Земельный кадастр

      Содержание: 

     Введение………………………………………………………………………….....3

1. Бонитировка почв…………………………………………………………...4

1.1 Отбор показателей естественных свойств для бонитировки почв………..4

1.2 Расчёт шкал бонитировки почв по их естественным свойствам……….....5

1.3 Классификация  пахотных земель предприятий  и района по земельно – оценочным  группам почв………………………………………………………..7

2. Экономическая оценка  земель……………………………………………..8

2.1 Экономическая оценка пахотных земель…………………………………..8

2.1.1 Расчёт  базисной урожайности ведущих  сельскохозяйственных культур:

а) выборочным методом;………………………………………………………..8

б) сплошным методом…………………………………………………………..9

2. 2 Определение шкал частной экономической оценки земель………..…...11

2. 3 Определение шкал общей экономической оценки земель………………18

2.4 Оценка пашни в предприятиях района…………………………………….23

2.4.1 Определение показателей частной экономической оценки земель предприятий района ……………………………………………………………23

2.4.2 Расчёт показателей общей экономической оценки земель хозяйств и районов…………………………………………………………………………..27

Заключение……………………………………………………………………..29

Список  литературы…………………………………………………………....30 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

      Цель  работы – овладение теорией и  практическими навыками по оценке сельскохозяйственных угодий в административном районе. На основе существующего земельного законодательства для упорядочения рынка земли оценки подлежат все  земли. В основу оценочных работ  земель сельскохозяйственного назначения и положена их общероссийская классификация  по природным свойствам (бонитировка  почв) и оценка по экономическим  показателям (экономическая оценка земель).

      При классификации земель по природным  свойствам учитываются наиболее устойчивые признаки, влияющие на урожайность  сельскохозяйственных культур (тип  почвы, почвообразующие породы, механический состав, рельеф). На основе признаков  проводится выделение земельно –  оценочных групп, которые положены в основу экономической и кадастровой  оценки. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1 Бонитировка почв

 

1.1 Отбор показателей естественных свойств для бонитировки почв 

      Для проведения бонитировки пригодны наиболее устойчивые признаки почв, коррелирующие с многолетней урожайностью сельскохозяйственных культур.

      Подучив от преподавателя сведения об естественных свойствах почв Чусовского района (13 вариант) в виде таблицы 1. Свойства в графах 2 – 7 необходимо проверить  на их пригодность для целей бонитировки. Для этого следует рассчитать коэффициент корреляции, что мы и  выполнили с помощью компьютерных вычислений.

      Для оценки достоверности коэффициента корреляции необходимо вычислить отношение  этого коэффициента и его среднеквадратической ошибки, которая определяется по формуле (1):

              где (1) 

       - среднеквадратическая ошибка  коэффициент корреляции.

      Достоверность коэффициента корреляции по критерию Стьюдента определяют по формуле (2):

             , (2)

      Если  2,5, то коэффициент корреляции считается достоверным и л нейная связь между урожайностью и выбранным признаком считается доказанной.

      В работе используются для упрощения  расчетов 10 землеоценочных групп почв. Группы почв имеют общероссийскую нумерацию. Составляется сводная таблица 2 анализа  полученных коэффициентов корреляции. 
 
 

      Таблица 2 Сводная таблица анализа полученных данных коэффициентов корреляции 

№ п/п	Показатели  естественных свойств почв	Коэффициент корреляции, r	Среднеквадратическая  ошибка m	Достоверность коэффициента корреляции tф	Достоверность коэффициента
1	Содержание  гумуса Х1, %	0.98	0.066	14.85	Достоверен
2	Мощность гумусового слоя Х 2, см	0.97	0.081	11.98	Достоверен
3	Запасы гумуса в гумусовом слое Х3, т на 1 га	0.99	0.047	21.06	Достоверен
4	Содержание  фракций физ. Глины Х4, %	0.91	0.138	6.59	Достоверен
5	Суммы поглощения оснований Х5, мг/экв	0.98	0.066	14.85	Достоверен
6	Кислотность Х6, ph	0.78	0.208	3.75	Достоверен
7	Содержание  К2О Х7, мг	0.88	0.158	5.57	Достоверен
8	Содержание  Р2О5 Х8, мг	0.86	0.17	5.06	Достоверен

 

1.2 Расчёт шкал бонитировки почв по их естественным свойствам

          С исполнением отобранных естественных  свойств рассчитывается шкала  бонитировки почв (таблица 4).

          Балл по отдельному свойству  определяется по 100 – бальной  замкнутой шкале (Таблица 4):

      Бi=

, где (3)

          Где: Б_i – бал для i-ой группы почв;

          П_i – величина показателя для l-ой группы почв;

          П_max – максимальное значение свойства на одной из оцениваемых групп      почв.

          Балл бонитета по совокупности  всех свойств почв (Б_б) рассчитывается для каждой группы почв по формуле:

Б_б =                (4) 

          Где Б_21…27 – баллы бонитировки данной группы почв по соответственному свойству.

