Учет арендованных средств

Сторонами лизинговой сделки являются:

— лизингодатель (арендодатель);

— лизингополучатель(арендатор).

Иными словами, финансовый лизинг - это вид инвестиционной деятельности, при которой:

— лизингодатель  обязуется приобрести в собственность  обусловленный договором лизинга предмет лизинга у продавца и передать его лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование для предпринимательских целей. При этом срок, на который предмет лизинга передают лизингополучателю, соизмерим по продолжительности со сроком амортизации всей или существенной части (не менее 80%) стоимости предмета лизинга или превышает его;

— лизингополучатель  обязуется уплачивать регулярные периодические  платежи, подлежащие уплате в соответствии с договором, которые рассчитываются с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части (не менее 80%) стоимости предмета лизинга по пенс на момент заключения договора лизинга. При этом предмет лизинга переходит в собственности лизингополучателя по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплат лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором, если такой переход предусмотрен договором.

Предметом лизинга  являются: здания, сооружения, машины, оборудование, инвентарь, транспортные средства, земельные участки и любые другие непотребляемые вещи, такие как движимое и недвижимое имущество, которое при его использовании

изнашивается, но не теряет своих натуральных свойств в процессе его использования. Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные ресурсы.

Лизинг подразделяется на различные виды в зависимости  от условий, предусмотренных участниками лизинговой сделки:

— возвратный лизинг - разновидность, при которой продавец продает предмет лизинга лизингодателю с условием обратного получения данного предмета лизинга в лизинг в качестве лизингополучателя;

— банковский лизинг   разновидность, при которой в качестве лизингодателя выступает банк;

— полный лизинг - разновидность, при которой техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет лизингодатель;

— чистый лизинг - разновидность, при которой техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет лизингополучатель.

Основным  требованием к заключаемым сделкам, для того чтобы они считались  лизинговыми (для каждого из перечисленных  видов), является то, чтобы по договору лизинга лизингодатель обязался приобрести в собственность согласованный  с лизингополучателем предмет лизинга у продавца и передать его лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату.

По своей  форме лизинг может быть внутренним, при котором лизингодатель, лизингополучатель и продавец являются резидентами Республики Казахстан и международным. Осуществление международного лизинга требует участия лица, выступающего в качестве лизингодателя или лизингополучателя, являющегося нерезидентом Республики Казахстан.

Ответственность лизингодателя, лизингополучателя  и продавца устанавливается договором  лизинга, договором купли-продажи  и законодательными актами Республики Казахстан. Договор лизинга должен содержать следующие обязательные существенные условия, без которых он считается незаключенным: предмет договора;

наименование  продавца предмета лизинга с указанием, кем был осуществлен выбор  продавца; условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю; размер и периодичность лизинговых платежей; стоимость предмета лизинга; срок действия договора; условия перехода предмета лизинга в собственность  лизингополучателю;

описание  предмета лизинга; порядок его содержания и ремонта; страхование; возложение на одну из сторон обязанности государственной регистрации предмета лизинга на имя лизингодателя; порядок осуществления лизингодателем контроля за исполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга; ответственность сторон. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, определенном законодательными актами. Договор лизинга движимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации органами, осуществляющими регистрацию залогов движимого имущества.

Продавец  предмета лизинга несет ответственность  непосредственно перед лизингополучателем по исполнению договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности, сроков поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом лизингополучатель имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенный предмет лизинга, как если бы он был стороной купли-продажи указанного предмета лизинга. В случае, если продавец согласен с требованиями лизингополучателя, то любые изменения условий передачи лизингополучателю предмета лизинга (комплектность, сроки поставки и т.д.) должны быть обязательно согласованы с лизингодателем.

В отношениях с продавцом лизингополучатель  и лизингодатель выступают как  солидарные кредиторы.

