Бухгалтерский учет текущей аренды основных средств

31

Содержание

Введение

Во время затяжного переходного периода к рыночной экономике в Российской Федерации, который длится уже более 20 лет,  предприниматели столкнулись с рядом проблем, и одной из самых важных стала проблем приобретения предметов производства.

Можно конечно попытаться самостоятельно оплатить приобретение и монтаж нового оборудования. Но при этом придется изъять из оборота некоторое количество средств, что могут себе позволить лишь немногие предприятия. К тому же для того чтобы выделить эти средства на покупку оборудования, необходимо заплатить налог на прибыль.

Другим источником финансирования может стать привлечение кредита. Но кредиторы на сегодня не имеют «длинных» ресурсов для финансирования инвестиционных проектов и предъявляют жесткие требования по обеспечению кредита, в том числе в форме залога недвижимости, что для заемщика довольно дорого. Выходом из сложившейся ситуации стали аренда и лизинг основных средств – этим и обуславливается актуальность темы исследования.

Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем своего имущества на определенный срок арендатору с обязательным возвратом. В арендный период права и обязанности собственника остаются у арендодателя, к арендатору переходит лишь право владения имуществом.

Для производственной деятельности предприятиям необходимы основные средства (средства труда). Они многократно участвуют в производственном процессе, частями переносят свою стоимость на создаваемый продукт, не изменяя при этом своей вещественно-натуральной формы. К основным средствам относят жилые здания и здания культурно-бытового назначения, хозяйственный инвентарь, вычислительная техника, взрослый рабочий и продуктивный скот, многолетние насаждения стоимостью более 50 минимальных заработных плат за единицу, срок службы которых превышает один год.

Объектом исследования курсовой работы выступает Общество с ограниченной ответственностью «Восток». Предметом исследования является бухгалтерский учет основных средств и их текущей аренды.

Целью курсовой работы является исследование теоретических и практических аспектов бухгалтерского учета текущей аренды основных средств. Для достижения поставленной цели необходимо решить такие задачи, как:

1)     рассмотреть сущность арендных операций,

2)     рассмотреть особенности бухгалтерского учета операций по обычной аренде,

3)     изучить учет операций по долгосрочной капитализируемой аренде основных средств,

4)     рассмотреть практику учета основных средств, уделив особое внимание учету текущей аренды основных средств.

Необходимо отметить, что в современной литературе достаточно полно освещены вопросы учета основных средств и их текущей аренды, например в учебных пособиях таких авторов как Суглобов А.Е.и Жарылгасова Б.Т., Самохвалова Ю.Н. Так же при подготовке курсовой работы были использованы материалы периодической печати.

1.      Методологические основы

учета операций текущей аренды основных средств

1.1. Арендные операции организации

Арендные операции (аренда) осуществляются на основании договора аренды, обуславливающего передачу определенного имущества во временное владение и пользование за плату. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате использования арендованного имущества, является собственностью арендатора.

При рассмотрении арендных операций организации следует прояснить следующие понятия:

Арендатор – физическое или юридическое лицо, участник арендного договора, принимающий имущество во владение и пользование.

Арендодатель – физическое или юридическое лицо, передающее имущество в пользование арендатору на условиях, определяемых договором аренды.

Арендные обязательства – общая сумма, подлежащая уплате по договору аренды.

Основной долг – стоимость имущества, переданного  в аренду.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

Проценты по арендному договору – сумма процентов, уплачиваемых арендатором за пользование имуществом арендодателя.

Арендная плата – сумма, уплачиваемая арендатором по каждому сроку, установленному договором аренды.

По продолжительности арендных отношений различают три формы аренды:

1) долгосрочная – на срок свыше трех лет;

2) среднесрочная – на срок от одного до трех лет;

3) краткосрочная – на срок не более одного года.

Статьей 607 (пункт 1) ГК РФ предусматривается, что в аренду могут быть переданы земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В законе рассматриваются особенности отношений аренды, возникающей в форме проката имущества, аренды транспортных средств, зданий и сооружений, аренды предприятий и финансовой аренды (лизинга).

Переданное в аренду имущество в соответствии с законом во всех случаях остается в собственности арендодателя. Арендатор получает его во временное владение или пользование. Такое имущество, не являющееся собственностью организации-арендатора, должно учитываться за балансом, отдельно от ее собственного имущества.

