Реконструкция

Аннотация 

       Данный  курсовой проект представлен в двух частях: пояснительная записка объемом 44 страниц и графическая часть в объеме трех листов.

       Пояснительная записка содержит материалы проектирования реконструкции  здания жилого дома.

       Графическая часть содержит чертежи планов, схем и узлов конструктивной разработки конструкций здания жилого дома, а также таблицы с пояснениями к чертежам.

       При  реконструкции данного здания учтены нормативные документы и существующие типовые решения. В проекте нет решений представляющих сложность изготовления, монтажа и удорожающих тем самым стоимость проекта в целом.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

            Содержание  

       Аннотация……………………………………………………………………

       Введение  …………………………………………………………………….

       1 Исходные данные и характеристика  объекта реконструкции………….

       1.1 Краткая характеристика объекта……………………………………….

       1.2 Обмерные чертежи. Привязка здания………………………………….

            1.3 Методики обследования здания и оценка его технического состояния.

            1.3.1 Основание и фундаменты………………………………………………

            1.3.2 Стены…………………………………………………………………….

            1.3.3 Перекрытия. Покрытия…………………………………………………

            1.3.4 Лестницы………………………………………………………………...

            1.3.5 Отделка здания………………………………………………………….

            1.3.6 Полы……………………………………………………………………..

            1.3.7 Перегородки…………………………………………………………….

            1.3.8 Окна. Двери……………………………………………………………..

            1.3.9 Кровля. Крыша………………………………………………………….

            1.3.10 Инженерное оборудование……………………………………………

            1.3.11  Техническая экспертиза здания……………………………………...

            1.3.12 Определение физического и морального износа здания……………

            2. Архитектурно-планировочная часть………………………………………

            2.1 Надстрой этажей…………………………………………………………..

            2.2 Устройство эркеров……………………………………………………….

            2.3 Перепланировка помещений (ТЭП)……………………………………..

            3 Теплотехнический расчет наружной стены……………………………….

      3.1 Светотехнический расчет…………………………………………………

    Список  используемых источников…………………………………………….

      Заключительный  лист. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

            Введение 
 

       Реконструкция – коренное переустройство, переделка  с целью усовершенствования, комплекс организационных и технических  мероприятий, направленных на устранение морального и физического износа зданий в целом или отдельных их элементов и систем.

       Переустройство  включает частичную или полную перепланировку внутренних помещений, увеличение высоты, усиление.

       В процессе реконструкции повышают уровень  инженерного благоустройства, приводя  его в соответствие с действующими в данный момент нормативными требованиями.

       Немаловажную  роль реконструкция играет и в  улучшении архитектурного облика наших  городов, придания им индивидуальности.

       Работы  по реконструкции зданий отличаются повышенной по сравнению с новым строительством трудоемкостью на 25…30%, а по отдельным переделам на 50…100%. С другой стороны, общие затраты времени на реконструкцию в 1,5..2 раза меньше, чем на новое строительство. Это способствует быстрейшему вводу производственных мощностей, жилых зданий – ускорению решения экономических, социально-бытовых и градостроительных задач. 
 

            1 Исходные данные  и характеристика  объекта реконструкции. 

            1.1 Краткая характеристика объекта 
 

       Год постройки - 1980

       Количество  этажей - 5

       Высота  этажа - 2,8м.

       Фундаменты - сборные монолитные.

       Стены наружные  - крупноблочные, толщиной 400мм.

       Перегородки - из легкого бетона, толщиной 200мм.

       Перекрытия  междуэтажные - сборные железобетонные плиты с круглыми пустотами.

       Лестницы - сборные железобетонные марши и площадки.

       Кровля - скатная

       Двери наружные - металлические.

       Двери внутренние - глухие и остеклённые.

       Полы  из линолеума, керамической плитки, дощатые.

       Отделка наружная - фасадная невентилируемая система.

       Отделка внутренняя - обои, керамическая плитка.

       Послеремонтный срок службы здания - 15 лет.

       Район строительства - г.Бузулук 

            1.2 Обмерные чертежи.  Привязка здания. 
 

       Обмерный  план выполняют для точного установления формы, размеров и взаимного расположения всех помещений и конструктивных элементов здания. Измеряют и фиксируют все виды поверхностей.

       При обмерах выявляют, места расположения дымовых и вентиляционных каналов, размеры сводчатых перекрытий в  пятах и замках, толщину плоских  перекрытий, размеры и устройство лестниц.

       Обмеры  разделяют на схематические, архитектурные, и архитектурно-археологические.

       Схематические обмеры выполняют путем глазомерной  съемки и зарисовок с уточнением их несколькими основными измерениями. При отсутствии или недостаточной полноте других исходных материалов, в первую очередь инвентаризационных чертежей, результаты схематических обмеров служат основой для дальнейшей работы по обмерам.

