Межевание земельного участка

     Вывод: цены сформированы на 01.01.1996 г., поэтому  нужно учитывать коэффициент за инфляцию и северный коэффициент для корректировки цены. 

   У

Изм.

Кол.уч

№док.   Лист 

Подпись

Дата

Лист

26

8КГ.01.10.00000ПЗ

Разраб.

Рыбалка И.Е.

Провер.

Чудинова Н.Г.

Рук.

Чудинова Н.Г.

Н.Контр.

Насонова Н.И. 

Утверд.

Цветков О.Ю.

3 Оформление документов, необходимых для кадастрового учета

Стадия

   Листов

3

КафедраУНиК

3.1 Оформление документов, необходимых для  кадастрового учета 

     До вступления в силу приказа Минюста России «Об утверждении форм межевого плана и требований к его подготовке» при постановке на кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка, в составе документов, необходимых для кадастрового учета, в качестве межевого плана принимается Описание земельных участков, оформленное в соответствии с Требованиями к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, утвержденными приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 (далее– описание земельных участков). При этом описание земельных участков оформляется учетом следующих особенностей.

     1. На титульном листе приводятся  наименование (ФИО для физического  лица, сокращенное наименование  для юридического лица), подпись  и печать лица считающего кадастровым  инженером (далее – кадастровый инженер), номер контактного телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером.

     2. На титульном листе кроме реквизитов  кадастрового плана земельного  участка (территории) и карты (плана), сведения которых использованы в качестве основы, указываются наименование, дата и номер регистрационного правоустанавливающего документа на земельный участок (решения о предварительном согласовании места размещения объекта, о предоставлении земельного участка и т.п.).

     3. В разделе «Описание границ»  в графу «4» записываются значения  средней квадратической погрешности определения координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка. 
 
 

Изм.

Кол.уч.

№док.   Лист

Подпись

Дата

Лист

27

8КГ.01.10.00000ПЗ

4. В приложении  описания земельных участков  вместо приложения, используемого для расчета предельных (минимальных) размеров земельных участков, при которых они могут быть использованы по выбранному разрешенному использованию без перевода в земли иной категории, отражаются сведенья о наличии доступа к земельным участкам по прилагаемой форме.

     5. В случаях установленных ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №  221-ФЗ «О государственном кадастре  недвижимости» (далее – Закон о кадастре недвижимости) в качестве составной части в описание земельных участков включаются документы, свидетельствующие о соблюдении порядка согласования границ земельного участка:

     - акт (акты) согласования границ земельного участка;

     - извещения (вызовы) лицам, права  которых могут быть затронуты  при проведении землеустройства;

     - возражения о согласовании местоположения  границ земельного участка на  отраженные в акте согласования (при наличии таких возражений).

        5.1. Если Описание  земельных участков подготовлено  на основании утвержденного органом  кадастрового учета землеустроительного  дела, то в состав Описания  земельных участков включаются  заверенные кадастровым инженером  копии перечисленных в п. 5 документов. В этом случае на титульном  листе в перечень разделов  документа включаются строки, содержащие  наименование документов, например: «копии извещений».

        5.2. Если Описание  земельных участков подготовлено  на основании землеустроительного дела, которое не утверждалось органом кадастрового учета. Все подлинники документов, указанных в п. 5, включаются в состав Описания земельных участков с отражением данного факта на титульном листе в перечне разделов документа, например: «Акт согласования границ земельного участка». В землеустроительное дело включаются заверенные кадастровым инженером копии документов, включенных в Описание земельных участков.

     6. Землеустроительное дело сдается  в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (далее – фонд данных), в результате чего на титульном листе Описания земельных участков указываются реквизиты землеустроительного дела (наименование, инвентарный номер).

Изм.

Кол.уч.

№док.   Лист

Подпись

Дата

Лист

28

8КГ.01.10.00000ПЗ

Следует отметить, что все землеустроительные дела, подготовленные после 14 марта 2008 г., не подлежат утверждению территориальными органами Роснедвижимости. Передача землеустроительных дел в фонд данных обязательна.Отказ в приеме землеустроительного дела в фонд данных не допускается.

     Обращаем  внимание, что в соответствии со ст. 22 закона о кадастре недвижимости для постановки на учет земельного участка не требуется копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий земельный участок. В остальных случаях (учет изменений объекта недвижимости, снятие с учета) прием документов производится согласно перечня, установленного указанной статьей.

     В случае отсутствия одного из необходимых  для кадастрового учета документов заявителю в устной форме разъясняется о том, что в соответствии с ч. 1, п. 1. ст. 26 Закона о кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета будет приостановлено до дополнительного представления им недостающих документов.

     По  настоянию заявителя орган кадастрового учета принимает заявление необходимые для кадастрового учета документы и объясняет о возможности представления недостающих документов в срок, установленный п. 9 ст. 26 Закона о кадастре недвижимости.

     В этом случае, в выдаваемой заявителю  заверенной копии зарегистрированного заявления, выступающего в качестве расписки, делается отметка о факте недостаточности документов, необходимых для кадастрового учета, который впоследствии будет являться причиной для приостановления осуществления кадастрового учета земельного участка. 
 
 

   У

Изм.

Кол.уч

№док.   Лист 

Подпись

Дата

Лист

29

8КГ.01.10.00000ПЗ

Разраб.

Рыбалка И.Е.

Провер.

Чудинова Н.Г.

Рук.

Чудинова Н.Г.

Н.Контр.

Насонова Н.И. 

Утверд.

Цветков О.Ю. 

Заключение 

Стадия

Листов

1

КафедраУНиК

В результате проделанной  работы были вычислены площади земельного участка двумя способами: аналитическим – по элементарным фигурам и программным – по координатам с помощью программ CREDO и Microsoft Office Excel 2010; определены точности вычислений; составлен межевой план земельного участка; составлена смета на изыскательские работы и заполнены формы, необходимые для составления межевого дела.  

Изм.

Кол.уч.

№док.   Лист

Подпись

Дата

Лист

30

8КГ.01.10.00000ПЗ

Список использованных источников

 

     1 Инструкция по межеванию земель.- М: Роскомзем, 1996.- 31с.

     2 Сборник   цен   общественно   необходимых   затрат   труда.- М: Роскомзем, 1996.- 312с.

     3 Горелова В.Л. Основы прогнозирования систем / В.Л. Горелова, Е.Н. Мельникова.- М.: Наука, 1984.- 196с.

     4 Чепурных Н.В. Планирование и прогнозирование природопользования / Н.В. Чепурных, А.Л. Новоселов.- М.: Интерпракс, 1995.- 288с.