Поселковый дом

Известны  технологии возведения, базирующиеся на использовании 

скользящей, переставной и туннельной опалубки. Этот способ открывает 16

большой простор  для творческих поисков: любые конфигурации в плане,

свободное решение  фасада, выполнение всевозможных деталей  позволяют 

индивидуализировать облик дома, добиваться разнообразия в застройке.

Разновидностью  монолитного и сборно-монолитного  строительства 

является  метод подъема перекрытий или  этажей в зданиях с каркасным  или 

каркасно-стеновым остовом. Однако, в виду сложности  подъема при помощи

специальных домкратов, этот  метод не нашел  в нашей стране широкого

применения.

Разновидностью  индустриального домостроения является возведение

жилых зданий из объемных блоков размером на комнату  и более. Блоки 

могут быть несущими или вставляться в пространственную решетку 

несущего  каркаса. Специфика таких зданий  – разнообразие комбинаций из

блоков, возможность  сдвижки блоков относительно друг друга  для создания

лоджий, балконов и террас.

Наряду с  указанными индустриальными технологиями в настоящее 

время широко используется строительство жилых  домов с кирпичными

наружными и  внутренними стенами в сочетании  с полносборными 

перекрытиями, лестнично-лифтовыми узлами и другими  элементами. Этот

метод особенно хорош в условиях реконструкции, где требуются 

индивидуальные  решения.

 

8. Инженерное оборудование зданий

Инженерное  оборудование современного жилого дома включает в себя

системы отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, лифтового 

хозяйства, мусороудаления, электрические сети, газопровод, слаботочные

сети (радио, телефон, выделенные линии Интернет), телевизионные кабели и 

т.д.

Предусматривать  лифты следует в жилых зданиях  с отметкой пола

верхнего  жилого этажа, превышающей уровень  отметки пола первого этажа 

на 11,2 м  (СНиП 31-01-2003, п. 4.8)  Ширина площадок перед  лифтами 

принимается в соответствии со СНиП 31-01-2003, п. 4.9.

В проектируемом  ЖДСЭ предполагается устройство  системы 

мусороудаления, так как отметка пола верхнего этажа от уровня

планировочной отметки земли более 11,2 м. Расстояние от двери квартиры до

загрузочного  клапана мусоропровода должно быть не более 25.0 м. Ствол 

мусоропровода предполагается воздухонепроницаемым, звукоизолированным

от строительных конструкций и не должен примыкать  к жилым помещениям.

Мусоросборную камеру следует размещать непосредственно под стволом

мусоропровода с подводкой к ней горячей  и холодной воды. Камеру не

допускается располагать под жилыми комнатами  или смежно с ними. Высота

камеры в  свету  – не менее 1,95 м. Кроме того, она должна иметь 

самостоятельный вход с открывающейся наружу дверью, изолированной от

входа от входа  в здание глухой стеной (экраном).17

9. Строительные материалы

Для несущего остова здания могут быть использованы материалы,

которые выдерживают  большие нагрузки, отличающиеся долговечностью и 

огнестойкостью (бетон, железобетон, керамический кирпич, природный 

камень и  др.).

Устройство  ограждающих конструкций требует  материалов,

обладающих  тепло- и звукоизоляционными свойствами, влагостойкие,

выдерживающие перепады температур, долговечные и  огнестойкие. Такими

свойствами  обладают различные виды легкого  бетона (ячеистый и 

керамзитобетон), керамические пустотелые камни, многие местные 

материалы.

         В плоских кровлях используются: рубероид, пергамин, материалы на 

битумно-полимерной основе. Наклонные кровли всегда хорошо видны и 

являются  активным архитектурным элементом, поэтому для них нужны 

материалы с  улучшенными декоративными качествами: черепица

(традиционная  и металлическая), шифер, асбестоцементные  листы, различные 

синтетические материалы.

         Для наружных и внутренних  отделочных работ используются: в первом 

случае  –  керамические и стеклянные плитки, лицевой кирпич, природный 

камень, листовой асбестоцемент и гипсокартон, алюминий и синтетические

материалы, различные виды штукатурки, покраски; во втором случае  –

дерево, все  виды обоев, линолеум, декоративные синтетические  пленки,

краски, эмали  и т.д.

         В качестве теплоизолирующих  материалов используется: минеральная 

вата, пенопласт  и его разновидности, керамзит и  другие виды материалов.

Стена становится многослойной, а комбинации материалов в ней могут быть

различными. Важной задачей является использование  энергосберегающих 

строительных  материалов, таких как: оригинальные строительные стекла

(фотохромные, электрохромные и с пленками оксидов металлов),

позволяющих регулировать поглощение солнечного света  и тепла в нужных

пределах; пенопласты (полистирол, пенополиуретан, фенольные

композиции); стекловатные полужесткие плиты; изделия  на основе перлита,

вермикулита с соответствующими отделочными  слоями.

         Подбор и качество строительных  материалов решающим образом 

влияют на экономичность, долговечность и  эстетические качества здания.