В финансовом учете предусмотрено требование прио­ритета содержания над формой, которое заставляет рас­сматривать арендные отношения в качестве объекта учета с точки зрения экономического содержания, а не только правовой формы арендного договора. Условия отдельных видов арендных договоров таковы, что позволяют учиты­вать арендованное имущество на балансе как собственное. Постараемся разобраться в этом вопросе.

Арендованное предприятие работает как единый имущественный комплекс. Оно полностью встроено в систему хозяйственной деятельности организации-арендатора, как и другие производственные факторы. Ес­ли его исключить из баланса, то распадается имущест­венный комплекс, обеспечивающий хозяйственную деятельность.

В интересах достоверности к такому имуществу нуж­но применять требование приоритета содержания над формой и учитывать его в балансе, приравнивая к собственному имуществу. Вопреки форме арендованное имущество капитализируется в балансе арендатора.

При аренде транспортных средств вместе с экипа­жем, то есть с предоставлением арендатору услуг по уп­равлению и технической эксплуатации арендованного имущества, на арендодателя возлагается вся ответствен­ность за техническое состояние, безопасность содержа­ния, эксплуатацию и управление транспортными сред­ствами.

Эта ответственность настолько велика, что не позво­ляет отторгнуть переданное в аренду транспортное сред­ство от общего имущественного комплекса арендодателя и передать его на баланс арендатора.

Вместе с тем при аренде транспортных средств без предоставления арендодателем услуг по управлению и технической эксплуатации арендованного имущества именно на арендатора возлагаются обязанности по содержанию транспортного средства, по его технической эксплуатации и управлению, бремя расходов по его со­держанию и ответственности за вред, причиненный им третьим лицам, окружающей среде и т. п.

Ясно, что при долгосрочной аренде транспортных средств на таких условиях их следует учитывать на балансе арендатора на­ряду с его собственным имуществом, руководствуясь тре­бованием приоритета содержания над формой. Арендо­ванное имущество, не являясь собственностью арендатора, капитализируется в его балансе.

Финансовая аренда (лизинг) состоит в том, что арен­додатель приобретает в собственность указанное аренда­тором имущество у им же определенного продавца и пре­доставляет это имущество за плату во временное владение арендатору для использования в предпринима­тельских целях.

Выбор продавца и приобретаемого имущества может осуществляться арендодателем (статья 665 ГК РФ). Дого­вор лизинга заключается на длительный срок и, как пра­вило, не предполагает возврата арендованного имущест­ва арендодателю.

Форма финансовой аренды возникает, если аренд­ные отношения отвечают одному из следующих требова­ний: период аренды совпадает со сроком полезной служ­бы арендованного имущества или весьма близок к этому сроку; сумма арендной платы за весь арендный период превышает (или равна) стоимости арендованного иму­щества в текущих ценах на момент заключения догово­ра; право собственности переходит к арендатору в конце арендного периода; в течение арендного периода предус­матривается право арендатора выкупить арендованное имущество.

За рубежом (в особенности в англоязычных странах) лизинговое имущество при передаче в аренду принимает­ся на баланс арендатора и списывается с баланса арендо­дателя в соответствии с требованием приоритета содер­жания над формой.                                                                                                                                                                                                                                                                      

В России финансовая аренда рассматривается как форма услуг, предоставляемых лизингополучателю.

Обычная (оперативная) аренда имущества состоит в сдаче внаем (в аренду) заранее приобретенного имуще­ства на определенный срок для удовлетворения времен­ных потребностей арендатора.

По окончании срока аренды имущество возвращается арендодателю. На арендный период к арендатору перехо­дит только право владения арендованным имуществом. Права и обязанности собственника остаются у арендодате­ля, следовательно, стоимость имущества, переданного в оперативную аренду, продолжает учитываться в балансе арендодателя.

1.2. Бухгалтерский учет

операций по обычной  (оперативной) аренде

Обычная аренда предусматривает отношения вре­менного найма арендуемых объектов для использования в производственных целях и для личных потребностей. На таких условиях в аренду сдаются отдельные предметы основных средств, жилые и производственные помеще­ния, здания и сооружения, другие объекты.

В бухгалтерском учете арендодателя основные сред­ства, переданные в аренду, продолжают числиться на счете «Основные средства». В аналитическом учете сданные в аренду объекты собирают в отдельную группу основных средств в аренде или выделяют на счете необхо­димые субсчета, например субсчет «Основные средства, сданные в аренду».