 

       На  основании проведённого обследования здания приняты следующие мероприятия по реконструкции:

  • частичная перепланировка квартир;
  • надстрой седьмого и мансардного этажа;
  • дополнительное утепление фасада в связи несоответствия теплотехническим требованиям;
  • устройство лифтовых шахт.
 
 
 

       2. Архитектурно-планировочная  часть 
 

       2.1 Надстрой этажей 
 

       Надстройка  этажей является кардинальным реконструктивным средством изменения объема здания.

       На  существующие четыре этажа реконструируемого здания надстраивается пятый, шестой и мансардный этаж. Надстройка происходит с передачей нагрузки от нового этажа на старое здание. Надстройка осуществляется после демонтажа конструкции крыши.

       Надстройка  этажей выполняется из ячеистых пеноблоков по монолитному поясу.

       Надстраиваемые  этажи запроектированы такими же, как и основные без изменения планировки.

       Мансардный  этаж выполнен в дереве с люкарными  окнами. Устройство мансарды является перспективным направлением, так  как увеличивает общую площадь дома.  
 

       2.2 Устройство эркеров

       2.3 Перепланировка помещений  (ТЭП) 
 

       При перепланировки здания площади квартир  значительно не увеличились. Секция рассчитанная на три квартиры была перепланирована на две квартиры, в связи с устройством лифта, что соответственно увеличило площадь квартиры.   Изменения  также коснулись туалетных комнат.

       Планировка  секционного типа сохранена. При перепланировки помещений соблюдены все нормативные размеры. Технико-экономические показатели здания представлены в таблице 11. 

Информация о работе Реконструкция