       Архитектурные обмеры наиболее распространены в практике подготовки к проектированию реконструкции  зданий. При таких обмерах рядовых  зданий городской застройки все кажущиеся наблюдателю прямыми линии и углы принимают за прямые. Проемы одинаковых типов измеряют выборочно; кривые линии фиксируют в двух-трех точках.

       Обмеры  в современных городских условиях обычно выполняют на основе инвентаризационных материалов как уточнение и дополнение их или по подготовленным схемам.

       Первым  действием по обмеру здания является его внимательный внешний осмотр с целью найти удобный подход для измерений ко всем фасадам. Затем  устанавливают места и плоскости разрезов, места отклонения от вертикали и другие особенности объекта.

       При проведении обмеров размеры определяют с точностью до целых сантиметров. Каждую измеряемую линию (например, весь фасад или его обособленную часть) желательно измерять два раза и в двух направлениях — сначала слева направо, а потом в обратном направлении.

       Записи  ведут нарастающим итогом. Фиксируют  все проемы, выступы и заглубления фасадной плоскости. Особо тщательно надо устанавливать и фиксировать оси проемов.

       Внутренние  обмеры выполняют в каждом отдельном помещении и снова с особой тщательностью фиксируют оси проемов. Только с помощью осей проемов можно совместить наружные и внутренние измерения, а главное — установить места и толщину внутренних стен и перегородок.

       При детальных обмерах необходимо обнаружить имеющиеся в стенах каналы, промерить и нанести их на развертки стен. Для этого фиксируют на обмерных планах места вентиляционных решеток, т. е. входных отверстий каналов. Для проверки расположения каналов опускают веревку с тяжестью в выходные (верхние) отверстия каналов. 

          1.3 Методики обследования  здания и оценка  его технического  состояния. 
 

       Обследование  технического состояния зданий дополняет  оценку их историко-архитектурной значимости как элемента городской среды. Такое обследование состоит из изучения технических паспортов и натурной проверки строений. Его целью является получение информации прежде всего о таких свойствах, как функции объекта и объёмно-планировочные решения. Не менее важны сведения о материале основных несущих конструкций, физическом и моральном износе. Нужны данные об обеспечении зданий инженерными системами, их составе и техническом состоянии.

       Информацию  о функции зданий получают одновременно с натурными обследованиями, предваряющими  составление ситуационного плана  территории.

       Объемно-планировочные  решения зданий обследуют по следующим  показателям: этажность, строительный объем (в м³, количество жилой, полезной и подсобной площади (в м²), группа капитальности и др.

       Основа  оценки - это сведения, заложенные в  поэтажные планы и технические паспорта. Архивные данные сверяют с ситуацией на местности и выявляют несоответствия.

       Результаты  обследования представляют в табличной форме. Сведения о зданиях располагают поквартально, что позволяет подсчитать итоги по каждой территориальной единице.

       Материал  несущих конструкций изучают  по техническим паспортам, сверяя данные с натурой, поскольку возможны расхождения. Например, в паспорте старого, многократно перестраивающегося здания записано: стены каменные. В натуре же оказывается, что часть верхнего этажа выполнена в дереве. _

       При общем обследовании важно установить, из чего выполнены стены и перекрытия, поскольку их состояние предопределяет стратегию реконструкции. Поэтому  во всех сомнительных случаях не следует  пренебрегать вскрытиями, если иначе нельзя быть уверенным в конструктивном решении здания.

   Для общего обследования определяют физический износ в процентах.

При этом принимают следующую стратификацию  жилищного фонда по физическому износу: от О до 20% - хорошее состояние объекта, от 21 до 40 % удовлетворительное, от 41 до 60 % - неудовлетворительное и более 60% - ветхое.

       Во  время общего обследования определяют моральный износ только одного второго рода.

       Инженерное  обеспечение зданий выявляют по данным технических паспортов. Уточняют, централизованно' ли холодное и горячее водоснабжение, отопление и газоснабжение. Устанавливают наличие и состояние лифтового хозяйства и системы мусороудаления.

       Технико-экономическую  информацию о застройке ограничивают сведениями, необходимыми для составления бизнес-планов, дополненными данными о восстановительной стоимости зданий, стоимостном выражении физического и морального износа.

       Анализ  информации - заключительный этап общего обследования. На основе полученных данных разрабатывают рекомендации, дают заключение о ремонтно-реконструктивных мероприятиях. Определяют, какие из них являются оптимальными, возможными, желательными или недопустимыми.  
 

       1.3.1 Основание и фундаменты 
 

       После строительства здания в течении  нескольких лет несущая способность основания повышается вследствие уплотнения грунтов под нагрузкой, что позволяет производить надстрой этажей. Так, как при обследовании не было нарушения гидрогеологического режима грунтов и других воздействий влияющих на снижения несущей способности, то усиление фундаментов не требуется.