Межевание земельного участка

Министерство образования и науки  Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное  учреждение

высшего профессионального образования

«Комсомольский – на – Амуре государственный

технический университет»  
 
 
 
 

Факультет кадастра и строительства

Кафедра управления недвижимостью и кадастров 
 
 
 
 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовой работе 

по дисциплине «Организация землеустроительных и кадастровых работ» 

Межевание земельного участка 
 
 
 
 
 

Студент группы 8КГ                                             И.Е. Рыбалка

Преподаватель                                                       Н.Г.Чудинова 
 
 
 

2011

Изм.

Кол.уч.

№док.   Лист

Подпись

Дата

Лист

4

8КГ.01.10.00000ПЗ

Содержание

Введение…………………………………………………………….……............….4

1 Основные положения.........………………………………………….....….……...6

1.1 Требования к точности межевания земель …………..……………….........   6

 1.2 Требования к закреплению на местности границ земельного участка……7

2  Составление  сметы на изыскательские работы..………….….……….……... .8

 2.1 Исходные  данные……………………………………………………………  8

2.2 Определение  общей площади земельного участка………………………    8

 2.3 Составление  сметы на изыскательские работы………….…………………21

3 Заполнение форм межевого плана………………………………….……….. 26

 3.1 Оформление документов, необходимых для кадастрового учета.............26

Заключение………………………………………………………………………….29

Список  использованных источников…….…………………………………….....30

ПРИЛОЖЕНИЕ  А. Межевой план земельных участков 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

У

Изм.

Кол.уч

№док.   Лист 

Подпись

Дата

Лист

5

8КГ.01.10.00000ПЗ

Разраб.

Рыбалка И.Е.

Провер.

Чудинова Н.Г.

Рук.

Чудинова Н.Г.

Н.Контр.

Насонова Н.И. 

Утверд.

Цветков О.Ю. 

Введение

Стадия

Листов

1

КафедраУНиК

Межевание земель представляет собой комплекс работ  по установлению, восстановлению и закреплению  на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

     Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также  граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

     Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

     Целью курсовой работы является вычисление площади земельного участка двумя  способами: по элементарным фигурам  и по координатам, определение точности вычислений, составление межевого плана, составление сметы на изыскательные работы. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

У

Изм.

Кол.уч

№док.   Лист 

Подпись

Дата

Лист

6

8КГ.01.10.00000ПЗ

Разраб.

Рыбалка И.Е.

Провер.

Чудинова Н.Г.

Рук.

Чудинова Н.Г.

Н.Контр.

Насонова Н.И. 

Утверд.

Цветков О.Ю.

1 Основные положения

Стадия

Листов

2

КафедраУНиК

1.1 Требования к точности  межевания земель 

     Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. Геодезической основой межевания земель служат: пункты ГГС (триангуляция и полигонометрия) и пункты ОМС.

     Пункты  ОМС служат в качестве исходных: для закрепления на местности  выбранной местной или условной системы координат и последующей  ее привязки к общегосударственной  системе координат; оперативного восстановления утраченных межевых знаков; решения других задач земельного кадастра и землеустройства.

     Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов ОМС и положения межевых знаков не должны превышать величин, приведенных в таблице 1 методических указаний «Организация землеустроительных и кадастровых работ».

     Расположение  и плотность пунктов ОМС должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности положения  всех межевых знаков.

     В городах и поселках комитеты по земельным  ресурсам и землеустройству могут  устанавливать более высокую  точность и плотность опорной  межевой сети и межевых знаков, что обосновывается в технических  проектах на производство работ. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Изм.

Кол.уч.

№док.   Лист

Подпись

Дата

Лист

7

8КГ.01.10.00000ПЗ

1.2 Требования  к   закреплению   на  местности   границ 

            земельного участка 

     В зависимости от назначения и типа закрепления на местности различают:

• пункты ОМС, закрепляемые на долговременную (не менее 5 лет) сохранность;
• межевые знаки, закрепляемые на поворотных точках границ с использованием недорогих материалов;
• границы по «живым урочищам» (рекам, ручьям, водоразделам);
• границы, совпадающие с линейными сооружениями (заборами, фасадами зданий, дорогами и т.п.).

     Пункты  ОМС размещают равномерно по территории населенных пунктов, дачных поселков и т.д. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельных участков.

     Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по «живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка. Границы, проходящие по «живым урочищам», закрепляются межевыми знаками только на стыках с суходольными границами. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   У

Изм.

Кол.уч

№док.   Лист 

Подпись

Дата

Лист

8

8КГ.01.10.00000ПЗ

Разраб.

Рыбалка И.Е.

Провер.

Чудинова Н.Г.

Рук.

Чудинова Н.Г.

Н.Контр.

Насонова Н.И. 

Утверд.

Цветков О.Ю.

2 Составление сметы на изыскательские работы

Стадия

Листов

23

КафедраУНиК

     2.1 Исходные данные 

     Площадь земельного участка – 7707,9 м²

     Количество  землепользований – 1;

     Категория сложности местности–II;

     Категория грунта –III;

     Расстояние  от организации – исполнителя до объекта – 38 км. 

     2.2 Определение общей  площади земельного  участка 

     В курсовой работе площадь земельного участка вычисляется двумя способами: по координатам и по элементарным фигурам. Площадь, вычисленную по координатам, принимаем за Р_док, а вычисленную по элементарным фигурам – Р_выч. 

Таблица 2.1 – Ведомость вычисления площади  земельного участка по элементарным фигурам