Взаиморасчеты лизингодателя и лизингополучателя  осуществляются в форме лизинговых платежей. Это периодические платежи, которые должны быть рассчитаны с учетом возмещения (амортизации) всей или существенной части стоимости предмета лизинга по цене на момент заключения договора лизинга и осуществляемые на протяжении срока действия договора, которые включают в себя:

— возмещение лизингодателю затрат на приобретение предмета лизинга и любых других расходов, непосредственно связанных  с приобретением, поставкой предмета лизинга и приведением его  в рабочее состояние для использования  по назначению в соответствии с договором;

— вознаграждение по лизингу.

В свою очередь  вознаграждение по лизингу определяется двумя методами, исходя из предусмотренной процентной ставки или приростной процентной ставки.

Отражение операций по финансовому лизингу в бухгалтерском  учете зависит от условий, предусмотренных  договором. Если право собственности  на передаваемое имущество у лизингополучателя  возникает только после полного  завершения расчетов за полученное имущество, операции отражаются по аналогии с финансируемой арендой в соответствии с СБУ 17.

 

Заключение

В заключение работы сделаем основные выводы.

Порядок учета  аренды определен Стандартом бухгалтерского учета 

№ 17 "Учет аренды" (СБУ 17), в соответствии с  которым в зависимости от срока  аренды различают текущую и финансируемую аренду.

В бухгалтерском  учете арендодателя основные средства, переданные в аренду, числятся в  составе основных средств на соответствующих  субсчетах к счетам подраздела 12 "Основные средства" Генерального плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности субъектов.

Арендная  плата, причитающаяся к получению, в соответствии с заключенным  договором отражается по дебету счета 334 "Прочие" по соответствующему субсчету и кредиту счета 727 "Прочие", субсчет "Доход от передачи внеоборотных активов в текущую аренду"; если же аренда является основным видом деятельности субъекта, то кредитуют счет 705 "Доход от аренды".

Поступление арендной платы отражается по дебету соответствующих счетов по учету  денежных средств и кредиту счета 334 "Прочие".

Арендатор признает расходы по текущей аренде в виде арендной платы на систематической основе, и в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты.

Арендная  плата по текущей аренде относится  на счета тех производств, где  используются арендованные активы, и в бухгалтерском учете отражается по дебету следующих счетов:

937 "Арендная  плата" - если основные средства  используются в производственных целях;

947 "Арендная  плата" - если основные средства  используются в социальной сфере;

811 "Расходы  по реализации товаров (работ,  услуг)" - если основные средства  непосредственно связаны с процессом  реализации товаров (работ, услуг);

821 "Общие  и административные расходы" - если основные средства используются для общехозяйственных нужд

и кредиту  счета 687 "Прочие".

В работе предложено совершенствование  бухгалтерского учета аренды  основных средств путем применения программы  Бэст-4.

 

Список использованной литературы

 

1. Безруких П.С., Кондраков Н.П., Палий В.Ф. и др. Бухгалтерский учет: Учебник /Под ред. П.С. Безруких. М.: Бухгалтерский учет, 1996.
2. Друри К. Введение в управленческий учет. М., 1998.
3. Дюсембаев К. Щ. «Аудит и анализ в системе управления финансами» Алматы Экономика 2000 г. Стр.291.
4. Дюсембаев К.Ш., Егембербиева С. К., Дюсембаева З.К. « Аудит и анализ финансовой отчетности. Алматы. « Каржы- Каражат» 1998г. Стр.503.
5. Камышанов П.И. бухгалтерский учет и аудит: Учебное пособие, - М: ПРИОР, 1997.
6. Назарова В. Л., Михалева Е. В. Учет и отчетность. Практический пример ведения бухгалтерского учета на предприятии // Бюллетень бухгалтера, №31, 1998
7. Радостовец В. В.Теория и отраслевые особенности бухгалтерского учета. Алматы, 2000 г.
8. Радостовец В. К, Бухгалтерский учет на предприятии. Алматы, 2002.
9. Самохвалова Ю.Н. “Финансовые результаты. // Консультант бухгалтера. - 1998 - № 12.
10. Хабарова Л.П. Формирование финансовых результатов в бухгалтерском и налоговом учете. –М: Бухгалтерский учет, 1997.
11. Яругова Управленческий учет: международный опыт. М., 1991.