Учет инвестиций в основной капитал

 

По статье «Расходы на оплату труда  рабочих» указывают все расходы  по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в  штате) и линейного персонала  при включении его в состав работников участков

(бригад), которые заняты непосредственно  на строительных работах, исчисленные  по принятым в строительной  организации системам и формам  оплаты труда.

 

В статью «Расходы по содержанию и  эксплуатации строительных машин и механизмов» включают:

 

. Затраты на оплату труда  рабочих, занятых управлением  строительными машинами и механизмами,  и линейного персонала при  включении его в состав работников  участков (бригад);

 

. Стоимость материальных ресурсов, включая топливо и энергию на эксплуатационные цели;

 

. Амортизационные отчисления на  полное восстановление строительных  машин и механизмов, а также  производственных приспособлений  и оборудования, учитываемых в  составе основных фондов;

 

. Арнедную плату за пользование  арендованными строительными машинами о механизмами в размерах, установленных договором;

 

. Затраты на техническое обслуживание  и диагностирование строительных  машин и механизмов;

 

. Затраты на проведение всех  видов ремонтов строительных  машин и механизмов, производственных приспособлений и оборудования;

 

. Прочие затраты, связанные с  эксплуатацией строительных машин  и механизмов.

 

По статье «Накладные расходы» отражают:

 

. Административно-хозяйственные расходы  (расходы на оплату труда и  отчисления на социальные нужды административно-хозяйственного персонала, содержание и эксплуатацию вычислительной техники, почтово- телеграфные расходы и др.);

 

. Расходы на обслуживание работников  строительства (затраты, связанные  с подготовкой и переподготовкой  кадров; отчисления на социальные нужды от расходов на оплату рабочих, занятых на строительных работах, а также занятых эксплуатацией строительных машин и механизмов и на некапитальных работах, производимых за счёт накладных расходов; расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности и др.);

 

. Расходы на организацию работ  на строительных площадках (расходы  по ремонту малоценных и быстроизнашивающихся  инструментов и производственного  инвентаря, используемых в производстве строительных работ и не относящихся к основным фондам; расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разработкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы, связанные с изобретательством и рационализацией; расходы по геодезическим работам, осуществляемым при производстве строительных работ и по их проектированию, и др.);

 

. Прочие накладные расходы (платежи  по обязательному страхованию;  амортизация по нематериальным  активам; платежи по кредитам банков в пределах ставки, установленной законодательством; расходы, связанные с рекламой в пределах утверждённых норм);

 

. Затраты, не учитываемые в  нормах накладных расходов, но  относимые на накладные расходы  (пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм; налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления, производимые в соответствии с установленным законодательством порядком; отчисления в специальные отраслевые и межотраслевые внебюджетные фонды; отчисления в резерв на возведение временных зданий (сооружений) в тех случаях, когда средства на их возведение предусмотрены в договорной цене объекта строительства; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счёт прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика).

 

Указанные расходы записываются в  дебет счёта 08 с кредита счёта 10

 

«Материалы» (на стоимость использованных в строительстве материалов),

 

70 «Расчеты с персоналом по  оплате труда» (на сумму начисленной  заработной платы работникам, занятым  в строительстве), 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению (на суммы, начисленные во внебюджетные фонды) и других счетов.

 

3.2. УЧЁТ ЗАТРАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ  ОБОРУДОВАНИЯ,

 

СДАННОГО В МОНТАЖ

 

В случае приобретения оборудования для строительства непосредственно заказчиком при осуществлении строительных работ подрядным способом, а также при строительстве хозяйственным способом учёт приобретения, монтажа и ввода в эксплуатацию оборудования осуществляет застройщик (заказчик).

 

При поступлении оборудования, требующего монтажа, его приходуют по фактической себестоимости приобретения по дебету счёта 07 «Оборудование к установке» с кредита счёта 60 «Расчёты с поставщиками и подрядчиками» и других счетов.

 

К счёту 07 «Оборудование к установке» могут быть открыты следующие субсчета:

 

07-1 «Оборудование к установке  отечественное»;

 

07-1 «Оборудование к установке  импортное».

