Особливості відображення у фінансовій звітності будівельних контрактів

Третій  метод (вимірювання ступеня завершеності фізичного обсягу робіт, передбаченого  будівельним контрактом) передбачає розрахунок доходу як добуток проценту завершеності фізичного обсягу робіт  і вартості робіт або його окремих конструктивних елементів. Цей метод застосовується як для контрактів з фіксованою ціною, так і для бонусних контрактів.

При будівельних  контрактах з фіксованою ціною, як правило, існують точні розрахунки вартості контракту або його окремих конструктивних елементів. Наприклад, вартість одного поверху житлового будинку. При цьому дохід може бути визначений з урахуванням проценту завершеності фізичного обсягу окремих будівельних робіт або конструктивних елементів одного підряду. В даному випадку дохід визначається множенням проценту завершеності фізичного обсягу кожного конструктивного елементу робіт (окремих будівельних робіт) на його (їх) вартість.                                                                   Приклад. Підприємством-підрядником укладений будівельний контракт з фіксованою ціною на два роки на будівництво 4-поверхового офісного приміщення вартістю 13200000 грн. (без ПДВ). Згідно договору вартість кожного поверху (з 1-го по 4-й) складає 1500000 грн., цокольного поверху – 700000 грн., а даху – 500000 грн. На звітну дату процент завершеності фізичної частини робіт цокольного поверху – 100%, з 1-го по 3-й поверх складає – 90%, 4-го поверху – 40%. Загальна сума доходу на звітну дату складається з доходу:

а) цокольний  поверх – 700000 (700000 х 1);

б) з 1-го по 3-й поверх – 4050000 (1500000 х 3 х 0,9);

в) 4-го поверху – 600000 (1500000 х 0,4).

Отже, загальна сума доходів, що визнає підрядник на звітну дату, дорівнює 5350000 грн.                                                                                                                 Дохід може бути визначений з урахуванням процента завершеності фі зичного обсягу робіт за об’єктом в цілому. В даному випадку дохід за зві-

тний  період визначається шляхом множення процента завершеності фізи- чного обсягу робіт за об’єктом в цілому на його вартість. При бонусних контрактах дохід визначається виходячи з суми фактичних витрат, проценту завершеності фізичного обсягу робіт і суми додаткової винагороди. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Висновки  та пропозиції:

В результаті дослідження нормативних документів України та інших пострадянських країн щодо бухгалтерського обліку будівельних контрактів проаналізовано основні відмінності у методиці обліку будівельних контрактів, внесені роз’яснення та доповнення до окремих норм П(С)БО 18 щодо класифікації будівельних контрактів, порядку визнання і методики оцінки витрат і доходів за будівельними контрактами.                                                                                                                       У зв’язку з тим, що П(С)БО 18 «Будівельні контракти» не достатньо повно розкриває види будівельних контрактів, не містить прикладів ви- знання та оцінки доходів і витрат за будівельними контрактами, вважаємо за доцільне розробити Методичні рекомендації з бухгалтерського обліку доходів і витрат, пов’язаних з виконанням будівельних контрактів. Метою цього нормативного документу має стати роз’яснення норм П(С)БО 18, що сприятиме полегшенню тлумачення окремих складних та проблемних питань щодо методики обліку витрат і доходів за будівельними контрактами та прискоренню процесу приведення вітчизняної облікової системи до вимог ринкової економіки і міжнародних стандартів. 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  використаної літератури:

1.Михайлов  О. Довгострокові будівельні контракти:  бухгалтерський та податковий  облік // Дебет-кредит. – 2004. - №9. – С. 13-17.

2. Онищенко  Т. П(С)БО 18 «Будівельні контракти»: особливості застосування // Податки та бухгалтерський облік. – 2002. - №16 (470). – С. 35-41.

3. Пархоменко  В. Бухгалтерський облік доходів і витрат за будівельними контрактами // Бухгалтерський облік і аудит. – 2001. - №6 – С. 6-9.

4. Риндя  А. Будівельні контракти // Податки  та бухгалтерський облік. –  2003. - №45 (603). – С. 34-39.

 5. Стандарт бухгалтерського обліку 12 «Договори підряду на капітальне будівництво», затверджений постановою Національної комісії Республіки Казахстан від 13.11.96 р. №3.

6. Національний стандарт бухгалтерського обліку 11 «Будівельні підряди», затверджений наказом Міністерства фінансів Республіки Молдова від 29.01.99 р. №16.

7. Положення  з бухгалтерського обліку «Облік договорів (контрактів) на капітальне будівництво» ПБО 2/94, затверджене наказом Міністерства фінансів Російської Федерації від 20.12.94 р. № 167.

8. Національний  стандарт бухгалтерського обліку 17 «Договори підряду на капітальне будівництво», затверджений наказом Міністерства фінансів Республіки Узбекистан від 02.11.98 р. №58.

9. Положення  (стандарт) бухгалтерського обліку 18 «Будівельні контракти», затверджене наказом Міністерства фінансів України від 28.04.2001 р. №1.

10. Коментарії  по застосуванню НСБО 11 «Будівельні підряди», затверджені наказом Міністерства фінансів Республіки Молдова від 29.01.99 р. № 16.