Основные средства, сданные в аренду

     Ежемесячно  арендатор начисляет (субсчет «Расчеты за арендованное имущество» к счету 76) и уплачивает арендную плату.

     Суммы арендной платы являются для арендодателя прочими доходами (либо доходами от основной деятельности, если таковая  прописана в уставе), для арендатора — расходами по обычным видам  деятельности.¹⁴

     По  окончании договора аренды имущество  возвращается арендодателю.

     Учет  текущей аренды у арендодателя представлен в приложении 1.

     Учет  текущей аренды у арендатора представлен в приложении 2. 

     2.3 Учёт лизинговых операций 

     Согласно  закону от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» по договору лизинга  лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество и предоставить его  лизингополучателю за плату во временное  владение и пользование.

     Лизинг  бывает финансовый и операционный.

     Финансовый  лизинг предусматривает погашение  договорной стоимости имущества  в течение срока действия договора, а также уплату процентов за пользование  имуществом. В зависимости от характера  операций финансовый лизинг подразделяется на:

• прямой финансовый лизинг — после окончания договора объект лизинга переходит в собственность к лизингополучателю;
• возвратный финансовый лизинг — организация продает свое имущество лизингодателю сразу же, как только лизингополучатель берет его обратно в долгосрочную аренду (удобен в случае, когда необходимо получить свободные денежные средства);
• смешанный финансовый лизинг — основан на долевом участии лизингодателя и лизингополучателя при приобретении объекта лизинга.

     Операционный  лизинг подразумевает, что после  окончания договора имущество возвращается лизингодателю. В обмен на право  владения и пользования лизингополучатель  уплачивает в пользу лизингодателя  лизинговые платежи.

     Лизинговые  платежи — общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия договора, в которую входит:

возмещение затрат лизингодателя по приобретению и  передаче предмета лизинга лизингополучателю;

возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором услуг, доход лизингодателя.

     В общую сумму может включаться выкупная цена предмета лизинга, если договором предусмотрен переход  права собственности к лизингополучателю.

     В учете лизингодателя сначала  отражается приобретение имущества, предназначенного для передачи в лизинг. Дальнейшие операции зависят от того, будет  ли объект лизинга учтен на балансе  лизингодателя.

     По  соглашению сторон предмет лизинга  учитывается на балансе лизингодателя  или лизингополучателя. Амортизационные  отчисления производит тот, у кого на балансе находится предмет лизинга, при этом возможно применение ускоренной амортизации предмета лизинга.

     Организация учета операций у лизингодателя  и лизингополучателя осуществляется следующим образом.

     Имущество на балансе у лизингодателя

     Учет  у лизингодателя.

• При передаче имущества лизингополучателю, его стоимость с баланса не списывается, операция отражается внутренними записями по счету 03.
• Лизингодатель отражает затраты по лизинговой деятельности (амортизация, ремонт) на счете 20, а доходы по лизинговой деятельности — на счете 90.
• Задолженность лизингополучателя учитывается как задолженность покупателя.
• При возврате лизинговое имущество учитывается на счете 03, а если в дальнейшем его не планируется передавать в лизинг — переводится на счет 01.

   Учет  у лизингополучателя.

• Принятое имущество лизингополучатель учитывает за балансом как арендованные основные средства (счет 001).
• Лизингополучатель начисляет лизинговые платежи (относятся на затраты производства или расходы будущих периодов) на субсчете к счету 76 «Лизинговые платежи».
• После окончания срока действия договора имущество возвращается лизингодателю и списывается с забалансового учета у лизингополучателя.
• Если договором предусмотрен выкуп имущества лизингополучателем, то имущество не возвращается, а после списания со счета 001 учитывается на счете 01 с одновременным начислением амортизации.
• Если выкуп произведен раньше, чем закончился договор, то лизингополучатель доначисляет задолженность по платежам.

   Имущество на балансе у лизингополучателя

   Учет  у лизингодателя.

• Лизинговое имущество списывается с баланса лизингодателя: сумма переданного имущества отражается на счете 91 и одновременно на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду».
• Далее в учете лизингодателя отражается начисление лизинговых платежей. Они в данном случае являются прочими доходами (счет 91).
• При возврате лизингового имущества лизингодатель приходует его на счете 03 и списывает с забалансового учета.

   Учет  у лизингополучателя.