 

Расходы по приобретению оборудования складываются из его стоимости по счетам поставщиков, транспортных расходов по доставке оборудования и заготовительно-складских расходов (включая наценки, комиссионные вознаграждения, уплаченные снабженческим и внешнеэкономическим организациям, стоимости услуг товарных бирж, таможенных пошлин и др.).

 

Сумму НДС по поступившему оборудованию отражают по дебету счёта 19

«Налог на добавленную стоимость  по приобретённым ценностям» с кредита  счёта

60 и других счетов.

 

Первичный учёт движения оборудования ведут в порядке, установленном  для учёта материалов, но с использованием первичных документов, предназначенных  специально для учёта оборудования (акт о приёмке оборудования и др.).

 

При строительстве объектов подрядным  способом заказчик передаёт оборудование для монтажа строительной организации  по акту передачи оборудования. При  этом оборудование продолжает учитываться  у заказчика на счёте 07 «Оборудование к установке», а у строительной организации оно принимается на забалансовый счёт 005 «Оборудование, принятое для монтажа».

 

После сдачи строительной организацией оборудования в монтаж на основании  справок о выполненных работах или актов инвентаризации незавершённого производства строительных работ стоимость оборудования списывают у заказчика с кредита счёта 07 «Оборудование к установке» в дебет счёта 08 «Вложения во внеоборотные активы».

 

В учёте застройщика оборудование, сданное в монтаж, отражают на счёте 08 «Вложения во внеоборотные активы» по фактическим расходам, начиная с того месяца, в котором начаты расходы по его установке на постоянном месте эксплуатации (прикрепление к фундаменту, полу, междуэтажному перекрытию, или иным несущим конструкциям здания (сооружения) или начата укрупнительная сборка оборудования.

 

Монтаж оборудования фиксируется  наличием расходов в справке об объёмах  выполненных работ по монтажу  этого оборудования (или в акте их инвентаризации), оформленной в установленном порядке.

 

Расходы по доставке оборудования до приобъектного склада и заготовительно-складские  расходы учитывают предварительно на счёте учёта оборудования в  общей сумме отклонений фактической  стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков и включают в состав затрат по строительству объекта пропорционально стоимости сданного в монтаж оборудования с учётом суммы данных расходов, приходящейся на стоимость оборудования, которое числится в остатке на конец отчётного периода. В тех случаях, когда указанные расходы составляют значительную величину, застройщики могут учитывать транспортные и заготовительно-складские расходы до их списания на счёт «Оборудование к установке» на счёте 15 «Заготовление и приобретение материальных ценностей. Учёт этих расходов ведут на счёте 15 по номенклатуре статей, утверждённой заказчиком. Ежемесячно расходы, учтённые на счёте 15, списывают с кредита этого счёта в дебет счёта 07 и включают их в состав отклонений фактической стоимости приобретения оборудования от их стоимости по счетам поставщиков.

 

При осуществлении строительно-монтажных  работ хозяйственным способом переданное в монтаж оборудование списывают  с кредита счёта 07 в дебет счёта 08 «Вложения во внеоборотные активы»  и отражают на счёте 08.

 

4. УЧЁТ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ  ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

 

Источниками финансирования долгосрочных инвестиций могут быть собственные  средства организаций и привлеченные — долевое участие в строительстве, дополнительные взносы участников, долгосрочные кредиты банков, долгосрочные займы, средства внебюджетных фондов, средства федерального бюджета, представляемого на безвозвратной и возвратной основе.

Финансирование долгосрочных инвестиций может осуществляться как за счет одного, так и за счет нескольких источников.

 

К собственным средствам, являющимся источниками финансирования долгосрочных инвестиций, относят прибыль, остающуюся в распоряжении организаций, амортизационные  отчисления по основным средствам и  нематериальным активам, средства фондов накопления, страховые возмещения, полученные в покрытие потерь и убытков от страховых случаев, и др.

 

Планом счетов 1991 г. и Инструкцией  по его применению существенно изменена методика учета долгосрочных инвестиций. Если раньше вначале создавали источник финансирования капитальных вложений (по кредиту счета

«Финансирование капитальных вложений») и осуществленные капитальные вложения списывали со счета капитальных  вложений на уменьшение их источников, то теперь долгосрочные инвестиции отражают лишь на счете 08

«Капитальные вложения» и на счетах материалов, денежных средств, расчетов.