10. Экономические требования

         Экономичность проекта жилого  дома наиболее полно выявляется  при 

составлении сметы на строительство, где исходя из сметных данных

определяется  стоимость 1 м

2

общей площади  квартир. Однако сметы 

составляются  на базе уже разработанной проектной  документации и не могут 

быть использованы в ходе самого проектирования. Анализ экономических 18

факторов  проектирования может быть проведен исходя из учета 

экономичности: конструктивных и объемно-планировочных  решений,

будущих эксплуатационных расходов.

         Экономичность конструктивных решений,  прежде всего, связана с 

индустриализацией строительства. При проектировании ЖДСЭ необходимо

находить  такие решения, при которых количество типов и размеров сборных 

деталей и  конструкций ограничено. В результате сокращения типоэлементов

конструкций и их веса, использования эффективных  технологий возведения

снижается стоимость  строительства.

         На технико-экономические показатели  проектов жилых зданий 

огромное  влияние оказывают также и  объемно-планировочные решения. Так,

недостаточно  компактный план здания, ухудшает не только показатели

единовременных  затрат на строительство, но и увеличивает 

эксплуатационные  затраты на отопление и расход топлива. Однако следует 

также помнить, что и чрезвычайно компактный план не всегда позволяет 

решить чисто  композиционные задачи.

         Что касается эксплуатационных  расходов, то к ним относятся  затраты на 

отопление, освещение, эксплуатацию лифтов, мусороудаление, уборку

помещений общего пользования, текущий и капитальный  ремонты и т.д. Их

снижение  составляет одну из важных задач проектирования. Она решается

использованием  эффективных утеплителей и долговечных  отделочных 

материалов, рациональной планировкой этажей и  соблюдением нормативной 

пассажирской  нагрузки на лифты.

         По мере увеличения экономического  потенциала общества и 

совершенствования организации проектного дела будут  возрастать

возможности для повышения комфорта жилища и  улучшения его 

архитектурных качеств.

 

11.    Функциональные основы проектирования квартир

Общие положения  проектирования квартир

Проектирование  квартир для массового жилого строительства имеет 

свою специфику, обусловленную теми принципами и  особенностями,

которые непосредственно  вытекают из планомерно решаемой задачи  –

обеспечить  каждую семью отдельной квартирой. Отсюда и  первый принцип 

проектирования  – каждому типу семьи своя квартира. Наряду с этим

существует  необходимость создания всем проживающим  в ней 

определенного и равноценного уровня комфорта. Эта  задача глубоко 

демократического  характера обязывает проектировщика при разработке

квартир конкретной номенклатуры наделять их равноценными качествами.

Равноценность квартир, таким образом,  - второй принцип их

проектирования  в массовом жилище. Вопросы экономики  в строительстве 

массового жилища никогда не перестанут быть одними из важнейших 19

принципов его  проектирования. При проектировании квартир принцип 

экономики выступает  в виде  требования создания максимальных удобств и 

комфорта  при предельно экономичном и  рациональном использовании ее

пространства.  Вынужденность анонимного проектирования квартир

подводит  к еще одному важному положению  – на одной и той же площади 

необходимо  проектировать квартиры разных планировочных  достоинств,

соответствующих разным формам образа жизни различных  семей одной 

численности. Нормируемые общие площади на квартиру, предусмотренные 

действующими  СНиП, при отсутствии регламентации  на жилые помещения 

ориентируют на  метод вариантного проектирования  квартир, научно

обоснованный  и проверенный экспериментально. Оценка пространственного 

решения квартиры, как и каждого ее помещения, с  точки зрения соответствия

понятию комфортабельности, производится по целому ряду позиций  –

гигиенических, функциональных, психологических, эстетических и т.д. Но

основным  критерием комфортабельности и  предпосылкой успешного 

решения  всех  ее аспектов в целом являются функциональные требования.

 

13.    Функционально-пространственная организация основных

помещений квартиры

Беспрепятственное осуществление любого вида жизнедеятельности 

человека  в его жилище является основным условием его комфортабельности.

Специалистами разработана номенклатура бытовых  процессов и зон для их

осуществления в рамках среднестатистической квартиры (Рис. 10).

 По 

характеру использования  все помещения квартиры подразделяются на две 

принципиальные  группы: жилые помещения (личные жилые  и общесемейные

комнаты), подсобные  помещения (личной гигиены, хозяйственные,

коммуникационные  и помещения для хранения вещей).

В основе любого плана квартиры всегда лежит определенное

функциональное  зонирование. Наиболее распространено двухчастное 

зонирование квартиры с группировкой спален возле  ванной комнаты 

(интимная  зона) и общей комнаты с передней  и кухней (парадной зоны или 

зоны дневного пребывания) (Рис. 11).

Трехчастное зонирование строится по

принципу  возрастного объединения помещений: зона родителей (их спальня 

и общая комната), зона детей (детские спальни с  комнатой для занятий и игр)

и связующая  их зона столовой, кухни и передней (Рис. 12). Четырехчастное

зонирование базируется на объединении групп  бытовых процессов:

помещения коллективного  пользования (общая комната, столовая), интимная