Этапы построения команд

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

                                                                             Договор

 аренды  нежилого помещения находящегося  в собственности арендодателя.

     г. Людиново                                                                          «16» августа 2010 г.  

Гражданин(ка)________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

 

Паспорт_________  № _____________  выдан:  _________________________________________________

 

       __________________________________________________________________________________________

       именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и гражданин (ка)

       __________________________________________________________________________________________

       __________________________________________________________________________________________

 

 Паспорт  ________ № ____________ выдан:  ________________________________________________

 

      __________________________________________________________________________________________

      именуемая в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, заключили  настоящий договор о        нижеследующем:

 

1. Предмет договора

    1.1 Арендодатель передаёт Арендатору часть нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности во временное пользование, расположенное по адресу:

_____________________________________________________________________________________________

общей площадью _________ кв.м. в состоянии  позволяющем ему нормальную эксплуатацию, а Арендатор принимает его  и обязуется выплачивать арендную плату в размере и в сроки, указанные в п.3 настоящего договора.

    1.2 Помещение должно быть передано Арендатору в течении суток с момента его подписания.

    1.3  Помещение будет использоваться  под (для) :

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

                                                      2. Обязанности сторон

     2.1  Арендодатель обязуется:

   2.1.1.  Производить капитальный  ремонт за свой счёт.

   2.1.2.  В случае аварии произошедшей  не по вине Арендатора, немедленно  принимать все меры по устранению  её последствий.

      2.2  Арендатор обязуется:

   2.2.1.  Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с  настоящим договорам.

   2.2.2.  Содержать помещение в  полной исправности и образцовом  санитарном состоянии в  соответствии  с требованиями СЭС, обеспечивать  пожарную и электрическую безопасность.

   2.2.3.  Своевременно за счёт собственных  средств   производить текущий и косметический ремонт.

   2.2.4.  При обнаружении признаков  аварийного состояния сантехнического,  электрического и прочего оборудования, немедленно сообщать об этом Арендодателю.

    2.2.5.  Не производить реконструкций  помещений, переоборудования сантехнических  и других капитальных ремонтных  работ без согласия Арендодателя. Неотделимые  улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.

   2.2.6.   Если арендуемоё помещение в результате действий Арендатора или непринятие им  необходимых мер придёт в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счёт собственных средств, или возмещает ущерб нанесённый Арендодателю, в установленном законом порядке.

       2.3   Арендуемые  помещения не могут  сдаваться в субаренду  Арендатором  без  согласия Арендодателя.

                                                  3.    Расчёты.

3.1  Арендатор своевременно производит  арендные платежи в общей сумме ____________________

в месяц без учёта налога на добавленную стоимость.

3.2.  Арендодатель имеет право индексировать  арендную плату в течение действия  настоящего договора в связи  с инфляцией.

3.3  Оплата производится наличными  не позднее «     » числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды.

3.4.  В случае оставления Арендатором  помещения до истечения срока  аренды или в связи с окончанием  срока договора, он обязан уплатить  Арендодателю сумму стоимости  не произведённого им и являющемся его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений исходя из площади арендуемого помещения.

3.5.  Стоимость неотделимых улучшений,  произведённых Арендатором без  разрешения Арендодателя, возмещению  не подлежит.

 

                                    4. Срок действия, порядок изменения и расторжения договора.

4.1  Срок аренды устанавливается  с «       » ____________  20___г.      по «      » _____________ 20 ___г.

4.1.1  По истечению срока договора  и выполнения всех условий  Арендатор имеет право на  возобновление договора.

4.1.2.    За месяц до истечения срока  аренды Арендатор должен уведомить  Арендодателя о намерении продлить  срок договора.

4.1.3.  Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем  освобождении  помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение в исправном состоянии.

4.1.4.  Если Арендатор не возвратил  арендуемое помещение, либо возвратил  его несвоевременно, Арендодатель  вправе потребовать внесение  арендной платы за всё время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает принесённых Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

4.2.   Изменение условий договора, его  расторжение и прекращение допускаются  по согласию сторон.

4.3.  Договор  аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор выселению:

4.3.1.  При использовании помещения  в целом или его части не  в соответствии с договором  аренды.

4.3.2.  Если арендатор умышленно или  неосторожно ухудшает состояние помещения.

4.3.3.  Если Арендатор дважды не своевременно  внёс арендную плату в течение  действия настоящего договора.

4.3.4.  Если Арендатор не производит  ремонт, предусмотренный договором  аренды.

4.4.  Договор аренды может быть  расторгнут через суд по требованию Арендатора:

4.4.1.  Если Арендодатель не производит  вменяемого ему капитального  ремонта помещения.

4.4.2.  Если помещения в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, негодном  для использования.

4.5.  Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6.  споры, вытекающие из настоящего  договора, решаются сторонами путём  переговоров.

 

                                            5.  Заключительная  часть.

5.1.  Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу,

 по  одному экземпляру для каждой  из сторон.

5.2. Договор  считается пролонгированным, если  ни одна из сторон не заявила  о его расторжении.

 

                                            6. Юридические адреса, платёжные реквизиты сторон.

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ________________________________________________________________

 

Р С ________________________________       ИНН      _______________________________

 

АРЕНДАТОР _____________________________________________________________________

Р С _________________________________      ИНН      ______________________________

 
 

                                                                       Подписи сторон:

 
 

Арендодатель :                                                                               Арендатор :       

 
 

М,П,                                                                                                        М,П,

 
 
 

Отчёт о предпринимательской  деятельности за 2010г

 

Буденкова Елена Павловна

                                        Паспорт           29 02 482314

ОВД Людиновского района

                                                     Калужской области  23.07.2002г

                                       Адрес: гЛюдиново, ул. Гогиберидзе д. 18,кв. 2