Счет 08 «Капитальные вложения» стал выполнять в основном функции  калькуляционного счета. Основную часть  законченных долгосрочных инвестиций списывают со счета 08 в дебет счетов 01 «Основные средства» и 04

«Нематериальные активы».

 

По мере ввода в эксплуатацию объектов основных средств и нематериальных активов учтенные на соответствующих  счетах источники долгосрочных инвестиций (88 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)»,

92 «Долгосрочные кредиты банков», 96 «Целевые финансирование и поступления»  и др.) не уменьшаются.

 

При данной методике по конечному  сальдо счетов 88, 96, 02 «Износ основных средств» и 05 «Износ нематериальных активов» невозможно определить источники финансирования долгосрочных инвестиций.

 

Вместе с тем кредитовые обороты  по счетам 02, 05, субсчету «Фонды накопления»  счета 88, счету 96 за соответствующий  период показывают вновь созданные  источники финансирования долгосрочных инвестиций.

 

Как отмечалось ранее, к привлеченным источникам финансирования долгосрочных инвестиций относят долгосрочные кредиты банков, долгосрочные займы, долевое участие в строительстве, средства внебюджетных фондов, средства федерального бюджета и некоторые другие.

 

Полученные долгосрочные кредиты банков учитывают по кредиту счета

92 «Долгосрочные кредиты банков»  и дебету счетов 51 «Расчетный  счет», 52

«Валютный счет», 55 «Специальные счета  в банках», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» и др. На суммы  погашенных кредитов дебетуют счет 92 в корреспонденции со счетами денежных средств. Порядок кредитования, оформления кредитов и их погашения регулируется правилами банков и кредитными договорами.

 

Поступление средств от заимодавцев (кроме банков) отражают по дебету счетов учета денежных средств или других счетов и кредиту счета 95

«Долгосрочные займы». При возврате (погашении полученных кредитов) счет 95 дебетуют и кредитуют счета  учета денежных средств.

 

Расходы предприятия по уплате процентов  по кредитам банков и иным заемным  средствам, использованным на долгосрочные инвестиции, относят в дебет счета 08 «Капитальные вложения». Проценты, уплаченные после ввода в действие основных средств и нематериальных активов, подлежат отнесению на уменьшение прибыли (в дебет счета 80). На этот же счет относят и проценты по просроченным ссудам.

 

При передаче средств основному  застройщику в порядке долевого участия в строительстве объекта  перечисленные средства отражают на счетах расчетов с основным застройщиком (дебет счета 76 или других счетов, кредит счетов 51, 52 и др.). После окончания строительства инвентарную стоимость объектов отражают по дебету счета 08 «Капитальные вложения» (с кредита счетов расчетов), а после ввода объектов в эксплуатацию списывают со счета

08 на счет 01 «Основные средства».

 

У головного застройщика полученные денежные средства в порядке долевого участия отражают по дебету счетов денежных средств и кредиту счета

96 «Целевые финансирование и  поступления». Затраты по строительству  учитывают по дебету счета  08 с кредита соответствующих счетов (60, 76 и др.).

 

По окончании строительства  головной застройщик приходует стоимость  введенной в эксплуатацию своей  части основных средств по дебету счета 01 с кредита счета 08.

 

Стоимость законченных объектов, переданных другим участникам, застройщик списывает с кредита счета 08 в дебет счета 96.

 

Полученная экономия по смете в  зависимости от условий договора либо возвращается участникам (дебет  счета 96, кредит счета 51), либо является прибылью застройщика (дебет счета 96, кредит счета 80 «Прибыли и убытки»).

 

Финансирование государственных  централизованных капитальных вложений за счет средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной  основе, осуществляется в соответствии с утвержденным перечнем строек и  объектов для федеральных государственных нужд при отсутствии других источников или в порядке государственной поддержки строительства приоритетных объектов производственного назначения при максимальном привлечении собственных, заемных и других средств.