Учет в строительстве

Расходы, которые являются общими для всей строительной организации, называются накладными. Их учет рекомендуется осуще­ствлять в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, утвержденными постановлением Госстроя России от 12 января 2004 г. № 6.

Формирование сметных норм на накладные расходы является необходимостью и для подрядчика, и для заказчика. Ведь договор — это добровольное решение каждой из сторон. Если стороны не договорятся, то и самого договора не будет, поэтому аргументировать правильность планируемого размера накладных расходов легче и проще по известному для обеих сторон документу. Таким документом и являются Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от сметных затрат на оплату, труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. В бухгалтерском учете при фактическом выполнении работ накладные расходы учитываются на счете 26 «Общехозяйственные расходы». Накладные расходы, связанные с содержанием непроизводственной сферы, учитываются на счете 29 «Обслуживающие производства и хозяйства». Накладные расходы по основному производству ежемесячно относятся к затратам по производству строительных работ, отражаемым на счете 20 «Основное производство». Накладные расходы вспомогательных производств учитываются на счете 26 отдельно от накладных расходов основного производства и относятся на себестоимость продукции (работ и услуг) вспомогательного производства.

Для организаций любых сфер деятельности финансовый результат представляет собой разницу между суммами доходов и расходов. В случае превышения доходов над расходами в организации образуется прирост имущества — прибыль, в случае превышения расходов над доходами в организации образуется убыток. Доходами признают увеличение, а расходами — уменьшение экономических выгод в результате поступления или выбытия активов, а также погашения или возникновения обязательств, приводящих к соответствующим изменениям капитала предприятие.

В строительстве прибыль или убыток от сдачи заказчику объектов, выполненных строительных работ определяется как разница между выручкой от реализации указанных работ, выполненных собственными силами, по ценам, установленным в договоре, без налога на добавленную стоимость и затрат на их производство и сдачу.

Пример:Строительная организация выполнила договор подрядного строительства. Стоимость работ по договору составила 118 000 руб., в том числе НДС 18 000 руб, Себестоимость работ составила 80 000 руб.

Рассчитаем прибыль от выполнения договора:

(118 000 руб. — 18 000 руб.) — 80 000 руб. = 20 000 руб.

Доходы организации регулируются Положением по бухгалтерскому учету «Доходы организации» (ПБУ 9/99). Расходы организации регули­руются Положением по бухгалтерскому учету «Расходы организации» (ПБУ 10/99). В данных нормативных актах приводится группировка до­ходов и расходов для отражения их в бухгалтерском учете и отчетности, дается их определение и порядок признания в учете.

Практическая часть

Организация участвует в реализации инвестиционного проекта по строительству здания в качестве заказчика - застройщика. По окончании строительства здание переходит в собственность инвестора. Сметная стоимость строительства составляет 960 000 руб., в том числе стоимость услуг заказчика - застройщика по организации строительства - 60 000 руб. (с учетом НДС), стоимость выполненных подрядчиком строительных работ, включая стоимость материалов - 900 000 руб. (с учетом НДС). Денежные средства на строительство перечислены инвестором на расчетный счет организации. Фактические затраты по содержанию заказчика - застройщика составили 40 000 руб. Построенное здание передано инвестору. Как отразить в учете указанные операции?

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Для того чтобы понять различие между видами деятельности по строительству и прочей сборке, необходимо определить, что такое строительство, а все другое изготовление имущества должно рассматриваться как сборка или монтаж. В нормативных документах бухгалтерского и налогового законодательства отсутствует расшифровка такого понятия, как строительство. Поэтому можно воспользоваться другими источниками. Так, основным источником информации по отнесению работ к определенному виду деятельности является Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД) ОК 029—2001, который введен в действие в 2003 г.

В строительные работы включается: новое строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений, в том числе индивидуальное строительство и ремонт по заказам населения.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1.Грибов А.Ю. Бухгалтерский учет в строительстве. Практическое пособие. 2007 г. – 406 с.

15