 

Таблица 4 Расчёт балла бонитета почв по естественным свойствам 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

 

     При расчёте шкалы бонитировки почв для отдельных сельскохозяйственных культур балл многолетних трав (Б_м.т.), принимается равным баллу бонитета по естественным свойствам почв (Б_б таблица 4, графа 13).

      Б_м.т.= Б_б (5)

     Для расчёта балла бонитета по многолетним травам (Б_м.т) :

                      Б_м.т= - 6,4 + 1,79* Б_б – 0,008*Б²_б              (6) 

     Таблица 5  Расчёт шкалы бонитировки почв для сельскохозяйственных культур Пермского края (в баллах)

Группы  почв	Б (м.т.)
81	92,6
103	91,4
97	84,8
95	79,1
44	75,5
45	67,8
47	59,6
48	52,2
72	48,5
73	44,7

 
 
 
 

      1.3 Классификация пахотных  земель предприятий  района по земельно  – оценочным группам  почв

      Для расчетов используется почвенная карта  с нанесенными почвенными разностями, границами контуров угодий и полей  севооборотов по хозяйствам, материалы  вычисления площадей почвенных разностей  по угодьям. Результаты расчетов оформляются по форме таблицы 4. 
 
 

2. Экономическая оценка пашни

 

   2.1 Расчет базисной урожайности ведущих сельскохозяйственных культур

      Базисная  урожайность определяется в России двумя способами: выборочным и сплошным.

      А) Выборочный способ расчета базисной урожайности используется по своей сельскохозяйственной культуре и дополнительно возможен расчет второй культуры. При выборочном способе используется материалы так называемых «ключевых; (типичных) хозяйств, которые:

      1. Имеют средний уровень экономики;

      2. Расположены на одной, оцениваемой,  группе почв.

      Используя средние многолетние (за 6-7 лет)данные ключевых хозяйств подчитывается суммарная  посевная площадь и суммарный  объем валового сбора по культуре, по оцениваемым группам почв. Результаты вносятся в таблицу 4. Урожайность  определяется делением валового сбора (ВП) на площадь посевов (S) с точностью до третьей значащей цифры (т.е. по озимой пшенице, озимой ржи, многолетним травам и льну до 0,1 ц, а по кукурузе и картофелю – до 1 ц с гектара):

            У = ВП/S , ВП = У*S (7)

      Крупным недостатком выборочного метода является частая невозможность отбора ключевых предприятий на некоторых  группах почв. Например, отсутствуют  данные по 81 группе почв. 

      Таблица 5 Расчет базисной урожайности многолетних трав по группам почв выборочным способом 

Группы почв	Площадь посевов, га	Валовой сбор, ц	Базисная урожайность, ц/га
1	2	3	4
81	-	-	-
103	254	5309	20,9
97	99	1594	16,1
95	208	2621	12,6
44	1300	15080	11,6
45	1718	18726	10,9
47	2287	23785	10,4
48	140	1232	8,8
72	5	415	8,3
73	4	30	7,6

 

Б) Сплошной способ определения базисной урожайности основан на использовании уравнений множественной линейной регрессии типа:

      У = а +а +а +……+а , где (8)

У – базисная урожайность культур;

а - свободный член уравнения;

х - факторы влияющие на урожайность;

- коэффициенты регрессии соответствующего  фактора. 

Уравнение для  расчета базисной урожайности  для яровой пшеницы: 

У= 4,76 +0,085х

+0,039х +0,219 х , где

У – базисная урожайность;

Х₆₃ – содержание обменного калия;

Х ₆₄ – содержание подвижного фосфора;

Х ₆₂ – балл бонитета почв по естественным свойствам.

       Расчет  базисной урожайности культур производится подстановкой в уравнения базисной урожайности данных (Х63 и Х64) таблица 1 (графы 8,9) и Х 62 из таблицы 3, по каждой группе почв.  

У₁₀₃ = 4,76+0.085*18,6+0.039*16,8+0,219*91,4=27,0

У₉₇ = 24,1

У₉₅ = 22,7

У₄₄ = 22,0

У₄₅ = 20,3

У₄₇ = 18,9

У₄₈ = 17,1

У₇₂ = 16,1

У₇₃ = 15,0

     Урожайность вычисленная сплошным способом выше урожайности вычисленной выборочным способом. В дальнейших расчетах используется урожайность вычисленная выборочным способом. 

     Таблица 6 Базисная урожайность ведущих сельскохозяйственных культур по группам почв Пермского края (в ц с 1 га) 

Группы  почв	Балл  бонитета	Кукуруза (на силос  из/к)	Яровая пшеница	Многолетние травы	Озимая рожь	Картофель	лен
1	2	3	4	5	6	7	8
81	100	276	20,6	23,7	21,4	138	3,9
103	96	243	18,1	20,9	18,8	121	3,4
97	69	188	14,0	16,1	14,6	94	2,7
95	56	146	10,9	12,6	11,3	73	2,1
44	52	135	10,1	11,6	10,5	67	1,9
45	49	127	9,5	10,9	9,8	64	1,8
47	47	121	9,1	10,4	9,4	61	1,7
48	40	102	7,6	8,8	7,9	51	1,4
72	38	97	7,2	8,3	7,5	48	1,4
73	34	88	6,6	7,6	6,8	44	1,2