• Лизингополучатель учитывает затраты по приобретению лизингового имущества у лизингодателя в составе капитальных вложений (счет 08) в корреспонденции с субсчетом «Арендные обязательства» к счету 76.
• Одновременно начисляется кредиторская задолженность по лизинговым платежам на субсчете «Лизинговые платежи» к счету 76.
• Лизингополучатель начисляет амортизацию лизингового имущества.
• Возврат имущества лизингополучатель отражает как выбытие собственных средств.
• Если имущество подлежит выкупу, то лизингополучатель отражает в учете перевод лизингового имущества, а начисленной по нему амортизации в состав собственных основных средств.¹⁵

   Бухгалтерские записи по учету операций у лизингодателя представлены в приложении 3.

   Бухгалтерские записи по учету операций у лизингополучателя  представлены в приложении 4. 
 
 
 
 

Заключение

     Аренда  основных средств или имущественный  наем- широко распространенная форма  временного использования чужого имущества  в целях предпринимательской  деятельности фирмы.

       По условиям предоставления существует  текущая, долгосрочная и финансовая  аренда (лизинг).

     Финансовая  аренда предусматривает переход  к арендатору рисков и имуществ, связанных с владением объектов аренды. При оперативной аренде риски  преимущества (возможность получения  прибылей в течение срока аренды) остаются у арендодателя.

       Текущая аренда предполагает  сдачу арендодателем своего имущества  на определенный срок арендатору  с обязательным возвратом. В  арендный период права и обязанности  собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь  право владения имуществом.

       К долгосрочно арендуемым основным  средствам относят объекты, договор  аренды по которым предусматривает  переход их в собственность  арендатора (выкуп) по истечении  срока аренды или ранее при  условии внесения последним всей  обусловленной договором выкупной  цены.

     Договор аренды – один из самых распространенных договоров, применяемых в хозяйственной  деятельности различными предприятиями  и индивидуальными предпринимателями.

     Однако  несмотря на достаточно обширную практику применения договоров аренды проблемы, связанные с их заключением, исполнением, а также учетом и налогообложением хозяйственных операций, возникающих  в рамках арендных правоотношений, остаются актуальными и сейчас.

     Основным  законодательным актом, регулирующим отношения, возникающие в результате заключения исполнения договора аренды, безусловно, является Гражданский кодекс РФ (гл. 34 Кодекса целиком посвящена, вопросам арендных отношений).

     Данная  курсовая работа рассматривает круг вопросов, связанных с организацией ведения учета арендованных основных средств.

     В результате проделанной работы можно  сделать следующие выводы:

-         для учета основных средств  вследствие их разнообразия по  составу и назначению необходима  классификация. 

-          независимо от организационно-правовой  формы собственности предприятия,  учет основных средств организуется  в бухгалтерии в разрезе инвентарных  объектов, каждому из которых  присваивается инвентарный номер;

-         в зависимости от типа аренды  основных средств арендаторы  и арендодатели несут различные  права и обязанности;

-         основным счетом, по которому  отражается аренда основных средств,  является счет 001 "Арендованные  основные средства".

     В финансовой отчетности арендные отношения  раскрываются в части доходов  и расходов: арендная плата является доходом для арендодателя и расходом для арендатора. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Список  использованных источников

1. Гражданский кодекс РФ гл.34
2. Гражданский Кодекс РФ ст. 606
3. Гражданский Кодекс РФ п. 1 ст 609 .
4. Гражданский Кодекс РФ ст. 423
5. Гражданский Кодекс РФ ст. 607 — 625
6. Журнал «Бухгалтерский учет», 2006г. №1, №2.
7. План счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкция по его применению: Утв. приказом Министерства финансов РФ от 31.10.2000 № 94н (с учетом последующих изменений и дополнений)
8. Положении по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/10.
9. Арендные отношения. Правовое регулирование, бухгалтерский учет и налогообложение / Ж.А.Морозова. - 2007г.
10. Вещунова Н.Л., Фомина Л.Ф. Бухгалтерский учет на предприятиях различных форм собственности. – М.: «Проспект», 2009г.
11. Гончарова К.Н., Середа Т.П. Бухгалтерские проводки (по новому плану счетов) – Ростов-на-Дону: «Феникс», 2008г
12. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебное пособие. - Москва: ИНФРА-М, 2008г.
13. Сахон А.П., Софронова Э.Ф., Невольникова Г.И. "Бухгалтерский учет", 2008г.
14. www.audit-it.ru
15. www.buhsoft.ru

 
 
 
 

Приложения

Приложение 1

 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Приложение 2