Земли сельскохозяйственного назначения

В случаях, если использование не соответствующих  градостроительному регламенту земельных  участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

(в ред. Федерального закона  от 29.12.2004 N 191-ФЗ)

Реконструкция и расширение существующих объектов недвижимости, а также строительство  новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

5. Земельные участки в составе  жилых зон предназначены для  застройки жилыми зданиями, а  также объектами культурно-бытового  и иного назначения. Жилые зоны  могут предназначаться для индивидуальной  жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

6. Земельные участки в составе  общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам.

7. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

8. Земельные участки в составе  зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

9. Земельные участки в составе  рекреационных зон, в том числе  земельные участки, занятые городскими  лесами, скверами, парками, городскими  садами, прудами, озерами, водохранилищами,  используются для отдыха граждан  и туризма.

10. В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Земельные участки, включенные в состав зон особо охраняемых территорий, используются в соответствии с требованиями, установленными статьями 94 - 100 настоящего Кодекса.

Земельные участки, на которых находятся  объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

11. Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

(в ред. Федерального закона  от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

12. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

(в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ)

 

Статья 86. Пригородные зоны

 

1. В состав пригородных зон  могут включаться земли, находящиеся  за границами населенных пунктов,  составляющие с городом единую  социальную, природную и хозяйственную  территорию и не входящие в состав земель иных поселений.

(в ред. Федерального закона  от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

2. В пригородных зонах выделяются  территории сельскохозяйственного  производства, зоны отдыха населения,  резервные земли для развития  города.

3. Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.

4. Границы и правовой режим  пригородных зон городов федерального  значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами.

5 - 6. Утратили силу. - Федеральный  закон от 14.03.2009 N 32-ФЗ.

 

Глава XVI. ЗЕМЛИ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ,

ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ,

ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЛИ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЛИ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ

И ЗЕМЛИ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

 

Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для  обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

 

1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,  информатики, землями для обеспечения  космической деятельности, землями  обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).

(в ред. Федерального закона  от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

 

КонсультантПлюс: примечание.

Об особенностях перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию см. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ.

 

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со статьей 7 настоящего Кодекса составляют самостоятельную  категорию земель Российской Федерации.

2. Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической  деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 настоящего Кодекса и учитываются  при проведении зонирования территорий.

3. В состав земель промышленности  и иного специального назначения  в целях обеспечения безопасности  населения и создания необходимых  условий для эксплуатации объектов  промышленности, энергетики, особо  радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

4. Земли промышленности и иного  специального назначения, занятые  федеральными энергетическими системами,  объектами использования атомной  энергии, федеральным транспортом,  путями сообщения, объектами федеральной  информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской Федерации, другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации, являются федеральной собственностью.

5. Порядок использования отдельных  видов земель промышленности  и иного специального назначения, а также установления зон с  особыми условиями использования земель данной категории, если иное не установлено настоящим Кодексом, определяется:

(в ред. Федерального закона  от 04.12.2006 N 204-ФЗ)

1) Правительством Российской Федерации  в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности;

2) органами исполнительной власти  субъектов Российской Федерации  в отношении указанных земель, находящихся в собственности  субъектов Российской Федерации;

3) органами местного самоуправления  в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.

6. Земли промышленности и иного  специального назначения в соответствии  со статьей 24 настоящего Кодекса  могут предоставляться в безвозмездное  срочное пользование для сельскохозяйственного  производства и иного использования.

 

Статья 88. Земли промышленности

 

1. Землями промышленности признаются  земли, которые используются или  предназначены для обеспечения  деятельности организаций и (или)  эксплуатации объектов промышленности  и права на которые возникли  у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. В целях обеспечения деятельности  организаций и (или) эксплуатации  объектов промышленности могут  предоставляться земельные участки  для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанных в пункте 1 настоящей статьи земель.

3. Размеры земельных участков, предоставляемых для целей, указанных в пункте 2 настоящей статьи, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.

4. Организациям горнодобывающей  и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья предоставляются в соответствии со статьей 79 настоящего Кодекса после отработки других сельскохозяйственных угодий, расположенных в границах горного отвода.

 

Статья 89. Земли энергетики

 

1. Землями энергетики признаются  земли, которые используются или  предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

2. В целях обеспечения деятельности  организаций и объектов энергетики  могут предоставляться земельные  участки для:

1) размещения гидроэлектростанций,  атомных станций, ядерных установок,  пунктов хранения ядерных материалов  и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;

2) размещения объектов электросетевого  хозяйства и иных определенных  законодательством Российской Федерации  об электроэнергетике объектов  электроэнергетики.

(пп. 2 в ред. Федерального закона  от 04.12.2006 N 204-ФЗ)

Для обеспечения безопасного и  безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого  хозяйства и иных определенных законодательством  Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона  от 04.12.2006 N 204-ФЗ)

3. Правила определения размеров  земельных участков для размещения  воздушных линий электропередачи  и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, устанавливаются Правительством Российской Федерации.